BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4582: 匿名さん]

駅遠で立地はイマイチ、でもオーシャンビューが良ければブルーもあり。

要は何を優先するか、これでいいんじゃない？

それを、ブルーのオーシャンビューは他のマンションのそれとは違う、だの、オーケー最高で利便性抜群、だの、キング軸の開発で将来性抜群、だの、BRTがどうごう、だの。。。

無理矢理ブルーがみなとみらいでナンバーワンみたいな論理をあからさまに展開しようとするから、こじれるんだよな。

[4583: 匿名さん]

>>4581 検討板ユーザーさん

コットンでオーシャンフロントってなかったと思う。
シーウエストの角部屋も建物が視界に入る。

[4584: 匿名さん]

>>4582 匿名さん

誰もナンバーワンていってない。
被害妄想かなんだか知らんが、検討してないならわざわざ覗かなきゃいいのに。
体に悪いですよ。

[4585: 匿名さん]

オーケー最高！
眺望最高！
BRT期待、将来性最高！
非日常のリゾートマンション。
すべて住民の正直な感想。

満足度が極めて高いマンション。

他のマンションの悪口をいうような住民はいませんよ。一生懸命、ブルーの粗探しをして、せっせと書き込むネガのほうが理解不能。検討していないなら他へどうぞ。

[4586: マンション掲示板さん]

>>4582 匿名さん
みなとみらい1番不便で1番開放感があるのは間違いないよ。

[4587: マンコミュファンさん]

>>4582 匿名さん

ブルーハーバーは、横浜市公認、みなとみらい唯一のオーシャンフロント。

[4588: 匿名さん]

>>4586 マンション掲示板さん

まさにこのマンションを端的に表現した言葉ですね。

利便性を取るか、眺望を取るか。まさに究極の選択になりますね。

てことは、リタイア組が余生を過ごすには最高のマンション？ でも足が悪くなったらお出かけのときは毎回タクシー必須？ それとも引きこもり？

[4589: 匿名さん]

実際住んでる人からは、不便という不満は全くなし。
オーケー併設のおかげで、日用品、食料品を買うストレスが皆無なのがおおきい。
単にネガが書きこんでいるだけ。

[4590: 匿名さん]

>>4588 匿名さん

あとついでに賃貸クオリティの仕様にも我慢しなきゃ。オーシャンビューを手に入れる代償として毎日我慢の日々になりそうだね。美人と眺望は３日で飽きる、でも駅までの通勤はあと250日 × 20年続く……か。

[4591: 匿名さん]

このまとめが秀逸
http://yokohama11.blogspot.jp/2015/03/blog-post_22.html?m=1

[4592: 匿名さん]

>>4579 名無しさん
ありがとうございます。
それは恵まれてますね。うらやましい。

[4593: 匿名さん]

>>4590 匿名さん

かわいそうな人だ笑
そんなにブルーが嫌ならわざわざ検討板を覗かなきゃいいのに。
人生無駄にしてますよ〜。

[4594: マンションウオッチャー]

ザ・ヨコ ハマタワーズイースト最上階東南角部屋210㎡、2億2600万のペントハウスは凄い。
35畳大のリビングに寝転ぶと海と空の境に浮かんでるよう。ビューバスからも花火が見えます。
MMタワーズと同日引渡し。地所の営業さんに見せてもらいました。
なかなか売れなかったので、三菱地所は今後、横浜では2億超えの部屋は作らないと言ってました。
だから、2007年引渡しのナビューレは112㎡、1億5570万が最高。当時は安かったですね。
みなとみらいの新築しか興味のない方には余計な情報でした。

[4595: 匿名さん]

室内閉塞感、利便性の低さと場所的開放感を天秤に掛けて開放感が勝つ方はご検討どうぞ。

[4596: 匿名さん]

>>4594 マンションウオッチャーさん

まったく羨ましくない。
ブルーのプレミアムに住める人の方が羨ましい。

[4597: 匿名さん]

>>4595 匿名さん

室内閉塞感→カーテンのいらない生活、空と海がリビングと一体となって最高の広がり。

利便性の低さ→オーケー併設のおかげで買い物のストレスゼロ。自走式駐車場完備。駅徒歩1分のマンションに住んでいた時よりも家にいる時間が増えました。

[4598: 匿名さん]

みなとみらいのマンション、ブランズとブルー以外、タンクレストイレじゃなくてタンクレス風トイレだから嫌だ。

[4599: 匿名さん]

>>4597 匿名さん
無理があるでしょう。お世辞にもキッチン、廊下、洗い場、トイレ、浴室が通常のマンション同等とも言えない。この値段にして相当Poorな事は事実です。あなたの様に事実を見ない発言が板をおかしくする。
利便性って横浜16分が徒歩1分より良いなど有り得ないでしょう。
家にいる時間が増えたのは利便性が落ちた為外出頻度が落ち結果在宅時間が増えたのでしょう。通常リゾートだと外出機会が増えますがね。

[4600: 匿名さん]

>>4533 匿名さん

そうでしょうか。そうでしたら駅近物件を探せばよいないでしょう。新築だったらブランズもあるし。ご検討ください。

[4601: 匿名さん]

>>4566 匿名さん

コットンは立地面からでも比較になりません。あそこも眺望のよい部屋は限られているし。ましてや、東神奈川駅からマンションまでの道と周辺が暗い。車持ちで引退後の休養所ならよいと思います。

[4602: 匿名さん]

>>4569 匿名さん

やはり物件って縁もありますね。個人的にはブルーの海が近く見えて、臨港パークと観覧車も見える点がブランズよりよいかと思いますが、上層階からの海側景色では大きな差が感じられないかも知れませんね。自分と家族が喜べばよいのでよい選択だったと思います。同地区の住民になること、おめでとうございます。

[4603: 匿名さん]

>>4599 匿名さん

>>4599 匿名さん
だからアーバンリーゾトですよ。郊外のリーゾトなら、せっかく来たからよい自然等も含め、外で過ごせようとしますが、ここは住居です。海と公園が目の前なので、都市に近いリーゾト感のある住居イメージになるので居住者はそのように感じでいます。但し、検討者では貴方が感じている部分もあるかも知れませんので合わせて検討すればよいかと思います。

[4604: 名無しさん]

またネガ沸いてますね！別にディスったってなにもないのに。哀れな人達。
検討してる方が見る版で、ここが好きで買った住民達がポジティブなコメント残すことは仕方ないですよ。
駅近がよければ、同値段か、それ以下で買える物件はたくさんありますから。

[4605: 名無しさん]

ここの横浜駅までの道のりを毎日歩いた方が老後の足腰は強くなりますよ！
体力は資産です！
寝たきり老人をたくさんみてきたので間違えないです！
万が一大変だと感じるようになったら、駅近のマンションや老人ホームに引っ越せばいい。
不動産はべつに一生に一度の買い物ではない。
TPOに合わせて買い換えればいいだけです。

[4606: 匿名さん]

私は無関係のみなとみらい住民ですが、みなとみらいナンバーワンだの、神奈川ナンバーワンだの言うから近隣の住民からブルーハーバーが嫌われただけだと思います。
そうでなければ、わざわざネガコメントを残しません。
私も近隣住民なので気持ちがわかります。

[4607: 匿名さん]

こちらのマンション購入者って確か40〜50代の方が中心でしたよね。それも実需中心の。

30代くらいの子育て世代はいらっしゃるのでしょうか？住み心地はどうでしょうか？ベビーカーや駐輪場へのアクセスなど。

あと１つ大きな疑問が。あと20年すれば60〜70代中心のマンションになりますよね。そうなると駅距離が大きな足枷になってしまうと思うのですが、どのようにお考えでしょう。隣にオーケーがあれば買物はそこでいいとして、リアイアして時間が増えると、駅まで行くことも増えると思います。何か青写真みたいなのありますか？

[4608: 名無しさん]

絶景を見ながらストレスフリーのマンション
駅まで健康に歩いていいことばかり

[4609: 名無しさん]

>4606さん
ナンバーワンって言ってるのはごく一部の人なんです(´･ω･`)それをみんなの総意かのように思われて悲しいです。
別にナンバーワンでもなんでもないし、みなとみらいのそれぞれのマンションに特徴があるので、どこがナンバーワンとかあまり考えたことないですよ。ただ私はここが好きなだけです（＾ω＾）

>4607さん
子育て組ですが、ベビーカーで横浜駅まで確かに不便です！！個人的には物事をあまり面倒だと思わない性格ですし、体力もあるので抱っこ紐使うことも多いですが、少数派なのかもしれません。

将来足腰強いうちはここで、もし弱くなったら上の方がおっしゃる通りホームに入居するつもりです！
ここの売却益とかまったく考えてないので、そうするとお金も必要なので夫婦で頑張って働き続けます！（＾ω＾）

[4610: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4611: 名無しさん]

うちの実家の両親は70代だけど、駅遠で、不便なく暮らしてるよ。
一戸建てだけど。
70代は駅近じゃなくちゃいけない理由もなくね？
駅近のが便利なのは確かだけど。
もし、親が動けなくなったら、こちらで引き取るつもり。
孝行な子供を育てるのも１つの手。

[4612: 匿名さん]

>>4606 匿名さん

MMTFからの住み替えですが、最高ですよ。満足度が大幅にあがりました。買い物がとにかく楽。また、閉塞感がなく、非日常感がたっぷり味わえます。もちろんMMTFには感謝してますよ〜。

[4613: 匿名さん]

ここは投資や資産性求めるならイマイチってことなのかな。
実需で好きな人が買う、そういうマンションってことですね。

[4614: 匿名さん]

フラットで新高島駅、みなとみらい駅まで徒歩8〜9分、
横浜そごうまで徒歩9分。
そしつ、2020年にはBRT運行開始。
便利になりますよ！

[4615: 検討板ユーザーさん]

>>4613 匿名さん

低層シティの賃貸は、ブランズよりいち早く決まりましたよ。募集中の賃料も同時期分譲のブランズ以上。

そして、ご存知のとおり、みなとみらいの中古は圧倒的にオーシャンが強いです。

[4616: 匿名さん]

みなとみらいの開発を楽しみにしながら日々暮らすのもある意味一興ですね。
このままかもしれないし、化けるかもしれない。
ここは良くも悪くもそういうマンション。

[4617: 名無しさん]

私は82歳だけど駅まで歩いてますよ
70代なんか若いです
みなさん歩きましょう

[4618: 通りがかりさん]

親を引き取るほど部屋はなし。プレミアムですか？
７０代になったら、一戸建ての維持管理は辛いよ。セキュリティも考慮すると駅近マンションが正解。
老人ホームは夫婦で入居するとブルーより高額だよ。
入居金6000万、毎月経費一人30万円。(コットンの所にある有料老人ホーム) 神奈川県住宅供給公社の若葉台もその位。

[4619: 匿名さん]

>4618さん
そのくらいならなんとかなりますよ！

[4620: 匿名さん]

ブルーがダメになったら生活に困るような経済力なら、購入しなきゃいいんですよ。
そのくらいの覚悟は必要なマンションなんですから。

[4621: 匿名さん]

ここの購入者はある程度体力がある人、駅近がいい人とは相容れないから仕方ないこと。

[4622: 匿名さん]

駅近のマンションでも結局老人ホームに入居してる人もいるよ。

[4623: 匿名さん]

＞4615さん、その情報どこから？ 業者ですか？
高額賃貸は空室リスクが高い。いったん退去すると次は他のMM中古との競争。賃料で負ける。

MMTFから引っ越して来た人が何度も最高と叫んでいますね。
みなとみらいの住人に喧嘩売ってるのですか？

[4624: 匿名さん]

医療関係者ですが、駅遠は老人は住めないってことになってますけど、そんなお年寄りはごまんといますし、意外となんとかなってますよ。
歩けるくらいまでは自宅でなんとかして、寝たきりになったら大概は施設か長期療養型です。家族が熱心な方だと自宅療養も可かなってとこです。
まぁ今より超高齢化社会になったら知りませんが。

[4625: 匿名さん]

それより、あまり自慢し過ぎるとカンに触る方もいらっしゃるのでちょっと自粛しましょう。
いいところ、わるいところ語るぶんにはこういうところなのでそれはお互い温かい目で見守りましょう。

[4626: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

家賃21万で一瞬で決まってますよ。
利回り5%。
また、家賃40万以上払える人にとって、自走式駐車場完備、非日常が味わえるシチュエーションは非常に魅力的でしょう。ホテルのサービスも受けられます。

[4627: 匿名さん]

ホテルのテナントが未だに決まらないのはなぜでしょう？
コットンの二の舞にならないといいですね。

[4628: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

家賃20万で一瞬で決まってますよ。
利回り5%。
また、家賃40万以上払える人にとって、自走式駐車場完備、非日常が味わえるシチュエーションは非常に魅力的でしょう。ホテルのサービスも受けられます。

[4629: 匿名さん]

21万じゃなくて20万でした。

[4630: 匿名さん]

>4627さん
全部かは知りませんがある程度は決まってるみたいですよ。

[4631: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

フォレシスのようなどの方角もお見合いになるマンションから引っ越せば、そりゃテンション上がりますよ(^ ^) お隣さんの視線を気にしてカーテンを開けられない生活はもうこりごりです。

駅まで遠くても元気に歩けるうちは、こういう少々不便な場所にあるブルーでも問題なく暮らせます。

老いたら駅近マンションに住み替える人は、今後高齢化が進んでますます多くなると思います。そのときは自分も駅近マンションに移る予定です。