BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4101: 匿名さん]

お得物件なようで。ハーバータワー、確かに割高なイメージがあります。マンション名もかっこいいですね。

オーケーストアのみなとみらい店が近く。他のオーケーストアを利用したことがありますが、庶民的で日常使いしやすいです。みなとみらい近辺だと買い物が不便のような気がしますが、オーケーストアがあるならいいですね。MARK ISもありますし、高級食材を買いたい時にもいいのかもと思っています。公園も多いので週末は散策。スポーツパークってどういった施設なんでしょう？そちらにも伺ってみたいです。

[4102: 匿名さん]

これから入居予定のものです。
聞きたいのですが、駐車場落選された方はどちらに車駐車されてますか？
オーケーやパシフィコの駐車場ですか？

[4103: マンション掲示板さん]

>>4102 匿名さん

うちは、1台目当選、2台目オーケーです。
最高に便利です。

[4104: 匿名さん]

>4103匿名さん
回答ありがとうございます！当選したんですね！羨ましいです^_^
オーケーの駐車場使ったことないのですが、近いしそんなに不便ではないですかね。

しかし、やはり敷地内のが便利そうでいいんですけど、空くことって今後ないんですかねー(＞人＜;)

[4105: 匿名さん]

賃貸には駐車場空ありってなってるのに、実際に住む人には駐車場ないんですね。

[4106: 匿名さん]

>4105匿名さん
それ思いました！あと、なんかリセールしてるのにも空きありってなってて、駐車場の権利も移譲できるものなんですかねぇ(＞人＜;)それともただの記載間違い？
もし賃貸物件入居者が使わなければ、その間だけでも使わせてほしいものですね〜(＞人＜;)

[4107: 匿名さん]

まぁでも使えたり、使えなかったり繰り返す感じなら、大人しくオーケーに停めた方が手間はかからないですかね〜-_-b
駐車場だけがほんと残念で、思わず投稿してしまいました〜(＞人＜;)すみません！
入居がまだ先なので、とても楽しみにしてます^ - ^

[4108: 匿名さん]

勝手にオーケーに停めてもいいの！？

[4109: 匿名さん]

>4108匿名さん
オーケーは月極契約でってことです^ - ^

[4110: 匿名さん]

あ、借りるっていうことですね～、失礼しました！！

[4111: 検討板ユーザーさん]

>>4109 匿名さん
オーケーの月極め契約あるんですか？

[4112: 匿名さん]

>4111匿名さん
あるって聞きましたよ！

[4113: マンション掲示板さん]

いくらなんですかね？

[4114: 匿名さん]

>4113匿名さん
月、43200円
敷金 が80000円
契約料 43200円
だったかと思います。

[4115: 匿名さん]

>>4114 匿名さん
車必須の場所なのにボッタクリでしょう。

[4116: 匿名さん]

>>4114 匿名さん
ブルーの住人なら、余裕で2、3台借りれる金額ですね。

[4117: 匿名さん]

めちゃくちゃ高いなー

[4118: 匿名さん]

>>4116 匿名さん
じゃー他のみなとみらいのマンションの人は5-6台余裕ってことかー。

[4119: 匿名さん]

ここだと、車がないと不便で暮らせませんね…

[4120: 匿名さん]

まぁまぁ、落ち着いて下さいませ〜f^_^;
固定費は抑えられるなら抑えたいところですが、空きがない以上は仕方ないですよね〜(＞人＜;)

[4121: 通りがかりさん]

この辺りは落ちついていて住むにはとてもいいですよ。
公園もスーパーも近い。
横浜駅まで歩くのもアリですね。日産までなら7〜8分でしょう。

[4122: 匿名さん]

>4121さん
私もそう思います^_^
駅遠めですが、住むには困らない場所ですよね。
横浜駅までのウォーキングは気持ちいいくらいです！子供抱っこ紐で抱えての通勤なので、たまに天気悪いと大変ですが(＞人＜;)
公園やマークイズも歩いて苦にならない位置にあるので子供との生活が毎日楽しくて仕方ないです

[4123: 匿名さん]

>4120
車を使うのが当たり前の場所なのに、駐車場を半分しか用意しなかったところが失敗だな。今さらどうしようもないけど。

[4124: 匿名さん]

駐車場不足は、将来の資産価値にも影響します。駐車場空きありません、という注意書きが付いてしまっては売りにくいですからね。。。

[4125: 口コミ知りたいさん]

>>4124 匿名さん

オーケーの平面駐車場がつかえるのは大きいですね。
2台保有者も便利です。

[4126: 匿名さん]

居住するマンションの敷地内に駐車場が足りなくて、敷金 80000円、契約料 43200円、月 43200円もの利用料を支払ってオーケーの敷地を借りるしかないのか。
で、その利用料は全てオーケーの懐に入るわけで。何だか残念な感じ。

[4127: 匿名さん]

オーケーって車庫証明とれますか？

[4128: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

オーケーの駐車場いいですよ。車庫証明ももちろんとれます！

[4129: 匿名さん]

不特定多数の人が出入りする駐車場に車をとめるのは嫌だな。
特に、オーケーは深夜にスケーターの若者が集まって車をとめるから、いたずらされるリスクがある。

[4130: 匿名さん]

駐車場に空きがないのですから仕方ありません。この物件に住む以上、その覚悟でお願いします！！

[4131: 匿名さん]

>>4122
横浜駅まで歩いて通勤なんて、私には考えられません。

暑いとき、寒いとき、雨風が強いときなどは絶対に無理ですし、そうでなくても毎日歩くには遠すぎますよ・・。

[4132: 匿名さん]

>>4131 匿名さん

人それぞれですね。
フォレシス、ブリリア、みなさん、結構横浜駅まであるいてます。
日産まで8分くらい。あとは楽ですよ。

[4133: マンション掲示板さん]

>>4129 匿名さん

あまり、いい加減なことは書きこまない方がよろしいかと思います。

[4134: 匿名さん]

>>4131 匿名さん
この辺、横浜駅までタクシー使う方も多いですよ。天候良くない日も、ホテル隣接だからタクシーが使い易くていいですね。

[4135: 通りがかりさん]

車なし、電車通勤、駅近なら、フォレシスR、ミッド、ブランズの3択。この三つはどれも近い。個人的にはフォレシスRイチオシ。トランクルーム完備、建物のグレード高く、ミッド、ブランズほどガヤガヤしていない。ただし、眺望はいまいち。

[4136: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4137: 匿名さん]

キャンセル＆未販売物件が5戸にふえました。113平米19500万はプレミアム？

[4138: 匿名さん]

プレミアムの海側ですね。このタイミングでだされても、こっちの間取り買いたかったっていうプレミアム購入者もいたでしょうに。逆にプレミアムの抽選外れた人はラッキーですね。

[4139: eマンションさん]

>>4138 匿名さん

まさに富裕層のための部屋ですね。
こりゃすごい

[4140: 名無しさん]

このプレミアムは完璧な住戸ですね。
お金さえあれば、皆さん欲しいでしょう。
ただ、一回抽選落ちなどした人は縁がなかったと、切り替えも早いので、戻ってこない気もします。
ローン本審査落ちが資金調達不足、健康上の理由か知りませんが、いいのが出てきましたね。

[4141: 匿名さん]

この価格で3lLDKのうち、２部屋が行燈部屋？
全室窓が欲しい。

[4142: 匿名さん]

換気ができないのが残念ですね

[4143: 匿名さん]

>>4141 匿名さん
この値段でWalk in closetすらない。収納設計ヤバイ。北仲に切り替えたんだろうね。

[4144: 名無しさん]

確かに2/3が行灯部屋って、、、

[4145: 匿名さん]

>>4141 匿名さん

ライトコートがあるから行燈部屋ではないですね。吹き抜けに面して換気口もありますよ。

[4146: 匿名さん]

>>4145 匿名さん

そのとおり、
完璧な部屋。
これ以上のものは、みなとみらいではお目にかかれません。

[4147: 検討板ユーザーさん]

>>4143 匿名さん

ウォークインクローゼット、収納力はイマイチですよ。
これはすごいのが来ました。
まさに完璧な住戸

[4148: 匿名さん]

ここには駐車場は付いてるの？
2億円出すなら白金二丁目タワーにする。

[4149: 検討板ユーザーさん]

>>4148 匿名さん

都内信者ね笑。
この2億住戸は文句なしにみなとみらい最高峰。
これ以上があったら、教えて欲しいね。

[4150: 匿名さん]

スーツケースが収納出来ないプレミアム2億は初にお目にかかりますね。レア物件。

[4151: 匿名さん]

>>4150 匿名さん

はいはい、シューズインクロークに収納可能ですね。
2億物件のネガ、頑張れ〜。
これ以上の物件、みなとみらいにありますか笑？？

[4152: 匿名さん]

でもブルーのプレミアム中ではいい間取りのほうですよ。4LDKにもなるプランももともとありましたし。当初の倍率考えたら、先着で買えるのは検討者には幸運じゃないですか。

[4153: マンション検討中さん]

真の富裕層が住まう部屋ですね。
みなとみらい、いや神奈川最上位。
2億物件にネガする輩は失笑ものです。
庶民、いやネガには一生縁のない部屋でしょう。

[4157: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
家族分のスーツケース、ゴルフセット二式を収納出来ない億ションはプレミア。俺のスーペリアのがよっぽどいいぞ。SIcは普通ベビーカー、キックボード等々でいっぱい。明らかに設計ミス。

[4160: 通りがかりさん]

>>4157 匿名さん

このプレミアム、廊下の収納も抜群でしょ。
カーテンフリーの永久オーシャンビュー、まさに完璧。

[4162: 匿名さん]

普通にフォレシス、ミッド、ブリリア、タワーズ、ブランズ、北仲のが良いだろ、誰がどう見てもコットンハーバーよりは良いだろう。

[4163: 匿名さん]

>>4161 通りがかりさん
俺のシティービューのスーペリアは納戸にウォークインクローゼットついてるぜ！プレミアムなど眼中ではない。ただの高値掴みだね。二億に収納勝っちまった。2億で洗い場、トイレ二個ないのは価値ないね。

[4164: 通りがかりさん]

遠い

[4167: マンション検討中さん]

ここのプレミアムがみなとみらい最高であるのは異論ないですね。ゴーンさんは最上階でしょうか？

[4168: 匿名さん]

プレミアムは200平米以上、天井高2800以上、パノラマビュー、できれば角部屋が必要条件。

[4169: 匿名さん]

プレミアムでみなとみらい最高ならなんで売れ残ってんのよ、、、

[4170: ご近所さん]

設備は後からどうにでもなりますよ。
納戸、ウォークインクローゼット、ダブルシンクは簡単です。
でもトイレ増設は難しいことが多いです。
ホームページのプレミアム住戸は素晴らしいですね。私には到底無理ですが、住める人は羨ましいです。
今までMMタワーズイーストの北東角最上階が一番だと思っていましたが、さすがにこちらの方が良さそうですね。

[4171: 匿名さん]

ローンキャンセルでしょうね。
早い者勝ちでしょう。

[4172: 匿名さん]

みなとみらいにそんな部屋は存在しませんよ

[4173: 匿名さん]

>>4172 匿名さん
フォレシスにはたくさんありますよ。

[4174: ご近所さん]

みなとみらいじゃなければ、これもなかなかですね。
https://www.ietan.jp/search/detail/FI53749

[4175: 匿名さん]

フォレシスに200平米越えあるの？
海はみえなくても良さそうですね。

[4176: 匿名さん]

フォレシスの角部屋ってこれのイメージしかない
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_87872093/
これよりちょっと広い部屋でトイレが2個ついているイメージ。
100平米越えていても、居室が狭くてインフレーム、リビングも四角じゃないので、家具の配置が難しい。
実面積以上に狭いんだよね。
200平米越えは最上階？

[4177: 匿名さん]

>>4174
ひえー圧巻。

[4178: ご近所さん]

でも眺望が残念なのと、梁がめちゃくちゃ多いんですよね。1階は天井高フラット260cmなんですが、2階以上だと最大270cm、下がり225cm。広さを求める人にはたまらないでしょうけど、やっぱりこちらのプレミアムの方が上だと思います。

[4179: ご近所さん]

フォレシスで一番広い部屋は最上階の159平米ですよ。
パーシャルオーシャンビューです。

[4180: 匿名さん]

>>4179 ご近所さん
流石に三菱、鹿島物件とは戦えないでしょ。ちょっとクラスが違う。やめてあげて。

[4181: 匿名さん]

みなとみらいしか見てない人は視野が狭いね。
横浜港、みなとみらい、ベイブリッジ一望のパノラマビュー、天井高2800、トイレ3個、1820の風呂2個、リビング30畳以上、全室12畳以上 行灯部屋なしのプレミアム住戸があるマンションを知らないの？

[4182: マンション検討中さん]

>>4180 匿名さん

海がみえない時点で対象外なんだよね〜

[4183: 匿名]

みなとみらいのパノラマビューは独特なもので他の所とは眺望の質が全然違う。

まあ住んでみないと解らないか。

[4184: 口コミ知りたいさん]

>>4181 匿名さん

みなとみらい以外の話をされてもなぁ。

[4185: 匿名さん]

そんなに良いのに売れ残り？

[4186: 評判気になるさん]

>>4185 匿名さん

キャンセル住戸ですよ。
あまり、いい加減なこと言ってると、三井が黙っていませんよ。
営業妨害。

[4189: 検討板ユーザーさん]

[No.4154～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4190: 匿名さん]

海の見えない中古？？
ブルーハーバーの、スタンダードよりも、はるか下でしょう。

[4191: 匿名さん]

ブルーハーバー、スタンダード、非オーシャンの方が上でしょう。

[4192: マンション比較中さん]

キャンセル住戸の４戸街側は難しいな。
ここの良いところは眺望、悪いところは駅遠、横浜駅改札まで１８分かかる。
眺望重視の人は海側を選ぶが、街側は人気薄だろうね。
大幅値引きして売り切らないと長期化するかもな。

[4193: ご近所さん]

>>4192 マンション比較中さん

それはないでしょう。
一戸は申し込みがあったけど、ローンが通らなかったとのこと。
ほとんど宣伝していないのに、問い合わせも多く、実物が素晴らしいので早期に決まりますよ。

[4194: 匿名さん]

駅遠すぎ、天井低すぎ、外廊下！

このマンションの弱点はそこ。逆に言えばそこだけ。
上記三点が引っかかる人はそもそも選ぶべきじゃない。
リタイアしてゆっくり暮らしたい高齢者とかには夢のようなマンションなのでは？

[4195: ご近所さん]

>>4194 匿名さん

天井低くくないよ。
プランによるね。
シティ側も、なにげに眺望がいい。
みなとみらいのマンションはほとんどお見合い。ここは実物みたらすぐ決まると思う。
あとは、再開発のポテンシャルが高い、ヨコハマスマートバスシステムが運行するだけで全然違う

[4196: マンション検討中さん]

ここの天井高が低くないという人がいるのは驚きですが、
みなとみらいのタワマンは新しい物件ほど天井高が低いです。
ここのLD天井高はナビューレのLD下り天井高と同じ高さですよ。

ヨコハマスマートバスもあまり期待しないほうがいいと思います。
期待外れだった計画は山ほどありますが、特にバスは採算が合わなければすぐに減便、廃止になります。

[4197: 匿名さん]

>>4196 マンション検討中さん
そもそもナビューレはみなとみらいのタワマンではない。

[4198: 匿名さん]

実際に内見して サッシ高2メートルにはビックリしました。
バルコニーに出ないと花火の全景は見えないでしょう。
ライトコート側の細い2本のガラス窓はカーテン閉めないと上下階の通路から丸見えです。
みなとみらいのタワマンで高額no.1は確定です。
.住んでる人が満足してれば較べる必要はありませんが。

[4199: 匿名さん]

>>4198 匿名さん
ブルーとブランズの両方のスレに、似た文言でネガ投稿を繰り返していますね。どちらもあなたには縁のない物件なのでしょう。

[4200: マンコミュファンさん]

>>4196 マンション検討中さん

BRTとバスは別次元ですよ。
ここはシティー側も 景色が抜けてます。
みなとみらいはお見合いが基本なので極めて貴重。サッシが高くてもカーテン閉めっぱなしじゃ意味がありません？
そして、施工も最高です。