BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3651: 匿名さん]

54街区とMICEにまずは注目でしょう。
横浜駅〜新高島駅は、横浜市最大の開発エリアといっても過言ではないでしょう。

[3652: 匿名さん]

木下大サーカスの仮設テントの話では？ マリノスタウン跡地で半年くらい公演するみたい

バブル期じゃないんだから、大きなハコモノはリスク大だよ

[3653: 匿名さん]

新高島駅直上の550億駅ビルは凄いですね。
横浜駅からデッキで7分。
店舗や公開空地も設けられて賑やかになります。
2020年までに大きく変わりそうです。

[3654: 匿名さん]

またゴルフドームでも暫定的に復活させればいいのに。
あと、キャッツも、ゲントも、ブリッツだっけ？

まあ、サーカスでもマジックでも、盛り上げるしかないか。

あと、さらに埋め立て増やして、USJ横浜とか。アニメ、マンガ館とか。
遊びにくーるJAPAN！

[3655: 匿名さん]

トヨタ日産中古車のみなとみらい38地区の三菱地所と、アルカエフ、セキチューの44地区の積水ハウスマンション計画の進捗は、どうなってるんでしょうかね。新高島の牧草地だけでなく、中古車、駐車場の今後も気になります。

[3656: 匿名]

今日は天気が良くてアオちやんが日の出を見ていました。

[3657: 匿名]

アオちゃんとブルー

画像切れてすみません、これでも池にはまりそうになりながら撮りました(Ｔ＿Ｔ）

[3658: 匿名]

もう一つ臨港パークネタ。

自由に行き来出来るブルーの周辺で富士山が見える場所が有ります。

一つはオーケーの8階の駐車場で西向き、もう一つは臨港パーク駐車場上からです。

この眺望は横浜開発が進むと見えなくなる可能性が高いですね（ ; ; ）

[3659: 匿名さん]

はしゃいでるね。

[3660: 匿名さん]

>>3658 匿名さん

素晴らしいです。
マンション外観はめちゃくちゃカッコイイので、中身にも期待ですね。

[3661: 名無しさん]

>>3660 匿名さん
マンション外観、好みはあるでしょうが、みなとみらいの他のマンションに比べるとかっこよくはないと思います。
屋上もエレベーター塔出っ張ってるしOKとvistaと合わせてまぁなんとか型になってると言った感じ。

[3662: 匿名さん]

なんだか神奈川芸術イベント冊子12/1月号の最後のほうに、みなとみらいの無計画性を訴える記事が載っていました。人が住めない都会は都会じゃない、みたいなフレーズでした。バレリーナの上野さんが表紙。
痛いところ突かれてますが、悲しいです。県民ホールとかで皆に読まれているのに。

[3663: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
都会にありながら、居住エリアは人が少なくてゆったりしていて、都会らしくないところがみなとみらいのいいところだと思います。住んでいる人は気に入って住んでいる訳だし、実際に住んでいない他人の価値観はどうでもいいです。

[3664: 匿名さん]

>>3661 名無しさん

好みによるだろうが、最高にかっこいいね。
ガラスに海が映える。

[3665: 匿名]

みなとみらいの良さは住むと分かります。
外から見れば生活感がないように見えますが、広い空や道、横浜を象徴する海など天気が良い日は仕事に行きたくなくなります（笑）
オーケーも他の店舗より広くて快適に買い物できますよ(^^)

[3666: 匿名さん]

>>3663 匿名さん

建築家の方は、いろいろ言いたくなんでしょうね。都市論ですね。

[3667: 匿名さん]

>>3665 匿名さん

生活感がないのが逆に良いですね。広いエリアだから、余計に人が少なく見えるし。新高島公園にも、マリノスパーク跡地にも木々の緑が増えれば、もっと良い環境になりますね。臨港パークに近いのも有難いです。

[3668: 匿名さん]

いよいよ引っ越し日程決定だ〜

アート引っ越し高いよね〜？！

[3669: 匿名さん]

いよいよですね。皆さん仲良くしましょうね。先ずは挨拶しましょう！
ブリリアオーシャンの住人から聞きましたが、ほぼ皆さん顔が会うと必ず挨拶しあい、大変良い雰囲気だそうです。

[3670: 匿名さん]

結局、完売御礼が出せませんでしたね、、。少し残念。

[3671: eマンションさん]

>>3668 匿名さん

同感です。
アート、高過ぎです。
足元を見られている感じがします。
他の引越し会社の見積もりを取った方が良いと思います。

[3672: 匿名]

うちはサカイさんにも見積もりをお願いする予定ですが、幹事会社以外で引越しをすると何か不利益があるのでしょうか？

[3673: マンコミュファンさん]

>>3672 匿名さん

そんなにはないと思いますが、大手はお互い様だからあまり変わらないと思います。
小さなところなら可能性はあると思います。

私も普段なら10万以下のところ、時期の問題もありますが、35万オーバーの見積もらでした！

[3674: 匿名さん]

>>3672 匿名さん

幹事会社でなくとも、問題はない筈です。
ただ、中小の引越し会社は、新築マンションの一斉入居で幹事会社が
決まっている場合は、敬遠するケースがある様です。
私は他社の見積りを取り10万円以上安くなりました。

この時期、繁忙期で各社かなり高い見積りを提示しますが、
やはり他社の見積りを取って比較されるのが良いと思います。

[3675: 匿名さん]

春休みの繁忙期、引っ越し費用、20万、30万は当たり前。
あいみつ取って安くしようと思っても大手は争う気はないですよ。

一斉入居でも少しずらして平日にすれば半分くらいにはなるかも。
でも、そんなのケチっても、ちゃんとやってくれるところでないと意味ないですよ。
私は、以前、アート利用でしたが、とてもテキパキしかも丁寧、大変満足でした。
3月末でしたが、30万。。。近くから近くだったのに。
今度も近く。

[3676: 匿名さん]

私は、アートさんの見積り、50万を超えていたので
他の大手含め5社の見積りを取りました。
大手ですけど、安くなりましたよ。

[3677: 匿名さん]

皆さん平日に引越しできないのですか？３月の週末なんて最悪ですよ。通常の３倍の料金で、忙しい上に慣れないバイトでトラブルだらけですよ。

引越しのときくらい有給とか取りましょうよー。それかせめて専業の奥さんにへ引越しお願いしたらどうですかー。

[3678: 匿名さん]

>>3677 匿名さん

あれっ、ひょっとして引越し屋さんですか？

[3679: マンコミュファンさん]

>>3677 匿名さん

3673ですが、思いっきり平日ですよ。
休日なんて怖くて見積もってすらいません。

[3680: 匿名さん]

３月中旬〜４月中旬頃までの引越し料金はお高いですからね〜。せめて平日、それも火曜〜木曜日にしないと。1日に何邸も作業するとだんだん雑になるので朝イチの作業開始が理想ですが、繁忙期は朝イチ指定の割増料金も高いですし。2件目以降は同じですね。運悪く1邸目に予想以上に時間かかったりすると、時間を気にしながらの作業になって、またそれがミスの原因になりますし。

余裕のある人はGW以降に引越しするのが理想ですね。

[3681: 匿名さん]

半年前にサカイで引っ越ししたときは5万だったのに、、今回見積もりは平日30万！さげても20万といわれ、話にならなかった。
アートもサカイも足元みてるんでしょう。
サカイはブランズ仕切ですからね。
引っ越し業者は多数あるのであいみつは必須ですよ。

[3682: 匿名さん]

ヒドイ金額ですね…。見積もり比較サイトで見積もり出すと、電話が鳴りっぱなしになるとも聞きますし、さてさてどうしたものか(^_^;)

[3683: 匿名さん]

内覧会始まりましたね。
楽しみです。

[3686: 匿名さん]

[No.3684～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3687: 匿名さん]

さあ、賃貸がどのくらい出てくるか？

[3688: 匿名さん]

たくさん出てきそう・・・

[3689: 匿名さん]

公式ＨＰを見ると、まだ売っているのですね・・・。

[3690: マンション掲示板さん]

>>3689 匿名さん
13階、14階、21階は賃貸だからこれから大量に出るはず

[3691: 匿名さん]

賃貸価格もやはり神奈川ナンバー1でしょう。

[3692: 匿名]

オーシャン側とシティー側の賃貸価格の差はどのぐらいですかね？

[3693: 匿名さん]

一件賃貸でてますね。
利回り5.2%、素晴らしい。
岡田ビルの持ち分は賃貸に出てこないと思いますよ。まあ、営業談ですけどね。

[3694: 匿名さん]

>>3693 匿名さん
賃貸価格を検討しているとのことでした。

[3695: 匿名さん]

やっぱ圧迫感だけは慣れるかが心配。他は言う事ないんだがねー。

[3696: 匿名さん]

賃貸は周辺に競合が多いけど大丈夫かな…

[3697: 匿名]

まあ賃貸のお客が内見して予想をはるかに超える眺望を見させて決めさせる作戦か？

[3698: 匿名さん]

>>3697 匿名さん

ただ室内写真でも明らかに下り天井が圧迫感満載な雰囲気だね。210cmの下りはいくらなんでも低すぎでしょ。
それと200cmしかない窓サッシも写真でも低いのが分かるよね。実際の部屋で見たらもっと低く感じるだろうね。今まで220cm以上のサッシの部屋に住んでいたら、さすがにあれはキツいと思う。

[3699: 匿名さん]

>>3698 匿名さん
９階の別室も20万で出てました。
画像載せますが確かに天井が低い。窓も狭いし圧迫感ありますね。

[3700: 匿名さん]

ポッカリ天井でした。

[3701: 匿名さん]

>>3700 匿名さん

海外は結構ポッカリ天井ですよ。
ここは室内干しスペースかな。

[3702: 匿名さん]

みたけど、全然ありでしょ。

[3703: 匿名さん]

9階でシティービューなのに、眺望がいい。すぐに決まるな。利回りはブランズ以上。

[3704: 匿名さん]

18階の賃貸はパノラマオーシャンビュー。
予想以上だった。

[3705: 匿名さん]

折りあげ好きだけどなぁ〜。
フォレシスなんかはほとんど下がりで、一部折りあげ。ただし、下がりも240くらいはあったはず。
ブルーはプレミアムかダントツでいい。
ハイサッシ、永久眺望。ゴーンさんも納得だろうなぁ。

[3706: 匿名さん]

>>3701 匿名さん
ここは1LDKなのでこの部屋しかないです。

[3707: マンコミュファンさん]

>>3699 匿名さん

天井が低いのもさることながら、サッシがかなり低いと見えるな。大和賃貸より低い？
オーシャン側ならそれでも我慢できそうだけど、眺望ない部屋でこの閉塞感はないな。
これ洋室？さすがにリビングではないよね。

[3708: 匿名さん]

この部屋、眺望あるよ。
圧迫感は感じないなぁ。
家賃20万ならすぐ決まるでしょう。

[3709: マンション掲示板さん]

>>3708 匿名さん
キッチン、廊下の下りエグイけどなー。

[3710: 匿名さん]

18階オーシャン、45万円の方には眺望写真が掲載されていますね。予想通り、目の前は耐震バースのコンクリートですし、右側は将来ホテルで眺望を塞がれそうですね。おまけに耐震バースとホテルの隙間の緑（臨港パークの橋の付近）も遠くてわずかな面積しか見えていないですね。これだと窓際にソファを置いたり、立って景色を眺めたりしても、景色としてはもう一歩でしょうな。部屋の奥から景色を眺めるような趣味も当方にはないですし。決して眺望が悪いわけでな全くないですが、指摘されている窓サッシや天井高、そもそも駅遠のデメリットを挽回するだけの魅力的な景色ではないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3711: マンション検討中さん]

それにしても海側の写真すごい！の一言です。

みなとみらいでもこれほどの眺望が得られる場所他にはありません。

個人的に見てきた中ではヨコハマタワーズと横浜ディアタワーの展望テラスが最高峰かと思ってましたが、それらと互角かそれ以上の眺望です。

45万どころか60万でも借りたい人はいるのではないでしょうか。

いろいろと批判的な書き込みをしてきましたがいやはや脱帽するしかありませんな。

[3712: マンション掲示板さん]

>>3711 マンション検討中さん
確かに。あの景色を見てしまうと他の欠点とかはどこかに吹き飛んでしまいますな…。抽選で海側2回外して購入を諦めましたが3回目チャレンジすれば良かったかなとはげしく後悔しております。そんな私怨はさておき、購入者の皆様本当におめでとうございます。

[3713: 匿名さん]

賃貸物件の写真見ましたが、バルコニーの手摺が一部金属柵になっているんですね。
それとサッシに網戸が見当たらないのですが、巻き込み式でしょうか？

[3714: 匿名さん]

>>3710

入居当初は珍しいからベランダにでたり窓際で眺望を見たりしますが、生活していく中で多くの眺望は部屋の中から見ますよ、ビューラウンジではなく住居なのだから。

[3715: 匿名さん]

いや〜、眺望みましたが、やばいですね。神眺望。
必死なネガ意見もすべて吹っ飛びます。
パースが云々とかレベルが低すぎます。

[3716: マンション検討中さん]

良くも悪くも眺望メインのマンションですね。
ただあの天井高はきつい。身長165cm以下くらいの人とかなら気にならないだろうけど、それ以上の人は常に圧迫感を受ける事になるからそれは覚悟が必要か。
あとは行灯部屋も多いなぁ。なんだかんだ言って駅からも遠いし。歩いていて楽しい楽しくないの問題でなく遠い。
空調電気代や管理費もバカ高そうだし10年後には毎月○万円で済むか済まないかとかになるのかな。

ただ↑と引き換えにしてもいいくらいの眺望だという事はよくわかる。
とにかく眺望最重視という人にはいいと思う！

[3717: マンション検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいの17階のオーシャン43万も素晴らしいと思いましたが、ブルーハーバーの18階45万は、次元が違いました。想像よりはるか上。内見したらイチコロでしょう。

[3718: マンション検討中さん]

>>3716 マンション検討中さん

説得力ないって。
折りあげ、260センチ、プレミアム270センチ。
カーテン不要の絶景。
圧迫感は感じないなぁ。

[3719: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
大げさな形容かと思いましたが信じられないくらいすばらしい眺望で驚嘆しました
お金さえあったらなぁ(^^;)

[3720: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん

プレミアムって天井高300cmじゃなかったでしたっけ？ 勘違いならすみません。

[3721: マンション検討中さん]

>>3720 匿名さん

300はブランズですよ。
ブルーは270です。
ただし、ブルーのプレミアムは梁が少なく、アウトフレーム、神眺望なので、神奈川最高といえるでしょう。
ゴーンさんはじめ、著名人が多いです。

[3722: 匿名]

臨港パーク一望できますね。

公園内でジョギングしている人や潮入りの池で遊んでる子供なども見ることができて飽きません。

休日ともなれば全国からアマチュアやプロのカメラマンがベイブリッジに昇る日の出の写真を撮りにこられますが、その方向がまさにここの正面になります。

[3723: 匿名]

>>3718 マンション検討中さん

朝方の日当たりよすぎてカーテンは必要かも。

[3724: 匿名さん]

18階の賃貸画像見ても、すぐ飽きてしまいました。何だか、対岸に浦東新区の見えない外灘みたいです。それもスケールの小さな。どうせ買えるか借りられるならOKストアやお店にすぐ行ける、そしてすぐ外に出られる低層階のほうが遥かに良いと思いました。駅から歩くのは平気です。ネットさえ繋がれば。殆ど引きこもりなので。

[3725: 匿名さん]

因みに、天井高は苦になりません。
毎日、殆ど座っているので。バルコニーにも出ません。海風も嫌いです。

[3726: 匿名さん]

噂のスカイ外廊下は、どうだったんでしょうか？ 内覧会では、品質面で、これで完成？みたいなコメントがありましたが。近未来的な空間を想像しています。

[3727: 匿名さん]

＞＞3724

18階の賃貸画像見て臨港パークの人の動きが分かりますか？

わたしは１８階より上のオーシャン側の部屋ですが掲載されている写真と実際の眺望は全然違いますよ。

[3728: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

望遠鏡を使えば見えますよ。休日は臨港パークの眼鏡橋あたりをジョギングしている人がたくさんいます。
20階以下の人はホテルができたら公園の左端しか見えなくなりますので、景色を楽しむなら早いうちがいいですね。

[3729: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

一応、米粒くらいに見えると思います。

それより、この18階の6.3畳、何か変です。窓が透明で、外廊下から丸見え何でしょうか？間取りも北側が切れてます。

賃貸に載せてる画像って、よくわからない。もっとちゃんと載せていただきたいです。よく検討できません。見たいところが見えず、これで本当にすぐ決まるとは思えません。

[3730: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

ぼっ望遠鏡？！

[3731: 匿名さん]

>>3730 匿名さん

または双眼鏡

[3732: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

あそこは、屋上の眺望か。

[3733: 匿名さん]

＞＞3728　匿名さん

ホテルができても眺望の右端にかかるぐらですよ。

またハイクラスホテルですから眺望もホテルが溶け込んで面白いですね。

ここはみなとみらいで唯一のオーシャンフロントで永久眺望ですね。

[3734: 匿名さん]

眺望はもうわかったから。
ここは眺望以外に取り柄はないということなのかな。

もっと建物の良いところを教えてほしい。

[3735: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
団地のような印象らしいですよ。
外からも見えますよ。

なんだか、ここの住民は機械のように眺望眺望繰り返してるけど、内覧会終わったばかりなのを考えると建物の良さはほとんどなかったようですね。天井が低いようですし、内装への不満の跳ね返りが眺望の絶賛のよう。

ここは海見て暮らしたい人にはいいかもしれませんね。

[3736: マンション掲示板さん]

>>3735 匿名さん
最高のマンションでした。

[3737: 匿名]

仕上がり最高でしたよ。

アルコープも玄関も広く開放感があります。

天然石もふんだんに使っていて高級感あります。

設備もみなとみらいで最新で品格があります。

部屋もアウトフレームのおかげで柱がでていなくてキレイな形です。

天井高も260cmの部分の面積が広く圧迫感はあまりありませんでした。

サッシ高は200cmですが窓幅が400cm以上あるのでパノラマウインドウで眺望をみるには最高でしたよ。

外観も横幅の広いタワーで存在感があり色の使い方にも品があります。

ほんとうに最高の高級マンションです。

[3738: 匿名さん]

下がり天井210、サッシ200って、、、今時ワンルーム賃貸でももう少しマシなような気も。

現在眺望売りのマンションに住んでるけど、眺望をみるのは最初だけで1年もすれば見慣れてもはや何も感じなくなるから内側のクオリティは大事だよ。
ただ来客は都度めちゃくちゃ感動してもらえるのでそこはドヤドヤできるので楽しい。

ここの内装はリゾート感出てて凄く好きだ。清潔感も高級感もある。
それだけに外廊下なのと天井をもうひと頑張りしてほしかった、、

[3739: マンコミュファンさん]

みなとみらい方面に仕事で来たついでに撮影してみました。安スマホのカメラなので画質はさておき、この角度からでもブルーが見えることに驚きました。

こちらから見えてるということはブルーからでもこちらまで見渡せるということですから、海だけでなくわりと広角に見渡せる立地なんですね。

後ほど近くまで寄って見物してみようと思ってます。

それにしてもかっこいい建物ですね、一目惚れしましたよ！

[3740: 匿名さん]

みなとみらいナンバー１とか神奈川ナンバー１とか言われると、周辺住民としては良い気がしないな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3741: 匿名さん]

こちらではみなとみらいの他マンションの誹謗中傷は殆どございません。
ただ自分のマンションが最高ですという方が少しいらっしゃるようで。
まあ親バカみたいなものですからそこはご理解くださいね。

[3742: ご近所さん]

不動産にお買い得はない、価格相応。
ここのプレミアムが神奈川最高であるのは間違いない。
みなとみらいに著名人が住むんですから大歓迎しましょう。
ここのプレミアム、賃貸だと家賃120万くらいでしょうね。

[3743: 匿名さん]

>>3739 マンコミュファンさん

すごい！この角度から撮影したものは見たことがありませんでした
親バカですけどやっぱりブルハはしみじみいいなぁと
何気に写り込んでるヨコハマタワーズがちょっとかわいいです(笑)

[3744: 匿名さん]

>>3741 匿名さん

「私にとっては最高のマンションです！」
→親バカ、恋は盲目、でもご自由にどうぞ

「神奈川最高！みなとみらいNo.1 !!」
他は劣るってことですか、反論したくなる＆アンチ出没

現実の世界ではご近所さんに「私のマンションが一番」なんて言えないでしょう。
それが真実かどうかは別にして、面と向かって言えないようなことを書くから、
面と向かって言えないようなネガティブなことを書くアンチが現れるんだよ

[3745: 匿名さん]

>>3744 匿名さん
まぁまぁいいじゃないですか。アンチがいるほどすごいマンションと考えましょうよ。

ジャイアンツ、浦和レッズ、北の湖、アンチがいることは強さの証なんですよ。

ナンバーワン連呼の人も多少間が抜けてますが悪い人じゃありませんよ、きっと。

[3746: 匿名さん]

ネガの数は人気の証拠。
これはマンコミュの常識なんだよね。

[3747: 匿名さん]

どうでもいいけど、他の板に書きまくるのは恥ずかしいからやめてほしい。

[3748: 匿名さん]

>>3739 マンコミュファンさん

なんか模型っぽいですね。
ブルーまで行けば突出しそうですが、
パシフィコ辺りから見ると、マンション壁ドーン！ですよ。

[3749: 匿名さん]

ダブルエントランス、素晴らしいですよ。複合開発ということがあって、スケール感が違います。
共有部の造り、最高です。

[3750: 匿名さん]

他のマンション掲示板やここに神奈川県ナンバー１だの眺望の質がどうのこうのって繰り返し書き込みしているのは、おそらく数名の購入者だよ その数名以外はいたって冷静だと思う