BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3601: 匿名さん]

恒久施設はなかなかできませんね。たまにできると、大きな建物計画が大幅に縮小されたり、最初から小さい建物だったりすることが多いし・・。

[3602: 匿名さん]

オーケーできたのに周辺が全く盛り上がりませんね。オーケー自体もお客さんが少ないので寂しい感じです。
期待してたのに、逆に不安要素です。

ブルーハーバーできたら人は増えますがそれでも寂しい感じなのかな。早くMICEやらで人の流れできないですかね。

[3603: 匿名さん]

>>3602 匿名さん

いやいや人の流れは増えてるでしょう。
2020年までにはBRTも整備されますので利便性も抜群になりますよー。

[3604: 匿名さん]

>>3602 匿名さん

クリスマス週末のオーケーはオープン時よりも賑わってましたよね。びっくりしました！

[3605: 匿名さん]

>>3603 匿名さん
増えてるのはわかりますが、こんなものなのかなと。
私が知ってるオーケーの店舗は、人で溢れて凄い賑わいです。近隣のマンションの人達は既に通ってるでしょうから、みなとみらいのマンション住民ではこれが限界なんですかね。新築二棟たって劇的に混雑するようには思えませんし。

[3606: 契約済みさん]

＞＞3605
平日激混みじゃないからだからなんなのでしょうか。新山下のOKも平日は閑散としてます。OKは買いだめ目的の人が多いため平日はそんなもんで、土日休日激混みというのが通常です。

みなとみらい本店も休日はとんでもない激混み状態で、人のいない平日にぶらっとついでに寄ることができるのはブルーハーバー住人ならではの特典です。

[3607: オーケー大好きさん]

日常使いのスーパーが毎日激混みじゃ困りますよ(笑)。平日は今くらいの方が助かります。それでも平日の閉店間際になると見事に棚の惣菜が買い尽くされているのに驚きます。オーケーを一生懸命ネガってる方は検討者でも契約者でもないのでしょう。フードコートのオープンが2月に延びたのが待ち遠しいな。その頃は内覧会もあるし、いろいろ楽しみが続きます。

[3608: 匿名さん]

神奈川区の38階建てマンション、最上階に盗難に入られた事件があったね。
コットンハーバータワーズかな？

[3609: 匿名さん]

>>3606 契約済みさん

土日、そんなに激混みでした？

西松屋もPCデポもキャンドゥも、
やって行けるか心配。
焼き肉で景気付け！

[3610: 匿名さん]

え、あれで混雑してないレベルなんですか？
あれ以上いたら買いに行く気が失せるなぁ。

[3611: 匿名さん]

>>3610 匿名さん
混雑してないですよ。私が知ってるオーケーの店舗は土日含めて、あの倍は人口密度が高いです。
みなとみらい店は広いからゆったりしてるかもしれませんね。
別にネガってるわけではなくて、冷静に考えると、焼き肉屋とかいらないから気軽に入れるファミレスの方が良かったし、本屋とかドラックストアとかもっと必要な店舗を入れてほしかったと思いますよ。

[3612: 匿名さん]

みなとみらいのオーケーは医薬品の登録販売者を募集していますよ。医薬品を扱うようになったら更に助かりますね。

[3613: 匿名]

>>3611 匿名さん
みなとみらい店の通路は他の店舗より1・5倍ほど広いですね。
私は流通の仕事をしていますが、現状でも1日平均来客数5000人以上で月商3億以上あると思います。
オーケーの粗利益は23%前後なので6000万前後の粗利益があり、賃貸家賃も見込めるので経営は順調ですよ。
みなとみらい店ではドラックストアで扱う様な雑貨もあり、必要最低限の医薬品もすでにレジ裏で扱っており、一ヶ所で生活必需品の殆どが揃う利便性が良いですね。
ホテル側には医療モールも計画されており、アンパンマンミュージアムも移転して来るので、周辺にファミレスも出来る事でしょう。

[3614: 匿名さん]

OKみなとみらいの一番右のレジ横で、お薬、売ってますね。気が付かなかったです。
まあ、今日もお客は多かったですが、レジも多くて、すぐにお会計。助かります。
もう少し通路が広ければ。。。贅沢言えませんけど。相変わらず、どこに何があるのやら、迷ってます。

[3615: 匿名さん]

いやーにしてもものすごい人ですねオーケーは…。場所案内してもらうときに、人混みに阻まれ店員さんを見失ってしまいましたよ(^_^;)

そういえばブルハ１、２階テナント募集の案内が外されてましたけど、店舗決まったんでしょうかね？

[3616: 匿名さん]

ここ見ていると、オーケーは激混み大繁盛！！って書き込みと、他に比べてガラガラで経営大丈夫？、っていう書き込みが交互にされているけど、結局のところどっちなん？

正直客足が伸びずに品揃えを減らして、ますます客が離れる悪循環にさえならなきゃいいんだけど。

[3617: 匿名さん]

>>3616 匿名さん
平日はボチボチ。土日祝日は激込み。

[3618: 匿名さん]

激混みの感じ方は、人それぞれですね。

[3619: 匿名さん]

ヨーカドー、イオンだと、レジ待ち半端な列じゃない。

[3620: 匿名さん]

みなとみらいって、住人が少な過ぎ。
一万人制限なんて、一人っ子政策見たいな感じで嫌ですね。OK全然空いてるし、みんな帰省しちゃったのかな。相変わらず、無機質な街だった。でも、ここの入居が始まったら、変わるかもしれない。

[3621: 匿名さん]

>>3611 匿名さん

本屋は、どんどん潰れていってます。
OKの3階は、なんであんな見下ろし展望フロアなんでしょう。焼き肉OKも匂いが広がりそうな予感。外も心配。

[3622: 匿名さん]

オーケー最高ですよ！
休日はさすがに混みますね〜。

[3623: 匿名さん]

いや、たいしたことないでしょう・・

[3624: 匿名さん]

今日もオーケー、混んでましたね。ピザの注文が殺到して店舗来店のお客様のみ対応してます、とのことで、今日は電話注文が受け付けてもらえませんでした。。。これからは朝イチで電話しようかな。

[3625: 匿名さん]

A4、A5ランクがグラム600円台。
味も最高。
総菜のネギトロもうまかった。

[3626: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

あのピザはコスパ最高ですね。
シシリヤでテイクアウトする必要がなくなりましたね。

[3627: 匿名さん]

ピザで節約できても、体重アップ。
正月太りが心配ですが、おせち、和食なら大丈夫。

[3628: 匿名さん]

オーケーの大賞賛コメントはそろそろお腹いっぱいです。

３階のフードコート、店舗スペースが小さい気がしますが。隣がガラス張りの吹き抜けになっている、今はテーブルが並べられている場所の奥に店舗が入るんですよね？焼肉以外の店舗も入るのですか？

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん

マグロサク、かずのこ、いくら、タコも鮮度がいいですよ。

[3630: 匿名さん]

ごく普通の安売りスーパーでしょ。。。

[3631: 匿名さん]

オーケーが休みの元旦は、ここの掲示板もお休みのようですね(笑

明日の初売りは福袋とかあるのでしょうか？ うちはすき焼き用の黒毛和牛を買いに行く予定です

[3632: 匿名さん]

黒毛和牛はおいしかったよ〜

[3633: 匿名さん]

>>3632 匿名さん

柿安と同じレベルの肉が、1/3の値段で買えますね。
お酒も安いです、バーボン買いだめしました。

[3634: 匿名さん]

安いものは安いなりですよ

[3635: 匿名さん]

経験上、肉の美味しさは間違いなく値段に比例します！！

[3636: 匿名さん]

既出ですが、A5ランクの黒毛和牛が必ずしも「値段が高い」「美味しい」わけではないです。

[3637: マンション検討中さん]

>>3636 匿名さん
同意します。

ただし、高いステーキ店は美味しいとは思う。

[3638: 匿名さん]

OK焼き肉店は、スーパー部門からうまく食材を回せる感じで良いですね。楽しみです。買った食材を自分で焼いて、人件費節約できれば最高なんですけど。そういうのは、魚市場だけでしょうか？

[3639: 匿名さん]

月1で、さがみで鉄板焼を食べている私からみても、オーケーの肉は美味いですね。A5よりA4の切り落としが美味いですね。コスパ最高です。

[3640: 匿名さん]

オーケーの肉の和牛を食すと、京急ストアのタカギフーズで買うのはアホらしくなります。

[3641: マンション掲示板さん]

OK以外、話すことないって平和だな…

[3642: 匿名さん]

>>3641 マンション掲示板さん
他は触れたくない、、。

[3643: マンション掲示板さん]

OKストアを語るスレかと思った。

[3644: 匿名さん]

そして、近隣スーパーをディスるスレでもある(笑

ブルーやホテルの下の店舗スペースに何が入るか気になる。最初はドラッグストアが欲しいと思ったけど、オーケーにおおよそ置いてあった。

[3645: 匿名さん]

隣の敷地にエンターテイメント施設できるみたい〜楽しみ〜

[3646: 匿名さん]

流行らないだろな…

[3647: 匿名さん]

まずは2020年までにBRT整備。
楽しみですね。

[3648: 匿名さん]

西側、建物囲まれ感が増してしまうのでしょうか。引き続き、アンパンマンだけでしょうね、エンタで流行るのは。

[3649: 匿名さん]

>>3645 匿名さん

アンパンマンの事ですか？

[3650: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

再公募になってますね。
43街区、審議中も気になるところです。