BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3551: 匿名さん]

新しくできたバス路線（赤れんが倉庫バス？）を使うと、横浜駅からカップヌードルミュージアムに行くのがすごく便利になりましたね。今はみなとみらい駅を経由して赤レンガ倉庫まで行くようですが、ブルーへの入居が始まると、オーケーやブルー周辺を経由するようになるのでしょうか？ マンション前にバス停ができたら利便性が増しそうです。

[3552: 匿名さん]

http://toyokeizai.net/articles/-/146453
■女性が住みたい街
第1位  横浜みなとみらい ･･･14.4%
第2位  吉祥寺 ･･･11.6%
第3位  恵比寿、代官山、中目黒 ･･･11.3%
第3位  鎌倉 ･･･11.3%
第5位  表参道、青山、原宿 ･･･10.0%

■男性が住みたい街
第1位  鎌倉 ･･･10.9%
第2位  吉祥寺 ･･･10.2%
第3位  秋葉原、水道橋、飯田橋、春日、白山 ･･･9.8%
第4位  新宿 ･･･9.5%
第4位  横浜みなとみらい ･･･9.5%

恵比寿青山も凌駕するとは、やはりものすごい人気ですね。バイアスのかかってないデータなのですごくしっくりします。

[3553: 購入者]

>>3552 匿名さん

武蔵小杉や横浜駅が入っていないあたりがリアルでいいですね

[3554: 匿名さん]

男の評価じゃ秋葉原より下というのがね。
でもまあそりゃそうだろうな。
男にとっちゃみなとみらいなんて面白くも何ともないからね。

[3555: 匿名さん]

確かに「みなとみらいに住んでいる」って女性に言うと、みんなものすごい勢いで食いついてきますよね。まぁもはやそれが面倒だから、住まいを聞かれると最近は「横浜駅から近いところに住んでいる」と答えるようにしていますが。

確かに横浜みなとみらいを知らない日本人はほぼいないだろうから、一種のステータスではありますね。

[3556: 匿名さん]

作られた町で、いかがわしいお店とか営業できないよう、町として規制されているところがいい。

[3557: 匿名さん]

>>3552 匿名さん
横浜みなとみらいってのがいいですね。
「横浜に住みたい！」「横浜ってお洒落ですね」「横浜って素敵な街ですよね」こういう事いう人達って、まず間違いなくみなとみらいをイメージしてますから（笑）

[3558: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

確かに女性の横浜ステキはみなとみらいのイメージですね。本当の横浜の中心は関内地区なんでしょうけど、現状ではあまり立ち寄りたくない地区ですよね。

北仲のマンションはグレードは良いものになりそうですが、なんせ立地が悪すぎます。あのクラスのマンションを是非みなとみらいに作って欲しかったです。

[3559: 匿名さん]

>>3558 匿名さん
みなとみらいは色んな制約があって、高さとか色とかデザインとか、どうしても凝ったものが作れない大人の事情がありますよね。
高さが同じマンションが並んでしまうとどうしてもランドマーク的なマンションは作れませんね。

[3560: 匿名さん]

>>3557 匿名さん
元町だなー

[3561: 匿名さん]

>>3560
今更元町はないわー
空きテナントだらけだしここ最近はチャーミングセールすら閑散としてるぞ

[3562: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3563: 匿名さん]

オプションの早期割引の注文期限も近いですし、入居に向けて気分が盛り上がってきました。楽しみです。

[3564: 検討板ユーザーさん]

みなとみらいは今後も繁栄と明るい未来が約束されてる場所です。まさに「みなとみらい」の名にふさわしい場所となりました。購入者の方々おめでとうございます。

[3565: 匿名さん]

>>3561 匿名さん

元町や中華街を歩くと、いわゆる老舗と言われるようなお店が減ってきました。時代の流れなんですが、元町も時代に合わせて転換して行く時期なのかもしれませんね。

[3566: 匿名さん]

オプションは無ければないでどうにでもなるかなと思い、とくに発注しないつもりですが、これはオススメというオプションは何かありますでしょうか？

[3567: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
80年代はいけてたのに。

[3568: 匿名さん]

元町がいいっていうのは５０代以上の方かと思います。
我々の世代では、元町は全くいいと思いませんし、お金持ちのオジさまオバさまが行く場所って印象ですね。

[3569: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
私30代半ばです。

[3570: 名無しさん]

オーケーの三階はいつオープン？

[3571: ご近所さん]

>>3570 名無しさん

1月20日だったと思います。
延期延期の繰り返しで、楽しみにしていた分がっかりしていましたが、あと1ヶ月ちょっとですね！

[3572: 匿名さん]

みなとみらい21中央地区20街区MICE施設の運営事業者が横浜国際平和会議場に決定
http://www.hamakei.com/photoflash/3126/

この想定図だと、パシフィコ横浜、臨港パークにペデストリアンデッキで繋がることになるようですが、イメージ図を見るかぎり、パシフィックロイヤルコート、ブルーハーバーの方面にもペデストリアンデッキが伸びてるようです。オーケーにつながるというということなのかな？

[3573: ご近所さん]

>>3572 匿名さん

ペデストリアンデッキは、ブリリアとパシフィックロイヤルの間の道（新高島駅から歩道橋がかかっている道）に繋がる予定のはずですよ。

[3574: 匿名さん]

>>3573 ご近所さん
なるほど！ありがとうございました！

[3575: 匿名さん]

>>3574 匿名さん

ブランズみなとみらいにも繋がるし、あちこち、
ペデストリアンデッキだらけになりますよ。

[3576: ご近所さん]

今日、ホテルビスタのロゴネームがホテル棟の最上階のガラス部分に見えるようになりました。
テナントが楽しみです！

[3577: 匿名さん]

キャンセル物件が出ましたね。

[3578: 匿名さん]

出ましたね。
このタイミングでキャンセルって、どんな理由なんでしょうね？このタイミングじゃローンキャンセルでもないでしょうし。手付けも返ってこないのに。

[3579: 匿名さん]

>>3578 匿名さん
まあ、色々ありますよ。
資金の関係とか、仕事の都合とか、親の介護が必要になったとか、駐車場の抽選落ちたからっていうのもありますね。

[3580: 匿名]

OKお酒売り場から見ると、ホテルビスタの2階にPLYME COASTとのサインが有りました。
ネットでくぐると医療モールとして募集していました。

[3581: 匿名さん]

>>3578 匿名さん

単純に本審査落ちではないでしょうか。ごくごく稀に起きると聞いてます。

[3582: 匿名さん]

>>3579
>>3581

ありがとうございます。
本審査はこのタイミングなんですね？
引き渡しのときかと思ってました。

[3583: 匿名さん]

>>3577 匿名さん
そして、もう売れたみたいですね

[3584: 匿名さん]

>>3583 匿名さん

早いなぁ。キャンセル待ちの方がいたのでしょうね。海側でしたっけ？

[3585: 匿名さん]

>>3580 匿名さん

画像有難うございます。
やはり世の中、医療、介護、育児施設が必要とされてますね。

MMMの医療モールは暗いので、ここは明るい雰囲気を望みます。

[3586: 匿名]

>>3585 匿名さん

ここに医療機関が入ると何かと安心ですね。
医食住がそろった住み良いマンションになりそうですね(^ ^)

[3587: 匿名さん]

>>3584 匿名さん

シティ側です。

[3588: 匿名さん]

>>3583 匿名さん

え。早い。残念。

[3589: マンション検討中さん]

当家は海側キャンセル待ちをしていたのですが一向に出る気配はなく・・・。シティ側中高層でもいいかもと妻と話し合ってた矢先に11階でのキャンセルをHPで知り急ぎ電話したのですが間に合いませんでした・・。なんとこの僅かな期間に40件近くの問い合わせがあったとのこと。こりゃ海側キャンセル待ちなんて到底不可能ですね・・・。がっくりです。

[3590: 匿名さん]

オーシャンてそんなに人気なのね〜、、でもわかる。。
今時期のみなとみらいって本当に素敵〜

うちは車2台目なんとかしなきゃ。

[3591: 周辺住民さん]

MM21 地区 55－１街区は現スーパーオートバックスの隣りに位置する街区ですが、事業予定者が決定しました。
みなとみらい開発の勢いいまだ止まらずですね。

今回落選した事業者も学校法人と複合商業施設で、学校法人は僅差での敗退だったようです。

百億超えの土地である43街区にも入札が入ってますしとてつもない勢いで街が変化していきそうです。



みなとみらい 21 地区 55－１街区事業予定者
http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/toti/hoyutochi/mm21/img/20161222...

事業予定者の提案（提案①）は、グローバル企業 LG グループの日本法人である
LG Electronics Japan 株式会社を代表企業、LG Holdings Japan 株式会社を構成
企業とし、研究所及び賃貸オフィスを新設するものです。

事業・運営計画は、LG グループの多様な研究部門を集約するほか、研究開発施
設と親和性の高い企業・ベンチャー企業を誘致するもので、数多くの就業者等が
見込めるなど、地域経済等への波及効果も高く、長期にわたり安定的な事業とし
て期待できます。

施設計画は、グローバルな研究拠点としての構成と併せて、建物低層部にアク
ティビティフロアを設置するものです。具体的には、１階にエンターテイメント施
設・体験型施設を設置し、２階に複合コミュニケーション施設・オープンイノベー
ションルーム・デジタル工房を設置するなど、研究開発施設・オフィスの仕様に加
え、自社事業を生かしたにぎわい形成を図っています。

[3592: 匿名さん]

日本の大企業が東京から本社移したりって、なかなか続いて出てこないものなのなんだね～

[3593: 匿名さん]

まぁ東京から横浜に本社を移すのは想像以上に大変ですよ。東京なら、神奈川、千葉、埼玉から通勤できるけど。いきなり横浜に本社が移ったら、千葉、埼玉に住んでいる社員はどうすれば？って感じですよね。
楽天みたいに鶴の一声で、「二子玉川に移転するぞー」ってなれば別ですが。
まぁ今どきネット会議とか当たり前の時代だから、本社なんてどこにあっても一緒なんですけど、全ての企業がそうできるわけではないですからね。

[3594: 匿名さん]

所詮は横浜、どうあがいても東京の都心には歯が立ちません、っていうことですね。

[3595: 匿名さん]

東京と比べると、横浜は資金の流入が続かないからすぐ息切れする。東京と比べてみなとみらいの開発が遅々として進んでいないのはその表れでしょう。

[3596: 匿名さん]

東京の本社勤務で異動ないから、埼玉千葉に家買った → 本社が横浜に移転

とか、ほんとシャレにならないですよ 子供がいると簡単に引越しできるわけではないですし

そういえば、マリノスタウン跡地は何かの暫定施設になるようですね 劇場か何か？

[3597: 匿名さん]

次もまた暫定施設だったりして…

[3598: 匿名さん]

OKみなとみらいのキャンドゥって、もうOPENしているようですが、お客の入りが悪いのでしょうか、
店員さんが一階入り口でチラシ配ってました。それにしても、みなとみらい、寒いですね。
日陰は本当に寒いです。風が吹いていると最悪です。この辺りは、公園があるのでマシですが、
日当たりは、やっぱり大事ですね。

[3599: 匿名さん]

人が少ないと、一層、寒く感じます。。。

[3600: 匿名さん]

マリノスタウン跡地は木下大サーカスの仮設施設ができるみたいですね。

オーケーのフードコート、３階部分の正面から向かって左側のスペースになるようですね。反対側の右側はキャンドゥがオープンしていました。

[3601: 匿名さん]

恒久施設はなかなかできませんね。たまにできると、大きな建物計画が大幅に縮小されたり、最初から小さい建物だったりすることが多いし・・。

[3602: 匿名さん]

オーケーできたのに周辺が全く盛り上がりませんね。オーケー自体もお客さんが少ないので寂しい感じです。
期待してたのに、逆に不安要素です。

ブルーハーバーできたら人は増えますがそれでも寂しい感じなのかな。早くMICEやらで人の流れできないですかね。

[3603: 匿名さん]

>>3602 匿名さん

いやいや人の流れは増えてるでしょう。
2020年までにはBRTも整備されますので利便性も抜群になりますよー。

[3604: 匿名さん]

>>3602 匿名さん

クリスマス週末のオーケーはオープン時よりも賑わってましたよね。びっくりしました！

[3605: 匿名さん]

>>3603 匿名さん
増えてるのはわかりますが、こんなものなのかなと。
私が知ってるオーケーの店舗は、人で溢れて凄い賑わいです。近隣のマンションの人達は既に通ってるでしょうから、みなとみらいのマンション住民ではこれが限界なんですかね。新築二棟たって劇的に混雑するようには思えませんし。

[3606: 契約済みさん]

＞＞3605
平日激混みじゃないからだからなんなのでしょうか。新山下のOKも平日は閑散としてます。OKは買いだめ目的の人が多いため平日はそんなもんで、土日休日激混みというのが通常です。

みなとみらい本店も休日はとんでもない激混み状態で、人のいない平日にぶらっとついでに寄ることができるのはブルーハーバー住人ならではの特典です。

[3607: オーケー大好きさん]

日常使いのスーパーが毎日激混みじゃ困りますよ(笑)。平日は今くらいの方が助かります。それでも平日の閉店間際になると見事に棚の惣菜が買い尽くされているのに驚きます。オーケーを一生懸命ネガってる方は検討者でも契約者でもないのでしょう。フードコートのオープンが2月に延びたのが待ち遠しいな。その頃は内覧会もあるし、いろいろ楽しみが続きます。

[3608: 匿名さん]

神奈川区の38階建てマンション、最上階に盗難に入られた事件があったね。
コットンハーバータワーズかな？

[3609: 匿名さん]

>>3606 契約済みさん

土日、そんなに激混みでした？

西松屋もPCデポもキャンドゥも、
やって行けるか心配。
焼き肉で景気付け！

[3610: 匿名さん]

え、あれで混雑してないレベルなんですか？
あれ以上いたら買いに行く気が失せるなぁ。

[3611: 匿名さん]

>>3610 匿名さん
混雑してないですよ。私が知ってるオーケーの店舗は土日含めて、あの倍は人口密度が高いです。
みなとみらい店は広いからゆったりしてるかもしれませんね。
別にネガってるわけではなくて、冷静に考えると、焼き肉屋とかいらないから気軽に入れるファミレスの方が良かったし、本屋とかドラックストアとかもっと必要な店舗を入れてほしかったと思いますよ。

[3612: 匿名さん]

みなとみらいのオーケーは医薬品の登録販売者を募集していますよ。医薬品を扱うようになったら更に助かりますね。

[3613: 匿名]

>>3611 匿名さん
みなとみらい店の通路は他の店舗より1・5倍ほど広いですね。
私は流通の仕事をしていますが、現状でも1日平均来客数5000人以上で月商3億以上あると思います。
オーケーの粗利益は23%前後なので6000万前後の粗利益があり、賃貸家賃も見込めるので経営は順調ですよ。
みなとみらい店ではドラックストアで扱う様な雑貨もあり、必要最低限の医薬品もすでにレジ裏で扱っており、一ヶ所で生活必需品の殆どが揃う利便性が良いですね。
ホテル側には医療モールも計画されており、アンパンマンミュージアムも移転して来るので、周辺にファミレスも出来る事でしょう。

[3614: 匿名さん]

OKみなとみらいの一番右のレジ横で、お薬、売ってますね。気が付かなかったです。
まあ、今日もお客は多かったですが、レジも多くて、すぐにお会計。助かります。
もう少し通路が広ければ。。。贅沢言えませんけど。相変わらず、どこに何があるのやら、迷ってます。

[3615: 匿名さん]

いやーにしてもものすごい人ですねオーケーは…。場所案内してもらうときに、人混みに阻まれ店員さんを見失ってしまいましたよ(^_^;)

そういえばブルハ１、２階テナント募集の案内が外されてましたけど、店舗決まったんでしょうかね？

[3616: 匿名さん]

ここ見ていると、オーケーは激混み大繁盛！！って書き込みと、他に比べてガラガラで経営大丈夫？、っていう書き込みが交互にされているけど、結局のところどっちなん？

正直客足が伸びずに品揃えを減らして、ますます客が離れる悪循環にさえならなきゃいいんだけど。

[3617: 匿名さん]

>>3616 匿名さん
平日はボチボチ。土日祝日は激込み。

[3618: 匿名さん]

激混みの感じ方は、人それぞれですね。

[3619: 匿名さん]

ヨーカドー、イオンだと、レジ待ち半端な列じゃない。

[3620: 匿名さん]

みなとみらいって、住人が少な過ぎ。
一万人制限なんて、一人っ子政策見たいな感じで嫌ですね。OK全然空いてるし、みんな帰省しちゃったのかな。相変わらず、無機質な街だった。でも、ここの入居が始まったら、変わるかもしれない。

[3621: 匿名さん]

>>3611 匿名さん

本屋は、どんどん潰れていってます。
OKの3階は、なんであんな見下ろし展望フロアなんでしょう。焼き肉OKも匂いが広がりそうな予感。外も心配。

[3622: 匿名さん]

オーケー最高ですよ！
休日はさすがに混みますね〜。

[3623: 匿名さん]

いや、たいしたことないでしょう・・

[3624: 匿名さん]

今日もオーケー、混んでましたね。ピザの注文が殺到して店舗来店のお客様のみ対応してます、とのことで、今日は電話注文が受け付けてもらえませんでした。。。これからは朝イチで電話しようかな。

[3625: 匿名さん]

A4、A5ランクがグラム600円台。
味も最高。
総菜のネギトロもうまかった。

[3626: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

あのピザはコスパ最高ですね。
シシリヤでテイクアウトする必要がなくなりましたね。

[3627: 匿名さん]

ピザで節約できても、体重アップ。
正月太りが心配ですが、おせち、和食なら大丈夫。

[3628: 匿名さん]

オーケーの大賞賛コメントはそろそろお腹いっぱいです。

３階のフードコート、店舗スペースが小さい気がしますが。隣がガラス張りの吹き抜けになっている、今はテーブルが並べられている場所の奥に店舗が入るんですよね？焼肉以外の店舗も入るのですか？

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん

マグロサク、かずのこ、いくら、タコも鮮度がいいですよ。

[3630: 匿名さん]

ごく普通の安売りスーパーでしょ。。。

[3631: 匿名さん]

オーケーが休みの元旦は、ここの掲示板もお休みのようですね(笑

明日の初売りは福袋とかあるのでしょうか？ うちはすき焼き用の黒毛和牛を買いに行く予定です

[3632: 匿名さん]

黒毛和牛はおいしかったよ〜

[3633: 匿名さん]

>>3632 匿名さん

柿安と同じレベルの肉が、1/3の値段で買えますね。
お酒も安いです、バーボン買いだめしました。

[3634: 匿名さん]

安いものは安いなりですよ

[3635: 匿名さん]

経験上、肉の美味しさは間違いなく値段に比例します！！

[3636: 匿名さん]

既出ですが、A5ランクの黒毛和牛が必ずしも「値段が高い」「美味しい」わけではないです。

[3637: マンション検討中さん]

>>3636 匿名さん
同意します。

ただし、高いステーキ店は美味しいとは思う。

[3638: 匿名さん]

OK焼き肉店は、スーパー部門からうまく食材を回せる感じで良いですね。楽しみです。買った食材を自分で焼いて、人件費節約できれば最高なんですけど。そういうのは、魚市場だけでしょうか？

[3639: 匿名さん]

月1で、さがみで鉄板焼を食べている私からみても、オーケーの肉は美味いですね。A5よりA4の切り落としが美味いですね。コスパ最高です。

[3640: 匿名さん]

オーケーの肉の和牛を食すと、京急ストアのタカギフーズで買うのはアホらしくなります。

[3641: マンション掲示板さん]

OK以外、話すことないって平和だな…

[3642: 匿名さん]

>>3641 マンション掲示板さん
他は触れたくない、、。

[3643: マンション掲示板さん]

OKストアを語るスレかと思った。

[3644: 匿名さん]

そして、近隣スーパーをディスるスレでもある(笑

ブルーやホテルの下の店舗スペースに何が入るか気になる。最初はドラッグストアが欲しいと思ったけど、オーケーにおおよそ置いてあった。

[3645: 匿名さん]

隣の敷地にエンターテイメント施設できるみたい〜楽しみ〜

[3646: 匿名さん]

流行らないだろな…

[3647: 匿名さん]

まずは2020年までにBRT整備。
楽しみですね。

[3648: 匿名さん]

西側、建物囲まれ感が増してしまうのでしょうか。引き続き、アンパンマンだけでしょうね、エンタで流行るのは。

[3649: 匿名さん]

>>3645 匿名さん

アンパンマンの事ですか？

[3650: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

再公募になってますね。
43街区、審議中も気になるところです。