BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3401: 匿名さん]

>>3400 匿名さん

スタッフ募集してますね。
薬局も重宝します。

[3402: 匿名さん]

>>3394 匿名さん

>>3394 匿名さん
反対ですよ。オーケーは自社水準を満たしてない商品は置かないというポリシーがあります。ただ売れ線だからという理由だけで商品を置くことはしません。成分を吟味し少しでも引っかかるものは容赦なく排除されます。

以前、ファイブミニの成分に問題があるとして商品を排除したところ大塚製薬と揉め、それだったらということで、大塚製薬との取引を縮小し超売れ筋商品の2リットルポカリスエットすらも置いてません。

かような社内理念を持っている大型スーパーは他には見当たりません。オーケーはどこまでも消費者目線で商売をしています。

我々消費者もオーケーが販売している商品であれば安全であるとの前提があるので安心して購入することができます。

[3403: 匿名さん]

>>3402 匿名さん

逆だよね。

当初問題視したのはファイブミニだけなのに、
消費者の知らないところで勝手にメーカーと揉めて、
結果的に消費者の選択肢を狭めたのでは。

[3404: 匿名さん]

>>3402 匿名さん

オーケー、素晴らしい！

[3405: 匿名さん]

こんなに素晴らしいマンションなのに売れ残っている事実が悔しい。恐らく新規客はもう検討し尽くし購入してないため誰か2戸目買って完売として下さい！

[3406: 匿名さん]

>>3403
逆ね。嘘つきさん。

>>3405
ラスト一戸ね。嘘つきさん。

[3407: 匿名さん]

シャウエッセンはウィンナー界で一番人気だ。
ところがオーケーはシャウエッセンを扱わない。
恐らくメーカーの締め付けが厳しくシャウエッセンはいくら頑張っても安売りできない。
シャウエッセンを扱うとエブリデーロープライスが看板倒れだ。
でオーケーが考え出したのがシャウエッセンは塩せきを使っているから扱わないという屁理屈。
オーケーは正義の味方！！シャウエッセンみたいな有害ウィンナーは売らない！！
だってさ。
馬鹿言っちゃいけない。
じゃあ何でヤマザキの健康に悪そうな菓子パンを売っているのさ。
シャウエッセンを食べて病気になった人なんかいないっちゅうの。

[3408: 匿名]

>>3407 匿名さん
亜硝酸塩が発ガン性があることを知らないの？

[3409: 匿名さん]

>>3406 匿名さん
一戸でも売れ残りは売れ残りでこの方は嘘はついてないでしょう。てかみなとみらいで売残りあるんだー。

[3410: 周辺住民さん]

>>3409 匿名さん

東急は最後は自社買いしてるからなぁ。どこも最後の一戸を売り切るのが大変。

[3411: 通りがかりさん]

ok、もっと安いかと思ってたけど意外に普通でした。
今はあまり興味ない。

[3412: 匿名さん]

>>3408
ヤマザキランチパックに使われている臭素酸カリウム
の発ガン性を知らないの？

[3413: 匿名]

>>3412 匿名さん

どちらが発ガン性が高いか知らないの？

[3414: 匿名]

>>3411 通りがかりさん
OKは他店の価格を調査して高い場合下げるから一番安いよ。

OKで買って損したと客に言わせないというような掲示が貼ってあったもの^_^

[3415: 匿名]

>>3412 匿名さん
亜硝酸ナトリウム

毒性は非常に強力で急性症状として嘔吐やチアノーゼ、動機、血圧降下。
慢性的に摂り続けると発がん性の危険が極めて高い。
食品添加物中で最も危険な部類に属します。

[3416: ご近所さん]

まあまあ、オーケーは文句なしに県下ナンバーワンスーパー。おかげで、みなとみらい住民皆さんの生活がうるおったんだから良いでしょう。私はすっかりオーケーの虜です。

[3417: 匿名さん]

>>3410 周辺住民さん
と言うことは近鉄対応は三流だね。

[3418: ご近所さん]

OK知ってしまったら、京急、ブラザ栄光、まいばすけっとじゃ満足できなくなった。カート買いましょう。食材選びが実に楽しい。

[3419: 名無しさん]

>>3418 ご近所さん
相変わらずオーケーお化けですなぁ笑
うちも爺さんが一部屋買ったけど、毎週ユニオン言ってるけど。。
何を持ってナンバーワン？？
どんだけ生活必死よ…

[3420: 匿名さん]

>>3419 名無しさん
安さナンバーワン。生活費削減ナンバーワン。市営住宅街ではナンバーワンでしょう。みなとみらい層からすればよりハイグレードなスーパーの方が良いに決まってる。しかし既にオーケーご来てしまったのであまり意味の無い安さをアピールするしか無いですね。クオリティがナンバーワンとはまず言えないはずですから。

[3421: 近隣住民]

近隣住民です。

先日種無し巨峰をオーケーで買いました。家に帰って食べて見たらもう最低な品質です。
まずきちんと１つの房になっていません。小枝に数個の粒、もしくはバラバラの粒、これら寄せ集めでした。実際に食べて見ても実はフニャフニャで一瞬腐っているのかと疑うレベル。
私の推論ですが、腐りかけの房からまだなんとか食べられる実だけを寄せ集めてパック詰めしたのでしょう。だから、安いのだと。
みなとみらい住民に必要なのは、安かろう悪かろう、ではなく確かな品質です。自分も含めて、そんな生活費に困っていませんので、多少高くても良い物を食べたいです。

オーケーの社員さんがもしこの掲示板を見てたら、ぜひ品質を見直して欲しい。

[3422: 匿名さん]

オーケーの宣伝の書き込み、全部、オーケーの社員さんだったりして・・・

[3423: 匿名さん]

>>3421 近隣住民さん

オネストカード出てますかね？
これは寄せ集めですって書いてあるかも。。。

私は、その巨峰に気がつきませんでしたが、そもそもブドウを選ぶ時は、房がしっかりしていて、実もぷりぷりしているか、よく見て買いますけど。。。適当に選んでカゴには絶対入れません。オーケー品質は信用してません。オーケーに限らず、どのお店でも気をつけています。

傷んでいないか、
割れていないか、
賞味期限内か、
安いか、高いか、
買い過ぎてないか等。。。

[3424: 匿名さん]

>>3422 匿名さん

その可能性は無きにしも非ず、
勤務先まで徒歩1分は実に羨ましい。

[3425: 近隣住民]

きちんとした一房ではなくて実の寄せ集めパックだったのはオーケーが最初で最後かも。あれはある意味衝撃でしたね。ブルーベリーじゃないんだから。350円の巨峰より700円でまともな巨峰を売って欲しいです。

それとオリーブオイルでも何でもそうだけど、このブランドのこれが買いたいと思う人間にはオーケーは不便ですね。「オーケーがきちんと品質を選んで売っている」と言えば聞こえはいいけど、その商品しか棚に置けないのはいろいろ事情があるんでしょうね。客側に商品を選ぶ選択肢がないから、オーケーに合わせるしかない。

[3426: 周辺住民さん]

>>3425 近隣住民さん

クレームいれたらちゃんと対応してくれますよ。かごに入れる前に目視しましょうね。
シャインマスカットおいしいですよ。巨峰は今の時期は食べないかな。オーケー、最高です。

[3427: 匿名]

>>3425 近隣住民さん
ブドウを房から外してパックで売っているスーパーは他にも有りますよ。

個別なことでネガしないで近隣のどこどこのスーパーはオーケーより安くて品質が良いと実際のスーパーの名前を投稿すれば。

[3428: 匿名]

>>3425 近隣住民さん

オーケーの品揃えは他のスーパーより素晴らしくて選択枝が豊富ですが？

だから買い物している人が笑顔でいっぱいなのです。

さあ開店時間ですから今からオーケーに行って来ます(^ ^)

[3429: 匿名さん]

オーケーを讚美することで図らずもみなとみらいの生活利便性の悪さが露呈されました。
しかも、みんなローンをたくさん抱えるんだね。
オーケーでキッコーマンの醤油は買えるかな?

[3430: 匿名さん]

>>3426 周辺住民さん

シャインマスカット、美味しそうでしたけど。

景気が悪くなると高級なフルーツは売れませんね。世の中、社員先ずカットされます。

それにしても、皮ごと種ナシで食べられるブドウが良いです。海外では当たり前の代物です。良く食べてました。まあ、糖度は負けますが。

パンくんも、ブドウ好きですね。

[3431: 匿名さん]

食は人生の基本だからね。
OKストア併設、住環境として最高ですよ。
巨大冷蔵庫がついてるようなものです。

[3432: 匿名]

>>3429 匿名さん

みなとみらいは生活利便性は悪かったですよ。

オーケーが来るまで。

今は生活利便性サイコー(^ ^)

[3433: 匿名さん]

まあ、文字通り、みなと第59居住区って感じですね。

[3434: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3435: 匿名さん]

オーケーいきました。
生鮮食品はいうまでもなく、冷凍食品のレベルも高い。
輸入チーズの品揃えも素晴らしかったです。
ただ、かなりの混雑でした、、、。

[3436: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

明日は、雪で交通がマヒするかもしれませんし、ここ1週間は余震に注意ですから、皆さんオーケーで買いだめでしょうね。

[3437: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

すべての商品がほぼパーフェクトですよ。今や日本一の大型スーパーですからオーケーは。しかもその本社がブルハの隣にある。すごすぎます。

[3438: 周辺住民さん]

>>3437 匿名さん

まったく同意見です。
吹き抜けの空間は歩くだけで楽しい、品揃えは他のスーパーを圧倒しています。
客はみんなニコニコですね。

[3439: 匿名さん]

何だかOK教のマンションみたいですね。

風が吹けば、OK屋が儲かる。
ブルーに住めば、OKに買い物行って、OKが繁盛すれば、給料も上がって、また沢山買いに行く、の好循環な気がします。

[3440: 匿名さん]

>>3439 匿名さん
庶民肌の多いブルー住民はオーケー百人力ですよ。 他からすると恐らく低所得層が殺到し治安、衛星が害されることを嫌いあまり自慢できることでは無いと考えているのでしょう。 安さを取るか静かな暮らしと安全、衛生を重視するかで意見は変わりますね。私は当然庶民なので安ければなんでも良し！

[3441: 匿名さん]

明日は、都心でも雪が積もるかもしれないという事ですが、横浜は大丈夫ですよね。。。

しかし、こういう時、勤務先が近くなら助かります。

[3442: 匿名さん]

>>3432 匿名さん

オーケーさまさまでしょう。
みなとみらいの生活は一変しましたね。

[3443: 匿名さん]

ブルー購入者って思った通り庶民派が多いんだね。自分も皆さんと仲良くなれそう。オーケーで生活費を抑えて、頑張ってローンを繰り上げ返済しよう。
ブランズの方は金持ちで生活費とか気にしなさそうな人達が多そうだから、自分はこっちで良かった。

[3444: 匿名さん]

>>3443 匿名さん

お金持ちほど節税も含めて倹約家が多いですよ。

まあ、値段を見ずに買いたい物を買えるかどうか、買い物自体に時間を取られるのが嫌で人に頼むか、ネットで買うか、料理も面倒だから高級レストランで済ませるか、その辺りが本当の金持ちでしょうね。

オーケーを1カゴで済ませている方は中流で、2カゴなら中の上ですね。
ただし、ファミリーが多くて大量買い、生活が苦しいという場合もあります。

[3445: マンション掲示板さん]

>>3444 匿名さん

料理も面倒だから高級レストランで済ます？
ないない、独身の発想。
いい食材を選んで、自分でつくるのがいいんだよ。

[3446: 匿名さん]

独身貴族でしょ、時代は。
おひとりさま。

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

独身貴族がブルーを買う？ないない(笑

そういう人は駅前のブランズ買うでしょ。ここは専業主婦のファミリー層がメインだよ。そんで平日にせっせとオーケーまで買い物に行くわけさ。

[3448: 匿名さん]

>>3447 匿名さん

読解力ないですね。
電車通勤の独身貴族にはブランズが最適ってことですよ。
ファミリーはブルーですよ。

[3449: 匿名さん]

亭主元気で留守がいいってことですね。
タンス預金にゴーンですよ、もう。

[3450: 匿名さん]

オーケーはお菓子の品揃えがイマイチだと思う。
お菓子に関する限り
おかしのまちおか＞＞ドン・キホーテ＞＞オーケー

[3451: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

お菓子は健康に不安があるので少ない方が良いと思いますが、何か対策を練るしかないですね。練って美味しい、ねるねるねーるね。寝るしかないかも。寝る子は育つ。

ところで、富裕層は健康志向でオーガニックを好みます。高いですけど。
でも基準が甘かったり、偽装もあるかもしれません。米国のようにUSDAマークのようなものが必要です。残留農薬や遺伝子組換問題は、食の安全に多大なる影響を与えます。賞味期限問題や産地偽装問題も忘れてはなりません。安さだけを追い求めてはなりません。

[3452: 匿名さん]

すいません、日本も有機JASマークなるものがあるようですね。

[3453: 匿名さん]

OK教（笑

[3454: 匿名さん]

駐車場の抽選結果がきました。
なんと応募者多数のため落選！

周りのマンションで余ってないですかね？

[3455: 匿名さん]

>>3454 匿名さん

>>3454 匿名さん
PRCMMの立体駐車場はたくさん空いてます。ハイルーフでない普通車は月28000円です。大和の事務所がオーシャンタワーの1階にあるので尋ねてみてはいかがですか？オーケーの駐車場が月極で借りることができると平置きですしもっと便利そうですが。ブルーは駐車場付設率が比較的高いと思っていたので、満車になったのは意外でした。

[3456: 名無しさん]

>>3454 匿名さん

第一希望が落ちたってことですか？

[3457: 匿名さん]

>>3456 名無しさん

いえ、全＊＊ちました。
ハーバー以外で駐車場を探してます。

[3458: 匿名さん]

>>3457 匿名さん
？？？
全＊＊→全＊＊

[3459: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
あぁ、全部 落ちました

[3460: 匿名さん]

>>3455 匿名さん

ありがとうございます。聞いてみます。
最悪パシフィコの月極ですね。

[3461: 匿名さん]

えー！
全落ち‼︎
うちはまだ知らせきてないけど。いつくるんだろう。

2台なんだけど！
2台目は完全outなのか‼︎

[3462: 匿名]

>>3461 匿名さん

２台目はさすがに無理でしょ。うちは運良く１台分確保できたけど。
この立地で駐車場に１台も置けないのは正直キツイな。しかもリセールのとき駐車場に空きがないと話にならない。困ったな。

全住戸確保して欲しかったなぁ。

[3463: 匿名さん]

みなとみらい公共駐車場は月極め51400円です。

[3464: 匿名さん]

みんなクルマ、駐車場必死なんですね。
ここが駅遠でも、それなりに人気だったわけですね。年間維持費もかかるので、クルマって、好きな時に好きなクルマを借りればいいのにって、思ってますけど。世の中って複雑ですね。

[3465: 匿名さん]

今までのみなとみらいのマンション駐車場を見る限り、最初はいっぱいでも、数年でガラガラになりますよ。
まあ、じきに空くでしょう。

[3466: 匿名さん]

私も駐車場落選しました。
近隣の月極駐車場を探します。

[3467: 匿名さん]

近隣に月極駐車場なんてあるの？？

[3468: 匿名さん]

ところでokのたてもののキャンドゥはもう開業しましたか？

[3469: 匿名さん]

>>3467 匿名さん

ブリリアとフォレシス、ガラ空きだったはず

[3470: 匿名さん]

2台目希望組です。
月額10万でもいいから、ホテルの平置きを貸して欲しいな

[3471: 匿名さん]

それにしても、みなとみらい、
駐車場待ちのクルマ渋滞ひどいですね。
ランドマークタワーとマークイズへの入庫で大変そうでした。恐らく、他の駐車場も満車でしょうね。案外、オーケーの駐車場が空いてるかも。

何れにしても、クルマのない生活が1番です。グランモールや汽車道を歩いて健康にも良いですね。

[3472: 匿名さん]

他のマンションが空いていたとしても外部貸しなんかやるわけないやんか。
何を期待しているのやら。
俺が当該マンションの住民だったら外部貸しには絶対反対するな。
この↓スレを見てもほとんどが同意見だな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598115/
マンションの空き駐車場 外部貸しについて

[3473: 匿名さん]

>>3472 匿名さん

無知なんですね。。
みなとみらいの他のマンションはガラ空きなんで、外部に貸し出していますよ。

[3474: 匿名さん]

意見はちゃんと調べてからお願いします。

[3475: 匿名さん]

>>3472 匿名さん

何も知らないのですね。MMTとかも駐車場余っていて、けいゆう病院の職員に月極していますよ。そりゃ外部の人間に貸すのは嫌かもしれないけど、駐車場ガラガラだと積立金が足りなくなりますので。

[3476: 匿名さん]

皆さん有り難うございます。
ちょっと遠くても借りれるところはなんとかなりそうですね。
良かったです。

[3477: 匿名さん]

マンションの駐車場ってのは、維持するのもお金がかかりますからね。借り手がいないのも困るし、空きがなくて借りられないのも困りますね。出し入れも面倒なことです。

[3478: 匿名さん]

>>3477 匿名さん

特にタワーパーキングは施設維持に莫大な費用がかかりますからね。１台埋まらないだけで、積立金が年30〜40万円ロスしてしまうので、常に満車が理想ですね。ただここは平置きなので、そこまでメンテナンスにお金はかからないでしょうけど。
あと１、２階の店舗も埋まらないと積立金に響いてきますね。MMTの元ローソンがあった部分は閉店後２年くらい空き店舗のままです。何か入れば当然賃貸収入が得られるのですが。駐車場より店舗が埋まるかが心配な点です。

[3479: マンション掲示板さん]

>>3478 匿名さん

1、2階の店舗は修繕積立金とはまったく別物

[3480: 匿名さん]

>>3479 マンション掲示板さん

管理費に関係してくるんですよね？
空きになったら、どんな店舗を認めるかも、また管理組合で話合わなければならないし、面倒ですね。

最初にどんな店舗を入れるか、管理組合で決められたら良いのに。それも責任重大ですけどね。とにかく、100円ショップやQBハウス、焼肉レストラン系は、出来ればやめて欲しいです。

[3481: マンション掲示板さん]

>>3480 匿名さん

管理費には影響しませんよ。

[3482: 匿名さん]

>>3480 匿名さん
100円ショップ、QBハウス、焼肉レストランはオーケー内店舗の話。マンションの1、2階の店舗に更に入ることはあり得ないでしょう。そもそもオーケー内店舗とマンションの管理組合は無関係。現地のこと知らずに書き込んでいませんか？

[3483: 匿名さん]

>>3482 匿名さん

いえいえ、そういう類のお店が来たら嫌だなと思っただけですよ。

[3484: 匿名さん]

>>3481 マンション掲示板さん

もともと管理費高過ぎますよね。
複合施設の影響で。

[3485: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

私のマンションも最近までシャッター街でした。やはり、店舗が入るマンションって心配ですね。

[3486: 匿名さん]

ブルーの１、２階の店舗はマンションとは別会計なんでしたっけ？ 管理規約を見てみないとちょっと思い出せないんですが。

オーケー内の店舗に関しては当然関係ないのでしょうけど、ブルーの１、２階部分のテナント賃料は管理費や修繕積立金に含まれてた気がするのですが。もし間違えていたらすみません。

[3487: 匿名さん]

>>3486 匿名さん

複合施設維持管理費みたいな感じだったような

[3488: 匿名さん]

MMTはローソンが潰れた後に、しばらくはテナント募集の広告を出したりしていましたが、全く需要がなくて断念しましたね。さすがにあの場所では住民専用のコンビニくらいしか成り立たないのに、MMT住民は駅近のコンビニを使ったりもするので売上が厳しかったようです。

複合施設はテナント賃料をきっちり確保できないと、後々の大規模修繕などで厳しくなりますね。今のところ保育園以外は未定ですよね？

[3489: 匿名さん]

ここの駐車場に車置くと塩害あるんでしょうか。
誰か教えてください。

[3490: マンション掲示板さん]

>>3486 匿名さん

店舗分は住宅部会は負担しませんよ。店舗が空きの場合は、岡田ビルが負担します。

[3491: 匿名さん]

>>3489 匿名さん
湾内奥の汽水域なので塩害の心配は無用。

[3492: 匿名さん]

>>3490 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

それなら安心ですね。1、2階部分の店舗スペースが全て埋まるとは到底思えませんので。

グランドセントラルビルやリーフみなとみらいは最近空き店舗がどんどん増えていますね。アイマークプレイスは最初から大したものが入っていないですし。人の流れはマークイズまでなんですよね。もちろん静かな環境で良いのですが。

[3493: 匿名さん]

ありがとうございます。

[3494: 匿名さん]

岡田屋が信用できますかいな。
れっきとした百貨店協会加盟店でありながら
パチンコ屋を入れたりする人達だよ。

[3495: 匿名さん]

>>3494 匿名さん
岡田屋？（笑）

[3496: 匿名さん]

みなとみらいの塩害はなさそうですが、私の友人のマンションは、以前、台風の時、ガラス窓がベタベタになり、植栽の緑がヤラれました。すいません、湘南の話です。

[3497: 匿名さん]

>>3496 匿名さん

みなとみらい地区では、バルコニーに植栽を置くことは禁止されていますので。

[3498: 匿名さん]

台風の潮風でガラス窓は汚れますよ。外廊下なら金属部分も傷みます。

[3499: 周辺住民さん]

>>3498 匿名さん

ブリリアですが、ガラスは綺麗ですよ。定期清掃も入ります。

[3500: 匿名さん]

なんとか1台確保〜
駐車場余ると思ったんだけどなー

2台目どーしよ。