BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2921: 匿名さん]

>>2918 匿名さん

そういうエリアです。みなとみらいというところは。

[2922: 匿名さん]

>>2919 名無しさん

買い替えじゃなくて、買いましですよね。だったら、賃貸もありですよ。すぐに借り手がつきます。

[2923: 匿名さん]

完成在庫確定なのかなー？不安。なんで安くてみなとみらいなのに売れないのかなー。早く売れて欲しい。

[2924: 匿名さん]

TSUTAYAの周辺も違法駐輪対策で、365日警備員が立っていて、路上駐輪しようとするとすぐに駆けつけて注意してますね。
話を聞くと、ミッドスクエアの住民が管理費で雇っているみたいですね。
オーケー周辺も、同様の対策が必要になりそうですね。

[2925: マンコミュファンさん]

>>2924 匿名さん
ミッドスクエアはここより管理費安いのに、マネージメントがしっかりしてるんですね。 ここの管理費が高過ぎるのはありますが。

[2926: 匿名さん]

管理費、修繕
高すぎない？？

は〜花火大会なくなって
イベント一つなくなって残念だな〜

[2927: 匿名さん]

>>2926 匿名さん

そういえば来年から花火中止が決まったとき、裁判起こすって息巻いていた人が多数この掲示板にいたけど、その後どうなったのかな？ ここの掲示板の方はそういうのお好きな方が多いみたいだから、ぜひ頑張ってもらいたいけど

[2928: 匿名さん]

結局裁判とかまでにならないじゃないかな〜

でも、花火大会なくなって残念な代わりに
何かサービスしてくれてもいーよね〜
オプションサービスとか、隣ホテル宿泊券とか笑

[2929: 匿名さん]

先ほどオーケーで買い物しました。

店内はガラガラで快適です。

正面入口の両サイド、街路樹にそってパッと見ですが、４台ほど違法駐輪がありました。駐輪禁止を示す立て札の真ん前です(笑

[2930: 匿名さん]

あの駐車場入るまでの経路じゃ、
路駐多くなるね

オッケーガラガラでやばそー

[2931: 匿名さん]

>>2929 匿名さん

えー、ガラガラ？！
平日夜は、そーなんですね。

[2932: 匿名さん]

ガラガラでヘビーだ。

[2933: 匿名さん]

店内が広いのもあるのでしょうが、ガランとした様子でした。まぁまだ開店して間もないですので。
ただ、今後客足が増えていくと、オーケー周辺の路上に違法駐輪の自転車が溢れかえるのではないかと危惧しています。セキチューの前見たくなったら最悪です。

[2934: 匿名さん]

>>2933 匿名さん

開店して間もないのにガラガラでは困るのでは？

それこそ、平日のお客様は、我々ブルーハーバー軍団ですね。宅配サービスありますか？

[2935: 匿名さん]

1日最低355人のお客様。毎日買うなら。

[2936: オーケーファンさん]

平日は昼間が混んでるんですよ。専業主婦や高齢者の割合が多い印象です。おしゃべりしながらピザの焼き上がりをのんびりと待っている人たちもいます。生鮮品や惣菜の品揃えも当然のことながら午前中のほうが充実していて、買い物していてもワクワクします。平日の夜遅くは単身者ぽい人が多くて、どちらかというとコンビニのような雰囲気ですね。歩道の駐輪も日没後が多いです。昼間は明るいので歩道駐輪しにくく、モラルの無い客も少ないのでしょう。

[2937: 匿名さん]

この辺にコンビニはあるのでしょうか？
遅く帰った時による所があると良いのですが…

[2938: 匿名さん]

>>2937 匿名さん

「この辺」がどの辺まで指すのか難しいですが、みなとみらい駅前のセブンイレブン、ミッドのローソン、フォレシス前のサンクス、YCATそばのローソン、SOGO地下1階外のセブンイレブンなどでしょうか。ブリリアのまいばすけっとは23時で閉店です。

[2939: 匿名さん]

うーん、みんなブルーへの帰り道にはちょっと外れないとですね。そごうのセブンイレブンは11時までみたいですね。

[2940: 匿名さん]

OKあるから近くにコンビニ要らないです。コンビニ出来ても価格でOKとは勝負にならないです。この辺で夜遅くのコンビニ需要はあまりないでしょう。みなとみらい駅前のセブン前の広場は夜中の食べ散らかしや吸殻ポイ捨てがひどく、朝はゴミが散乱してる。

[2941: 匿名さん]

>>2939 匿名さん

以前はマリノスタウンのローソン、MMTのローソンがありましたが、どちらもなくなりました。ブルーが完成したら、どこかにコンビニが入るのでしょうか。

コンビニとオーケーは違いますよ。ちょっとお茶買いたいみたいなとき、いちいちオーケーの２階まで行って買うのは面倒です。さっと買えるからコンビニなわけです。

ビジネスホテルの近くにコンビニが１件もないんじゃ、自分ならそんな不便な場所のホテルには絶対泊まりませんね。

[2942: 匿名さん]

マリノスタウンのローソンはなくなって正解です。あの辺りは昼夜問わずトラックや大型バスの路駐が凄まじく、さらにローソンで買って飲み食いしたゴミが常に散乱して、それは酷い状態でした。日産前の交差点から高島中央公園辺りまで、まさに『ゴミ街道』でしたが、ローソンなくなって多少マシになりましたね。

[2943: 匿名さん]

私も気になっていました。夜はもともと人通りが少ないし、居住環境を守るにはコンビニないほうがベター。どうしてもコンビニが要る人は、コンビニのあるホテルに泊まったりコンビニのあるマンションに住めばいい話。

[2944: ご近所さん]

ただ夜に横浜駅から歩いてくると、富士ゼロックスを過ぎたあたりからオーケーまで真っ暗になるので、女性はちょっと１人では歩けないですね。途中にローソンがあれば、何かあっても最悪逃げ込めますが。

新高島駅からブリリア方面に抜ける道（陸橋含む）はよく変質者が出るようですね。大和賃貸に住んでいる同僚が怖がって、夜はみなとみらい駅から帰るようにしています。

[2945: 匿名さん]

>>2944 ご近所さん
結局、その話がしたかっただけじゃん！

[2946: ご近所さん]

>>2945 匿名さん

私は男なので、途中のコンビニが駆け込み寺となる必要はありません。でも利便性を考えたら、住居のすぐ近くにコンビニは欲しいです。牛乳なくなった、明日の朝のパンがない、などコンビニに行く用事はありますので。そこに求めるのは、激安ではなく、コンビニエンスです。

[2947: 周辺住民さん]

>>2941
フォレシスＬ棟前にサンクスMM21店ありますけど？

[2948: 匿名さん]

>>2947 周辺住民さん

ありますね。それが何か？

そこが近いと感じるかどうかは価値観次第。わざわざサンクスまで歩かされるなら、自分がビジネスホテルの客なら、面倒でホテルから出ないかな。だってビジネスで来ているんだもん。

[2949: 匿名さん]

>>2946 ご近所さん
真夜中にパンや牛乳を購入する利便性を求める住民はBHTにはあまりいないでしょうね。賃貸居住の単身者くらいかな。

[2950: 匿名さん]

>>2947 周辺住民さん

住民が近いと感じるコンビニまでの距離と、ビジネスホテルユーザーが近いと感じる距離は、違って当然です。

[2951: 匿名さん]

付近住民のフリして、わざわざビジネスホテル利用者目線を持ち込んで、コンビニがないことをネガってるだけ。ビジネスホテルの客はレストランの朝食でいくらでもパンや牛乳が手に入るから心配いらん。ブルーの2階にはベンダーが入るから住民は夜中に飲み物は買える。

[2952: 匿名さん]

確かにビジネスホテル内にできるかもしれないですね。
それだと変な輩がたむろったりしないし、いいかもしれないですね。

[2953: 匿名さん]

自分達に都合いいときだけ複合開発を歌い、複合開発の重要パートナーであるビジネスホテルのユーザーにとって、近くにコンビニは必要と指摘されると、途端に自分達は住民だから関係ない要らない、となる。まさに自分本位で客観性に乏しい意見です。

高齢者もいる、単身者もいる。住民全員がコンビニが不要（サンクスまで歩ける）と考えるとは到底思えませんね。

[2954: 匿名さん]

コンビニがないと困るビジネスマンなんて、ビジネスパーソン失格です。
外野の夜明けや、カブリツキ宮殿みてたら、OKストアは、巨大コンビニですよ。
惣菜はもちろん、カップ麺も。レジ会計も早いし、生活用品も買えるし。パンツは買えないか。。。
あれ、化粧品って売ってたかな。。。夜遅くは、早朝会議に備えて早く寝るべし。

[2955: 匿名さん]

新高島駅は、夜、危なそうですね。なんか、雑草が生い茂った迷路のようで。。。
少し行き過ぎても、みなとみらい駅利用が正解ですね。

[2956: ご近所さん]

遠方から来てビジネスホテルに泊まる人が、階下のコンビニより巨大スーパーで買いたいとは到底思えません。お茶とパン買うのに、わざわざ広い店内を歩きたくはないでしょう。そもそも６時台とかの早朝にホテルをチェックアウトする人もいます。個人の意見より、一般的にはどうか、ではないでしょうか。
ちなみに、私はオーケーもコンビニも両方あれば嬉しいです。

[2957: ゴマピー]

MICEって何？

[2958: 通りがかりさん]

>>2954 匿名さん

早朝会議って笑えるわ！

[2959: 匿名さん]

んーでもやっぱりコンビニは欲しいかなぁ
とくにセブン-イレブンがあれば嬉しい
金のビーフカレーがおいしいのと、24時間てのはなんだかんだでやっぱり便利

[2960: 匿名さん]

>>2958 通りがかりさん

みなとみらいはYCATからも近く、夜遅い便や早朝便の利用者も多くホテルに宿泊しますしね。そういうとき近くにコンビニがなければ不便です。
想像力が乏しいとビジネスに苦労しそうです。

[2961: 匿名さん]

>>2959 匿名さん

私はLAWSON派。ブルー１、２階の店舗、ドラッグストアはオーケーあるから、要らなそうだね。

[2962: 匿名さん]

すでに巨大スーパーは時代遅れじゃないですか？
MMのタワーマンション群の世帯人口は1.5人以下でしょう。
安売りスーパーで大量買いするより、そごうの惣菜かコンビニの時代です。
OKストアーが永遠に存在するかは誰にも分かりません。

[2963: 周辺住民さん]

いろいろしょーもない話題で盛り上がりますよね。
どのマンションもこんな感じですよね、入居前は。
入居後は非常識住民の話題で盛り上がる。
そのうち管理会社や自治会だので盛り上がる。
まあマンションなんて不動産のババ抜きみたいなもんだから、
７～８年、１０年、１５年くらいの節目で売却考えないと、
デイサービスのお迎えがいっぱいマンション前の車寄せに押し寄せるかな。

[2964: 匿名さん]

>>2957 ゴマピーさん
ネズミでしょ。
以前住んでたマンションのゴミ捨て場で良く遭遇しました。茶色でした。

[2965: 匿名さん]

>>2960 匿名さん
YCATのローソン寄ってから来るでそ

[2966: 匿名さん]

ネズミと猫か、MICEとYCAT
なかなかのネーミングですよね。

[2967: 匿名さん]

むしろビスタプレミオは大丈夫だろうか？

60～62街区はアンパンマン以外開発の目処が立ってないし、20街区も2020年開業を目指すとのことだから、おそらく開業はもっと先であろう。さすがにブルーの店舗にコンビニの１件くらいは入るだろうが、周りに何かあるわけではなくビジネスホテルに泊まる客層にとって不便なのは否めない。

周辺が開発されて開業するまで最低３年、運が悪いと大幅に遅れる可能性もあるのに、来年ホテルだけ開業しても、正直厳しいのではないか？

[2968: 匿名さん]

>>2965 匿名さん

ホテルの近くにコンビニがないこと知ってればね

[2969: 匿名さん]

>>2963 周辺住民さん

そういう人生も宜しいかと。
井戸端会議で盛り上がるし。

[2970: 匿名さん]

まあ、コンビニできますよ。
みなとみらいに、ファミリーマートはこれ以上いらないので、ローソン復活と予想しますが、おそらくセブンでしょう。セブンも多いけど。つくるなら、みなとみらい駅構内にあるようなミニセブン規模で十分です。