BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2881: 匿名さん]

>2875

未販売住戸は売り主の持ち物だから買い取りではなくそのまま所有だけどね。

ちなみに三井の某駅前タワーでは、未販売住戸を賃貸に出して、借りた業者が風俗営業なんてことがあった。竣工直後にそういった事態になると大変だよ。営業行為は管理規約で禁止されているけど、管理組合がまだ機能していないから対応が後手後手。

[2882: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2883: 匿名さん]

>>2877 匿名さん

臨港パークが真正面、すごい。。

[2884: 匿名]

今日のブリリアビューラウンジからの眺望これでもまだ雲に霞んだ眺望ですがブルーも同程度の景観が望めるので参考として。

[2885: 匿名]

地上から見えにくい部分1。

[2886: 匿名]

見えにくい部分2。

[2887: 匿名]

天気が良い場合。

[2888: 匿名さん]

>>2884 匿名さん

やっぱりブリリアオーシャン高層04号室はいいですね。フィックスガラスの左右にベランダあるので、中にいてもよし、外に出てもよしですね。

[2889: 匿名]

2887の写真で分かりにくいのですが海の真ん中に防波堤も赤い突起が見えますがそれがブリリアの正面の向きになります。

ベイブリッジは少し右よりです。

臨港パーク全体を眼下に見ることができる眺望でブルーと双璧をなす眺望です。

[2890: 匿名さん]

ブルーみたいに耐震バース無し、間違いなくブリリア眺望のが遥かに良いですねー。

[2891: 匿名さん]

>>2887 匿名さん
ベイブリッジ小さくない？Ok駐車場からの方が遥かに大きいはずだが、、。

[2892: マンション検討中さん]

>>2891 匿名さん
ブリリアの写真は本物で現実です。オーケーからの写真を投稿している方は悪質な愉快犯ですね。現実と違う見え方に加工し混乱を招いて喜んで居る。 隣じゃないことを心から願うばかり。

[2893: 匿名]

100m近い高さから横浜港全体を撮るとベイブリッジが前の写真より小さく表現されるのは当たり前。

前の写真は比較的狭い臨港パーク駐車場の緑を中心にベイブリッジを撮ったから大きく見える。

人間の目は広範囲に広角にものを見たり狭い範囲をズームして見たりする。

小学生レベルの話。

オーケーの8階に行って確認しましたか？

まずは行ってからイチャモンつけなさい。

[2894: 匿名]

>>2892 マンション検討中さん

あなた契約者なんだ、じゃ計画変更の確認済証番号の最初の3文字を言ってみな。

[2895: 通りがかりさん]

横から失礼します。

レンズの焦点距離を同じにして写真撮れば単純に比較できるのではないでしょうか？

同じ場所から撮影しても、ズームを変えればいくらでも被写体は大きくなったり小さくなったりするわけで。。。

ちなみに、ベイブリッジはおよそ3000m先にありますので、地上から撮影しても、高さ100mから撮影しても、ベイブリッジまでの距離はほぼ変わりません。簡単な三角関数です。

[2896: 匿名さん]

そのようですね。
2887さんのブリリア画像もズームしてみれば、ベイブリが大きくなりますね。ズームしてスクリーンショット。
次回、オーケーで確認してみます。
実際、大きく見えると思いますけど。

ところで、オーケーは繁盛してますか？

[2897: 匿名さん]

>>2893 匿名さん

ベイブリッジまで約3800m

そんな遠くの被写体、100m程度の高さから撮影しても大きさは変わらない

小学生とまではいかないけど、簡単な三角関数だから、まぁせいぜい中学生の数学レベルかな

カメラでズームしたり、撮った写真をトリミングしたりすると、被写体の大きさが変わるのは当たり前 もしブリリアの写真と比較したいなら、両者の条件を同じにしなきゃ

[2898: 匿名]

>>2896 匿名さん


オーケーは4回利用しました。
時間帯に寄りますが、然程並ばなくてもお会計できると感じました。
人はそこそこ入っているんではないでしょうか。
オーケーができるまでは京急ストアを日常使いしていましたが、同じような時間帯で比較すると今のオーケーの方が集客できているように見えます。（個人的な感想です）

オーケーの開店を待ち望んでいましたので、更に生活が便利になって嬉しい反面、改善をお願いしたい点があります。

駐輪場がたくさん空いているにも関わらず、非常に多くの自転車がオーケー前に停められるようになってしまいました。

路上喫煙者もいますし、先日なんて、マンションの植木のところに立ち○ョンしている男性が。。。

これ、早急になんとかして頂きたいです。

[2899: 通りがかりさん]

>>2898 匿名さん
Okが隣にあるからには高級マンションの様な環境を期待しているのであれはま不可能です。激安スーパー隣接だと環境はそれなりになるのは仕方ないです。 どこもOk周辺はそんな感じです。

[2900: 匿名さん]

私は、開店以来、時間がなくて、まだリピートできてきません。それにしても、立ちションする人なんて、何処から流れて来るんでしょうね。橋の向こうからでしょうか？

この辺りは、やはりみなとみらいの鬼門ですね。丑寅の方向。そして、ここのオーケーの入り口は、裏鬼門です。坤の方向。玄関としては嫌われます。本当に、申が現れたかもしれません。

[2901: 周辺住民]

オーケーの安さを求めて遠くから買いに来る人達にモラルを求めるのは難しいと思います。中区をはじめ、周囲には貧困地区がありますので、自転車でやってきては、路上に駐輪して買い物をするのでしょうね。

違法駐輪をやめさせるには、警備員をオープンから閉店まで常に配置して、都度注意するしかありません。ガラの悪い連中（特に高齢者）が聞き入れてくれるかわかりませんが。

高島中央公園、オープン１週間で明らかにポイ捨てのゴミが増えましたね。残念なことです。

[2902: 匿名さん]

>>2901 周辺住民さん
せっかくのみなとみらいの治安と衛生が失われるとは。悲しい事です。激安ビジネスホテルができると更に悪化していくでしょう。

[2903: 匿名さん]

オーケーの周りの植え込みに座って、惣菜食べているひとを数多く見ました。ちょっと嫌ですね。治安が心配です。

[2904: 匿名さん]

違法駐輪、惣菜の路上食い散らかし、ゴミのポイ捨て。こういったことをなくすには、監視員を常に配置する以外にありません。特に違法駐輪については、１台も停めさせないつもりで監視しないとイタチごっこになってしまいます。

複合開発なので、監視費用などある程度管理費から捻出しないといけなくなるのは、やむを得ないでしょう。それより先日も浮浪者やそれに近い姿の人が自転車をひいてウロついていたので、治安の面で不安ですね。

[2905: 匿名さん]

50円おにぎりや激安総菜に群がる人はオーケーの大切なお得意さんだよ。
そこをくれぐれも忘れないように。
しかしさすがはオーケー。破壊力抜群だな。
みなとみらいの客層を変えたな。

[2906: 匿名さん]

みなとみらい住民にとってオーケーが嫌悪施設とならないよう、オーケーにはしっかりした対応を求めていきたいですね 特にここはオーケーの旗艦店ですし、みなとみらいという洗練された雰囲気を汚さぬよう、頑張ってもらわないと

[2907: 匿名さん]

まったくその通りですね。オーケー本社ビルでもあるわけですから、周辺の美観にも気を配ってほしいです。まずできることは警備員常駐でしょう。

[2908: 購入者さん]

川崎市役所新本庁舎基本・実施設計業務委託に関する公募型プロポーザルの結果、最優秀賞にブルーハーバーの設計主である久米設計が選ばれましたね
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52386212.html

久米設計は現時点で日本最高峰の設計事務所なわけで、ブルーハーバーの造りが素晴しいのも当然と言えば当然ですね

[2909: 購入者さん]

>>2906 匿名さん

どこの街においてもオーケーが嫌悪施設になったなんて話、聞いたことも

ましてや住環境、景観に徹底的にこだわっているみなとみらいにある本社なわけだし周辺環境には相当気を使ってくるでしょう

今はまだ利用者もオーケーの人たちも手さぐり状態じゃないのかな

時間をかけてゆっくりと橡に馴染んでくればいいんじゃないのかな

[2910: 購入者さん]

>>2909 購入者さん

失礼、自己レスです

聞いたこともない、ですね

[2911: 購入者さん]

>>2901 周辺住民さん

はて？私も近所からの買い替え組ですが、オーケー周辺でのゴミのポイ捨てなんて見たことありませんが？

むしろオーケーが建つ以前の、何もなかったときのほうが多かったですね

[2912: 匿名]

植え込みに座って惣菜食べている人とありますが植え込みではなく植え込みの間にあるベンチです。
私は嫌な感じは全然しませんでした。

駐輪に関しては確かに自転車を禁止場所に置いて買い物に行く人がいました。
警備員は必要だと思います。
事実ブリリアのイオンの前にも警備員が監視しています。

治安に関しては夜などOKができたことにより明るく人が増えかえって良くなりました。

こういった掲示板で誤った情報を流すと風評被害を店側に与えますので注意されたほうがよろしいかと思います。

[2913: 匿名さん]

>>2912 匿名さん

同感です。

虚偽の情報、ないし誇張した情報によって風評被害を法人に与えた場合、名誉毀損行為による損害賠償請求をされます。

近隣住民や購入者になりすまし、加減を知らずやりたい放題書き込みをしてると刑罰をうけることになります。

とりあえず、ここに書き込んであることをみなとみらいオーケー本社に全て送付してます。

[2914: 匿名]

>>2913 匿名さん

同感です、私も知り合いの執行役員の方に伝えたいと思います。

[2915: 匿名さん]

2907です。近隣に住んでおり、もともとオーケーの数年来のファンで、新山下のオーケーにもお世話になりました。みなとみらい店オープン以来、ほとんど毎日オーケーで買い物しています。1日2回行く日もあります。ちなみに今日の昼に買い物した時には1台も違法駐輪の自転車はありませんでした。週末の夕方は2,3台みられた時がありました。時間帯や曜日によるのでしょう。予想したよりは少ない印象で、一般的な商店街のスーパーみたいにならずにすんでいますね。

[2916: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

素晴らしいOKファンですね。
私は、まだ1度ですが、近々行きます。新山下に比べて広さや品揃えはどうなんでしょうかね。

[2917: 匿名さん]

>>2916 匿名さん

みなとみらい店の方が通路が広くて店舗内も明るく買い物しやすいです。店舗の面積も新山下より広いと思います。日用品の品揃えも充実してますね。レジの数がたくさんあって、会計もセルフでスムーズなので、店舗内が大混雑していてもレジにほとんど並ばないのに驚きました。ちょこっと買い物もこれならオーケーです。

[2918: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

先日、夜閉店間際にスケボー３人組がうるさかったですが、
苦情があったのか、エプロン付けた従業員が降りてきて追い払ってました。

同時に植え込みの駐輪にも気づいてましたが、こちらには対処しかねてました。

エプロン組ではなくて、専属ガードマンほしいですね。

[2919: 名無しさん]

近所からの買い替え組みなのですが、みなさん、もう売却されましたか？
賃貸にだそうかも悩んでます。

[2920: 匿名さん]

売却は難しいですね、特に高く売ったり、眺望・採光の条件悪い住ところを売ったりするのは。

賃貸も期待できません。
やはり新築は、売却が先ですね。
お金に余裕があれば別ですが。

[2921: 匿名さん]

>>2918 匿名さん

そういうエリアです。みなとみらいというところは。

[2922: 匿名さん]

>>2919 名無しさん

買い替えじゃなくて、買いましですよね。だったら、賃貸もありですよ。すぐに借り手がつきます。

[2923: 匿名さん]

完成在庫確定なのかなー？不安。なんで安くてみなとみらいなのに売れないのかなー。早く売れて欲しい。

[2924: 匿名さん]

TSUTAYAの周辺も違法駐輪対策で、365日警備員が立っていて、路上駐輪しようとするとすぐに駆けつけて注意してますね。
話を聞くと、ミッドスクエアの住民が管理費で雇っているみたいですね。
オーケー周辺も、同様の対策が必要になりそうですね。

[2925: マンコミュファンさん]

>>2924 匿名さん
ミッドスクエアはここより管理費安いのに、マネージメントがしっかりしてるんですね。 ここの管理費が高過ぎるのはありますが。

[2926: 匿名さん]

管理費、修繕
高すぎない？？

は〜花火大会なくなって
イベント一つなくなって残念だな〜

[2927: 匿名さん]

>>2926 匿名さん

そういえば来年から花火中止が決まったとき、裁判起こすって息巻いていた人が多数この掲示板にいたけど、その後どうなったのかな？ ここの掲示板の方はそういうのお好きな方が多いみたいだから、ぜひ頑張ってもらいたいけど

[2928: 匿名さん]

結局裁判とかまでにならないじゃないかな〜

でも、花火大会なくなって残念な代わりに
何かサービスしてくれてもいーよね〜
オプションサービスとか、隣ホテル宿泊券とか笑

[2929: 匿名さん]

先ほどオーケーで買い物しました。

店内はガラガラで快適です。

正面入口の両サイド、街路樹にそってパッと見ですが、４台ほど違法駐輪がありました。駐輪禁止を示す立て札の真ん前です(笑

[2930: 匿名さん]

あの駐車場入るまでの経路じゃ、
路駐多くなるね

オッケーガラガラでやばそー