BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2636: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

どう考えても、そごうの「ガーデン自由が丘」のことでしょ。何の目的かはおおよそ見当つくけど、部外者はあまり書き込まない方がいいと思うよ。

[2637: 匿名さん]

オーケー肉はいいけど、魚はデッドだよね。
京急もいまいち、ガーデンの魚はいいっすよ。

[2638: ご近所さん]

>>2633 匿名さん

それは当方ではないですよ。
一応、お知らせしておきますね。

[2639: 匿名]

>>2634 匿名さん

今朝知り合いのオーケー幹部社員に確認しました。

現状ではデッキの先が完成していないので出入り禁止の措置をしているが完成後はもちろん出入りを自由にするとの事です。

お酒売り場は現状のままにして売り場を通って行き来出来るようにするかどうかは社内で議論があるとの事でした。

ホテルとブルー側の店舗が完成後話し合いお互いが良くなる様にして行きたいとの事でした。

エスカレーターの向きに関してはオープンして様子を見ながら考えるとの事です。

[2640: 匿名]

3階の店舗配置図です。
これで見ると100円ショップがかなり大型の店舗であるのが分かります。

[2641: 匿名さん]

私も今日もOK行ってきました。
マンションできるまで、週末の日課になりそうです。

ただ、気になるのは、初日みたいな行列はなかっただろうし、
朝10時ごろでしたが、店内も空いてて、レジも並ばず、
すぐに会計してくれました。
これで、この先大丈夫かな。。。
お昼とか、夕方のほうが混むのでしょうか？

それから前の方もおっしゃっていますが、魚もいまいち、鮮魚は、少し。あとは冷凍ものか。

肉は、うーん、あまり買いたいものがありませんでした。
なんでかな、表示の仕方かな。。。
1パックが大きいから、値段が高いのかな。。。
￥298とか、￥398とか、和牛パックなかったような。。。
国産かな、どうかな。。。
すじ切りしているのでよく加熱してください、
のコメントも気になりました。
いろんな肉を切ってるから、らしいけど。

だけど、その他は、安くていいね。

結論、
普段、肉魚は、そごうにして、
それ以外を週末OKにします。

高島中央公園では、OKピザを食べてるファミリー多かったです。
ファーマーズマーケットもやってました。

[2642: 匿名]

>>2632 匿名さん

マークイズにある京急ストアは家賃を考えると経営が大変だと思います。

それを考えると一般品での勝負ではなくお惣菜や新鮮な魚などを拡充充実させオーケーと差別化生き残りを考えて頑張って欲しいですね。

[2643: 匿名]

>>2641 匿名さん

和牛むちゃくちゃ品質良いですよ。

そごうでグラム1500円ぐらいの和牛が600円しません。

刺身や鮮魚はそごうの方が素晴らしいですね。

宣伝を全然してないねとお話ししたらゆっくりとボチボチやって行きますと言っていました。

感じではプレオープンみたいです。

私の個人の感想では一回来店された方のリピート率が異様に高いことと口コミの広がりで日を重ねるごとにお客さんが増えて行く店舗だと思いました。

[2644: 匿名さん]

惣菜はOKも強いし、そごうは鉄壁です。

京急ストアに期待するのは、魚かな。
広いようで狭いかな、干物系が多いからかな。
地物のお刺身、鮮魚を増やせば、勝機あり？

三崎のまぐろ、京急で直送！

[2645: 匿名]

>>2625 匿名さん

横浜駅から二駅ですね。

私も住んでいましたが買い物天国の様な場所でかなり太りました。

オーケーが来るまではダイエーやガーデンで一般品を買いお惣菜は百貨店で買っていました。
こんなに便利な場所はないなと思っていたらオーケーが進出しその品質と価格の安さに驚きほとんどダイエーには行かなくなりました。

全国でもこの地域のダイエーは成績が良く優良店でしたがオーケーが来てかなりお客が減ったと聞いています。

[2646: 匿名さん]

>>2643 匿名さん

近隣スーパーへの配慮でしょうね。
静かにスタート、
ボディブローのように効いてくるかも。
どちらかが。

それよりアンパンマンミュージアムは行列ですね。それが近くに来れば、
アンパンチ！
OKにファミリー客が増えますね！

[2647: 匿名さん]

京急本社が来るなら、京急ストアもいよいよ本気ですね。
京急VSオーケー！（京王ではない。）

お互いが共存できる道が一番です。


いずれにしても、ブルーハーバー、便利です。
食が命ですから。

[2648: 匿名さん]

結論は、そごうが近くに出来てくれたら最高なのにということですね。
オーケーじゃテンション上がんないなぁ。安くなくていいから、kinokuniyaに入って欲しい。

[2649: 匿名]

>>2648 匿名さん

結論はオーケー出来て想像以上に便利になって良かったですけど。

[2650: 匿名さん]

結論は、
そごうもOKも、ここのマンションの帰宅時に寄れるということ。食の心配なしということ。

[2651: 周辺住民さん]

京急ストアは利用する意味がない。
少なくとも我が家は行かなくなりますね。
みなとみらい在住なら、電車通勤の独身者しか使わなくなると思う。

[2652: 匿名さん]

みなとみらい買い替え組です。
いままで毎週土曜日に、セキチューで日用品の買い物がてら、生鮮館で買ってましたが、
あそこは現金決済のみなのに、OKのように3%引きがなかったので、今度は、OKでいつもニコニコ現金払いです。
OKが出来てくれて本当にこのマンション助かります。なかった場合と大違いです。

[2653: 匿名さん]

そういえば、OK行った時、
16,000円も買っちゃったよ、
いつもと変わらないじゃんって、
ご夫婦の会話が聴こえてきました。

すばらしいOKファン。
買い物かご3つぐらいでしたよ。

チラシのとおり、値下げを維持するために、たくさん買ってくれて、
同じお客の私としてもうれしいです。

私は、4,980円。。。

[2654: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

情報ありがとうございます。
まだ確定ではないにしろホッとしました。
一緒にいい関係を作っていきたいですもんね♪

[2655: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
そごうって20時閉店だから、絶対よれないでしょ。

そんなに早い時間に帰れるサラリーマンているの？

[2656: 匿名さん]

おかしいですね、私が聞いた時には、OKストアは、万引き対策が徹底されているとかで、
入口と出口は、きちんと分けるようなことでしたが。

でも実際、あのレイアウトでは、分けるのは難しいですよね。
入ってくる人がいれば、その隙に出ていきますよね。
進入禁止のマークでは、なんの意味ないですもんね。

お店の希望的観測か、わかりませんが。
今現在は、話し合い段階で、正式には決まってないのですね。。。

[2657: 匿名さん]

OK本社が移る前の、ジャンボサガン店（大田区）と、こちらの店舗面積では、
どちらのほうが大きいのでしょうか？

OKの旗艦店として、ここは大きいのでしょうか、それほどでもないのでしょうか？
綺麗でワンフロアなのは、大きいといえば、大きいですけど、家電とかないですし。

都筑ふれあいの丘しか行ったことないのでわかりません。どなたか教えてください。

[2658: 匿名さん]

京急ストアがOKストアに勝つ方法は、ただ一つ！
築地や今後の豊洲でなく、三崎漁港直送品、あるいは、羽田空港直送品！
安さだけでなく、食の安全だけでなく、京急色を全面に出していく、京急食！
快速特急、お快特で、お買得！
店内ぐるっと鉄道模型で京急線も走らせて、子供もマニアも呼び込もう！
そうすれば、毎日、京急ストアに買いに行きます。

次は、さんま～、さんま～、サンマがお買い得です。
お買い忘れをなさいませんよう～、ご注意ください！

[2659: 匿名さん]

>>2640 匿名さん

右側のスペースは何になるんでしょうかね？
そもそも店舗なのでしょうかね？

[2660: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

レジ通らないと出られない感じ。
通行の度に、傘か、お酒が気になってしまいそうです。

[2661: 匿名さん]

>>2659 匿名さん

どなたか言ってた西松屋でしょうか？

[2662: 匿名さん]

>>2658 匿名さん

その案いいですね〜

なんにせよ本社移転して来るわけですから京急ストアもタダじゃ撤退しませんよね

全てのお店が特色を出し合って切磋琢磨すればお店も繁栄しますし、消費者側の生活も潤いますからいうことなしですよ

衣食住すべてがよりよくなっていくみなとみらいの中で生活できることが楽しみです

[2663: 匿名]

>>2656 匿名さん

お酒コーナーはそのままにして出入りする案が現在は有力だそうです。

ガラス扉に貼ってる侵入禁止のサインは単にホテル側が工事中なので立ち入らないでくださいというだけの意味でただシールを貼ってるだけのことですから剥がすだけでことたります。

デッキの管理はホテルと住宅とオーケー三者で行うので一方通行でわおかしいですしそんなことをしてもお互いの利益になりません。

またオーケーは今回の本店進出に横浜市の補助金を得ておこなっていることからも街区全体の発展を考える必要もあるみたいです。

[2664: 匿名]

>>2660 匿名さん

店内を通って出入りすることになりますか？とお尋ねしたところそうですという返事でしたが確定ではないです。

話し合いは管理組合や自治会を通して出来るので契約者の皆様もご協力をお願いいたします。

[2665: 匿名さん]

混み混みしすぎて、小さい子供は危なかった。。
あそび場的なスペースあったら、
みなとみらい本店の株もあがるのに。

食品はもちろん、安くて新鮮てのが、前提‼︎

期待してますよ‼︎
だって、隣なんで〜

[2666: 匿名さん]

>>2645 匿名さん

そうです。買い物天国ですよね。
結局、OKだけでは物足りないですね。肉魚は、廃棄率下げるために、冷凍物ばっかりなので。

[2667: 匿名さん]

>>2664 匿名さん

OKストアは、買わないと外に出づらい雰囲気って有名ですけどね。
そこのデッキ通路は、OKストアの為に作ったんでしょうから、通行料程度になんか買ってあげましょう。
そうでなければ、左から外階段を下りて行けば済むこと。

[2668: 匿名]

>>2667 匿名さん

デッキはオーケーだけのため作ったのではないです。

ブルー住民の管理費や修繕積み立ての一部がデッキにつかわれます。

ブルーやホテルに入る店舗もかなり多いので自由に行き来出来ないとお互いに不便です。

[2669: 周辺住民さん]

複合開発、素晴らしいですね。

[2670: 匿名さん]

>>2667 匿名さん

ブルー住民なら繋がっていれば買いますよ！

[2671: 匿名さん]

>>2668 匿名さん
ですから、デッキの出口は、左手方向に降りる大きな外階段ですよ。下から言えば、上りしかないエスカレーターが始まり。

OKの所は、あくまで、マンション住人がOKに行く時に使う入り口です。

[2672: 匿名さん]

>>2670 匿名さん

素晴らしい、そのサポートがOKを救います。そして、ブルーも救われます。
皆、助け合い。

単に通過するなんて、残念な事です。

[2673: 匿名さん]

でも何でスーパーが1階じゃないんだろ。不便極まりない

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん

私も同じ事を思いました。
しかも何でPCデポが。。。

[2675: 匿名さん]

OKストアの本店なら、
1階、2階ともスーパー、ドドーンとやっちゃって欲しかったです。ジャンボみなとみらい店

[2676: 匿名さん]

こんな感じの入り口じゃ、客の入り悪くなるじゃん。暗いし、オープンしてるの？OKストア何処って？感じ。
これは、あえて、目立たせない戦略？
それとも、大店立地法で止むを得ず？

[2677: 匿名さん]

何とかスーパーのレイアウトを工夫して、2階のデッキを一方通行ではなく双方向にして欲しいです。スーパーだけに用事のある居住者でベビーカーや車椅子の方は店舗のエレベーターを使わずに済むし、ホテルやブルーのテナントにとってもメリットがある。カートでメインエントランスに戻らないようにカート置き場は1階にしてあるし、入居までに何とかなりませんかね。

[2678: 匿名さん]

なんかパッとしないね！！
もっと、斬新なみなとみらい本店にしてもらいたかった。

普通じゃ、つまらん。

[2679: 匿名さん]

普通より悪い。

[2680: 匿名さん]

>>2679 匿名さん
ですよね、せっかくのブルーハーバー複合開発が、覆面開発みたいな感じです。

ここはPCデポのビルかと思わせつつ、
実はOKみたいな感じです。

[2681: 匿名さん]

まあ、10月下旬のPCデポのオープンを待ちましょう。

それにしても、みんなこっちに引越して来ちゃったら、あの辺り寂れちゃうかもしれませんね。

[2682: 匿名さん]

新山下の駐車台数が約1,450台に対して、ここの駐車台数は全部で約550台なわけで。

中途半端な専門店、直営店など、スーパー以外の併設店の魅力が余りないとなると、施設全体の集客が、先行き、すっごく心配なんだけど。

まあ、ドンキホーテとかが出店すると言うと大々的な反対運動が巻き起こるような土地柄で、これが限界だったんでしょうね・・・。

[2683: 周辺住民さん]

>>2682 匿名さん

その心配は無用でしょう。
PCデポは便利ですね。
マークイズのノジマはアクセスが悪いんで助かります。

[2684: 入居待ち]

今日早速オーケー行ってみたときの感想。

オーケー１階部分の軒下、ほとんどないね。ブルー住民はただでさえ横浜駅から歩くのに、オーケーに着いてもまだ雨に濡れながら外を歩かせるつもり？ 嫌がらせ？
それなら、オーケー１階正面口とブルー２階エントランスは双方向自由に通行できるようにして欲しい。現状のレイアウトでは通り抜け厳しい様子。

オーケーの店自体はいいね。でも鮮魚、惣菜は正直がっかり。そごうの足元にも及ばない。現実的にはそごうで鮮魚と惣菜、残りはオーケーかな。

ただ、今のレイアウトのままオーケーで買い物した後いちいち１階に下りて外を歩かされるなら、そごうでまとめて買い物した方が楽かも。というか、自分ならそうする。

[2685: 匿名さん]

>>2682 匿名さん

みなとみらいって、暫定施設が多いですからね。行き当たりばったりでは、困るんですけど。まだまだ空き地が多いし。