BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2512: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

そうですね、OKオープン楽しみですね！天気が良ければいいですが、近くなので私も歩いて行ってみます。マークイズの京急ストアも戦々恐々のようです。今週末の特売、奉仕のチラシがポストに入っていました。新聞頼んでないけど、ピザや寿司の宅配みたいにチラシだけ、京急ストアの。

OK牧場で、決闘です。

それにしても、ビルにOKのオレンジ色のロゴが目立ちますね。どんどん来ますよ、お客さん。周辺道路は、きっと渋滞ですね。

[2513: 匿名さん]

みなとみらいって今まであまり人が住むイメージがなかったけど、ＯＫができたら横浜市内から大量に人が流れてきて、みなとみらいに住みたい人が増えるんでしょうね。
ＯＫができるのは本当に大きいです。

[2514: 匿名さん]

今まで、週末の買い物といえば、セキチューの栄光プラザ生鮮館でした。
時々、コレットマーレB1Fのアルズ、さらに時々、京急でした。

それ以前は、都筑ふれあいの丘のOKに行ってました。
今度から、みなとみらいのOKです。

OKの回し者ではないですが、OKの案内はこちらです。
https://www.ok-corporation.co.jp/pdf/mm0913.pdf

実に、楽しみです。
しばらくは、激混み覚悟かな。

[2515: 匿名さん]

個人的には、OKの焼肉屋が楽しみですが、スーパーの惣菜調理も含めて、
本当に外気に焼き肉の臭気や油蒸気がマンションのほうに来ないか心配です。
そとでBBQやるわけではないので、大丈夫だと思いますが、
とにかく、OKビル、ホテル、マンションすべての排気口チェックです。
臭いと風、ゴーという騒音等も。

それから、喫煙ルームがあれば、排気口も結構、重要です。
あれの側は、最悪です。
それを体験したい方は、ランドマークタワー北側の駐輪場に行ってみてください。
強烈なタバコ臭です。フィルターなし（機能不全）で、そのまま排出しているだけの感じ。
あれでは、ロールスロイスのお店もびっくりです。

ここは、大丈夫でありますように。

[2516: 匿名さん]

>>2515 匿名さん

私も当初は大規模商業施設との複合開発にいろいろと不安視してる面もありました

しかし、本社まで移転するという気合の入り方、みなとみらいの景観を損なわない外観の作り込み方などを目の当たりにし、今ではすっかり楽しみになってしまいました(^^)

オーケーほどの大企業が本社において騒音やら臭気やらの公害的なものを撒き散らすとは思えませんからね

なんらかの不適切な事象があっても迅速に対応していただけるものと考えています

24日も朝から並んでみようかしら

[2517: マンション検討中さん]

1階の専門店のひとつは、西松屋では
ないかな？～
https://townwork.net/detail/clc_0155887852/joid_87042780/

[2518: 匿名さん]

>>2517 マンション検討中さん

西松屋は今のアンパンマンミュージアムの近くにありますが、アンパンマンが移るので一緒に移る可能性は大ですねぇ。

[2519: 匿名さん]

いや〜、大渋滞になりそうだな、こりゃ。交通整理大丈夫かな？

左折禁止とか、右折禁止とか、いろいろやらないとマズい。

クルマで渋滞、トイレで渋滞、レジで渋滞、ここは、エレベーターで渋滞。

[2520: 契約済みさん]

マリノスタウンの周回コースがマイランニングコースで、入居後も続けようと思っていたのですが、交通量激増でできなくなっちゃうかな…

また新コースを開拓せねば

横浜マラソンはブルハ真ん前からスタートなのでこれもまた楽しみです

[2521: 匿名さん]

>>2519 匿名さん

まず、お前禁止w

[2522: 匿名さん]

>>2520 契約済みさん

おそらく、OKへの車がその周回コースをまわりそうですね。私は、臨港パークを走ってます。

横浜マラソンも楽しみです。

[2523: 匿名さん]

>2514
栄光プラザ、京急、ＯＫ、、、全部が生き残れるほどの商圏は、このあたりには無いでしょうね・・・

[2524: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680
高値掴みか？

[2525: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

最近乗ったタクシーの運転手さんが、皆さん口を揃えて「ここOK出来んですよね。楽しみだなぁ〜。駐車場足りるかな？」と言っていました。想像以上に多くの人に注目されてるようです。マークイズが出来た当初もほとぼりが冷めるまで半年位かかりましたし、OKオープンから入居までインターバルがあって良かったかもしれません。

[2526: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

大暴落ですか、、、これから買う人には、良い傾向ですね。

でも、ここのプレミアムオーシャンビューは売れちゃってるので、何ともならないですが、どこかオーシャン、キャンセル、新古物件出てくるのかもしれませんね。

これから買う人には良い兆候ですが、
しかし、ここは、そんな都内の話とは無縁な地区です。

オーケーがありますから。

[2527: 匿名さん]

>>2525 匿名さん

しばらくは、周辺道路の渋滞が予想されますね。臨時駐車場もどこかに出来るかもしれません。

とにかく、この週末、オーケーへGOです。車じゃなくて、徒歩か、自転車か、みなとみらい線で。

車で行くと、絶対、イライラしますよ、しばらくは。

イライラなしで、ココを契約して良かった事を味わいましょう。

[2528: 匿名さん]

>>2523 匿名さん

プラザ栄光は、厳しいかも。

京急ストアは、マークイズでのショッピングついでで、何とか生き残りかな。

あと、小さい所は、コンビニ感覚。

オーケーは、お年寄りにも愛されているので、一番繁盛しそうです。

みんなハッピーで生き残りかな。

[2529: 匿名さん]

ここが外廊下を採用したのは、海側住戸をナロースパンにして販売戸数を増やしつつ、その影響で行燈部屋が大量発生してしまうのを防ぐため。
また、中心が吹き抜け構造でかつ内廊下仕様にするとコストが跳ね上がるため。
結局はグロスを下げて少しでも売りやすくためだろう。実際にマンション価格の高騰に消費が追いついていないのは最近の販売動向を見ても明らか。そろそろ不動産市場も大きく動きそうだね。

[2530: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

みなとみらいはランナーの方々にも人気の地ですから、楽しみですね

どこを走っても歩道が広く交通量が少ないのが魅力でしたがオーケーができて交通量については事情が変わってきそうですね

気分転換で臨港パークも走ってみようと思います

[2531: 契約済みさん]

>>2529 匿名さん

発売当初から言われていて、とっくに語り尽くされたことをいまさら得意気に持ち出されてもなぁ。

購入者でもなけりゃ検討者ですらないシロートの傍観者さんにはそろそろご退場頂けると幸いかと(笑)

[2532: 匿名さん]

>>2531 契約済みさん
ですね

>>2529は今になって人気ブロガーのモモレジさんにインスパイアされて記事を引っ張り出して、というか記事を丸パクして何がしたいのやら

ただのカマッテちゃんなのかな？

他に楽しいことが見つかると良いですね

[2533: 匿名さん]

>2528
栄光は、戸部方面からもけっこう集客してますよ。立地は、ＯＫが一番厳しいのでは・・？

[2534: 匿名さん]

>>2533 匿名さん

OKのこと、ホントに分かってないね。

[2535: 周辺住民さん]

買い物は、オーケーかそごうの二択でしょう。あるいはカルディあたり？
京急、あおば、イオンは行かなくなるね。

[2536: マンション掲示板さん]

>>2535 周辺住民さん
普通成城石井だろ、常識的に。

[2537: 匿名さん]

戸部からセキチュー行くのなら、そのまま道路まっすぐOKストア行くでしょう。引き続き、そごうも使います。

成城石井って、大きい所はどこかありますでしょうか？
ルミネもランドマークタワーも小さい。

[2538: 匿名さん]

いよいよ、本日OKみなとみらいオープンですね。初日は、8:30からではなく、9:00からのようですが。
雨なので、車の渋滞酷くなるかもしれません。

新山下はわかりませんが、都筑ふれあいの丘の時は、お年寄りの方がたくさん来てました。

おじいさん、おばあさん、交通に気をつけて。

[2539: 匿名さん]

何だか、朝からサイレンが、どこでしょうか？

[2540: 匿名さん]

私がお年寄りだったら、絶対ここが買いだと思います、特に3階、低層階。
オーケーも近いし、けいゆうも近いし。
でも、若い頃は、その有り難さには気がつかないものです。ニラレバは買えるけど、タラレバは無しですね。ここを買えた方々は羨ましいです。眺望や採光が良いに越したことはありませんが、生活に便利なのが一番です。駅までの距離なんて電車使わなければ関係ないですね。

[2541: 匿名]

OK店舗情報。

今散歩がてらに前を通ったら看板が出ていました。

3階の店舗は100円ショップキャンデュー、1000円カットのQBハウス、ラブリークリーニング、保険の窓口、歯医者。

1階はＰｃデポ、もう一店舗はまだ表示されていませんでした。

[2542: ご近所さん]

なんか、みなとみらいの居住者層とミスマッチな店が多いですね･･･
駅から離れているから来街者向けってわけでもなさそうだし･･･

[2543: 匿名さん]

朝からスーツ姿がウロチョロしてる

[2544: 匿名さん]

び、微妙なセレクト…
近隣に住んでても100円ショップで買い物なんてしない。
1000円カットなんてもっての他。
前髪だけ切りに行きたいと思ったことがあるけど、近所の人に見られたら嫌だなぁ。

[2545: 周辺住民]

>>2542 ご近所さん

みなとみらい住民がまるで利用しないような店ばかりですね。周辺地区からガラの悪い人間がオーケー周辺に集まってくるのが心配です。高島中央公園とか子供をよく遊ばせるので、渋滞はもちろん、ゴミの放置とか増えなければいいのですが…。うちは正直オーケーなんかより、デパート１つあれば十分です。

[2546: 匿名さん]

庶民向けですね・・・

[2547: 匿名さん]

安店舗ばかりでヤンキー家族が乗った改造ワゴン車が爆音マフラーつけて集まってきそう。治安が不安です。

[2548: 匿名さん]

>>2545

まぁまぁそう言わないで。別にみなとみらいは高級住宅街というわけでもないんだし、ある意味みなとみらい住人がこれがあったら便利なのになぁというものが揃ったと言ってもいいかもしれませんよ。

引っ越したら野毛ちかみちの100円ショップが最寄りになってしまうから遠いなぁと思っていたので100円ショップは非常に嬉しいです。

いよいよ生活しやすくなって嬉しい限りですよ。

[2549: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

金髪のヤンキー家族が車の中からタバコをポイ捨てしたり。周辺道路の渋滞だけなら我慢しようと思っていたけど。
前々から感じていた不安が的中しそう。

神奈川県NO.1、富裕層、有名人多数のマンション住民が100円ショップなんて利用するのだろうか。

[2550: 匿名さん]

＞＞2547

100円ショップ大好きな私たち夫婦は最上階ではないですけどオーシャンプレミア住戸購入者ですよ。いろんなものがあって楽しいじゃないですか100円ショップ。さすがに1000円カットはしませんけどね。

さすがオーケー、なかなか破壊力のあることをやってくれます。さてさてどうなっていくのやら。

[2551: ご近所さん]

たった今オーケーストアオープンしました！
大行列ですよ！

おめでとうございます〜。
みなとみらいのご近所さんがたくさんいますよ！

[2552: 匿名さん]

>>2550 匿名さん
我が家は息子らも揃って100均大好きですよ(^^)

すかした店が入って人がガラガラ、あっという間に撤退という状況よりも、いつでも一定の客数が望めるテナントが入ってくれてよかったです

ブルーハーバーの一、二階テナントも気になりますね〜

[2553: ご近所さん]

たった今オーケーストアオープンしました！
大行列ですよ！

おめでとうございます〜。
みなとみらいのご近所さんがたくさんいますよ！

[2554: 匿名さん]

1階はPCデポと西松屋で決定ですかね。アンパンマンと一緒に引っ越してきた感じでしょうかね。

[2555: 匿名さん]

OKストア見てきました。

私の知る限り商品の品質品揃え、価格、通路の広さ、天井高の高さなど総合して県下最高のスーパーです。これでみなとみらい住民の生活がかなり豊かになると思います。今日は入店するだけでもかなり時間がかかるかもしれません。

[2556: 匿名さん]

現地に来てみました〜

すごい行列で入場制限かかってますね(^_^;)

ブルーハーバーも久しぶりに見てきました〜

三階下部分がきれいに舗装されバルコニーや柱の塗装が終わったせいなのか、グッと引き締まって無茶苦茶かっこよくなってました！

あ〜ここに住めるのか〜とうっとり見とれてしまいました(*^^*)

[2557: 匿名さん]

早速行ってきました。入場規制がかかっており、大体20分待ちぐらいでした。

オーケーは初めてでしたが、非常に広く、日用品含め品揃えも良く、満足です。A5黒毛和牛のカルビが一瞬で売り切れてました。

客層は子供連れから中高齢の夫婦が多く、全体的に上品で落ち着いた雰囲気でした。

今後長く利用するので、良いスーパーで安心しました。

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

そうなんですよね、予想してた客層(金髪夫婦的な)の人たちが全く見当たりません。

アンチオーケーだったのですが、客層、品揃えともに素晴らしいお店でただただ驚いてます。

頑張りましたねオーケーさんは。

[2559: 匿名さん]

それと、ランニングコースに関しても、今のところ全く問題なさそうですね。思っていたグチャグチャな混雑がなくて、なんと言いますか非常に落ち着いた(？)混雑です。

それにしてもなんというランナーの数。そこら中ランナーだらけです。

[2560: 匿名さん]

>>2557 匿名さん
私も入ろうと思ったら、入場制限だったので、また今度にしました。
朝、車は、少ないと感じました。渋滞無しですね。喜んでいいのやら、悪いのやら。

OKの会員なら、現金決済で、3%値引きですね。

[2561: 匿名さん]

>>2543 匿名さん

ピッ！？
PCデポ〜！？

大丈夫でしょうか、お年寄り。。。
オートバックスは来ないですよね。