BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん

著名人→富裕層 に変わりましたね。

ところでその富裕層が集まる理由って何でしょう。

[2402: 匿名さん]

>>2399 匿名さん

批判したいだけの人に何を言ってもまるで意味ないですよ。不毛なだけです。

購入検討者ですらなく嫌がらせの書き込みをすることだけが彼の人生唯一の楽しみなんですから。

[2403: 匿名さん]

ブルーハーバープレミアムオーシャン
選ばれたものしか住めない 神奈川最高の住まい。

[2404: 匿名さん]

モデルルーム最終日は1つ売れて残り2戸になりましたね。

[2405: 匿名さん]

ナゼに6階が売れ残る？

[2406: 匿名さん]

キャンセル物件もなくなりましたね。3階と6階が残ってるようですね。

[2407: 匿名さん]

完売は時間の問題。
実物があまりにも素晴らしい。

[2408: 匿名さん]

>>2401 匿名さん

永久眺望、4次セキュリティ、平置き駐車場完備、ライトコート×内廊下、ゆとりある間取り(特にキッチン)。角部屋は3方向採光。平均2億、文句なしに神奈川ナンバーワン。

[2409: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

んー間取りの問題なのかしら？

とはいえこの歴史的マンション不況に入りつつあるご時世にあって、自社買い取りもなしに完売まであと2戸ってすごいことですよ

完成前に20戸くらい余ると思ってたんでけっこうびつくりしてます(^_^;)

[2410: 匿名さん]

OKもオーケーとは思えない雰囲気でした。
とにかく来年の3月が楽しみです。

[2411: 匿名さん]

ナンバーワンだろうが、そうでなかろうがどうでも良くないですか？

無理なローン組んで買って、無理やり自分を納得させているようで滑稽です。

人それぞれ求める物も違うし、全ての人のナンバーワンなんてないので、自分が満足してるならそれで良いのではないでしょうか。

[2412: 匿名さん]

あれ、どうして？
315号室、良いと思ったのに。
角部屋でバルコニー広くて、今のところシティビュー眺望も良いのに。
立体駐車場だって抜けてるでしょうに。
ダメなの？
売れないですか？

[2413: 匿名さん]

残り物で一番福がある部屋かと。
何かデメリットあり？

[2414: 匿名さん]

315号室だけあって、サイゴなんすかねぇ（笑）

[2415: 匿名さん]

賃貸出ますかね？
賃貸出たら住みたいなー。
ローン通らず買えなかったけど、家賃12、3万は払えるから。

[2416: 匿名さん]

買えないけど、1番欲しいのが315号室でした。価格高いからダメ？
3階以外は、バルコニー狭いし、中途半端に上にしても、眺望変わらんでしょに。値段変わらないなら、上よりも3階でしょ、絶対。すぐに外に出られるし。

[2417: 匿名さん]

>>2414 匿名さん

ああ、さいご。

[2418: 匿名さん]

タワマンに住んでわかる、エレベーターの憂鬱。なるべく下のほうが宜しい。眺望は、すぐ飽きる。採光さえ確保出来れば、サイコー、315、最後、最高！

[2419: 匿名さん]

角部屋じゃないと採光は最低。

[2420: 匿名さん]

お子様の転落は、本当に気をつけてくださいね。絶対、目を離しちゃダメてすよ。頭は、重いですからね。

[2421: 匿名さん]

凄いマンションなのかもしれないが、みなとみらい内では最下位は認めざる得ない事実ですね。ここまで完売に時間を要した物件はこのエリアにはありませんね。価格も安い、大人気物件、最高倍率、連日商談者殺到の取り合い。なぜ売れない？？ 現実逃避は良くない。流石にギリギリ完成在庫は防げるか？

[2422: 口コミ知りたいさん]

>>2420 匿名さん
スカイブリッジと称したコストダウンでリスク山積ですね。ホント目と手は離せないですよ、マンション内とはいえ。

[2423: 匿名さん]

プレミアムの中でも120Aが最高。
内廊下で3面採光は、みたことない。

[2424: 匿名さん]

高層階は優越よりも、エレベーターがなかなか来ない、各階に止まる憂鬱あり。
だからストレス溜まって、ブランド服でお子様見送り、ゴミ出しするのかも。
OKストアにもお洒落していくかも。

[2425: 匿名さん]

>>2416 匿名さん

3階は普通は人気だよね。
不思議。
まあ、売れるのは時間の問題でしょう。

[2426: 匿名さん]

>>2424 匿名さん

眺望がぬけてるなら、なるべく下の方がいいのは同意。

[2427: 匿名さん]

>>2421
こいつにいちいち突っ込むの面倒だけど毎度頭悪いなぁ。
MMTなんかが売り出されたときと価格帯が違うからね。

[2428: 匿名さん]

プレミアムはいいですね。それ以外は外廊下ですよ。景色いいけど、この点と、ロビーが貧弱なのが悔やまれる。

[2429: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖は寂しいです。
一年半前のブランズとブルーの盛り上がりが懐かしい。

[2430: 匿名さん]

>>2428 匿名さん

ロビー？
車寄せの導線、荷捌きスペースの方がはるかに重要ですよ。

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
駅距離に勝る重要要素は不動産には無い。

[2432: 匿名さん]

>>2431 マンション検討中さん
安全と安心。

[2433: 住まいに詳しい人]

>>2431 マンション検討中さん

みなとみらいは眺望が最重要

[2434: 匿名さん]

眺望なんてどうでも良い。
駅近なんて、最初からどうでもいい。
OKが近いなら。

だから3階！

[2435: 匿名さん]

それにしても、凄いですよ、みなとみらい。双璧をなす、横浜マンハッタン。
まだまだ甘いか。

[2436: 匿名さん]

>>2434 匿名さん

横浜駅まで十分徒歩圏。
さらに、BRTが2020年までに導入されるので、一気に便利になるでしょう。

[2437: 匿名さん]

>>2436 匿名さん

そうですね。
今後、マリノスタウン跡地の計画次第でペデストリアンデッキが繋がり、横浜駅までのブリッジも増え、屋根も付き、ワクワクですよ。

歩いて良し、BRT乗ってよし。
シーバスも充実に。

[2438: 匿名さん]

横浜駅からMICEパシフィコ横浜まで、見違えるようなアクセスになりますよ。

[2439: 匿名さん]

>>2429 匿名さん

ですね～。なんとなくですが、ブランズみなとみらいとブルーハーバータワーは神奈川県内のマンション最後の徒花なのかなぁと思ったりしてます。

[2440: 匿名]

>>2439 匿名さん

結果: 一年半前のブランズとブルーの盛り上がり。

考察: なんとなく

結論: 神奈川県内のマンション最後の徒花

無茶苦茶。

[2441: 匿名さん]

>>2439 匿名さん

同意します。注目されるだった北仲も盛り下がる一方で、ブランズ、ブルハ以降県下にてめぼしい物件は皆無です。

今後を考えてみても両者を上回るものが出てくるとは思えませんね。

[2442: 匿名]

>>2441 匿名さん

徒花の意味分かっていますか？

咲いても実を結ばない花、むだ花という意味ですが。

[2443: 匿名さん]

>>2439 匿名さん

言わんとしてることわかります

とりわけブルーハーバーは、みなとみらい最初で最後のオーシャンフロント、大規模複合商業施設、将来性、どれをとっても唯一無二の存在

これからもこれ以上のマンションが神奈川県内でつくられることはないのかなと

[2444: 匿名さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=72300
このあたりとも海路を通じてつながっていくのでしょうね

なんとも夢があるな〜

[2445: 匿名さん]

申し訳ないが国や横浜市が今後予算を集中投下するのは花博誘致の瀬谷だよ

http://www.kanaloco.jp/article/143957
横浜・上瀬谷跡地で「花博」を　林市長、誘致に意欲

http://hamarepo.com/story.php?page_no=0&story_id=5483&from=
前財務副大臣の坂井学氏：
「2026年をめどに、（花博の開催区分で会期3～6ヶ月、50ヘクタール以上の）
『A1』クラスでの開催になるのでは」
（1990（平成2）年に大阪市で行われ、6ヶ月間で約2300万人を動員した「花の万博」を引き合いに）
「大阪と同じだとしても1日平均20～30万人が足を運ぶことになる。
国・横浜市・地元で連携を取りながら、来場者を受け入れられる鉄道やインフラなどなど、
花博後のことも視野に入れて整備していきたい」

[2446: 匿名さん]

>>2445 匿名さん

瀬谷(笑)

[2447: 匿名さん]

>>2445 匿名さん

申し訳ないが花博開催の地花博記念公園鶴見緑地のある長原駅周辺は大阪市内ダントツのド田舎だよ、今も昔も変わらずね。

まぁド田舎でしか開催できないイベントですからまさに「瀬谷」にしかできないイベントでしょう。

あとさ、2026年の開催イベントとマンション購入にいったいいかなるの関係性が生じてくるのだろうねぇ。

彼の頭の中ではなにがしかの物語ができてるのかもしれないが、いきなり瀬谷を持ち出されても苦笑するしかないよね。

[2448: 検討板ユーザーさん]

>>2443 匿名さん
初、初尽くしだね。売残り完成在庫もみなとみらい初だし。

[2449: 匿名さん]

花博なんて大した事ないですよ。
あちこちで良くやってます。
そんなに予算かかりません。

[2450: 匿名さん]

ところで、外廊下で正解ですよ。
うち廊下は、匂いがこもる。
今日みたいに雨でジメジメした日は、
誰か漏らしたみたいな臭いで、くさいです。こういう時ほんと、困ります。空調入れてくれないと。だから、外廊下で結構。

[2451: 匿名さん]

>>2450 匿名さん

残念だけど、それは全くの逆だと思う。
外廊下は外の湿気がそのまま入るから、こういう日は玄関開けた途端にジメジメ感が半端ないよ。
ちなみに、近隣のミッドスクエアは特に最悪。エントランス入った先のパティオの水捌けが最悪で、雨が降ると数日はビチョビチョで歩けないし。しかもその湿気がそのまま上の外廊下まで上がってくる。もはや設計ミスのレベルだよ。

[2452: 匿名さん]

ですよね。内廊下の快適さに、外廊下は絶対に敵いませんよ、私の経験則上も。

[2453: 匿名さん]

今日の写真
OKの庇は大きくはなく、
雨の日の通勤、帰宅時間は雨よけにはならないかもしれません。

[2454: 匿名さん]

外廊下のがいいならわざわざプレミアムを内廊下にしないだろ。

[2455: 匿名さん]

>>2453 匿名さん

8時半オープンなようなので、私は中を通る予定です。
しかし、1階はOKらしくない雰囲気でしたw
いい意味で。

[2456: 匿名さん]

>>2455 匿名さん

入口と出口は、一緒なんですか？
買わずに通過出来ますか？

[2457: 匿名さん]

>>2454 匿名さん

プレミアムの内廊下って、チューブ？

[2458: 匿名さん]

トンネルって事？

[2459: 匿名さん]

>>2456 匿名さん

確かにわかりません。
ただ、図面を見る限りでは大丈夫そうです。
ハーバーから2階に入って、少し歩いてからエスカレーターで1階に降りられそうです。

[2460: 匿名さん]

>>2452 匿名さん

隣家の住民がドアを開け放して過ごすために湿気や熱気がこもったり、喫煙者が引っ越してきて臭いがこもったり。マナーの悪い住民のせいで内廊下の快適さが損なわれた経験がある。

吹き抜け外廊下は高層階の方が風雨が吹き込むから内廊下にするのが正解。高級感も演出できる。ブルーの外廊下はスカイブリッジが掛かっている分、スーペリアは低層階ほど風雨は吹き込まない。中間免震装置を通して換気される。ミッドのようなパティオもなく、べちゃべちゃになることもないだろう。よく練られた面白い設計だと思う。

[2461: 匿名さん]

デベもミッドを視察し、事例研究したんですね。

[2462: 購入経験者さん]

>>2460

我が家の長男がマンション内、内廊下ゾーンに入ると喘息気味に「ヒューヒューゼーゼー」が始まるようになってしまい外廊下絶対の条件で買い替えを検討し始め、結果ブルーハーバーに落ち着きました。喘息持ちの知人も内廊下マンションで同様の現象が起きるようになったため、外廊下のマンションに買い換えたところ、たちどころに良くなったという話を聞きました。今から入居が待ち遠しく楽しみです。

[2463: 検討板ユーザーさん]

>>2454 匿名さん
ごもっともです。議論の余地なし。

[2464: eマンションさん]

>>2462 購入経験者さん
特殊なご病気持ちや事情の方のみ外廊下はメリットありそうですね。 世の中の高級マンションが内廊下なのは確固たる事実。 デベ視点で外廊下はただのコストダウン。

[2465: 匿名さん]

確かに外廊下では、お世辞にも高級物件とは言えないですね。個々人の嗜好まで強制するつもりはありませんが。

[2466: 匿名さん]

>>2464 eマンションさん

タバコ臭くてもすぐに自然換気できない内廊下にはこりごり。それまでは内廊下が気にいっていたけど。私はデベでもなく投資家でもなく、自分が快適な住居に住まいたい自分視点で議論している。ここで不動産屋と議論してもかみ合わないのは止むを得ない。あなたがどこの不動産屋で仕事しているか知らないが。

[2467: 匿名さん]

プレミアムかもしれないけれど、内廊下は、NG！
禁煙で毎日綺麗に掃除するホテルじゃなくて、料理も喫煙も何でもありのマンションで、ホテルのような内廊下なんて、理想と現実の違いにガッカリするだけですよ。ここは、外廊下が正解！
住んで見ればわかります。

[2468: 匿名さん]

タバコを外で吸われた方が、直後にエレベーターや廊下を通ると、凄い臭いんですよね。アレだけは何とかして欲しいです。まあ、問題は、喫煙のプレミアム契約者の方が何人いるかです。それとキツい香水の方も。

[2469: 匿名さん]

風が抜けないんですよね、内廊下って。
思ったより空気循環悪いけど。ここのプレミアムは大丈夫かな。。。眺望どころじゃない。

[2470: 匿名さん]

現実逃避のような・・・
やっぱり私は内廊下がよかったですよ。

[2471: 匿名さん]

＞＞2470
そうでもないですよ。
内廊下のマンションに住んでますが、むしろ現実考えると外廊下のほうがおすすめです。
内廊下はすぐにかび臭くなりますし独特の匂いが染みついてしまいます。
億超えのお部屋も多い高級マンションにも関わらずタバコの跡や食べ物の染みなどが目につき＞＞2462さんのケースのように衛生面も心配です。
かつてはそのたびに修繕していましたがきりがないため大規模修繕工事での一括取替に変更されてしまいました。
そのような不便を織り込むと内廊下がベストということもありませんよ。

[2472: ご近所さん]

おはようございます。

南面から見た本日のブルーハーバーです。

[2473: ご近所さん]

オーケーストアのエントランスのすぐ左奥に、お稲荷さまをまつってありました。
※写真は控えます。

植栽が美しく、木々の根本にライトが仕込まれているので、夕刻以降素敵でしょうね。

[2474: 匿名さん]

外廊下の最大の欠点は安全性。落ちるリスクがある。内廊下にはリスクはない。もっとも重要なこと。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[2475: マンション検討中さん]

なるほど・・
なんか！説得力あるな～
参考にしま～す

[2476: 匿名さん]

>>2471
確かに。とても参考になりました。購入考えてみようかな。

[2477: 匿名さん]

だから安物マンションは外廊下になるんだね。逆にプレミアムフロアの人間は玄関をあけてタバコの煙を内廊下に出したり、内廊下を歩きながら飲食して食べ物をこぼしたりしないということか。
個人的には内廊下派。外廊下だと、こういう日は玄関開けた瞬間から湿度で嫌になる。まぁエントランス出てしまうと同じなんだが。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2478: 匿名さん]

>>2472 ご近所さん

壮観ですね。写真の投稿、ありがとうございます。

[2479: 契約済みさん]

>>2472 ご近所さん

素晴らしい写真をありがとうございます

お天気がよくないのにこれだけ美しく壮観に映るとは、購入者として誇らしいです(^o^)

少し離れた場所に在しており、現地に頻繁に訪問することができないため、写真の掲載はとてもうれしいです！

これからも竣工までお付き合いよろしくお願いします！

[2480: 匿名さん]

共用廊下側にタバコが流れてきたり、食べカスが落ちたりしているマンションには、廊下の種類を問わず住みたくないですね。常識のある一定水準以上の人間が住むマンションでしたら、内廊下の方が高級感があっていいでしょう。もちろん快適性も勝ります。

[2481: 匿名さん]

>>2477 匿名さん

いや〜、
内廊下マンション=高級ではないですよ。
逆に、外廊下マンション=安物でもない。
まあ、内廊下マンションは、ビジネスホテル風

[2482: 匿名さん]

内廊下は、お子様の転落の危険が、無いという油断が、バルコニーの転落事故を起こします。内廊下でも、外廊下でも、高層マンションは、転落事故注意。

一つ言えることは、
外廊下は、喧しい。
内廊下は、静か。

[2483: 匿名さん]

お隣りのビスタホテルの内廊下とぜひ比べてみましょうよ。

[2484: 匿名さん]

>>2482 匿名さん

でも、海外の方々は、内廊下でも喧しい場合があるそうです。玄関のドアを半開きで料理もあるようです。
同じフロアでお友達同士だと尚更。

[2485: 匿名さん]

外廊下の転落リスクを言うのなら、内廊下は火事の時に煙で避難できないリスクがあるでしょう。

まあ、どちらでも好きは方を選べば良いのでは？

[2486: 匿名さん]

>>2472 ご近所さん

うーん、窓がやはり小さいかな。
南側の採光は望めないか。
ビジネスホテルっぽいかも。

[2487: 匿名さん]

>>2485 匿名さん

そうですね。
内廊下でも外廊下でも、どちらでも。
ここは外廊下しか残ってないようですが。高層階は、地震の揺れ、停電、火災、煙が心配なので、低層階が一番です。

[2488: 匿名さん]

でも、一般的には内廊下のほうが高級仕様の認識でしょ。

[2489: 匿名さん]

現に、ここだってプレミアムが内廊下なんだからさ。

[2490: 匿名さん]

玄関扉を開けながら生活するような奴が隣人だと凹むわ。そんな貧乏くさい奴は頼むから団地に行ってくれ。

あと共用廊下側の居室の窓を開けて生活する奴。ただでさえタワマンの外廊下は声が反響するのに、マンションの中に入ってもギャーギャー話し声が聞こえる中を自宅まで帰るのは苦痛だよ。

内廊下、外廊下以前にモラルの問題。

[2491: 匿名さん]

>>2486 匿名さん

写真のイメージだけで語ってますよね。南中高度が高いこと、オーケーの高さが低いこと、PRCMMからの距離があること、ビスタホテルがくり抜かれるような形になっていることから、実際には角部屋の南側(東西ともに)の窓にも直接陽が射してます。

[2492: 匿名さん]

内廊下を売りにしてるマンションは多々あるが、外廊下をセールスポイントにするマンション初めて聞いた。斬新です。

[2493: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
ホテルに面してる南側は、何だかこっちもホテルみたいじゃないかと思って、日光は限定的ですよ。

[2494: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

スカイブリッジですからね。
他の外廊下とは違いますよ。
カッコイイ。

[2495: 匿名さん]

内廊下のブリッジは、囲い。

[2496: 匿名]

>>2491 匿名さん

そうですねモデルルームで模型を見た時には南側の角部屋は抜けがキビシイと思っていましたが、実際の建物を見ると抜けもプライバシーの面でも悪くないですね。

[2497: 匿名]

ブルーはスカイブリッジを採用するために大きな吹き抜けがあるので建物の中の外廊下は必然になる。
このような吹き抜けに全階数内廊下のタワーマンションは有りません。
内廊下でも外廊下でもその建物のデザイン設計に合致していれば良いことであって内廊下であれば高級で外廊下であれば安っぽいという意見は違います。

[2498: 匿名さん]

まあ、外廊下でも、ご自身で満足できればいいんじゃないですかね…

私は、内廊下のほうが満足度高いですけど。

[2499: 参考にしてください]

ミッドスクエアの住民ですが、雨の日は悲惨ですよ。
エントランス入ってやっと空調の効いているフロントを抜けたと思ったら、雨に濡れないよう気をつけながら狭い軒下をエレベーターホールまで歩きます。中庭を突っ切ろうにも水浸しで歩けないので、わざわざ遠回りする必要があり、湿度と蒸し暑さで本当に不快です。
そしてエレベーターで束の間の涼しさを味わったら、また延々と自宅玄関まで外廊下を歩かされ、その頃には汗でベトベト。
空調費やメンテ代で管理費が高くなろうが、私は快適な内廊下を選びたいです。
この後寒くなると、ゴミ出しのためにいちいちダウンを羽織ってゴミ捨て場まで行かないといけないのも億劫です。

[2500: 匿名さん]

都内の高級マンションには、中空構造のタワマンで内廊下仕様なんかいくらでもあるけど。スカイブリッジと廊下の仕様は残念ながら何の関係もない。

内廊下が高級に感じるかどうかは価値観の問題になるが、内廊下だと建設費も管理費もかかるのは紛れもない事実。

そして他の方が指摘するように、内廊下が快適なのも事実。もちろん玄関扉や妻側の部屋の窓を開けて生活するような団地族が隣人にいないことが条件であるが。

[2501: 匿名]

>>2499 参考にしてくださいさん

ブルーの場合3階と2階の間に免震層がありそこに雨水などが落ち処理されるように設計されており、ミッドスクエアみたいに真ん中に大きな円の吹き抜けが一階ロビーまで通って雨水がかかる訳ではないので心配ないです。ミッドスクエアは手摺りがコンクリートで一部Fix窓の設計なので内廊下のほうが合っているとと思いますが。

[2502: 匿名]

>>2500 匿名さん

そうですか？
マンションの間取りや価格を言いたい放題！というかなり有名なサイトではブルーの紹介で「どうせだったらプレミアムフロアと同様に一般階でも内廊下でありながら吹抜に面したプランニングを実現して欲しかったとも言えますが、全フロアで「内廊下×吹抜」を実現したタワマンはこれまでも存在していないと思うので、そこまで望むのは酷かなと。」とありますが？
またライトコートプラス外廊下を海側の部屋に採用したのは海側の部屋がスパンが短く縦長の部屋であるために奥の寝室が行燈部屋になることを防ぐ利点と奥の部屋がFix窓であるため玄関からの風抜けを期待できることが設計思想にあるのでは？

[2503: 匿名]

ブルーはみなとみらいで唯一のオーシャンフロントのタワーなのでガラス手摺とライトコートプラス建物中外廊下は単なるコストカットではなく一つの設計思想であると思います。

[2504: 周辺住民さん]

>>2503 匿名さん

ん？笑

[2505: 評判気になるさん]

>>2503 匿名さん

スレの流れでは、内廊下、外廊下の建設費についてですょね？
ロジカルに外廊下設計はコストダウンですょ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2506: 匿名さん]

外廊下は子供の泣き声、夫婦喧嘩、立話などマンション中に響いて本当に団地状態でかなり不快ですよ。ある程度の高級タワーマンションですら五月蝿くて仕方ない。内廊下はお隣さん次第ですが、外廊下は下の階、上の階、上下5フロアは影響でるのでババ引く確率は相当高くなります。

[2507: 匿名さん]

>>2505 評判気になるさん
確かにこれを正当化しようと必死なのは見苦しいですね。

[2508: 匿名]

>>2505 評判気になるさん

ここはブルーハーバーのスレなので、個別の条件を無視して内廊下と外廊下の建設費を比べても意味がない。

[2509: 匿名]

>>2506 匿名さん

スカイコートを使うのは2邸あるいは1邸でプラベートが守られる設計で一般的外廊下ではない。

[2510: 匿名]

>>2507 匿名さん

逆にブルーに内廊下を採用したら、コンフォートの海側にワンフロア9部屋もあるから角部屋以外の部屋の通路側の寝室はすべて行燈部屋になってしまうし風抜けもできない。いくら内廊下が快適でもそれでは本末転倒で設計としては失敗。
ここの海に隣接した立地ではライトコートとスカイブリッジを採用したことは一つの見識で単に内廊下と外廊下で比べることは乱暴。

[2511: 匿名さん]

語り尽くされた廊下の話を今さら持ち出してる人は検討も購入もしてない訳だし、もういいですよ。半年後に実際に入居したら快適かどうか分かるし、非居住者があれこれ言っても結局は想像でしかないし。特徴的なブルーの廊下も楽しみです。今はそれよりも明後日のオーケーの開店が楽しみですけど。

[2512: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

そうですね、OKオープン楽しみですね！天気が良ければいいですが、近くなので私も歩いて行ってみます。マークイズの京急ストアも戦々恐々のようです。今週末の特売、奉仕のチラシがポストに入っていました。新聞頼んでないけど、ピザや寿司の宅配みたいにチラシだけ、京急ストアの。

OK牧場で、決闘です。

それにしても、ビルにOKのオレンジ色のロゴが目立ちますね。どんどん来ますよ、お客さん。周辺道路は、きっと渋滞ですね。

[2513: 匿名さん]

みなとみらいって今まであまり人が住むイメージがなかったけど、ＯＫができたら横浜市内から大量に人が流れてきて、みなとみらいに住みたい人が増えるんでしょうね。
ＯＫができるのは本当に大きいです。

[2514: 匿名さん]

今まで、週末の買い物といえば、セキチューの栄光プラザ生鮮館でした。
時々、コレットマーレB1Fのアルズ、さらに時々、京急でした。

それ以前は、都筑ふれあいの丘のOKに行ってました。
今度から、みなとみらいのOKです。

OKの回し者ではないですが、OKの案内はこちらです。
https://www.ok-corporation.co.jp/pdf/mm0913.pdf

実に、楽しみです。
しばらくは、激混み覚悟かな。

[2515: 匿名さん]

個人的には、OKの焼肉屋が楽しみですが、スーパーの惣菜調理も含めて、
本当に外気に焼き肉の臭気や油蒸気がマンションのほうに来ないか心配です。
そとでBBQやるわけではないので、大丈夫だと思いますが、
とにかく、OKビル、ホテル、マンションすべての排気口チェックです。
臭いと風、ゴーという騒音等も。

それから、喫煙ルームがあれば、排気口も結構、重要です。
あれの側は、最悪です。
それを体験したい方は、ランドマークタワー北側の駐輪場に行ってみてください。
強烈なタバコ臭です。フィルターなし（機能不全）で、そのまま排出しているだけの感じ。
あれでは、ロールスロイスのお店もびっくりです。

ここは、大丈夫でありますように。

[2516: 匿名さん]

>>2515 匿名さん

私も当初は大規模商業施設との複合開発にいろいろと不安視してる面もありました

しかし、本社まで移転するという気合の入り方、みなとみらいの景観を損なわない外観の作り込み方などを目の当たりにし、今ではすっかり楽しみになってしまいました(^^)

オーケーほどの大企業が本社において騒音やら臭気やらの公害的なものを撒き散らすとは思えませんからね

なんらかの不適切な事象があっても迅速に対応していただけるものと考えています

24日も朝から並んでみようかしら

[2517: マンション検討中さん]

1階の専門店のひとつは、西松屋では
ないかな？～
https://townwork.net/detail/clc_0155887852/joid_87042780/

[2518: 匿名さん]

>>2517 マンション検討中さん

西松屋は今のアンパンマンミュージアムの近くにありますが、アンパンマンが移るので一緒に移る可能性は大ですねぇ。

[2519: 匿名さん]

いや〜、大渋滞になりそうだな、こりゃ。交通整理大丈夫かな？

左折禁止とか、右折禁止とか、いろいろやらないとマズい。

クルマで渋滞、トイレで渋滞、レジで渋滞、ここは、エレベーターで渋滞。

[2520: 契約済みさん]

マリノスタウンの周回コースがマイランニングコースで、入居後も続けようと思っていたのですが、交通量激増でできなくなっちゃうかな…

また新コースを開拓せねば

横浜マラソンはブルハ真ん前からスタートなのでこれもまた楽しみです

[2521: 匿名さん]

>>2519 匿名さん

まず、お前禁止w

[2522: 匿名さん]

>>2520 契約済みさん

おそらく、OKへの車がその周回コースをまわりそうですね。私は、臨港パークを走ってます。

横浜マラソンも楽しみです。

[2523: 匿名さん]

>2514
栄光プラザ、京急、ＯＫ、、、全部が生き残れるほどの商圏は、このあたりには無いでしょうね・・・

[2524: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680
高値掴みか？

[2525: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

最近乗ったタクシーの運転手さんが、皆さん口を揃えて「ここOK出来んですよね。楽しみだなぁ〜。駐車場足りるかな？」と言っていました。想像以上に多くの人に注目されてるようです。マークイズが出来た当初もほとぼりが冷めるまで半年位かかりましたし、OKオープンから入居までインターバルがあって良かったかもしれません。

[2526: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

大暴落ですか、、、これから買う人には、良い傾向ですね。

でも、ここのプレミアムオーシャンビューは売れちゃってるので、何ともならないですが、どこかオーシャン、キャンセル、新古物件出てくるのかもしれませんね。

これから買う人には良い兆候ですが、
しかし、ここは、そんな都内の話とは無縁な地区です。

オーケーがありますから。

[2527: 匿名さん]

>>2525 匿名さん

しばらくは、周辺道路の渋滞が予想されますね。臨時駐車場もどこかに出来るかもしれません。

とにかく、この週末、オーケーへGOです。車じゃなくて、徒歩か、自転車か、みなとみらい線で。

車で行くと、絶対、イライラしますよ、しばらくは。

イライラなしで、ココを契約して良かった事を味わいましょう。

[2528: 匿名さん]

>>2523 匿名さん

プラザ栄光は、厳しいかも。

京急ストアは、マークイズでのショッピングついでで、何とか生き残りかな。

あと、小さい所は、コンビニ感覚。

オーケーは、お年寄りにも愛されているので、一番繁盛しそうです。

みんなハッピーで生き残りかな。

[2529: 匿名さん]

ここが外廊下を採用したのは、海側住戸をナロースパンにして販売戸数を増やしつつ、その影響で行燈部屋が大量発生してしまうのを防ぐため。
また、中心が吹き抜け構造でかつ内廊下仕様にするとコストが跳ね上がるため。
結局はグロスを下げて少しでも売りやすくためだろう。実際にマンション価格の高騰に消費が追いついていないのは最近の販売動向を見ても明らか。そろそろ不動産市場も大きく動きそうだね。

[2530: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

みなとみらいはランナーの方々にも人気の地ですから、楽しみですね

どこを走っても歩道が広く交通量が少ないのが魅力でしたがオーケーができて交通量については事情が変わってきそうですね

気分転換で臨港パークも走ってみようと思います

[2531: 契約済みさん]

>>2529 匿名さん

発売当初から言われていて、とっくに語り尽くされたことをいまさら得意気に持ち出されてもなぁ。

購入者でもなけりゃ検討者ですらないシロートの傍観者さんにはそろそろご退場頂けると幸いかと(笑)

[2532: 匿名さん]

>>2531 契約済みさん
ですね

>>2529は今になって人気ブロガーのモモレジさんにインスパイアされて記事を引っ張り出して、というか記事を丸パクして何がしたいのやら

ただのカマッテちゃんなのかな？

他に楽しいことが見つかると良いですね

[2533: 匿名さん]

>2528
栄光は、戸部方面からもけっこう集客してますよ。立地は、ＯＫが一番厳しいのでは・・？

[2534: 匿名さん]

>>2533 匿名さん

OKのこと、ホントに分かってないね。

[2535: 周辺住民さん]

買い物は、オーケーかそごうの二択でしょう。あるいはカルディあたり？
京急、あおば、イオンは行かなくなるね。

[2536: マンション掲示板さん]

>>2535 周辺住民さん
普通成城石井だろ、常識的に。

[2537: 匿名さん]

戸部からセキチュー行くのなら、そのまま道路まっすぐOKストア行くでしょう。引き続き、そごうも使います。

成城石井って、大きい所はどこかありますでしょうか？
ルミネもランドマークタワーも小さい。

[2538: 匿名さん]

いよいよ、本日OKみなとみらいオープンですね。初日は、8:30からではなく、9:00からのようですが。
雨なので、車の渋滞酷くなるかもしれません。

新山下はわかりませんが、都筑ふれあいの丘の時は、お年寄りの方がたくさん来てました。

おじいさん、おばあさん、交通に気をつけて。

[2539: 匿名さん]

何だか、朝からサイレンが、どこでしょうか？

[2540: 匿名さん]

私がお年寄りだったら、絶対ここが買いだと思います、特に3階、低層階。
オーケーも近いし、けいゆうも近いし。
でも、若い頃は、その有り難さには気がつかないものです。ニラレバは買えるけど、タラレバは無しですね。ここを買えた方々は羨ましいです。眺望や採光が良いに越したことはありませんが、生活に便利なのが一番です。駅までの距離なんて電車使わなければ関係ないですね。

[2541: 匿名]

OK店舗情報。

今散歩がてらに前を通ったら看板が出ていました。

3階の店舗は100円ショップキャンデュー、1000円カットのQBハウス、ラブリークリーニング、保険の窓口、歯医者。

1階はＰｃデポ、もう一店舗はまだ表示されていませんでした。

[2542: ご近所さん]

なんか、みなとみらいの居住者層とミスマッチな店が多いですね･･･
駅から離れているから来街者向けってわけでもなさそうだし･･･

[2543: 匿名さん]

朝からスーツ姿がウロチョロしてる

[2544: 匿名さん]

び、微妙なセレクト…
近隣に住んでても100円ショップで買い物なんてしない。
1000円カットなんてもっての他。
前髪だけ切りに行きたいと思ったことがあるけど、近所の人に見られたら嫌だなぁ。

[2545: 周辺住民]

>>2542 ご近所さん

みなとみらい住民がまるで利用しないような店ばかりですね。周辺地区からガラの悪い人間がオーケー周辺に集まってくるのが心配です。高島中央公園とか子供をよく遊ばせるので、渋滞はもちろん、ゴミの放置とか増えなければいいのですが…。うちは正直オーケーなんかより、デパート１つあれば十分です。

[2546: 匿名さん]

庶民向けですね・・・

[2547: 匿名さん]

安店舗ばかりでヤンキー家族が乗った改造ワゴン車が爆音マフラーつけて集まってきそう。治安が不安です。

[2548: 匿名さん]

>>2545

まぁまぁそう言わないで。別にみなとみらいは高級住宅街というわけでもないんだし、ある意味みなとみらい住人がこれがあったら便利なのになぁというものが揃ったと言ってもいいかもしれませんよ。

引っ越したら野毛ちかみちの100円ショップが最寄りになってしまうから遠いなぁと思っていたので100円ショップは非常に嬉しいです。

いよいよ生活しやすくなって嬉しい限りですよ。

[2549: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

金髪のヤンキー家族が車の中からタバコをポイ捨てしたり。周辺道路の渋滞だけなら我慢しようと思っていたけど。
前々から感じていた不安が的中しそう。

神奈川県NO.1、富裕層、有名人多数のマンション住民が100円ショップなんて利用するのだろうか。

[2550: 匿名さん]

＞＞2547

100円ショップ大好きな私たち夫婦は最上階ではないですけどオーシャンプレミア住戸購入者ですよ。いろんなものがあって楽しいじゃないですか100円ショップ。さすがに1000円カットはしませんけどね。

さすがオーケー、なかなか破壊力のあることをやってくれます。さてさてどうなっていくのやら。

[2551: ご近所さん]

たった今オーケーストアオープンしました！
大行列ですよ！

おめでとうございます〜。
みなとみらいのご近所さんがたくさんいますよ！

[2552: 匿名さん]

>>2550 匿名さん
我が家は息子らも揃って100均大好きですよ(^^)

すかした店が入って人がガラガラ、あっという間に撤退という状況よりも、いつでも一定の客数が望めるテナントが入ってくれてよかったです

ブルーハーバーの一、二階テナントも気になりますね〜

[2553: ご近所さん]

たった今オーケーストアオープンしました！
大行列ですよ！

おめでとうございます〜。
みなとみらいのご近所さんがたくさんいますよ！

[2554: 匿名さん]

1階はPCデポと西松屋で決定ですかね。アンパンマンと一緒に引っ越してきた感じでしょうかね。

[2555: 匿名さん]

OKストア見てきました。

私の知る限り商品の品質品揃え、価格、通路の広さ、天井高の高さなど総合して県下最高のスーパーです。これでみなとみらい住民の生活がかなり豊かになると思います。今日は入店するだけでもかなり時間がかかるかもしれません。

[2556: 匿名さん]

現地に来てみました〜

すごい行列で入場制限かかってますね(^_^;)

ブルーハーバーも久しぶりに見てきました〜

三階下部分がきれいに舗装されバルコニーや柱の塗装が終わったせいなのか、グッと引き締まって無茶苦茶かっこよくなってました！

あ〜ここに住めるのか〜とうっとり見とれてしまいました(*^^*)

[2557: 匿名さん]

早速行ってきました。入場規制がかかっており、大体20分待ちぐらいでした。

オーケーは初めてでしたが、非常に広く、日用品含め品揃えも良く、満足です。A5黒毛和牛のカルビが一瞬で売り切れてました。

客層は子供連れから中高齢の夫婦が多く、全体的に上品で落ち着いた雰囲気でした。

今後長く利用するので、良いスーパーで安心しました。

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

そうなんですよね、予想してた客層(金髪夫婦的な)の人たちが全く見当たりません。

アンチオーケーだったのですが、客層、品揃えともに素晴らしいお店でただただ驚いてます。

頑張りましたねオーケーさんは。

[2559: 匿名さん]

それと、ランニングコースに関しても、今のところ全く問題なさそうですね。思っていたグチャグチャな混雑がなくて、なんと言いますか非常に落ち着いた(？)混雑です。

それにしてもなんというランナーの数。そこら中ランナーだらけです。

[2560: 匿名さん]

>>2557 匿名さん
私も入ろうと思ったら、入場制限だったので、また今度にしました。
朝、車は、少ないと感じました。渋滞無しですね。喜んでいいのやら、悪いのやら。

OKの会員なら、現金決済で、3%値引きですね。

[2561: 匿名さん]

>>2543 匿名さん

ピッ！？
PCデポ〜！？

大丈夫でしょうか、お年寄り。。。
オートバックスは来ないですよね。

[2562: 匿名さん]

>>2558 匿名さん

え！？
アンチオーケーでした！？

オーケー嫌いな方いらっしゃったんですね。でも、すぐにオーケーファンに、
素晴らしいことです。

[2563: 匿名さん]

売場案内図です。チラシと一緒に配ってました。

[2564: 匿名さん]

オーケー広くていいですね。

ただし、ひとつ残念なお知らせ。
オーケー１階の正面口から入って、建物内をブルー側に抜けれるのは現実的ではないかも。上りエスカレーターの向きが逆なんですよ！！
雨の日は濡れないようオーケー内を通りたかったのですが、やられましたね。

[2565: 匿名]

>>2564 匿名さん

エスカレーターの向きに関しては開店時の混雑を考えてのことかもしれません。以前見た時は入ってすぐが上りでした。

[2570: 匿名]

[NO.2566～当レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2571: 匿名さん]

店内中央には３階天井までの大きな吹き抜けがあり開放感があります。

[2572: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
日用品もあるなんて驚きです。
行くのが楽しみになりました。

[2573: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

2階、通り抜けはできませんよ。
案内図に書いてあります。

ブルーの2階からは、入り口専用でしょ。1階店舗を通ってなら通過出来るのかも？

[2574: 匿名さん]

>>2571 匿名さん

え！？
ちょっとちょっと、
OK関係者の方ですか？
店舗って、撮影許可されてます？
お客様も売ってるし。

様子がわかって有難いのですけど。。。

[2575: 匿名]

>>2574

すいません配慮に欠けました、削除依頼をかけました。

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

親切だったとは思いますが、流通店舗は写真撮影禁止です。
売り場の作りとか、会社で言ったりオフィス内公開しているようなものというか、ビジネスノウハウ的なとこもあるので。

一般顧客の顔が許可なくうつってるのがマズイのは、また別の観点ですがよろしくないですね。

[2577: ご近所さん]

早速はまれぽでも取り上げられましたね！

http://hamarepo.com/story.php?story_id=5568

我が家もたくさんお買い物してきましたよ！

[2578: 匿名さん]

OK行ってきました、凄いっすね！

これほどとは思いませんでしたよ

安さはもちろん、品揃えがハンパじゃない！

テンション上がりすぎてカート2台分買っちゃいましたよ

ブルハもかっこよくなってて感動しました

パンフレットのとおりシックになりましたねー

[2579: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

ブルーから2階に入って、エスカレーターで1階に降りて外に出れないということでしょうか？？

[2580: 匿名さん]

>>2576 匿名さん

へぇ流通の店舗が撮影禁止とは知りませんでした

自分もうっかりやってしまいそうです(・・;

[2581: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
まだ買えますよ。買って下さい！

[2582: 匿名さん]

ブルーから入るといきなりお酒売り場になるんですね。
確かにレジを通らないと下に降りる通路がなさそうですね。
まぁ、朝なら無人のレジ通ればいいかなぁ…ダメかなぁ…
逆に帰りは売り場通って、ブルーに抜けられそうですね。
防犯上いいんですかね？

[2583: 匿名さん]

エスカレーターの向き云々の前に、２階フロアに上がるとそこはもう店舗内なので、通り抜けはどちらからもできませんね。

１階部分は自由に通行できそうですが、オーケー抜けた後はブルーの２階エントランスにアクセスできるんでしたっけ？

[2584: 匿名さん]

ブルーからは入ることしかできないんですね。
買物した帰りはどうやって戻るのかなぁ…
1階からじゃないとダメなのかね？？？
なんか不便。

[2585: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

直接はできない気がしますね。
エスカレーターで2階に登るか、駐車場用の1階からエレベーターに乗るかかなぁ？

[2586: 周辺住民さん]

素晴らしい！
そごういく必要性が減りました。
京急ストア、あおばはいらないですね。

[2587: 匿名さん]

図面確認しましたが、雨なら1階から出た方が良さそうですね。2階のエントランスからだとすぐ傘が必要になるので。
OK1階にはブルー側にエントランスありましたっけ？
あればそこを突き抜けることはできそうですね。

[2588: 匿名さん]

納得の記事。
http://premiermansion.com/2016/07/blue-harbor-tower-mm/

[2589: 匿名]

>>2585 匿名さん

現状はオープン用の店舗配置ではないでしょうか？

もし通り抜けできなければデッキでつなぐ必要が無いので。

ブルーやビスタがオープンすればお酒売り場はカート置き場になりもう一つのスーパーへの入り口になるのでしょう。

[2590: 匿名]

>>2588 匿名さん

オーケー駐車場5階からブルーハーバーとビスタの間を通してベイブリッジと臨港パークの緑と海が見えました。

ブルーの4階相当の高さで位置も遠いですが実際の景色はかなり迫力がありました。

ホームページに出ている眺望と実際目で見る眺望はまったくの別物ですブルーの眺望はベイブリッジを正面にみる別格の眺望です。

[2591: 匿名さん]

>>2588 匿名さん

くやしくなっちゃったの？

[2592: 匿名さん]

>>2590 匿名さん

県下ナンバーワンですから当然です。

[2593: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

2階からブルーには出られません。
行きは、良い良い。

[2594: 匿名]

オーケーのお酒売り場は臨時の売り場ぽいですね。

分かりにくいので角に係員が立って誘導していました。

ホテルなど完成後にはお酒売り場を移動しエスカレーターまでの通路を作り人の動線を確保するでしょう。

デッキをブルーの2階からつないでいるので出入り出来るでしょう。

[2595: 匿名]

今日見たかぎりでオーケーの売り場面積はかなり大きく商品を探して店内を歩くだけでかなり大変です。

その広い店内に商品がギッシリ並べられておりそのすべて品質が高くまた価格も近隣のスーパーより2割から3割安い。

とくに関心したのは無塩せきのベーコンやハムやソーセージで発がん作用のある亜硝酸塩を使わず作っており成城などでも亜硝酸あまりお目にかかれない商品で価格もかなりお安く試食して美味しかったです。

[2596: 口コミ知りたいさん]

>>2591 匿名さん
ナビューレと、話にならん。ここはみなとみらい5,6位マンション。みなとみらいトップマンションでも足元にも及ばない。何処が県下1？

[2597: 購入者]

>>2595 匿名さん

そうそう、そうなんですよ。OKはただの格安スーパーとは異なり自社基準で選抜した商品のみを仕入れ販売しているんですよ。

それらのことを知らなかったので驚きました。

とてもすばらしい施設ができて感動すらしてます。

[2598: 匿名さん]

何だか、OKの宣伝が多いね…
開店初日だから仕方ないか…

[2599: 匿名さん]

駐車場からみましたが、神眺望でした。

[2600: 匿名さん]

>>2599 匿名さん
あの眺望はすごいですよね
ため息ものでしたよ
臨港パークの緑がまた美しくよく計算されてる景観にみほれてしまいました