BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2292: 匿名さん]

認可保育園の有無含めてテナントについて、購入時に確認しましたが、何も決まっていないという説明でした。なので、特にアテにしてませんでした。

[2293: 匿名さん]

ホームページには入る予定って書いてありますね。

[2294: 匿名さん]

保育園、どこが入るか既に決定していると聞いています。
ただ、まだ公表できないと。
どんな園なんでしょうね。

[2295: 匿名]

OKストアは予定通り9月24日午前9時開店します。

[2296: 匿名]

1階店内の様子。

[2297: 匿名]

壁面オブジェ。
武田 康宏
1979 安宅賞
1983 東京芸術大学大学院修了制作買上

[2298: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

OKやブルーハーバーに、どんなテナントが入るのか、
どなたか情報有りませんか？

[2299: 匿名さん]

9/24が楽しみですね。
ALways Supermarket OK！

[2300: マンション検討中さん]

チラシの配布とかないんですかね？

[2301: 匿名さん]

複合開発、素晴らしい。

[2302: 匿名さん]

OKストアは、生命線です。
それにしても10月から始まるTBSのタワマンドラマ『砂の塔』が気になります。

[2303: 匿名さん]

OKストアはこの辺の派遣社員や工事関係者が258円カツ丼や50円おにぎりを買う店だよ。
何期待しているのやら。

[2304: 周辺住民さん]

いままで、京急ストアかそごうでしたが、オーケーができたら、京急は行かなくなりそう。でも、惣菜はそごうだな。

[2305: 匿名さん]

他のスーパー潰れるでしょうね。まあ、混雑必至だから、空いているところが良い人は、他で済ませる手もありますけど。海風が吹けば、OKストアが儲かります。

[2306: 匿名]

>>2303 匿名さん

お惣菜に関してはそんなに期待出来ないですが日常に必要な食料品や日用品が品質よくどこよりも安く揃うスーパーです。

山下店には遠方からベンツやBMWに乗って買い物に来る方も多くただ安いだけのスーパーではないです。

いままでのみなとみらいに無かった規模のスーパーなのでみなとみらいの地域の利益に寄与することにもなるでしょう。

[2307: 匿名さん]

確定情報ではないですが、保育士の募集要項にある勤務地、開園時期、保育理念などが共通しているので、ひょっとするとブルーに開設される小規模認可保育所なのかもしれません。

https://job.hoikushiconcier.com/job_detail?job_id=4678
http://www.care-partner.com/kids/

[2308: ご近所さん]

>>2307 匿名さん


情報ありがとうございます！
キッズパートナーですか。
パシフィックロイヤルコートの1階にあるくさかば保育園が退去するらしいので、乳児がいる家庭なら嬉しいでしょうね！

[2309: 匿名さん]

いくら本社を置くからと言って、この場所でスーパーなどやっていけるのだろうか。採算に乗せるの、すっごく大変だと思いますが…。

[2310: 匿名さん]

>>2309 匿名さん
オーケーのことあまりご存知ないかもしれませんね。
凄いですよ、オーケーは。街が一気に変わります。土日は、横浜市民がオーケーに集まると思いますよ。
みなとみらい族は高所得層なので近所だから行くってだけかもしれませんが、普通の人は１円でも安くって感じですからね。
私は、オーケーのビニール袋をもらえない制度が嫌ですね。段ボールに詰めて帰るってのは今も変わらないんですかね。

[2311: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

地域のライバル店の方でしたら、大変ですが、まさか、OKがここに出すなんて、全然思いもしませんでした。本社が来ちゃうんだから、気合いの入れ方が違います。

とにかく、みなとみらいの未来って、ある意味、めちゃくちゃな気もしますが、実利を考えれば止むを得ませんね。

[2312: ご近所さん]

今日はもう26階部分までシートが外れています。
屋上の塔屋部分も建てられ、いよいよかという感じです。
オーケーのオープンも楽しみですし、3階のフードコート部分に入居する店舗も早く知りたいですね！

[2313: 匿名さん]

近く行きましたが、想像以上に素晴らしい。
あとは、スーパー以外の店舗、リゾートトラストによるホテル、2020年までに完成のヨコハマスマートバスシステムなどに期待ですね。
キング軸は開発目白押し

[2314: 匿名さん]

西側

[2315: 匿名さん]

北側

[2316: 匿名さん]

パンフと同じような

[2317: 匿名さん]

>>2315 匿名さん

画像有難うございます、でも、
何だか南側は、マンションぎっしり感ありますね。南からのビル風凄そうですけど。。。心配

[2318: 匿名さん]

後は、パーキング棟ですね。

[2319: 匿名さん]

格好いいですね。
まさにオーシャンフロント

[2320: 匿名さん]

花火の件どうなったのかな〜

[2321: 匿名さん]

>>2320 匿名さん

だよね〜

写真アプしてる暇あんだったら花火大会どうにかしてくれよデベさんよ〜

[2322: 匿名さん]

シーバスからでしょうか？
迫力あるショットですね。
このマンションからは逆に、毎時行き交うシーバスをのんびり眺められるというわけですね。

花火が見られなくなって、焼けくそですが、おそらく綺麗な夜景でも楽しむことにします。

[2323: 匿名さん]

大雨とのギャップ感が。。。

[2324: 匿名さん]

北側に高い建物ができなければいいが。せっかくの川沿いの解放感が残念な感じになっちゃう。

[2325: 匿名さん]

>>2321 匿名さん

ディベの人じゃなくて、ブリリアに住んでる方でしょ。今まで何回も投稿してくださってる。

マリノスタウン跡地、何か計画に進展あったのかしら？ 花火なんてどうでもいい。

[2326: 匿名さん]

こんなビルの風景は3日で飽きるよ

[2327: 匿名さん]

>>2325

前っから思ってて黙ってたんだけどさ、なんで購入者でも検討者でもない近所の人間がわざわざシーバスから写真撮ってアップロードすんの？

そんな手間暇かけてメリットあんの売主だけ

宣伝広告用の写真撮影をアップロードしました、のほうが自然でしょ

私も花火大会中止で売主にムカついてるから売主は写真撮影なんかやってないで購入者に謝罪行脚でもしやがっれてな気分ですね

[2328: 匿名さん]

>>2325 匿名さん

マリノスタウン跡地には、十中八九、高い建物たちますよ。それと、ここの北側にもリバーサイド沿いに細長い建物、たちますよ。いつも大体当たってる。だから、西側の低層階は売れ残ってるんだと思います。みんな感が鋭いです。

[2329: 匿名さん]

本文 >>2327 匿名さん

ぶっちゃけちゃいましたね(笑)

自分もそれ思ってましたが今まで黙っておりました
花火の件でここのデベロッパーが全く信じられなくなりましたのでデベロッパー批判大いに賛成です
せめてひと言ホームページ等で詫びてくれたらよかったんですけどね
それどころか完全無視を決め込み掲示版で花火の火消しに奔走するのみ
契約者に喧嘩売ってるのかな？

花火の恨みは根深いぞ〜

[2330: 匿名さん]

因みに、開港祭の花火は、神奈川新聞花火よりも規模が小さいですか？
いつも肌寒い時期なので気にしてませんでしたが、
開港祭が見えますよ、とか言われると、
見えるでしょうけど、と納得するしかないでしょうか？

[2331: 匿名さん]

二俣川のマンションでも、
相鉄東横直通延期で火消しに躍起みたいです。

あちこち火消しですね、
見切り発車のマンション販売も大変ですね。発車しないけど。

花火大会自体の火を消されちゃ、どうしようもないです。
火の無い所にマンションは建っても、
煙りは立たぬ。

[2332: 周辺住所さん]

>>2330 匿名さん

6月の花火は非常に短いですょ(^^;;
30分ないんじゃないかな。。

[2333: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

裁判準備中の者です。

パンフレットという重大な証拠残してしまってますから、その手の言い逃れはできませんよ。

あのパンフレットは真正面から見えてしまってますからね。開港祭の花火大会なんか角度的に見られるかわかったもんじゃないですよ。

売主が知ってたかどうか、善意か悪意かの問題ではな、契約の履行というわかりやすい方向からでも裁判できますので、皆様も奮って弁護士さんに相談みてくださいね。

ちなみに、精神的ショックを与えられたことによる損害賠償請求も可能ですよ。

[2334: 匿名さん]

>>2333 匿名さん

神奈川新聞花火大会が見られなくなると限定していた事も不思議ですし、その後、Webサイトも修正されて、とにかく不思議ですね。

不思議の国の不思議アリスぎ。

[2335: 匿名さん]

開港祭の花火は真正面ですよ。
ただ6月2日なので雨天の時も多いです。

[2336: 匿名さん]

昨日の、みなとみらい含めた横浜市のホテル容積率緩和のニュースは皆さんスルーですか？

[2337: 匿名さん]

>>2333 匿名さん

花火くらいで証拠だ裁判だと騒いでいるが、これだけ自信持って書き込んでるのなら、手付け全額返金に加え損害賠償も勝ち取った報告は後日この掲示板でしっかりするんだろうな。
闇雲に訴訟を募って煽るだけなら、自身が訴えられることにもなるのでその覚悟あっての投稿と取っていいのかな。

[2338: 匿名さん]

しかし「みなとみらい＋土壌汚染」で検索するとやばそうな情報がいっぱい出てくるんだよね。
果たしてああいう問題は豊洲だけなのかな。
みなとみらいも土壌汚染対策をきちんとやったのか過去に遡って調査した方がいいんじゃないのか？

[2339: 口コミ知りたいさん]

>>2333 匿名さん

ホント気持ち悪いな
ザ・粘着質ってカンジw

[2340: 匿名さん]

>>2337

この投稿まずすぎますねぇ

「自身が訴えられることにもなるのでその覚悟あっての投稿と取っていいのかな。」

この部分の投稿に少なくとも私は威圧と脅威、暴力的なもの、すなわち「恐喝」を感じました。「夜道を歩くときは気をつけな！」的なアレです。花火云々のことは私は中立的ですが、>>2233さんはこの「恐喝の投稿」に対しては何らかの法的な責任をとってもらうため開示請求を行うべきかと思います。開示請求を行えば判明することですこれがデベの投稿だったら大変な事態に陥りそうですね。いやはやおそろしい・・・。

[2341: 匿名さん]

あれ？そもそもこの>>2237ってデベってことだな。裁判起こす云々でここまで激高するってことはデベ以外あり得ないわけで。なんというわかりやすさか。

おおかた>>2327あたりが図星で錯乱状態に陥ってしまってるんでしょうね。笑

[2342: 匿名]

↑スルーしましよう。

[2343: ご近所さん]

焼肉屋さんが3階にできるとの発表がありましたね！
オーケーストア直営らしく、これかなり楽しみです！

[2344: 匿名さん]

焼肉 和(KAZU) だと思います。
安くておいしくて評判の店ですね！

以下食べログから引用

何せ安くて美味いのが最高です！！！OKから肉を仕入れているので当たり前？

CP抜群！OKストア直営！！　黒毛和牛 A4 上カルビランチ1058円

Ａ４黒毛和牛90ｇ特選ランチ。ご飯、キムチ、サラダ食放題で1180円

[2345: 匿名さん]

花火中止

お詫びの一言 あってもいいよね。

だって、花火楽しみにしていたのだから。

[2346: 匿名さん]

>>2340 匿名さん

>>2237この書き込み、これ完全に恐喝でしょ

仰るとおり、デベロッパー以外の利害関係者は購入者、購入検討者しかいないわけで、それらの人が
>>2333の書き込みに対し、脅しをかける必要、理由もないわけですからね

論理的に考えれば書き込んだのがデベロッパーであるのが当然の帰結です

思うように売れず、花火のクレーム対応でイライラして書き込んだ恫喝なのかもしれませんが、近鉄、三井どちらの営業が書き込んだにせよ、たいへんな問題に発展する可能性がありますよ

[2347: 匿名さん]

3階くらいだと、焼き肉の臭いが排気口から上がってきますかね？
油も嫌っ。一番来てほしくないテナントです。
なんで、みなとみらいって焼き肉なのかな。確かに韓国系の方々も多いですけど。

[2348: 匿名さん]

花火は、開港祭のが見えるから平気ですが、それもなくなるかも。
横浜市、財政難。

でも、投資目的で、花火が見えますとか、
花火の日にパーティを考えていたとしたら、
やはり、憤慨ですよね。

[2349: 匿名さん]

プレミアムのオーシャンビューの価値は、どうなりますでしょうか？
気になります。

リゾートトラストの開発も延期か中止でしょうか？

[2350: マンション検討中さん]

花火の火消しを試みるも、かえって火をつけてしまい焼肉屋の話題に逃げる近鉄さ〜ん

その無能すぎる火付け能力をふんだんに活かしてみなとみらい花火大会再開に向けての再点火もお願いしますよ〜

[2351: マンション検討中さん]

>>2347 匿名さん

いや〜確かに焼肉屋だけは嫌ですね〜

ゴキも臭気につられてよってきますし客層もろくなもんじゃない

最悪のテナントが入ってくるな〜

[2352: 匿名さん]

>>2349 匿名さん

リゾートトラストも花火大会の開催が集客の大前提だったようですから撤退もありえますね

でも一応ピカピカの開発予定の立て看は出ていましたよ

自分も海側高層階購入者なんであんまりこういうこと言いたくないのですが、正直言って花火大会休止でみなとみらいの価値大暴落ですね(^^;)

集団訴訟やるときは参戦しますのでよろしくお願いしますm(_ _)m

[2353: 周辺住民さん]

OKストアの近隣住民説明会に行ったものです。

そのときの説明で近隣住民に対する音やにおいなどの環境アセスメントにかなり考慮した計画でした。

免振構造で排気システムや防音システムは最新設備で建てられており一般の雑居ビルとは違うみたいです。

焼き肉の排煙をそのまま外部に排出するようなレベルの建物ではないですね。

[2354: 匿名さん]

ゴキブリは、6階以上なら出難い、、、
極端に虫が減るようで。

そういえば、臨港パークやその周辺の空き地は、虫が出やすい。
ブルーの照明は、虫の軽減タイプもしくは、バチバチっとやっつけるタイプにしてほしい。
どうせ青色なら。

くれぐれも、ゴキブリホイホイは止めてくださいね。
誘引剤で、逆に、ゴキブリコイコイになりますから。
捕えるのを目的にしてはいけない。
死滅させるには、やはり、コンバットです。

[2355: ご近所さん]

ご近所さんとして、何度か投稿させて頂いている者です。
何故か関係者として暗躍しているような書き込みをされているので、たった今撮影したこの写真を添付します。
投稿させて頂いている理由は、純粋にご近所さんとして、近隣の開発を楽しみにしているからです。加え、わたし自身がマンション購入後、マンションの工事の様子をまめにアップしてくださる方のブログを拝読しながら竣工、入居を心待ちにしていた経験がありましたので、同じように感じられる方もいらっしゃるのではないかと思っておりましたので。

本当の購入者さま、色々と楽しみですね！ご入居されましたら、どこかでお会いする機会があるかもしれません。どうぞ宜しくお願い致します！
検討者さま、ご自身の判断で、よりご自身の理想に近いお住いがみつかりますように！

[2356: 匿名さん]

>>2355 ご近所さん

実は私も写真上げてるのは売主かと思ってた1人です(汗)

もっともそれに悪感情はなく、それとは反対の随分とマメなことするなぁ偉いなぁという好感をもっていましたが(笑)

本当にご近所さんとは、、たいへん失礼しました。

というか、こんなマメなことする売主なら花火大会の件も謝罪の電話するなり文書を送ってくるなりしますよね、、。

彼らにできるのは掲示板上での無策な火消しくらいということがよくわかりました。

[2357: 匿名さん]

>>2349 匿名さん

プレミアムオーシャンは揺るぎない。
神奈川最高ですよ。

[2358: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

久しぶりの登場だなこの人
たまには長文でいろいろ書いてくださいよ

[2359: 匿名さん]

オーケーは9月24日、横浜市西区のみなとみらい21地区59街区ビルが竣工し、新たな旗艦店舗となる「オーケーみなとみらい店」をオープンする。
http://ryutsuu.biz/topix/i091502.html

2階が、スーパーマーケットのフロアで、売場面積は2716m2。
1階と3階の専門店フロア（7店、計1848m2）は、10月中旬以降順次開店し、3階にはオーケー直営の焼肉店・軽食店（617m2）が11月末に開店する。
みなとみらい線新高島駅より徒歩約8分、みなとみらい駅より徒歩約8分、JR線、京急線、東急線、相鉄線他横浜駅より徒歩15分の立地。
なお、本社を同ビル上階の新オフィスに移転する。


あー焼肉屋はオーケーの3階なんですね。ブルハの1～２階に入るのかと思っちゃいました。オーケーなら問題なしですねー。

で、オーケーのスーパーマーケット本体が２階に来るというのも初めて知りました。

将来的には横浜駅～日産～富士ゼロックス～新高島～マリノスタウン跡地新施設～オーケーまでデッキでつながるのでしょう。楽しみだなー。

[2360: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

ゴーンさんはじめ、著名人があつまってます。ごく一部の成功者しか住むことは出来ないでしょう。4次セキュリティで一般人は入れません。

[2361: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

激しく同意！！！

[2362: 匿名さん]

ここのデベには守秘義務はないのか。

[2363: 匿名さん]

キャンセル住戸はオーシャン側の角部屋だね
どうやらこの人のキャンセル理由も花火大会中止が原因らしい

今なら花火大会観戦の不履行ということで手付金返済オーケーでのキャンセルもできるから花火大会が不服な人はどんどんキャンセルを申し込むと良いです

売主への良い戒めにもなりますよ

[2364: 匿名]

>>2363 匿名さん

キャンセル住戸は810号室。

非オーシャン西側の角部屋。

こんなことも知らないでいい加減な事ばかり。

[2365: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

相変わらずできの悪い人工知能みたいな人だな

嫌いじゃないが

[2366: 匿名さん]

>>2364 匿名さん

非オーシャンだとなおさら花火大会が起因でキャンセルしてそうだな

[2367: ゴマピー]

>>2363
お前なんでキャンセルの原因が花火って勝手に決めてるの？本人に聞いたの？
お前みたいな糞が風評被害拡大させるんだよ。クソして寝てろ。

[2368: 匿名さん]

>>2367 ゴマピーさん

クソしないで寝ろならひどい暴言になりますが、クソして寝ろ、便通よくあれ！と願いを込めたアドバイスなので、ゴマピー氏はとても親切でお優しい方であるとみました

[2369: 匿名さん]

ここのオーシャンプレミアムが神奈川最高、
これは揺るぎない事実。
圧倒的。

[2370: 匿名さん]

>>2369 匿名さん

この人、何を言われても同じ言葉しか返さない初期のロボットみたい。

[2371: 匿名さん]

まあ、ぶっちゃけ、ここのプレミアムオーシャンより住みたい物件は神奈川にないよね。

[2372: eマンションさん]

>>2369 匿名さん
ナビューレにはどう足掻いても勝てないと思うが、、正直。

[2373: 匿名さん]

ミッド担当さん、さあ出番ですよ〜

[2374: 匿名さん]

>>2372 eマンションさん

ナビューレはプレミアムがない。
いわゆる電車通勤の庶民向け。

[2375: 匿名さん]

1つ減ってますね。
残り3戸ですね。
キャンセル物件はどうなったのかな？

[2376: 口コミ知りたいさん]

>>2374 匿名さん
それでもナビューレの価値が遥かに高い。残念無念。

[2377: 匿名さん]

>>2376 口コミ知りたいさん

もう少し勉強したほうがいい。
せめて、伊勢山か225をあげなきゃ。
それでもブルーハーバープレミアムが神奈川最高。
庶民目線すぎ。
ナビューレに住んでるのはしゅんすけくらい。

[2378: 匿名さん]

昨日、空港バスでベイブリッジ通過中にみなとみらい方面を見たらバッチリ、ブルーハーバータワー見えました。
もちろん、ナビューレも見えますが。
素晴らしい！
ブランズタワーも紛れてましたが、
チラチラ見えました。

みなとみらい、壮大です。
私としては、山下公園の辺りのマンションも良いと思いましたが。
新築で、山下公園前でたら買います。

[2379: 匿名さん]

友人伝いに聞きましたが、某超有名プロ野球選手とサッカー選手がブルハを購入したようです

ベイファンとしてはかなり楽しみな情報です(*^^*)

[2380: 匿名さん]

著名人の入居をセールストークに使っているのでしょうか。
だとすれば、おおよそ高級物件とは思えない販売方法ですね…。

[2381: 匿名さん]

ヴィンテージマンションの条件のひとつとして、著名人の存在があります。ブルーハーバープレミアム、文句なしに神奈川最高位でしょう。

[2382: 匿名さん]

三井はそういうの口外しないんですけどね。。。近鉄クオリティが物件の価値を下げ続けてる。

[2383: 匿名さん]

近鉄バッファローズの誰ですって？

[2384: 匿名さん]

山下公園の明治屋跡地にマンション立ちますよ〜


馬車道にもタワーたちますしね。

マンションラッシュ〜

[2385: 匿名さん]

>>2381 匿名さん

それは、著名人がずっと著名であり続け、
なおかつ長期に渡って居住した場合ですよね。
誰それが愛したどこそこの地、みたいな。

いつまで住み続けるかわからない、
過去の人にならないとも限らない、
実際に住むのは親戚かもしれない、
それを物件の価値に織り込むのは無理があるのでは。

他の条件って何でしょう？毎回理由書かれてないし。

[2386: 匿名さん]

>>2385 匿名さん

もう少し勉強しなさい。
ゴーンさんはじめ、著名人が多数住んでいるというのはプレミアムの証ですよ。

[2387: 匿名さん]

>>2386 匿名さん

ゴーンさんがリタイアするまで住むのは想像しづらいですけどね。

>>2381 には著名人の存在は条件のひとつと書いてあります。
他の条件は何でしょう。勉強不足なので教えて下さい。

[2388: 匿名さん]

ゴーンさんってマンションのワンフロア全部が家って聞いたんですけど、ほんとにたかだか100平米ちょっとの部屋になんか住むんですかね。

[2389: 匿名さん]

ちょっと一休みする時用のホームじゃないでしょうか。歩いて行けるし。

[2390: 匿名さん]

まー何を言ってもみなとみらい唯一の完成在庫濃厚の売残り不人気物件の事実。ナビューレのお膝下にも及ばんよ。

[2391: 匿名さん]

所詮神奈川区のマンションをみなとみらいと比べられても。ましてや全国ネットであれだけ放送された悲惨な事○物件には誰も住みたくはないと思うが。