BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2252: ご近所さん]

この時期にみなとみらいを横浜駅まで歩くと、日陰もないし、汗だくですよ。秋になると気持ちいいですが。
自分は横浜駅乗り換えだけど、みなとみらい線経由で横浜駅にアクセスするのと、歩いて東口経由で行くのと、時間的にはほとんど変わらないです。なので、特にこの時期や雨の日はほぼ地下鉄です。そごうに行くときくらいかな、歩くか迷うのって。

ま、こういうこと書くと、マイカーだの自宅勤務だの言う人が湧いてきそうですがね。

[2253: 匿名さん]

>>2241 追加購入さん

ありがとうございます。そういうことでしたか。

山下公園の花火大会が、国際花火大会だと思います。

国際花火大会は、Y150の失敗でなくなりました。その後はかなり規模縮小してトワイライトになってしまいました。

ちなみに、90年代初めてまでは、山下公園の花火大会といえば神奈川新聞の花火大会でした。場所かわっちゃいましたがね。

[2254: 匿名さん]

>>2242 追加購入さん

こっちみるまえに返信しちゃいました。
すみません。

[2255: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会は
・打ち上げ数15000発で関東圏内9位
・『行ってみたい花火大会ランキング』関東部門1位
・『行ってよかった花火大会ランキング』関東部門１位

で、ブルーハーバータワーの広告で大々的に使用されていた写真もこの大人気花火大会の写真です。

この花火大会にとって替われるものはありません。

あれだけ大々的に広告として使用してきた、これ程価値のある花火大会をマンションから一度もみることなく終わりました。

裁判沙汰も当然です。

購入者の皆様、パンフレットや営業時にメモした用紙、録音をしていた方はそのレコーダを大切に保管しといてください。

訴訟になったときに重要な証拠となります。

絶対許せません。

[2256: 匿名さん]

>>2239 追加購入さん
うそでしょ？
横浜駅まで日常歩く距離ではないでしょう。なぜ、西口のヨドバシカメラの話？ヨドバシまで歩いてたら30分かかるよ。
普通、購入者ならそごうに歩けて便利とか書くでしょ。
横浜駅まで、特に西口まで行くのに便利な物件求めてるならブランズに興味持つはず。
横浜駅の周辺を理解されていないコメントですね。何かの地図を見ながら書いたような。

矛盾だらけで本当に購入者か疑わしい内容のコメントです。

[2257: 匿名さん]

横浜駅東口からの徒歩アクセスって、どうも苦手です。
なんか、そごう買い物、YCATリムジンまでならいいけど。
東口に大きな壁がありますね。というか、運河か。
アクセス悪すぎ、昇って降りて、仕方がないか。

[2258: 周辺住民さん]

>>2257 匿名さん

普通に横浜駅まで歩いている人多いですよ。
日産まで10分かからないでしょう。

[2259: 匿名]

訴訟なんて、もちろん、ジョークですよね？

中止になるのを知っていたのに販売していたという証拠が無いと、まず、勝ち目がないのでは？

もしあれば、びっくり仰天のお話ですが。

[2260: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

>>2255さんではありませんが、

物的証拠ならもう既に揃えてますよ

弁護士には売主もここを閲覧してるし書き込んでるから手の内見せるなの言われてますからそこは披露しませんが

ちなみに事前に中止がわかっていた、つまり売主に悪意があったのか、善意であったのかをベースに係争せずとも、他の点においてよりシンプルに係争できますので、頭にきてる方は知り合いの弁護士さんに今回の花火の件を相談してみてくださいね

売主がいかに購入者をなめきってるかがよくわかりますよ

[2261: 匿名さん]

私は、現在横浜駅東口在住の30代ですが、 横浜駅西口〜みなとみらい駅〜桜木町駅あたりまでは、時期問わずブラブラとよく歩きます。

赤レンガや大桟橋までとなるとかなり遠いですが、上記エリアであれば散歩ついでに余裕で歩けます。全部横断しても30分ぐらい。東口〜ブルハは10分ぐらい。

まぁ、年齢や天候や徒歩に対する考え方次第ですが、街並みも綺麗なので歩く人も多いと思います。

[2262: 周辺住民]

YCAT、中央郵便局、ヨドバシっておいおいですよ。まともにブルーを検討したことあるならそごうが便利ってのが最初に来るよね。ブルーから横浜駅西口へのアクセスは、歩くにしても、みなとみらい線利用にしても最悪です。東口のそごうは、考えようによっては便利ですが、雨の日と真夏はやはりキツいです。

[2263: 匿名さん]

訴訟する方は、買った部屋を手放す＋賠償金？をもらう、という予定なのでしょうか？

[2264: 匿名さん]

将来、ポートサイドあたりのデッキから、高島水際線公園あたりまで橋かけてくれませんかね？
一番川幅狭いところで良いので。マリノス跡地に何かできれば、計画されるのかな。

毎日、日産見るのも。。。

[2265: 匿名さん]

訴訟？！
笑っちゃいますね。

[2266: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

よくわからんけど売主の売買契約の履行責任、瑕疵担保責任なんかの問題になんのかな

ならば内金こと解約手付の全額返金+損害賠償請求は可能かな

実際のとこはどうなんだろ

うちもダメ元で弁護士に頼んでみるかなあ

[2267: 匿名さん]

>>2265 匿名さん

今回のケースなら購入者なら誰でも訴訟は考えるだろ

自分も面倒だから必要以上に考えないようにしてただけだ

それを笑えると形容するのはあんたが異常なのか、はたまた購入者を装った売主なのかのどちらかだな

[2268: マンコミュファンさん]

三井が入ってるんで、嫌なら手付け放棄せずに、解約できますよ。ただ、実際キャンセルする人はいないでしょう。

[2269: 匿名さん]

花火が一度も見れない気持ちは痛いほど分かるけど、売主側にその責任はないのでは？もちろん中止になることを知ってて宣伝材料にしていたら大問題だけど。
普通に考えると、神奈川新聞サイドが中止を決めたのって、８月２日に行われた花火大会以降に今年の状況を振り返ってみてではないですか？

[2270: 匿名さん]

花火以外に、隣に建物が出来たとか、日陰になったとか、隣人がうるさいとか、エレベーターが不便とか、天井が低いとか、道路が混んでるとか、歩くの疲れるとか、いろいろ悩みが出そうですけどね。

[2271: 匿名さん]

早朝の貨物列車がうるさいとか、搬入車がうるさいとか、夜スケボーがうるさいとか、ヘリコプターの週末爆音とか新しくできる施設の工事がうるさいとか、それらを差し引いてものんびりしたすごくいいマンションだと思います。

[2272: マンコミュファンさん]

>>2269 匿名さん

ただし、営業から神奈川新聞花火大会の話を聞いて、それが決め手で購入した。神奈川新聞花火大会がないなら、購入しなかったといえば、手付け金返してもらってのキャンセルは可能ですよ。

[2273: 匿名さん]

法律は詳しくないですが、どこまで売り手に責任が発生するんでしょうね。

例えば東京オリンピック目当てで、東京のマンション買ったけど、急にオリンピック開催中止になった場合、マンションの売り手に賠償責任があるのでしょうか？

[2274: 匿名さん]

ホームページなども含めて東京オリンピックを売りにして、販売を行なったり、相場より価格が上乗せされてた場合に、オリンピックがなければ購入しなかったことを上手く主張できれば減額やキャンセルの対象になるのではないでしょうか。ただ、企業イメージもあるので争いたくない示談にするディベもあれば、注意事項に書いてあることをたてに聞く耳持たないところもあるでしょう。

[2275: マンション比較中さん]

花火中止程度ではキャンセルできませんね。
弁護士費用が無駄になるだけの話。

[2276: 匿名さん]

>>2257 匿名さん

東口って、そごうも東口だけど。
横浜駅東口バス停のこと？？
んー。。。

[2277: マンコミュファンさん]

>>2275 マンション比較中さん

三井はキャンセルできますよ。
しかも、手付け返しで。

[2278: 匿名さん]

>>2276
俺も>>2257さんに同意するな。
最悪なのは第一京浜国道を地下で渡るのか２階歩道橋で渡るのか２択ってこと。
１階で渡れないというのがクルマ優先思想の反映。
つまるところ横浜東口の街づくりの基本思想は歩行者軽視・クルマ優先なんだな。
東京駅前、新宿駅前、渋谷駅前すべて１階の横断歩道で渡れるんだよ。

[2279: マンション検討中さん]

>>2278 匿名さん
246渡れないけど…

[2280: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

もともとの話が、2239=2257さんが、
横浜中央郵便局、ヨドバシ、YCATが徒歩とかいうから、えっ？ヨドバシ？西口？？となり、それに対する返信で東口苦手とあるから、もうわけわからないだけです。

[2281: 匿名さん]

郵便局、YCATが徒歩圏でいいって言ってる人とは別のものですが、
横浜駅東口は、口の開き方が良くないですね。

ポルタに吸い込まれがちで、
そごうでドン詰まり。YCAT目指すのが精一杯で、それから向こうには、歩く気力がうせます。
でも通勤サラリーマンは、足腰が違うね。

逆ルートもしかり。とにかく、馬の背、いや、ラクダ、マンモスの背。
はやく、横浜駅、東西ブリッジお願いします！
下をくぐるより、上がいい。でも、東口のあんな歩道橋じゃ、寂しい。
日本のサグラダ・ファミリア、がんばって！

[2282: 匿名さん]

何時になったら売れるの？

[2283: 匿名さん]

>>2282 匿名さん
みなとみらいの立地は眺望だ、ここは眺望がいいから資産価値があるんだと言い張ってた人々も、花火大会消滅の件から一切眺望がいいって言わなくなりましたね。

売れないのは、立地が悪いからでしょう。
結局、みなとみらいも駅遠は売れないんだと思いますよ。

[2284: 匿名さん]

キャンセル出ました？

[2285: 匿名さん]

>>2283 匿名さん

ブルーの眺望は良く資産価値もあるし将来性バツグン。

そんなこと言わなくてももう分かっている事。

残ってる1パーセント4部屋はデベの方針で自社買取しないだけ。

ゆっくり棟内で売ればいいことで購入者ほとんど気にしない。

あなたもそんなに心配ならブルーと複合施設をゆっくり見てみれば安心するんじゃない。

スゴイよ！

[2286: 匿名さん]

情報サイトのアットホームやホームズでは先着順4戸が無くなって、再登録1戸のみ(810号室)の表記になりました。再登録住戸の抽選日はモデルルームのクローズ直前ですし、完売の目処が立っているものと捉えていました。

[2287: マンコミュファンさん]

>>2285 匿名さん
それでもみなとみらい初の売残りの事実は作りたくない、今後に響きそう。条件この場所で悪いと駅近でもないので厳しいでしょうがなんとか売り切って欲しいです。 モデルルーム閉鎖したら可能性なくなりますね。 頑張ってほしい。

[2288: マンション検討中さん]

>>2286匿名さん
再登録住戸が追加されたので、先着4戸と合わせ5戸残ってますよ。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_67712908/...

[2289: 住まいに詳しい人さん]

>>2285 匿名さん

みなとみらい地区において、将来性はナンバーワンでしょうね。

[2290: マンション掲示板さん]

>>2288 マンション検討中さん
やっぱりキャンセル出たの？勘弁してくれー。

[2291: 閑話休題]

階下のテナント部分に認可保育園ができると当初三井から説明あったのですが役所に確認したところその類の話は現在のところ届いてないとのこと。
現時点で計画がないということは来春開業の実現は難しい模様。
どなたかこの件について情報ある方、または同様の説明を受けて保育園アテにしていた方おられますか？

[2292: 匿名さん]

認可保育園の有無含めてテナントについて、購入時に確認しましたが、何も決まっていないという説明でした。なので、特にアテにしてませんでした。

[2293: 匿名さん]

ホームページには入る予定って書いてありますね。

[2294: 匿名さん]

保育園、どこが入るか既に決定していると聞いています。
ただ、まだ公表できないと。
どんな園なんでしょうね。

[2295: 匿名]

OKストアは予定通り9月24日午前9時開店します。

[2296: 匿名]

1階店内の様子。

[2297: 匿名]

壁面オブジェ。
武田 康宏
1979 安宅賞
1983 東京芸術大学大学院修了制作買上

[2298: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

OKやブルーハーバーに、どんなテナントが入るのか、
どなたか情報有りませんか？

[2299: 匿名さん]

9/24が楽しみですね。
ALways Supermarket OK！

[2300: マンション検討中さん]

チラシの配布とかないんですかね？

[2301: 匿名さん]

複合開発、素晴らしい。