BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2109: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

どうぞどうぞ

[2110: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

2030に改修しても、建替えが将来にわたって絶対ないですか？

[2111: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会中止、
OK牧場！

開港祭の花火は、良いんだけど、まだ肌寒いときもある。。。
パシフィコ会場も改修も建て替えも、どうなるのか未知。
とにかく、だいぶ前からわかっていて、その時まで黙っていたとしたら、
まあ、よくあることです。こちら、シティ側なら、OK牧場。
マレッジブルーみたいなもんですよ。

[2112: 通りがかりさん]

>>2106 匿名さん
全くもって愚痴っても良いと思います。実際その目的で他のマンションでなくこちらを選んだ方も多々いますから。 多額の投資をしたわけでショックを受けて当然。ブランズシティかブルーオーシャンかを決めるのに大きな判断材料でしたから。販売会社これ知っててあの営業トークしてたら＊＊＊だな。

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

180億も税金を投じて、順次改修工事していきます。2030年に工事が終わって、それからしばらく利用して、その後は分からないけど、建て替えになったとしても、少なくとも３０年とか先の話。

そんなこと心配しても無意味。

[2114: 評判気になるさん]

>>2107 匿名さん
あちらは一等地ですよ。かなり高額物件になりますが、。

[2115: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

20街区の開発では資金の問題がかなり深刻でそれを解決するために緊急輸送道路を廃止し建ぺい率と容積率をあげる計画を無理やり推し進めています。
パシフィコ横浜も資金的な問題は20街区以上に深刻で運営会社が破綻した時の保証で横浜市が債務保証しています。
こういった問題を解決するために土地を立体的に使ういわゆるお金を稼げる施設にする計画が出るかもしれません。
こういった現状を踏まえ考えると問題はそんなに簡単ではないことが分かります。

もちろんパシフィコ横浜が増築建替えの計画がでれば反対しますが現状は資金の借り入れがかなりありそれを問題視する方も多くいます。

[2116: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
眺望でマイホームを選ぶのと何が違うんですか？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

花火は一時だけ眺望は一生。
花火はオマケ眺望は資産価値。

[2118: 匿名さん]

>>2117 匿名さん
その一時に価値があるから大勢の人が集まるのでは？それを自宅から見えるのは大きな魅力ですよ。あなたは花火がなくても問題ないと思いたいだけです。もちろん花火が価値の大半なんていう極論もおかしいと思います。

[2119: 匿名さん]

ブルーハーバーを選ぶ中で花火は大きな要素だった。ブランズのようにHPにも載せず花火はおまけ程度にしておけばよかっただろうがブルーの場合は宣伝広告で花火が見えることを大々的に使っていたため、眺望ではなく駅近を選べばよかったと思う人が出てくる。
神奈川新聞花火大会が見えることは保証しないとブルーHPに書いてあった以上、諦めるしかないんでしょうかね。

[2120: 匿名さん]

本当だ！

※4：神奈川新聞花火大会が見える事を保証するものではありません。

http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/oceanfront.html

将来、未来永劫などの文字はなく、すぐ来年のことだったのですね。
マジックですね。

[2121: 匿名さん]

ブランズと違ってここは花火目当てに買った人も多いだろうから、正直凹みますよね。
私の場合はやや高層階寄りですので、それでもまだ海眺望がありますが。低層階で海はほとんど見えないけど花火は見えるから、とオーシャン側を買われた人の心中を察するに余りあります。

[2122: 匿名さん]

パシフィコが上に伸びる増改築のプラン出してきたらブランズの人たちも黙ってないでしょう

花火の件もいくらなんでもひどすぎますよ

このまま黙って引き下がるほどブルハの人たちもおとなしいとは思えないのですが

これって似たケースでの判例ってあるんでしょうか？

[2123: 匿名さん]

花火めあてで買った人なんていないでしょ。
オーシャンビューが売りで、花火はオマケ。
開港祭の花火は綺麗にみえるしね。

[2124: 匿名さん]

>>2120 匿名さん

そりゃエクスキューズとしてその文言は必ず入れてきますよ

それにしたって営業は花火大会も営業トークな中に入れてきてるわけだし、広告にも全面に押し出してたわけでさ

都内の花火大会の中止のときはどんな状況だったのかなぁ

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

花火はブランズの人達にはオマケかもしれないけど、ブルーの人達にはオマケではないよ。

花火目当て“だけ”に買った人はいないけど、ブルーの購入理由に花火大会が少なくない割合で入っていたのは事実だと思う。

花火なんてどうでもいい、と書き込んでいる人は本当にブルーの購入者なのだろうか？

[2126: 匿名さん]

>>2112 通りがかりさん

ブランズシティ、ブランズシティってどこのマンションと比較して言ってるの？名前を変えて購入者のふりをするのは止めなさい。

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

ブランスタワーみなとみらいのシティビューってことよ。

[2128: 匿名さん]

たかが花火で何言ってんだか。
花火はメリットの１つで、それだけです。
残念だけどね。

[2129: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会残念だなぁー、時期をみて復活してほしい。人混みよりスポンサーの問題だと思う。
横浜開港祭花火は続けてほしいね。

[2130: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

ブランズタワーのシティビューでしょ。
皆さんその認識ですよ。

[2131: 匿名さん]

パシフィコが増改築されたって、ブランズ住民にとっては仕方ないことなのでは。別にパシフィコの高さが変わらないことをセールスされたわけではないからね。
でもブルーの場合は意味が違う。私もその１人だけど、販売員に花火が特等席で見られることを、殊更に強調されたし、実際それによって自分も購入に気持ちが傾いた。

花火がなくなることが分かっていたら、自分ももしかしたらブランズみなとみらいのシティ側にしたかもしれない。

[2132: 匿名]

>>2131
横浜開港祭の花火がありますよ＾＾

[2133: 匿名さん]

ブランズのパシフィコとは違う。モデルルーム行ったときにブランズの営業からパシフィコは将来を保証するものではない、60メートルまでの建物が建つ可能性があるとたっぷりと説明を受けた。
今回のブルーハーバーは花火大会がなくなるリスクよりも花火大会が見えることばかり強調された。

[2134: 名無しさん]

>>2133 匿名さん
それは間違いない。

[2135: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいの南側にどのような建物が出来るのか東急の営業に尋ねた(1期登録前)が、「何も決まっていない」と教えてもらえなかった。そんなはずないのに。

[2136: 口コミ知りたいさん]

>>2135 匿名さん
え？ちゃんと教えてくれたよ。何階からビューが抜けるか、何回がギリギリの線か、屋上入り口の出っ張りによっては、などあらゆる想定にてリスクを説明してくれましたよ。
人によるのかなー？

[2137: 匿名さん]

他はどうでもいいがここの営業の花火売り込みはえげつなかったのは紛れもない事実。なんかこのまま泣き寝入りは悔しい。

[2138: 匿名さん]

>>2137 匿名さん

激しく同意！
なのに営業って引き渡しのとき出てこないですよね？

[2139: 匿名さん]

>>2138 匿名さん

そりゃ花火を餌に売っちゃえば、あっちにとってその後花火がどうなろうと関係ないこと。

おうちに花火を見に来る家族友人の予約が数年先までいっぱいになっていた人もいたみたいだけど……。

[2140: 匿名さん]

騒いでいる人は本当の契約者ではないね。浸水のリスクなんかよりも花火大会休止の可能性のほうがよっぽど高かったはずのにこの騒ぎぶりに違和感がある。花火大会休止はもちろん残念だが、形を変えた新しいイベントに期待したい。新しいイベントの場所が引き続き臨港パークなら儲けもん。

[2141: 名無しさん]

>>2140 匿名さん
そうですね。花火がどうとか駅からどうとかより、実際に住んでみたらこのマンションの快適性がライバルのそれをはるかに凌駕していることが実感できますよ。マンションの中の設備、管理体制は他の近隣マンションより優れています。入居が待ち遠しい。

[2142: 匿名さん]

こういう判例はあるんだけどなぁ

つっても損賠額は60万ポッチ・・・
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200902_1.html

あったまくんなぁ

[2143: 匿名さん]

久しぶりに外観みましたが、素晴らしいですね。
マンション購入３回目ですが、今までで1番完成が楽しみです！

[2144: 匿名さん]

60万でもないよりマシ‼︎

泣き寝入りしたくない！！

[2145: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会の中段は三井近鉄のせいではない。

花火大会中断は周りの環境の変化によるもの。

花火が減った分頑張ってより以上素晴らしいマンションを建てくれればそれでよい。

どこの工作員か知らないけどそんな筋違いな考えをするブルーの購入者はいない。

[2146: 匿名さん]

>>2144 匿名さん

買ってもいない他人のマンションのことで、賠償だのなんだの滑稽だよ。余計なお世話。自分のうちの心配したら？

[2149: 匿名さん]

横浜で一番人気はどうやら二俣川のタワマンみたいですね。
第１期で３８０戸。
初日でほぼ完売の勢い。
やはり単なる駅近ではもう古い。
駅直結、ペデデッキの時代なんですかねー

[2150: マンション検討中さん]

>>2149 匿名さん
いつつながるか分からないのに買うんですかねぇ。

[2152: 口コミ知りたいさん]

[No.2147～本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2153: 匿名さん]

外廊下気にっています。ただニュースで表参道ヒルズ、外廊下作り大人転落死。 子供がいるだけに外廊下は皆さん気をつけましょう。取り返しがつきません。

[2154: 通りがかりさん]

>>2151 購入者さん
売主に対しては問題無いどころか売方に関し確かに住民一丸となり動く時期ですね。 過去の板にも何度も列記されている事実内容だと思いますよ。

[2155: 匿名さん]

ここって、買えない人の妬みのカキコが盛んだね。笑っちゃいました。

[2156: マンコミュファンさん]

ここのオーシャンプレミアムに住む有名人が気になっちゃいます。

[2157: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

世の中のマンション、団地、アパートなどの集合住宅の大半が外廊下ですけど。ここに限った話ではなく、わざわざ一般論を書き込まなくてもいいですよ。

[2158: eマンションさん]

>>2157 匿名さん
同意。ただ高級マンションではないだけだよ。実際値段も安いしね。