BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2101: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

無茶言わないでください。手付解除になるのに簡単にキャンセルできないことくらいよくわかってるでしょう。
後悔するのは仕方ない。

[2102: 周辺住民さん]

開港祭の花火がありますよ。
みなとみらい住民からみると、開港祭の方が楽しみです。時間もお手頃。
神奈川新聞花火は、観光客向け。あまりにごった返すので、最近は見に行きません。周辺道路も汚くなって正直迷惑でした。。

[2103: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

子供じゃないんだから花火大会が中断になったぐらいでマイホームを買ったことを後悔するほうがおかしい。

ブルーには花火以外にもたくさんの魅力があるそれを楽しみ住みながらまた花火大会が再開されたらラッキーぐらいの思いでちょうどいい。

東京オリンピックを控えみなとみらいや北仲周辺の開発が急速に進む現状で花火大会中断も仕方ない。

ただ東京オリンピックの開催で開発は一段落するのでオリンピックの記念で花火大会が再開されるかもしれない。

東京湾花火大会もオリンピックが終わるまで中断とのこと。

[2104: 匿名さん]

花火の宣伝文句に誘われて買った人ってやっぱり沢山いるんだなぁ。私は街側なのでそこまで影響はないですがそれでも寂しい。ここに来てブランズみなとみらいに一気に差をつけられました。

[2105: 匿名さん]

>>2098 匿名さん

パシフィコの建て替えはありません。
ちゃんと調べてから発言しましょうね。

パシフィコは2030年まで段階的に大規模改修することが決まっており、その予算も組まれています。自分の買ったマンションの目の前に60mのホテルが建設されることが決まって、いろいろ思うことはあるのでしょうけど。

[2106: 匿名さん]

子供じゃないんだからって、
別に愚痴ってもよくない？！

花火楽しみにしていたkidsもいます！！

[2107: 匿名さん]

近くに52階建のマンションたつみたいね。

そっちにしよーかな〜

[2108: 匿名さん]

>>2106 匿名さん

花火大会中断が残念ということなら分かるがそれがどうしてマイホームを買った後悔につながるの？

責任ある大人ならそんな思いでマイホームを買ったりしない。

子供が中断を残念に思うことと意味が違うがどうですか？

[2109: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

どうぞどうぞ

[2110: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

2030に改修しても、建替えが将来にわたって絶対ないですか？

[2111: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会中止、
OK牧場！

開港祭の花火は、良いんだけど、まだ肌寒いときもある。。。
パシフィコ会場も改修も建て替えも、どうなるのか未知。
とにかく、だいぶ前からわかっていて、その時まで黙っていたとしたら、
まあ、よくあることです。こちら、シティ側なら、OK牧場。
マレッジブルーみたいなもんですよ。

[2112: 通りがかりさん]

>>2106 匿名さん
全くもって愚痴っても良いと思います。実際その目的で他のマンションでなくこちらを選んだ方も多々いますから。 多額の投資をしたわけでショックを受けて当然。ブランズシティかブルーオーシャンかを決めるのに大きな判断材料でしたから。販売会社これ知っててあの営業トークしてたら＊＊＊だな。

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

180億も税金を投じて、順次改修工事していきます。2030年に工事が終わって、それからしばらく利用して、その後は分からないけど、建て替えになったとしても、少なくとも３０年とか先の話。

そんなこと心配しても無意味。

[2114: 評判気になるさん]

>>2107 匿名さん
あちらは一等地ですよ。かなり高額物件になりますが、。

[2115: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

20街区の開発では資金の問題がかなり深刻でそれを解決するために緊急輸送道路を廃止し建ぺい率と容積率をあげる計画を無理やり推し進めています。
パシフィコ横浜も資金的な問題は20街区以上に深刻で運営会社が破綻した時の保証で横浜市が債務保証しています。
こういった問題を解決するために土地を立体的に使ういわゆるお金を稼げる施設にする計画が出るかもしれません。
こういった現状を踏まえ考えると問題はそんなに簡単ではないことが分かります。

もちろんパシフィコ横浜が増築建替えの計画がでれば反対しますが現状は資金の借り入れがかなりありそれを問題視する方も多くいます。

[2116: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
眺望でマイホームを選ぶのと何が違うんですか？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

花火は一時だけ眺望は一生。
花火はオマケ眺望は資産価値。

[2118: 匿名さん]

>>2117 匿名さん
その一時に価値があるから大勢の人が集まるのでは？それを自宅から見えるのは大きな魅力ですよ。あなたは花火がなくても問題ないと思いたいだけです。もちろん花火が価値の大半なんていう極論もおかしいと思います。

[2119: 匿名さん]

ブルーハーバーを選ぶ中で花火は大きな要素だった。ブランズのようにHPにも載せず花火はおまけ程度にしておけばよかっただろうがブルーの場合は宣伝広告で花火が見えることを大々的に使っていたため、眺望ではなく駅近を選べばよかったと思う人が出てくる。
神奈川新聞花火大会が見えることは保証しないとブルーHPに書いてあった以上、諦めるしかないんでしょうかね。

[2120: 匿名さん]

本当だ！

※4：神奈川新聞花火大会が見える事を保証するものではありません。

http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/oceanfront.html

将来、未来永劫などの文字はなく、すぐ来年のことだったのですね。
マジックですね。

[2121: 匿名さん]

ブランズと違ってここは花火目当てに買った人も多いだろうから、正直凹みますよね。
私の場合はやや高層階寄りですので、それでもまだ海眺望がありますが。低層階で海はほとんど見えないけど花火は見えるから、とオーシャン側を買われた人の心中を察するに余りあります。

[2122: 匿名さん]

パシフィコが上に伸びる増改築のプラン出してきたらブランズの人たちも黙ってないでしょう

花火の件もいくらなんでもひどすぎますよ

このまま黙って引き下がるほどブルハの人たちもおとなしいとは思えないのですが

これって似たケースでの判例ってあるんでしょうか？

[2123: 匿名さん]

花火めあてで買った人なんていないでしょ。
オーシャンビューが売りで、花火はオマケ。
開港祭の花火は綺麗にみえるしね。

[2124: 匿名さん]

>>2120 匿名さん

そりゃエクスキューズとしてその文言は必ず入れてきますよ

それにしたって営業は花火大会も営業トークな中に入れてきてるわけだし、広告にも全面に押し出してたわけでさ

都内の花火大会の中止のときはどんな状況だったのかなぁ

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

花火はブランズの人達にはオマケかもしれないけど、ブルーの人達にはオマケではないよ。

花火目当て“だけ”に買った人はいないけど、ブルーの購入理由に花火大会が少なくない割合で入っていたのは事実だと思う。

花火なんてどうでもいい、と書き込んでいる人は本当にブルーの購入者なのだろうか？

[2126: 匿名さん]

>>2112 通りがかりさん

ブランズシティ、ブランズシティってどこのマンションと比較して言ってるの？名前を変えて購入者のふりをするのは止めなさい。

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

ブランスタワーみなとみらいのシティビューってことよ。

[2128: 匿名さん]

たかが花火で何言ってんだか。
花火はメリットの１つで、それだけです。
残念だけどね。

[2129: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会残念だなぁー、時期をみて復活してほしい。人混みよりスポンサーの問題だと思う。
横浜開港祭花火は続けてほしいね。

[2130: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

ブランズタワーのシティビューでしょ。
皆さんその認識ですよ。

[2131: 匿名さん]

パシフィコが増改築されたって、ブランズ住民にとっては仕方ないことなのでは。別にパシフィコの高さが変わらないことをセールスされたわけではないからね。
でもブルーの場合は意味が違う。私もその１人だけど、販売員に花火が特等席で見られることを、殊更に強調されたし、実際それによって自分も購入に気持ちが傾いた。

花火がなくなることが分かっていたら、自分ももしかしたらブランズみなとみらいのシティ側にしたかもしれない。

[2132: 匿名]

>>2131
横浜開港祭の花火がありますよ＾＾

[2133: 匿名さん]

ブランズのパシフィコとは違う。モデルルーム行ったときにブランズの営業からパシフィコは将来を保証するものではない、60メートルまでの建物が建つ可能性があるとたっぷりと説明を受けた。
今回のブルーハーバーは花火大会がなくなるリスクよりも花火大会が見えることばかり強調された。

[2134: 名無しさん]

>>2133 匿名さん
それは間違いない。

[2135: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいの南側にどのような建物が出来るのか東急の営業に尋ねた(1期登録前)が、「何も決まっていない」と教えてもらえなかった。そんなはずないのに。

[2136: 口コミ知りたいさん]

>>2135 匿名さん
え？ちゃんと教えてくれたよ。何階からビューが抜けるか、何回がギリギリの線か、屋上入り口の出っ張りによっては、などあらゆる想定にてリスクを説明してくれましたよ。
人によるのかなー？

[2137: 匿名さん]

他はどうでもいいがここの営業の花火売り込みはえげつなかったのは紛れもない事実。なんかこのまま泣き寝入りは悔しい。

[2138: 匿名さん]

>>2137 匿名さん

激しく同意！
なのに営業って引き渡しのとき出てこないですよね？

[2139: 匿名さん]

>>2138 匿名さん

そりゃ花火を餌に売っちゃえば、あっちにとってその後花火がどうなろうと関係ないこと。

おうちに花火を見に来る家族友人の予約が数年先までいっぱいになっていた人もいたみたいだけど……。

[2140: 匿名さん]

騒いでいる人は本当の契約者ではないね。浸水のリスクなんかよりも花火大会休止の可能性のほうがよっぽど高かったはずのにこの騒ぎぶりに違和感がある。花火大会休止はもちろん残念だが、形を変えた新しいイベントに期待したい。新しいイベントの場所が引き続き臨港パークなら儲けもん。

[2141: 名無しさん]

>>2140 匿名さん
そうですね。花火がどうとか駅からどうとかより、実際に住んでみたらこのマンションの快適性がライバルのそれをはるかに凌駕していることが実感できますよ。マンションの中の設備、管理体制は他の近隣マンションより優れています。入居が待ち遠しい。

[2142: 匿名さん]

こういう判例はあるんだけどなぁ

つっても損賠額は60万ポッチ・・・
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200902_1.html

あったまくんなぁ

[2143: 匿名さん]

久しぶりに外観みましたが、素晴らしいですね。
マンション購入３回目ですが、今までで1番完成が楽しみです！

[2144: 匿名さん]

60万でもないよりマシ‼︎

泣き寝入りしたくない！！

[2145: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会の中段は三井近鉄のせいではない。

花火大会中断は周りの環境の変化によるもの。

花火が減った分頑張ってより以上素晴らしいマンションを建てくれればそれでよい。

どこの工作員か知らないけどそんな筋違いな考えをするブルーの購入者はいない。

[2146: 匿名さん]

>>2144 匿名さん

買ってもいない他人のマンションのことで、賠償だのなんだの滑稽だよ。余計なお世話。自分のうちの心配したら？

[2149: 匿名さん]

横浜で一番人気はどうやら二俣川のタワマンみたいですね。
第１期で３８０戸。
初日でほぼ完売の勢い。
やはり単なる駅近ではもう古い。
駅直結、ペデデッキの時代なんですかねー

[2150: マンション検討中さん]

>>2149 匿名さん
いつつながるか分からないのに買うんですかねぇ。

[2152: 口コミ知りたいさん]

[No.2147～本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2153: 匿名さん]

外廊下気にっています。ただニュースで表参道ヒルズ、外廊下作り大人転落死。 子供がいるだけに外廊下は皆さん気をつけましょう。取り返しがつきません。

[2154: 通りがかりさん]

>>2151 購入者さん
売主に対しては問題無いどころか売方に関し確かに住民一丸となり動く時期ですね。 過去の板にも何度も列記されている事実内容だと思いますよ。

[2155: 匿名さん]

ここって、買えない人の妬みのカキコが盛んだね。笑っちゃいました。

[2156: マンコミュファンさん]

ここのオーシャンプレミアムに住む有名人が気になっちゃいます。

[2157: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

世の中のマンション、団地、アパートなどの集合住宅の大半が外廊下ですけど。ここに限った話ではなく、わざわざ一般論を書き込まなくてもいいですよ。

[2158: eマンションさん]

>>2157 匿名さん
同意。ただ高級マンションではないだけだよ。実際値段も安いしね。

[2159: 匿名さん]

花火が見えるから買うんですか？少なくとも私はまったく花火など考えもせずみなとみらいのマンション買いましたけど。普通、眺望やら環境やら考えて買うんじゃないの。花火なんておまけでしょ。花火が購入動機の大部分占めてるって逆にすごいな。

[2160: 匿名さん]

おそらく、売却の時に、花火みえるほうが、どちらかといえば、買ってくれやすいからでしょうね。
ほんと、花火は、打ち上げたらおしまい。儚いものです。大したことありませんね。

[2161: 匿名さん]

皆さんと同様、次買う人も花火が見えるかどうかって購入の決め手のひとつになる。つまり、花火が見えるか否かはひとつのポイントですから、その売りがなくなるのは資産性に影響しますよね。

次買う人は花火大会がないことを知ってるわけですから、ブルーハーバーとブランズタワーの中古が並べば立地の良いブランズに流れてしまう可能性がでてくる。
花火は売却時にそういった影響がありますよね。自分達は花火見えないのを我慢すればいいですが、資産性に影響がでては困る。

[2162: 匿名さん]

>>2161 匿名さん

開港祭の花火大会があるよ。

[2163: 検討板ユーザーさん]

>>2162 匿名さん
遠いから意味ない

[2164: 匿名さん]

花火って、結構、高いんですよ。
お金、場所、安全、天候、すべてがうまくいかないと。

まあ、気長にまたいつか復活することを祈りましょう。

[2165: 名無しさん]

>>2163 検討板ユーザーさん

開港祭の花火の打ち上げ場所は、今回中止になった神奈川新聞より臨港パークに若干近いよ。

花火大会がゼロになってしまう訳じゃない。

[2166: 匿名さん]

>>2161 匿名さん
本当だよね。うちはシティ側だから大丈夫だけど、オーシャン側の購入者で既にブランズのシティ側を買っておけばよかったと言ってる人がいるから、その意見って中古になった時の購入検討者の意見もそう考えるってことだよね。

[2167: 匿名さん]

花火は、まさに花ですから、花が咲いたら誰もが喜ばしい。
花が萎れれば、あるいは、咲かないとなれば、
とにかく、心理的影響は大ですね。日本人の心は繊細です。

でも、ここの竣工を楽しみに、花火のことは忘れましょう。
ゴミ処理問題や、場所取り問題が少なくなるだけでも地域としては歓迎です。

[2168: 匿名さん]

花火の件、普通に考えて集団訴訟もんの話だと思うけど

住人の人たちも黙ってないでしょこれ

[2169: 匿名さん]

今回最後の花火が入居直後だったら、どうだったか、
一度でも見られたら満足だったのか、さらに悔しさがこみ上げるか、
どっちにしても運命を受け入れなければ。
MICEやリゾートホテルの建設の際も、計画と違うとか、出てきますよ、きっと。
レストランで美味しいものでも食べて飲むか、買って、気晴らしです。

[2170: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
売主が知っていたか知っていなかったのか次第でしょうね。知っていたら誇大広告になるでしょうし。二俣川の件は知らない訳ないけどこちらは微妙でしょうね。

[2171: マンション検討中さん]

花火大会中止が連鎖して街の魅力低下につながりかねず心配。
横浜市が音頭とって再開できないもんですかね。

[2172: 匿名さん]

花火再開の署名運動とかはどう？？

でも誰が音頭とるか、、、

[2173: 匿名さん]

しかし未だにホームページには花火大会写真あり。
二俣川も盛り上がってるみたいですね。

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

いや、どうやらブルーハーバーの公式HPから花火大会の画像は削除されたようですよ。
下の前の書き込みにアクセスしてみてください。前は見れたのに今は花火大会のことが書いてません。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2120：匿名さん [2016-08-26 12:24:55]
本当だ！

※4：神奈川新聞花火大会が見える事を保証するものではありません。

http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307...

将来、未来永劫などの文字はなく、すぐ来年のことだったのですね。
マジックですね。

[2175: 匿名さん]

URLまで変更になってます。新しいのはこちら
http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/oceanfront.html

ブルーハーバーオーシャン購入者は完全にやられましたね。

[2176: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会が中止になって大騒ぎして、喜んで投稿しているのは非購入者ばかり。。。

[2177: 契約済みさん]

>>2176 匿名さん

いやいやいやいや、購入者もいますって

むしろこの事件を有耶無耶にして有益なのはデベロッパーだけでしょうよ

大半の契約者にとって大惨事ですってこれは

[2178: 匿名さん]

日曜日で休みなので見にいきました。
最上階27階の部分を建設中で免震部分のカバーがとれ板状タワーらしくなっていました。

[2179: 匿名さん]

臨海パークの眼鏡橋から写しました。
南東で8階から北東で4階からその方向で海が見えることが分かります。
残念ながら曇り空で写真のうつりがもう一つですいません。

[2180: 匿名さん]

OKへのデッキとマンションのエスカレーター部分と階段の骨組みができていました。

[2181: 匿名さん]

>>2177 契約済みさん

何でもかんでも漢字変換する特徴的なあなた、よく登場しますね〜。

[2182: 匿名さん]

マンション住民が集団訴訟なんて起こしたらそれこそ、いわくつきマンションになって資産価値がなくなってしまうんじゃ・・・

[2183: 匿名さん]

二俣川の方の問題ってなんですか？

[2184: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

写真ありがとうございます。
かっこ良くないですか？

花火は残念ですが、うーん、楽しみです♪

[2185: 匿名さん]

カッコイイですね！

[2186: 匿名さん]

>>2181 匿名さん

はぁ？誰と勘違いしてんだろこの人？

とにかく別の人も書いてたけど今回のこの件は集団訴訟を起こすべき事案ですよ

住人の方々、デベロッパーの口車と言い訳にのらないよう、ご用心を！

[2187: 匿名さん]

>>2186 匿名さん

懲りない奴だ。

[2188: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

ありがとうございます。

オオオ・・・シンプルモダンじゃんという感じでした。

飾り気はないのですが現代的な存在感のある建物です。

[2189: 購入者さん]

意図的に花火大会廃止のことをごまかそうとしてる輩がいるのは確かだよね

とりあえずまずは開示請求を行ってその投稿者がデベなのかどうかを確定させるべきです

それが仮にデベが行っていたことが判明した場合、裁判での心証が相当悪くなることでしょう

もしそこで花火大会の休止を事前に知っていたことが判明した場合、それはもう大変なことになるでしょう

[2190: 契約済み]

これも投稿者の身元特定すれば明らかになるんだろうけど
＞＞2182あたりもデベっぽいな

「マンション住民が集団訴訟なんて起こしたらそれこそ、いわくつきマンションになって資産価値がなくなってしまうんじゃ・・・ 」

↑↑↑
この書き込み購入者を黙らせるにはうってつけの決め台詞じゃん（笑）

つか、花火大会休止を事前に知って一戸でも販売してたら業務停止命令出るでしょ

これはそのくらいのレベルのお話ですよ

[2191: 匿名さん]

2179さん、画像有難うございます。
何だか、NYセントラルパークからの景色のようで、最高な気分です。
花火のことなんてどうでも良いくらいに気分が吹っ飛びました。
いい調子です。

[2192: 匿名さん]

この流れで花火大会の件をごまかそうとするのは無理がある
そのうち被害者の会も結成されるだろうしほっといても誰かしら訴訟は起こす
このマンション買うだけの資力がある人たちの人脈だの社会的地位だのをなめないほうがいいよ

[2193: 匿名さん]

2190さん、公式サイトから花火の画像が削除されたところをみると、何かありそうですね。
しかし、花火は見えなくなるかもしれないと書いてあったので、あとは、言った言わないで、うやむやでしょう。
しかし、開港祭の花火も中止になれば、大問題かと。

[2194: 匿名さん]

このページには、花火画像、まだありますよ。まあ、花火見られないかもしれないって書いてあるから、問題ないんでしょうけど。

http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/location.html

[2195: 匿名さん]

ところでこの週末行列完売確実的なコメントが多かったような気がしますが売れたのでしょうかね？

[2196: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

相鉄延伸が延期になる件です。

[2197: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

想像以上に良い仕上がり。

[2198: 匿名さん]

はーい‼︎
被害者の会〜参加しまーす‼︎

手付払ってまで解約なんてもったいないし〜

このモヤモヤ気持ちどーしたらいんだかね〜

[2199: 匿名さん]

このまま〜泣き寝入りかな。。

[2200: 契約済みさん]

>>2198

私も参加しますよっと

具体的にどういうアプローチでいこうかなぁと思案中

泣き寝入り？

ここ買うほどの連中がするわけないでしょんなもん　笑