BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2089: 匿名さん]

全てを犠牲にして花火を取ったのに詐欺だろこれ。ブランズシティ側買っときゃ良かった、。

[2090: 匿名さん]

>>2087 評判気になるさん

たしかに。ブルーハーバーとそこまで変わりはないようで、ブランズの購入者は年収2000万超えの経営者層。会社員でもなんとか手が届くブルーハーバーに集まるのは仕方ないこと。

[2091: 匿名さん]

ブランズシティと悩んだ結果、花火の魅力にひかれて（正確には営業トークに負けた）ブルーハーバーオーシャンを買いました。
駅近ブランズを選ぶべきだったと後悔。営業が知ってたとしたらそれは許せないですね。

[2092: 匿名さん]

>>2089 匿名さん

わかる！私は結局買えなかったけど、マンション買うとき、花火みえますか？、って必ず確認してしまう。

[2093: 匿名さん]

しかし購入者でもないのにここで花火ネタで騒いでる方は何なんですかね？買いたかったのに買えなくて妬んでいたならわかりますが、そうでなければ相当性格が悪い方々ですね。
購入者の場合、ブルーを選んだ理由は人それぞれだからなんとも言えませんが、あの花火が最優先事項だったのであれば残念だと思います。
私の場合は花火も魅力の一つでしたが、将来的にも視界を遮られる可能性が低いことが最優先事項だったのであまり気になりません。今も視界が抜けてるマンションなので、目の前に他の建物があるのはちょっと…
もし目の前にマンションが立つ計画が勃発したらキャンセルしますね！

[2094: 匿名さん]

ブルーの広告写真の花火の写真、神奈川新聞花火大会がみえることを保証したものではありません、て一応書いてあるね。

眺望については、将来にわたって保証されるものではありません、とも書いてある。

しかし、将来どうなるかわかんないにせよ、一度も花火大会がみれないなんて想定外すぎる！

[2095: 32歳年収440万]

メシウマーーーーー

[2096: 匿名さん]

花火が今後ずっと見れるとは思っていなかったけど、まさか一度も見れないとは。。。せめて１回くらいはベランダからみたかったよ(泣

完全に想定外。
花火目当てではなかったけど、これなら駅近のブランズシティ側でも良かった気がしてきて、激しく葛藤中。うちはそんな高層階ではないから、ホテルが視界に入るのも気になるし。

[2097: 匿名さん]

>>2096 匿名さん

本当の契約者ならばここでそんなことを愚痴つていないでサッサと契約解除したらキャンセル待っている人は山ほどいますから。

[2098: 匿名さん]

>>2093 匿名さん

ブルーの目の前にマンションが建つこともSFの世界だね。
それより築年数25年過ぎているパシフィコ横浜の建て替えを心配した方が現実的老朽化が問題になっているし60mの高さまで建てられますから。

[2099: 匿名さん]

>>2096 匿名さん

開港祭の花火大会がありますよ！

[2100: 匿名さん]

>>2090 匿名さん

オーシャンビュー側の部屋はグロス的価格はあまり変わらないコンフォートの部屋では坪単価はブランズのほうが高いがブルーのほうが広い部屋が多いのでどちらも1億前後の価格になっている。

プレミアムに関しては逆にブルーのほうが平均坪単価は高く4フロアで24部屋ありブランズは2フロアでわずか6部屋しかない。

以上からブルーのほうが価格が安いから購入者が集まったというのは違う。

[2101: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

無茶言わないでください。手付解除になるのに簡単にキャンセルできないことくらいよくわかってるでしょう。
後悔するのは仕方ない。

[2102: 周辺住民さん]

開港祭の花火がありますよ。
みなとみらい住民からみると、開港祭の方が楽しみです。時間もお手頃。
神奈川新聞花火は、観光客向け。あまりにごった返すので、最近は見に行きません。周辺道路も汚くなって正直迷惑でした。。

[2103: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

子供じゃないんだから花火大会が中断になったぐらいでマイホームを買ったことを後悔するほうがおかしい。

ブルーには花火以外にもたくさんの魅力があるそれを楽しみ住みながらまた花火大会が再開されたらラッキーぐらいの思いでちょうどいい。

東京オリンピックを控えみなとみらいや北仲周辺の開発が急速に進む現状で花火大会中断も仕方ない。

ただ東京オリンピックの開催で開発は一段落するのでオリンピックの記念で花火大会が再開されるかもしれない。

東京湾花火大会もオリンピックが終わるまで中断とのこと。

[2104: 匿名さん]

花火の宣伝文句に誘われて買った人ってやっぱり沢山いるんだなぁ。私は街側なのでそこまで影響はないですがそれでも寂しい。ここに来てブランズみなとみらいに一気に差をつけられました。

[2105: 匿名さん]

>>2098 匿名さん

パシフィコの建て替えはありません。
ちゃんと調べてから発言しましょうね。

パシフィコは2030年まで段階的に大規模改修することが決まっており、その予算も組まれています。自分の買ったマンションの目の前に60mのホテルが建設されることが決まって、いろいろ思うことはあるのでしょうけど。

[2106: 匿名さん]

子供じゃないんだからって、
別に愚痴ってもよくない？！

花火楽しみにしていたkidsもいます！！

[2107: 匿名さん]

近くに52階建のマンションたつみたいね。

そっちにしよーかな〜

[2108: 匿名さん]

>>2106 匿名さん

花火大会中断が残念ということなら分かるがそれがどうしてマイホームを買った後悔につながるの？

責任ある大人ならそんな思いでマイホームを買ったりしない。

子供が中断を残念に思うことと意味が違うがどうですか？

[2109: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

どうぞどうぞ

[2110: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

2030に改修しても、建替えが将来にわたって絶対ないですか？

[2111: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会中止、
OK牧場！

開港祭の花火は、良いんだけど、まだ肌寒いときもある。。。
パシフィコ会場も改修も建て替えも、どうなるのか未知。
とにかく、だいぶ前からわかっていて、その時まで黙っていたとしたら、
まあ、よくあることです。こちら、シティ側なら、OK牧場。
マレッジブルーみたいなもんですよ。

[2112: 通りがかりさん]

>>2106 匿名さん
全くもって愚痴っても良いと思います。実際その目的で他のマンションでなくこちらを選んだ方も多々いますから。 多額の投資をしたわけでショックを受けて当然。ブランズシティかブルーオーシャンかを決めるのに大きな判断材料でしたから。販売会社これ知っててあの営業トークしてたら＊＊＊だな。

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

180億も税金を投じて、順次改修工事していきます。2030年に工事が終わって、それからしばらく利用して、その後は分からないけど、建て替えになったとしても、少なくとも３０年とか先の話。

そんなこと心配しても無意味。

[2114: 評判気になるさん]

>>2107 匿名さん
あちらは一等地ですよ。かなり高額物件になりますが、。

[2115: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

20街区の開発では資金の問題がかなり深刻でそれを解決するために緊急輸送道路を廃止し建ぺい率と容積率をあげる計画を無理やり推し進めています。
パシフィコ横浜も資金的な問題は20街区以上に深刻で運営会社が破綻した時の保証で横浜市が債務保証しています。
こういった問題を解決するために土地を立体的に使ういわゆるお金を稼げる施設にする計画が出るかもしれません。
こういった現状を踏まえ考えると問題はそんなに簡単ではないことが分かります。

もちろんパシフィコ横浜が増築建替えの計画がでれば反対しますが現状は資金の借り入れがかなりありそれを問題視する方も多くいます。

[2116: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
眺望でマイホームを選ぶのと何が違うんですか？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

花火は一時だけ眺望は一生。
花火はオマケ眺望は資産価値。

[2118: 匿名さん]

>>2117 匿名さん
その一時に価値があるから大勢の人が集まるのでは？それを自宅から見えるのは大きな魅力ですよ。あなたは花火がなくても問題ないと思いたいだけです。もちろん花火が価値の大半なんていう極論もおかしいと思います。

[2119: 匿名さん]

ブルーハーバーを選ぶ中で花火は大きな要素だった。ブランズのようにHPにも載せず花火はおまけ程度にしておけばよかっただろうがブルーの場合は宣伝広告で花火が見えることを大々的に使っていたため、眺望ではなく駅近を選べばよかったと思う人が出てくる。
神奈川新聞花火大会が見えることは保証しないとブルーHPに書いてあった以上、諦めるしかないんでしょうかね。

[2120: 匿名さん]

本当だ！

※4：神奈川新聞花火大会が見える事を保証するものではありません。

http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/oceanfront.html

将来、未来永劫などの文字はなく、すぐ来年のことだったのですね。
マジックですね。

[2121: 匿名さん]

ブランズと違ってここは花火目当てに買った人も多いだろうから、正直凹みますよね。
私の場合はやや高層階寄りですので、それでもまだ海眺望がありますが。低層階で海はほとんど見えないけど花火は見えるから、とオーシャン側を買われた人の心中を察するに余りあります。

[2122: 匿名さん]

パシフィコが上に伸びる増改築のプラン出してきたらブランズの人たちも黙ってないでしょう

花火の件もいくらなんでもひどすぎますよ

このまま黙って引き下がるほどブルハの人たちもおとなしいとは思えないのですが

これって似たケースでの判例ってあるんでしょうか？

[2123: 匿名さん]

花火めあてで買った人なんていないでしょ。
オーシャンビューが売りで、花火はオマケ。
開港祭の花火は綺麗にみえるしね。

[2124: 匿名さん]

>>2120 匿名さん

そりゃエクスキューズとしてその文言は必ず入れてきますよ

それにしたって営業は花火大会も営業トークな中に入れてきてるわけだし、広告にも全面に押し出してたわけでさ

都内の花火大会の中止のときはどんな状況だったのかなぁ

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

花火はブランズの人達にはオマケかもしれないけど、ブルーの人達にはオマケではないよ。

花火目当て“だけ”に買った人はいないけど、ブルーの購入理由に花火大会が少なくない割合で入っていたのは事実だと思う。

花火なんてどうでもいい、と書き込んでいる人は本当にブルーの購入者なのだろうか？

[2126: 匿名さん]

>>2112 通りがかりさん

ブランズシティ、ブランズシティってどこのマンションと比較して言ってるの？名前を変えて購入者のふりをするのは止めなさい。

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

ブランスタワーみなとみらいのシティビューってことよ。

[2128: 匿名さん]

たかが花火で何言ってんだか。
花火はメリットの１つで、それだけです。
残念だけどね。

[2129: 匿名さん]

神奈川新聞花火大会残念だなぁー、時期をみて復活してほしい。人混みよりスポンサーの問題だと思う。
横浜開港祭花火は続けてほしいね。

[2130: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

ブランズタワーのシティビューでしょ。
皆さんその認識ですよ。

[2131: 匿名さん]

パシフィコが増改築されたって、ブランズ住民にとっては仕方ないことなのでは。別にパシフィコの高さが変わらないことをセールスされたわけではないからね。
でもブルーの場合は意味が違う。私もその１人だけど、販売員に花火が特等席で見られることを、殊更に強調されたし、実際それによって自分も購入に気持ちが傾いた。

花火がなくなることが分かっていたら、自分ももしかしたらブランズみなとみらいのシティ側にしたかもしれない。

[2132: 匿名]

>>2131
横浜開港祭の花火がありますよ＾＾

[2133: 匿名さん]

ブランズのパシフィコとは違う。モデルルーム行ったときにブランズの営業からパシフィコは将来を保証するものではない、60メートルまでの建物が建つ可能性があるとたっぷりと説明を受けた。
今回のブルーハーバーは花火大会がなくなるリスクよりも花火大会が見えることばかり強調された。

[2134: 名無しさん]

>>2133 匿名さん
それは間違いない。

[2135: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいの南側にどのような建物が出来るのか東急の営業に尋ねた(1期登録前)が、「何も決まっていない」と教えてもらえなかった。そんなはずないのに。

[2136: 口コミ知りたいさん]

>>2135 匿名さん
え？ちゃんと教えてくれたよ。何階からビューが抜けるか、何回がギリギリの線か、屋上入り口の出っ張りによっては、などあらゆる想定にてリスクを説明してくれましたよ。
人によるのかなー？

[2137: 匿名さん]

他はどうでもいいがここの営業の花火売り込みはえげつなかったのは紛れもない事実。なんかこのまま泣き寝入りは悔しい。

[2138: 匿名さん]

>>2137 匿名さん

激しく同意！
なのに営業って引き渡しのとき出てこないですよね？