BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1665: 匿名さん]

北仲の関内方面ビューなんか需要あるんですかね？

[1666: 匿名さん]

ビューというより立地。立地×三井、森ビル、(丸紅(笑))

[1667: 匿名さん]

北仲の眺望がいい所しか興味無いな。
坪500万円なら迷わず買う。

[1668: 匿名さん]

横浜MIDベースは、既に完売したようですね。
HPとモデルルームも閉館したし、
流石に、販売開始から完売まで早かったんですね。
立地条件、横浜住宅供給公社、鹿島建設の大型プロジェクトらしい売れ筋でした。

[1669: 匿名さん]

いかに立地が悪くても、必要な条件が満たされて、値段が妥当なら全てのタワーは売れていく。
そういうものだと思います。
リーマンショック以外の理由で住友以外のタワーが売れなかった事は皆無に近いレベル。
北仲がとにかく一瞬で勝負が決まると思うので、あえてここで予算を上げなおして三井の会員になったほど。
期待以外していない。
私が生きていた中で最も欲しい物件。都内なんぞ興味なし。

[1670: 評判気になるさん]

>>1668 匿名さん

モデルルーム閉鎖したけど、完売はしてないよ。
高島町物件、資産価値的には金をドブに捨てるようなもん。

[1671: eマンションさん]

>>1670 評判気になるさん

立地はこことそんなに変わらないんじゃない？

[1672: マンション検討中さん]

>>1670評判気になるさん
どちらも良い物件だと思いますけどね。

だからいつまでたっても評判ばかりが気になるんですよ。

[1673: 匿名さん]

根拠は？
情報筋によれば、MIDは完売してますよ。
残り４戸も、契約者のローン審査が終わり次第、決定らしいですけど。
お金をドブに捨ててマンションを、しかも高級マンションを買う人はいないでしょう。
あなた自身が買えないから、人の幸せを妬んでばかりじゃ、
いつまで経っても、家賃生活しかできないと思うけど。

[1674: 通りすがりの契約者]

皆さまの書き込み、興味深く読ませてもらってます。

自分は職場が近くなので、よく帰宅時に建設現場を見に行ってますが、
未完成の現時点では、外観は確かに団地っぽいなあと思います。
ただ、１～２階に店舗が入ったり、夜のライトアップ等で、雰囲気は
変わるんでしょうね。期待含めて。

建設現場から横浜駅まで歩くと、確かに遠い。
毎回汗だくになり、スカイスパに寄ってから自宅に帰ることも。
下がり天井も、今の我が家（マンション）に比べると、下がり部分の
範囲が格段に広いです。
その他、資産価値や他のマンションとの比較で、批判含めていろいろ
と書かれていますが…

「花火が見える」、自分はその一点で購入を決めました。
（いちばんきれいに見えるのは、屋上からなのかしら…）

確か、花火大会の日の屋上は「抽選」って言ってたと思いますが。

[1675: マンション検討中さん]

>>1674 通りすがりの契約者さん
私もよくスカイスパ行きます（笑）

ここを買うか大分悩みました。
最終的には、ランニングコストの負担が自分にとっては重かったのであきらめましたが。

それにしても抽選が好きな物件ですね（笑）

[1676: 近隣住民]

臨港パークの橋の上から撮りました。足許の緑がいい感じです。

[1677: 近隣住民]

臨港パーク駐車場上の角から撮りました。左側は空き地は20街区です。20街区周りの歩道の街路樹が一部刈り込まれ始めました。何の準備でしょうか？

[1678: 匿名さん]

正面からみると団地っぽいと言われてもしかたありませんね、。しかしここはみなとみらい住所と海が見える。それだけで十分です。汗だくになろうが、団地っぽかろうが全て超消しです！

[1679: 匿名さん]

画像有り難うございます。
それにしても、隣りのホテルとのデザインのバランスが悪いですね。もう少し統一感が欲しかった気がします。海や花火が見られるなら良いですけど、MICEが縮小されればもっと良いですね。オーケーがあるのが何よりです。

[1680: 匿名さん]

たしかに団地っぽい・・・
久しぶりに見ましたがいまのところ外観が残念です。
高くなればきっとよくなりますね！いま何階くらいですか？

[1681: 周辺住民さん]

実物は迫力ありますよ〜。
養生ネット取れたら、白が映えてさらに素晴らしいでしょう。

[1682: マンション比較中さん]

ここって27階建てでしたっけ？

だとするとこれからまだ20メートル以上高くなるわけですね

現時点でも他に例がないくらいの迫力、スケール感を有してますが、その上さらに高くなり外装の塗装なども加われるとなるとすごいことになりそうです

隣のホテルとのコントラストもなかなかおもしろいですよ

ただの周辺住民ですがわたし的にも養生シートが外れるときや建物竣工を勝手に楽しみにしてます　笑

[1683: ご近所さん]

私も見てきました。

近くで見ても遠くから見ても立派という感じで存在感と迫力があります。

角のホテルが微妙にラウンドして圧迫感が無いことも良いです。

マンションは２０階部分をホテルは１９階の出っ張った出窓部分を造っていました。

出窓部分も予想より圧迫感がないです。

三井ビルディングからゼロックス、ＯＫ、ビスタ、ブルーハバーと綺麗なスカイラインを形成しています。

[1684: 匿名さん]

長方形の大規模マンションと被ってしまう。迫力に感じるか団地的に感じるか分かれますね。高さが出れば印象が変わることを祈ります。

[1685: 匿名さん]

中古含め全種のマンション観ましたが、唯一圧迫感を強烈に感じたのはハーバーだなー。あとは気にもならなかった。

[1686: 近隣住民]

大さん橋から見てみると、ホテルの白さが映えていて、さらに前面には建物ではなく臨港パークの緑があるので、いい意味で目立っています。まだ高さが出てくるので、存在感が増しそうです。

[1687: 匿名さん]

団地っぽくてもいいじゃないですか！

建つのが楽しみですね。

[1688: 匿名さん]

マンションは良いにしてもやはり、その周辺環境の悪化が気になります。
インバウンドが一服したとはいえ、やっぱり隣りが普通のホテルって、宿泊客のマナーが気になります。
それと、横浜ベイコート倶楽部の会員制リゾートホテルもどうなるか、MICE、パシフィコ新会議場も周辺、シャトルバスやら、トレーラーだらけになるでしょうね。オーケーの混雑も併せて、騒がしくなりそうです。
今は、比較的静かな場所なのに。

[1689: 匿名さん]

芦屋の客船デザインにしてくれれば、港の景観にマッチして、耐震バースとの調和も違和感なく、何より、このマンションからの眺望も満足いけましたのに。もうデザイン決まりでしょうか、お台場のように、鏡面ガラスで、ギラギラ、映り込みますよね。

[1690: 匿名さん]

ここに行ったら北仲の情報貰えたりするかな。
いつから出るんだろ。ご存知の方いますか？

[1691: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

70平米で1億。
30平米〜70平米のコンパクトな部屋が中心。

[1692: 匿名さん]

私も現地見ましたが、凄い威圧感ありですね。マンションなんだけど、マンションじゃないみたい。中国にありそうなタイプです。ブランズタワーみなとみらい他が小さく、細く見えます。さすが、ハーバーです。

[1693: マンコミュファンさん]

>>1692 匿名さん
タワーマンションというよりも郊外に多い、大規模マンションという感じですね。モンスター集合住宅ではトップクラスでしょう。

[1694: 匿名さん]

マンモスタワーですね。

[1695: 匿名さん]

マンモス団地

[1696: 匿名さん]

このマンションの形状ある意味みなとみらいの他と違って新しくていんじゃない。おもしろい。

[1697: 匿名さん]

プレミアムは、神奈川でダントツでしょう。
ゴーンさん、某女優、某スポーツ選手。
すごい顔ぶれ。

[1698: マンション検討中さん]

>>1697 匿名さん
神奈川マンモス団地では間違いなく1番ですね。

[1699: 評判気になるさん]

>>1696 匿名さん
確かにみなとみらいに公団地と同じ長方形を採用しているマンションはここ以外にはないな。

[1700: 匿名さん]

シートがはずれたことで、白い外壁が
さらに団地っぽくなりそうなのが怖い

[1701: 匿名さん]

なぜMIDベースが売れてここが売れない、、悔しい。

[1702: ご近所さん]

オーケーストアの3階にできるフードコートの件。
5店舗出店のようですが、どんなお店が入るんでしょうね。
個人的にはリンガーハットが入ると嬉しいです！

[1703: ご近所さん]

>>1702 ご近所さん

リンガーハットいいですね〜

あとはフードコートというと、マック、ラーメン屋、クレープ屋、サーティワンアイスクリーム、などが思い浮かびますが、入ってほしいとなるとまた別問題ですね(^_^;)

リンガーハットは入ってほしいな〜

[1704: 匿名さん]

>>1703 ご近所さん

そんなチープなチェーン店とか要らないなぁ。オーケーに買い物に来た品のない家族連れの＊＊になりそう。

あそこまでわざわざ足を運ぼうと思えるような、高級レストランや個性的な店がいいな。場所が場所だから需要はないだろうけど。

[1705: ご近所さん]

ま、オーケーストアのフードコートですからね〜。
高級レストランは、まだまだ待たないといけませんが20街区のホテルに入る飲食店に期待しています。

オーケーストアのフードコートにはＣｏＣｏ壱番屋カレーも欲しいです。

[1706: 私もご近所さん]

オーケーのポテンシャルを活かしたフードコートを期待しています。オーケーのお客さんだけでなく、この近辺は賃貸住宅居住の単身者やDINKSが多いですし、高島中央公園などで昼間にゆっくりしている近隣居住の子連れの専業主婦らのニーズもありそうです。ビジネスホテルの宿泊客にとってもリーズナブルな選択肢になるかも。少し贅沢なレストランは、以前はブリリアにブラッセリーハタがありましたが、今はブライダル専門？になりましたし、この辺では難しいかも。個人的には、リンガーハット港南台店のようなMyちゃんぽん対応店舗希望です(笑)。

[1707: ご近所さん]

紅虎餃子房もあるといいな。

[1708: 匿名さん]

ブルー購入者って結構庶民的なんですね。そういうチェーン店って学生時代以降は入ってないから全く分からないです。元町にあるようなオシャレなレストランとか無理ですかね〜。

[1709: ご近所さん]

あくまでもフードコートという観点での意見ですのでね。

[1710: 契約済み]

>>1708 匿名さん

うーむ、何せOKの中に入るフードコートですからね。OKはファミリーでの利用が圧倒的でしようから、それなら当然庶民的というか、汎用的なテナントが求められるのかなぁと。

あまり小洒落た感じにして人が入らずテナント撤退なんてことになってもね。

でもどうせなら物珍しいものも入ってもらいたいという気持ちも無きにしもあらずです。

[1711: 匿名さん]

フードコートじゃなくて、カナルカフェ的なお店にしてほしい。

せっかくリバーサイドなんだから。

[1712: 匿名さん]

７月１日に路線価でましたね。
我らがブルーハーバーは１㎡あたり610,000円のようです。さすがはみなとみらいですね。
昨年まで路線価がなかったのにブルーハーバーができたことで前面に路線価がついてました。

ちなみにお隣のブランズタワーは１㎡あたり750,000だそうで素晴らしいですね。

[1713: 匿名さん]

駐車場、2.5トンまで大丈夫になりましたね。
良かった良かった(´ｰ ` )

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん
私にも来ました自走式駐車場車両総重量制限変更のお知らせ。
自走式の190台屋内駐車場で、ほとんどの車種が無理なく利用する事ができる事になりますね。
これはブルーハーバーにとって大きな財産になるでしょう。