BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1593: 匿名さん]

>>1589の、
臨港パークの岸壁から500メートルでした。50メートルは近いですが、耐震バース、ただの湾の切りかけですね。今週末、現地見に行ってみます。

[1594: 匿名さん]

昨夜、桜木町駅降りたら、ホームが海臭かったです。潮の香りと言えば、良いのか、港町ならではですけど、臨港パークや万葉倶楽部沿いも日によって臭いを感じますから、ここのマンションでも感じることになりそうです。気温が上がるこの時期ならでは、夏の風物詩ですかね。

[1595: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

ここは他のマンションと比較しても、正面の海までは距離がありますからね。高層階でMICEを越える高さがあれば問題ないでしょう。
MICE計画、私の知る限りでは新たな情報はないですが、熊本地震でさらに建設費が高騰する可能性もあり、もしかしたら規模が縮小されるのではと思ったりしています。

[1596: 匿名さん]

>>1594 匿名さん

海臭い臭いが大好きなので、むしろ毎日におい感じたいです。

[1597: みなとみらい住民]

>>1594 匿名さん
付近に住んで長いですが、住居付近や窓を開け放して臭いを感じることはないです。真夏にランニングしていると臨港パークや万葉倶楽部付近では少し気になることもありますが、商業施設も賑わう位ですから大したことないでしょう。わざわざ書き込みありがとうございます(笑)。

[1598: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
EU離脱で、世界不況になるも、MICE計画も見直しあるかもしれませんね。みなとみらいは、常に不況の波にさらされながら最善を尽くしてきております。
計画通り作っちゃった後で、どうしようもなくなるよりは、良いですね。
横浜駅計画も当初よりは、縮小されましたし。

[1599: 契約済み]

>>1598 匿名さん
あそこの計画が見直されてあのヘンテコで怪し気なホテル計画がなくなり、パシフィコ横浜のような低層の国際会議場のみの建設計画になってくれたら喜ばしいです。

そうなってくれたら低層から中層階の方々でも臨港パークの緑の借景が失われないで済むわけですし。

それにしても経済危機でもマンションと共にある複合施設がOKとリーズナブルなビジネスホテルと言うのは心強いですね。景気に左右されませんものねどちらも。笑

[1600: 匿名さん]

>>1599 契約済みさん

あそこにホテルができても自分達は利用しないでしょうね。20街区のしかも北端に60m制限ギリギリでホテルが作られるとは、ディベも想定していなかったのでは？
高層階でも、特に南側住戸はホテルができてしまうと臨港パークの緑の大部分が隠されそうです。
パシフィコくらいの低い建物に変更されるといいですね。

[1601: 匿名さん]

残り６邸なかなか売れませんね

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

残っているのはすべてシティー側のようですね。みなとみらい地区の端っこで、通勤するにも生活するにも不便なところですから、眺望がないと難しいのでしょう。やはりみなとみらいといえば、グランモール公園、マークイズ、クイーンズスクエア、ランドマーク辺りが賑わっていますね。

[1603: 匿名さん]

>>1602 匿名さん
そうですか。早く完売するといいですね。

そういや、グランモール公園が工事してましたがリニューアルするのかな？

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん

全くその通り。

試しに「スマートバス10分おき、横浜駅東口にアクセスで利便性抜群マンション」って書いたら、削除されないかな(笑

[1613: マンション検討中さん]

>>マンション検討中さん
スマートバスは、決定事項ではないのですか？
市の方に聞いたら「だれも乗らないからやらないんじゃないんですか？」と言われました。

[1614: マンション掲示板さん]

>>1611 匿名さん

仕方ないじゃん、デベあってのサイトなんだから

[1615: マンション検討中さん]

>>1613 マンション検討中さん

決定済みです。
2020年までに導入。

[1616: 匿名さん]

なんか一度削除された投稿がまた復活したりしてるね ほんと終わってるな、ここ

スマートバスシステム、ここの掲示板だと１０分おきの運行で決定みたいだけど、自分が検討しているマンションなら、きちんと横浜市に問い合わせすべき ネット掲示板に書いてあったから自分もそうだと思ってました、ではちょっとね

[1617: 匿名さん]

>>1616 匿名さん

10分おきの運行は決定してない。10分おきの運行でシミュレーションして採算が十分とれるということ。

[1618: 匿名さん]

>>1617 匿名さん
あのシュミレーション、利用したいと思っていても216円なら乗らない人かなりいるのではないですかね。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん

今のあかいくつバスが100円で乗り換えもできるのに、新しく導入されるスマートバスは216円ですか なんか不思議な話ですね

まぁここやブランズ掲示板では、10分間隔216円で決定、と書かないとすぐに削除されますからね

[1620: マンション検討中さん]

>>1619 匿名さん

10分間隔、216円で、十分利用者がいる=採算がとれるだろう。
ということです。
導入は決定済み。

[1621: 匿名さん]

216円で決定と書いてありますので、いつ運行開始かは知りませんが、少なくともそれまでは消費税も8%のままということですね。

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん

だから216円で決定ではないし、10分間隔も決定ではないですよ。
216円、10分間隔のシミュレーションで利用者が十分いると予測。すなわち採算は十分とれると判断されたということです。
2020年まで楽しみに待ちましょう

[1623: ご近所さん]

>>1591 契約済みさん

おはようございます！

今朝も雨の中、散歩がてらブルーハーバー付近を歩いてきました。
スマホ写真ですが、良かったら今朝のブルーハーバーと隣のホテルの様子をご覧ください。

[1626: ご近所さん]

もう一枚！

[1629: 匿名さん]

土曜日も朝早くから何処からともなく多数の職人さんが集まって急ピッチで進めてますね。

[1630: 匿名さん]

>>1628 ご近所さん

何故か3連になってますが、ありがとうございます。
規模感が大きく、ワクワクします！

[1631: 匿名さん]

>>1628 ご近所さん

隣のホテルとは本当にピッタリなんですね ホテル側には窓などあるのでしょうか？ この距離だとプライバシーが心配ですね

南側角部屋住戸はどれくらいの階層からホテルを超えてくるのでしょうかね

[1632: ご近所さん]

>>1630 匿名さん


失礼しまして！何故か3連になってしまいました。
たった今削除依頼を出しました。

写真では伝わらないかもしれませんが、近くから見るとなかなかの迫力です。

お隣のオーケーストアも9月オープンに向け、急ピッチで作業されていました。
テナント情報が歯医者しかなく気になっています。
3階がフードコーナーで5店舗入るとのことですが、みなさんはどんな店舗を期待されていますか？

[1633: ご近所さん]

>>1631 匿名さん

近くから見ると案外距離があるなと感じました。
ホテルとマンションの間に窓はあったかな？
また改めてそこの部分の写真を撮ってみますね！

[1634: 匿名さん]

南側の角部屋にはホテル側に窓があったので、ホテル側にはないといいですね。ホテル宿泊客はどうしても部屋や廊下から窓の外を見たりしますもんね。

[1635: マンション検討中さん]

ものすごい迫力ですね！
シティ側から見るとどんな感じなんだろう？
週末にでも見学しに行ってみようかな〜

[1636: 匿名さん]

外観は素晴らしいですね。

[1637: 匿名さん]

外観すばらしいって、どれも隣のホテルの写真ですよね？
写真間違えてませんか？

[1638: ご近所さん]

>>1634 匿名さん

撮影してみましたよ。
見えますか？

[1639: ご近所さん]

>>1634 匿名さん

撮影してみましたよ。
見えますか？

[1640: ご近所さん]

ホテルの窓の件です。

写真見辛いですが、マンションの南角のプライバシーを侵害するような窓はないように見えました。
対象面の奥に窓が写っていますが、非常階段の窓なのか、スモークのようなものがはっているように見えました。
↑
あくまでもわたしにはそうみえたということでご理解くださいませ。

[1641: ご近所さん]

>>1635 マンション検討中さん

シティ側(旧マリノスタウンの奥辺り)からも撮影してみました！
フェンスが写り込んでしまっていますが、参考になさってください。

[1642: ご近所さん]

>>1635 マンション検討中さん

フェンス写り込んでるのこちらでした。