BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1427: 契約済みさん]

海側に入居予定なのですが、塩害はどの程度と思われますか？バルコニーは覚悟していましたが、居室がべたついたり臭ったり家具が傷むほどのものになるでしょうか。それにより家具調度品を再考しようと思っています、そこまで心配していませんでしたが知人から指摘され不安になってしまいました。

[1428: 周辺住民]

周辺住民でオーシャン側の部屋に住んでます

不思議なものでみなとみらいは塩害というものが全くと言っていいほどありません

洗濯物が干せないのでそれを感じる機会がないというべきでしょうか

晴れた日は一日中窓を開けっ放してますがそれでもやっぱり塩害と言うものを感じたことはありません

友人が湘南のオーシャン部屋に住んでいますがそこは塩害がひどいと言ってました

自転車などは室内に置いといてもチェーン部分が錆びてしまうとのこと

洗濯物も風向きによってベタベタになってしまい洗い直すこともしばしばと

湘南地区に住むにはそれなりの覚悟が必要だと言ってました

しかしみなとみらいのオーシャン側は少なくともそのような覚悟はする必要はないとアドバイスしておきます

同じオーシャン側なのにこうまで違うのは湘南には砂浜があるせいなのかなと漠然とですが思ってます

とりあえずご安心ください

[1429: 匿名さん]

今後、賑やかになるのは良いが、騒がしいのが苦手な人には向かないかなぁ。

[1430: 契約済み]

>>1428
早速の詳しい御回答ありがとうございます！
非常に安心しました。入居がより楽しみになりました。

[1431: 通りがかりさん]

昨日、工事業者の人たちが敷地内で、バーベキューしながら酒飲んでどんちゃん騒ぎしてましたね。
良いのでしょうか？

[1432: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

静かな環境を望む人は、そもそもみなとみらいには住まないでしょう。

[1433: 契約済み]

>>1429 匿名さん

なんだかんだで騒がしいほうが街も活き活きしてきますし長期的には良いのかなと。

この人口減少なご時世にあってこれから賑やかになるであろう街は貴重ではないのかなぁと思ってます。

[1434: マンション比較中さん]

ご存知の方がいれば教えてほしいのですが、みなとみらいの居住人口１万人といいますが、
これはみなとみらい21計画のマスタープランに、予定として示されているだけで、
特に１万人に制限する強力な義務がある根拠が見つけれれないのです。
居住人口１万人の根拠は、みなとみらい２１計画のマスタープランのみなのでしょうか？

だとすると、就業目標人口１９万人が半分しか達成されてないですが、
居住目標人口は１万人のうち9000人？以上が達成されていることになります。
居住人口を緩和する変更がいつされてもおかしくない気がします。

[1435: 匿名さん]

10年限定とはいえ近くに小学校できますしインフラは整ってきたので今後マンション出来る可能性もありますね。 ただ1万人制限があるのでマンションの資産価値が保たれる部分もあるしデベロッパーも強気な価格を設定してきた訳だし個人的にはこれ以上出来て欲しくないです。

[1436: 匿名さん]

小学校は10年きっかりで廃校になるみたいですね。
先月の本町小の説明会に参加しました。

[1437: 入居済み住民さん]

みなとみらい地区にはもうマンション出来るスペース無いような。
京急ビルと〜アンパン系と〜海前Hotelと〜小学校と〜
みなとみらいビッチリ。

[1438: 匿名さん]

ドームはぜひ実現して欲しいですね。
賑やかなのは大好きです！

[1439: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。
キレイに終わってくれるといいなぁ。

[1440: ご近所]

>>1438 匿名さん

開港祭の翌日、臨港パークから日産本社にかけてゴミだらけになってました。特に高島中央公園のゴミの放置には毎年呆れています。
ドームなんてできたら毎日道や公園がゴミだらけになると思うと、絶対反対です。運が悪いとオーケーで買って、そのままブルーの敷地内に捨てられますよ。

[1441: 匿名さん]

完売はないみたいですね。
どなたか情報ありませんか？

[1444: 匿名さん]

みなとみらい居住制限なんて、何とでも変わりますよ、この御時世。用地が転用されて、何ができようとも文句なし。変化に適用、それが、みなとみらいの流儀です。何と言っても、もともと海の中。埋め立ての歴史と共に発展です。

[1445: 匿名さん]

恐らく、今後は、介護施設、保育施設の充実を図っていくのでしょうね。医療、福祉、教育、、、予算足りないか。

[1447: 匿名さん]

花火や開港祭のような臨港パークのイベントは最悪ですね。本当に翌日は街がゴミだらけ。イベント終了後も高島中央公園で酒盛りドンチャン騒ぎ。当然のようにゴミは大量放置。

ブルーは臨港パークから横浜駅を結ぶ動線上に近いので、イベント時は要注意です。

横浜ドームもできてしまうと、ブルーの住民が横浜駅に歩く道と、ドームの人の流れが完全に一致するから、結構トラブルの元になりそうですよ。ドームイベントの翌日は毎朝ゴミ溜めの中を歩いて横浜駅に、なんてことになりかねないです。

[1448: 匿名さん]

イベント時はOKへ人が殺到するので共用施設へのダメージ、劣化は覚悟しとかないといけませんね。

[1449: 周辺住民]

マリノスタウン前にあったローソン周辺のゴミ放置もやばかったですよね。イベント関係なくあの周辺は毎日ゴミだらけでした。横浜駅まで歩くのが憂鬱になりました。

今はローソンなくなって少しマシになりましたが、オーケーできたら周りはまたゴミだらけになるのでしょうか。

花火なんてあると、みんなオーケーで買い物して臨港パーク行くし、帰りも何か買って帰るだろうし。悲惨ですね。

[1450: 匿名さん]

イベント時も清掃の方々や住人の方々が翌朝直ぐにきれいにして下さるのでありがたいです。マリノスタウン跡地も開発が進んで建物が建つと綺麗に変わってゴミも少なくなるでしょうね。20街区の開発で臨港パーク駐車場付近のスケボー少年らも駆逐されるでしょう。

[1451: 匿名さん]

ゴミ悲惨悲惨て笑
みなとみらい地区に住んでるけど、そんなにゴミ悲惨な場面は見たことないな〜
人気エリアだし花火大会時は仕方ない。
気になる人は住まなければいいし、
みなとみらいはやっぱいい。
住めば分かるよ。

[1452: マンション検討中さん]

>>1449 周辺住民さん

ゴミは片付ければいいけど、物理的破損は管理費払い。毎年タチ悪いグループはかなりいる。壁蹴ったりスケボーしたり。共用部分は花火大会のたびに破壊される覚悟いるな。セキュリティで立ち入り禁止にしとかないとやばい。

[1453: 周辺住民]

>>1451 匿名さん

マリノスタウン前とか歩いたことあります？

毎日大型バスやトラックが何台も違法駐車してますよ。運転手があそこで休憩したり仮眠したりするのでしょうね。

ローソンがあった時は、食べ物の包装やコーヒーの缶やペットボトルが道路や植込みに散乱していましたよ。運転手が助手席の窓から投げ捨てるのをよく見ました。

今はローソンがなくなり、ゴミの供給源が減ったおかげでゴミはマシになりましたが、違法駐車は相変わらずです。

[1454: 匿名さん]

マリノスタウン向かいに清水建設がオフィスビルを作るから、そこの道路沿いの違法駐車は駆逐されるね。
マリノスタウンあったときはゴミすごかったね。道路沿いの植込みはもちろん、歩道を超えて空き地内にもゴミが散乱。

ブルーから横浜駅までゴミのない道を歩くには、マリノスタウン跡地の開発、そして向かいのオフィスビル計画が進むことが必須だね。

今の心配はオーケー。新たなゴミ供給源にならなきゃいいが。

[1455: 匿名さん]

それにしても、喧しかったな～、音楽と花火。
もっと静かなところにします。

[1456: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

あなたには山里がお似合いです。

[1457: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

そりゃお祭りですから。
そんなあなたは山手とか紅葉坂とかへどうぞ。

[1458: 周辺住民さん]

住むところではなく、仕事や遊びにいくところ。少しあたってるかもな。

[1459: 匿名さん]

ようやく完売しましたね

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん

完売の連絡か何か来たのですか？

[1462: 匿名さん]

だ、か、ら、下り天井の件は、設計ミスではなくて、マイナーチェンジなんですよwww

そういえば、駐車場の重量制限の話はどうなったのでしょうか？

[1463: 名無しさん]

>>1462 匿名さん

駐車場の設計見直しもマイナーチェンジです。よくあることですよ。

[1464: 匿名さん]

マイナーチェンジとは車などでは一般的に良い方に改善、改良される事です。

[1465: 検討板ユーザーさん]

>>1462 匿名さん

重量制限は改善されるようです。

[1466: 通りがかりさん]

>>1465 検討板ユーザーさん
ブルーハーバー住む人は高級外車乗りが多そうですがそのクラスの車もいけそうですか？

正直、改善されてもプリウスくらいでは困るのですが。

[1467: 匿名さん]

6戸残りましたね。
ブランズと違って駅近じゃないので苦戦しそうな気がしますね。

[1468: 匿名さん]

>>1466 通りがかりさん

プリウスなら改善前でも大丈夫ですよ。

[1469: 匿名さん]

>>1421 匿名さん

いや〜、よくもまぁそこまで話を盛りましたね(笑

最終期は９戸中６戸売れ残りましたか。やはり駅遠物件であるがゆえ、条件の悪い部屋は最後まで苦戦しそうですね。

でもブランズもそうでしたが、先着順になっても完売まで時間の問題なんでしょうね。

[1470: 匿名さん]

ブランズは最終期のあとの先着順は15から20戸くらいあったかな？

価格が価格だからそうやすやすと完売とはいきそうにないけどそれでもよくもまあここまで売り切ったもんだと関心してしまった

都内ですら成約率ガタガタな状態なのにたいしたもんだ

[1471: 匿名さん]

先読みしないと。
秋口から不動産再高騰しますよ。

[1475: 匿名さん]

ブランスとっくに完売してるみたいね。ここはミッドベースとの競合になるのかなー。

[1476: デベにお勤めさん]

ブランズみなとみらい？
ここより戸数が少なく、最後は東急お得意の自社買いだからなぁ。
横浜MIDは完売ですよー。