BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1989: マンコミュファンさん]

横やりで申し訳ないですが、立地、眺望、資産価値、築年数、仕様、災害対策……。マンションの評価項目ってたくさんあるし、人それぞれ重要視する項目は違うけど、総合的なバランスでいったら、圧倒的にブランズの高層階オーシャンでしょうね。妥協点が「仕様」くらいしかない。ただ今のご時世、どこも大差なくコストカットですから。

[1990: 匿名さん]

>>1989 マンコミュファンさん

個別の話なら、ブルーハーバーのプレミアムオーシャンがダントツ。
次がブランズプレミアムオーシャン。
その次がブランズ高層階コンフォートオーシャンね。

[1991: 買い替え検討中さん]

あの、売れちゃったプレミアムオーシャンがダントツなのは分かりましたが、
まだ売れ残っているところでダントツなのは、どれでしょうか？
一番人気のところを取りに行きます。
310、315、415、610、どこでしょうか？

津波が来ても、花火が見えなくても平気です。
OKさえあれば、大丈夫です。

[1992: 匿名さん]

やはりバルコニーが広い3階でしょう。
前面が抜けるならコットンハーバー側、
人間ウォチングが好きなら入り口側かな

[1993: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいとの比較の話は飽きた。既に販売済みで、検討版での比較は無意味。

[1994: マンション検討中]

>>1992 匿名さん

確かにあの三階ならではのバルコニーの広さは魅力的です。

三階とは言えテナントの分だけ階高があるのでそんなに低さを感じないかもしれないとも思ってます。

実際はどうなのかな？

[1995: 評判気になるさん]

>>1986 匿名さん
確かに駅距離、路線価下から、平均天井高下からNo1ですね。

[1996: 口コミ知りたいさん]

>>1993 匿名さん
これは高い値段で完売済みのマンションとは比較出来ない。実績で明白ですね。 ただしブルーも必ず完売しみなとみらい人気を保ちます！引き渡しまでに完売出来なかったら何言われるかわからない。近鉄、三井頼みます。

[1997: 匿名さん]

>>1995 評判気になるさん

相変わらずレベル低いね〜〜。

あんたはコストカットのマンション買って満足してたらいいじゃない。

ここみたいに契約者みんなが大満足のスレにこないで自分のコストカットマンションのスレに行けよ。

[1998: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

その通りですね。完成後の中古価格に注目ですね。プレミアムは売りに出ないでしょうから、ブランズ、ブルーの高層海側がいくらになるか？
ブランズ坪580万、ブルー500万と予想。広い部屋が無いから、グロス1億〜1億3千万ならサクッと成約すると思います。1回手放したら、2度と買えないかも。

[1999: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

もっとも過ぎて笑った
ここの住人の人たちはやっぱ頭いいですね〜

[2000: 匿名さん]

ここのプレミアムオーシャン、分譲価格は2億ですが、中古ででたら、3億でも売れるでしょう。
でも、未来永劫出ない気がします。
ゴーンさん、有名女優、有名スポーツ選手、錚々たる顔ぶれ。

[2001: 匿名さん]

>>2000 匿名さん

ところで、ゴーンさんも抽選で購入されたのですか？

[2002: 匿名さん]

>>2001 匿名さん

市民枠では外れて、一般枠で当選と聞きました。

[2003: 匿名さん]

恐らくナビューレの流れ者だと思いますよネガは。他でも出没してます。ブルーに視界遮られて不快なのだろう。

[2004: 匿名さん]

これだけネットでは大人気のマンションなんだから、モデルルームが休業明けしたら、たった４邸の売れ残りなんて一瞬でなくなるのでしょうね(笑。楽しみ楽しみ。

ナビューレ住民じゃないけど、あの時代のマンションはどこも良かったと思います。フォレシスもそうだけど、仕様が全然違うよね。ブルーもブランズも仕様でいったらどんぐりの背比べですよ。どれだけコストカットしたら気が済むのでしょう。

ま、それでもブランズは立地がいい分、資産価値では圧倒的有利ですが。住むなら関係ありますが、資産価値に仕様はほとんど影響ないのは常識ですからねぇ。

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん

立地って駅からの距離だけじゃなく、
眺望、陽当たり、周辺環境を含めてですよ。
前述だが、ブルーハーバーのプレミアムが神奈川ナンバーワンであることには異論がないね。

[2006: 匿名さん]

>>2005 匿名さん

ブルーの眺望や日当たりって、どの辺が特別いいの？ 知っていれば教えて欲しい。オーシャン側高層階であれば、ブリリアもMMTもブランズも大差ないでしょ。まぁMMTに関しては、あのバルコニー手摺が眺望という意味では足を引っ張るけどね。

周辺環境だって、オーケーが近くにあることは良し悪しだよ。まぁこれについては過去の投稿で散々議論され尽くしているから、あえて書かないけど。

ただ１つ確実に言えることは、みなとみらいのマンション群で駅からの距離が圧倒的に遠い、ということ。これは紛れもない事実。

[2007: 匿名さん]

パースとマイスのホテルがどれだけ圧迫するかがキーですね。ブランズは向きは変ですが遮るものが無い分安定感あります。どちらも一長一短ありですが、素晴らしいマンションです。

[2008: 匿名さん]

仕様、仕様って、仕様は、後からいくらでもお金をかければ変えられる。
それぐらい余裕な購入者であってほしい。あと、駅からの距離は、遠くて結構。

ところで、MICEや、リゾートホテル計画が、縮小されたりすることもありえるかも。
そうしたら、ここは大化け。