BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1926: 周辺住民さん]

>>1925
近隣住民としてとても的確な分析だと思いました。
MMTはパッと見いうほどボロボロではありませんが給排水関係や一部共用部にガタが出てきてることは確かです。
また専有部のほうも使用してる方によってはかなりひどいことになってます。

知人が何人かMMTに住んでいるため何部屋かお邪魔したことがあり、その劣化の進み方の差に驚いたことがあります。数年ごとにメンテナンス入れている部屋は新築同様でしたがノンメンテのお部屋はひどかったです。

MMTフォレシスは抜けのある部屋が出てきません。どれもこれもお見合いばかりなのが残念です。


ブランズは存在感が全くなしというのも同意します。先日ランドマーク展望台にのぼったときに隣にできる商業施設の圧迫感がひどいことになっていて驚きました。まだ土台部分程度なのに現時点であの圧迫感だと商業ビルが完成した後はたいへんなことになりそうです。ブランズの建物自体が異常に貧相なので余計にそうみえるのかもしれませんが。

[1927: 契約済み]

>>1925 匿名さん

私も似たような状況でした。私の場合は夫婦ともに横浜の役所務めなので東京方面ははじめから除外。
日本大通り、山下町、馬車道、みなとみらい周辺で探し始めそのうちオーシャンビュー物件に絞って探索。
オーシャンビューで希望間取りや室内状況の良い物件見つからず、でブルーハーバーかブランズの二択になりあらゆる面で勝るブルーハーバーに決定。
上層オーシャンビュー抽選ハズレ、2回目で中層オーシャンビュー当選の流れです。
通勤も晴れた日は自転車通勤できるんで(役所内でも推奨されてる。笑)今からそれが楽しみです。

[1928: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
モデルルーム休業前もずっと先着順でしたが、、。なんかここ見てるととっくに完売してて当然の内容ですね。現実的に見ればネガと言われるコメントは冷静な見解なのかもと思いました。ミッドベースから横槍すみません。

[1929: マンション掲示板さん]

>>1921 匿名さん
みなとみらいは1500以上最低ないと厳しいと思いますよ。

[1930: 匿名さん]

>>1929 マンション掲示板さん

それは頭金いくら用意できるか、子供は何人いるか、などなど個々人によってまちまちですよ。わが家は一馬力1000万弱ですが頭金を4000万用意できたのでオーシャンの高層階を購入できました。

今まで社宅で大いに蓄えさせてもらえたのと大して贅沢をしなかったおかげで購入できました。皆さん概ねそんなものではないでしょうか。

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

社宅があるってかなり恵まれてますね。
社宅がない、住宅手当0なので、頭金なんてためられませんでした。

家賃8万分ためられてたら、それだけでかなり違います。

[1933: 契約済み]

>>1931 匿名さん

うちも公務員宿舎で近隣相場の10分の1程度の家賃でした。あまりにもボロボロで一見すると廃墟にも見えかねないという住まいでして遊びに来た友人たちはドン引きしてたものです。笑

そんな環境とは正反対の環境下にあるブルーハーバーに住むことになります故、実は楽しみより不安のほうが大きかったりします。

[1934: 匿名さん]

>>1932 口コミ知りたいさん

1923はないですが。

有る、無い、事、物などに共通することですが、なんでもかんでも感じにすれば良いというものでは“ない”のですよ。

学が“ない”というのは悲しい“こと”です。

[1935: 匿名さん]

1934です。

感じ → 漢字

の間違いです。
失礼しました。

[1936: 匿名さん]

これだけブルーを絶賛して残り住戸でも買いたいという人がたくさんいるのだから、モデルルームが再開したらあっという間に完売間違いないですね。

逆に、残り住戸の数が順調に減らなければ……。HPの更新情報、楽しみにしていますね。

[1939: 匿名さん]

何はともあれ、新築が一番ですよ。
どなたか、おっしゃるとおり、住まいは、メンテが大切です。
というか、掃除ですね。
入居後、ほとんど掃除されず、最後にハウスクリーニングを頼んで売却しよう、
なんて中古つかまされたら大変ですよ。
水回りなんて、黒カビは、健康被害大ですからね。

ところで、うちは、ガスコンロは当然使っていますが、アメリカ人のお宅なんて、
モデルルーム並みにキッチンやリビングが綺麗です。売るとき、高く売れるとかって。
まあ、中古買うなら、掃除の行き届いた物件が良いですね。
中華料理と、カレーのキッチンは、凄いです。
ユニットバスは、有機ガラス系が良いですね。
とにかく、みなとみらい、新築ならば、ここしかない。

[1940: 口コミ知りたいさん]

［No.1932～本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1941: 周辺住民さん]

完成間近ですね
オーケー本社も開店まで2週間ほどとなりました
一気に人の流れが変わってくるのでしょう
どうなるのかほんとうに楽しみです

[1942: 匿名さん]

あれ？何故か冷静な意見投稿が削除されてる。不健全な板になってますね。 マイナス面も大切な情報だと思いますが。

[1943: ご近所さん]

>>1941 周辺住民さん

いや〜ホント楽しみですね〜

マリンウォークも楽しみでしたがオーケーは別の意味でかな〜り楽しみです

ブルーハーバーの竣工はもうちょい先だったかな？

ブルーハーバーは夜のライトアップが楽しみですね〜

いい雰囲気になりそうです

[1944: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

ここの板は前向きな意見以外は削除されますからね。

購入を煽ってるコメントが多いのも気になります。まあ、このコメントも削除されてしまいそうですが。

[1945: 匿名さん]

>>1943 ご近所さん

私はお隣のブランズみなとみらい購入者ですが、ブルーハーバーのライトアップは楽しみですね。

ブランズみなとみらいのエレベーターホールの目の前の大きなガラスにブルーハーバーが見えますので、毎日夜帰ってきてエレベーターを降りたらこちらからライトアップが見えますよ。楽しみですね。

[1946: 匿名さん]

残ってる部屋、賃貸なら最低、家賃30万はかたい。
お金があれば欲しいね。

[1947: 検討板ユーザーさん]

>>1946 匿名さん

ここより駅に近いパシフィックロイヤルコートはもっと安く借りられるけど・・
隣りに賃貸専用マンションがあると、供給過剰気味になって、
賃料相場もそれに引っ張られるよね

[1948: 匿名さん]

>>1947 検討板ユーザーさん

2LDK74平米が35.4万ですよ。