BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1906: 匿名さん]

公式ホームページの販売住戸一覧によれば、310、315、415、610の4部屋です。

[1907: 買い替え検討中さん]

Webの間取りに3Fって書いてありますよ。眺望は駐車場や、スーパーやホテルの壁がほとんどだと思いますけど、採光があれば最高です。今のところは暗いので電気の明かり。MRは一度も行ったことないですけど、ブランズみなとみらいと同じ場所ですね。歩いていけます。私がOKの社員だったら、絶対にここに住みます。今のところでもOKに近いですが。年齢的に通勤ラッシュは、もう勘弁です。

[1908: 買い替え検討中さん]

あっ、ほんとだ。気が付きませんでした。お盆休み中に、じっくり検討させていただきます。ワクワクしてきました。

http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/juko_01.html

[1909: 買い替え検討中さん]

ちなみに、壁を取っ払って１LDKにしちゃおうと思ってます。タイミング的に引き渡し後のリフォームでしょうけど。

[1910: 買い替え検討中さん]

3階ならではの角部屋2方向バルコニーが残っているなんて、やはり、残り物には福。
デメリットとしては、駐車場の排気ガス、歩行デッキの行きかう人々の目線、ビルの壁、強烈な西日、その他騒音くらいでしょうか。あと、言われている天井低さかな。でも、ぜんぜん、平気です。小っちゃいので。永住希望ですし。それにしても、すぐに外に出られるほうがいいですよね。

[1911: 匿名さん]

>>1910 買い替え検討中さん

ここの角部屋すごく欲しいけど、頭金なし年収の10倍で絶対無理です。

買える人が本当に羨ましいです。

[1912: ご近所さん]

>>1911 匿名さん

当家もこの部屋に非常に惹かれまして、近所ということもあるのですが休み期間中何度も見に行ってしまいました

あの部屋を買ったあとの生活を家族でワイワイと話し合ったのですが、やはりぎりぎりで予算オーバの可能性が大…

潔く諦めることも大事ですがあまりに膨らみすぎた夢をどこに追いやっていいやら思案のしどころです

とりあえずゲストサロンが開いたら真っ先に相談に行ってみます

[1913: 匿名さん]

周辺に住んでいる者です。

今月の花火大会を申し込んでマンションの屋上でみました。
地上100mからみる花火は今までで一番きれいで迫力があり素晴らしかったです。

ブルーハーバーの屋上からみる花火は、2億円のオーシャンビュー側プレミアム住戸より素晴らしく横浜市で最高の花火観覧ポイントでしょう。

ブルーハーバー周辺は確かに少しみなとみらい駅には遠いですが大変住環境に優れた場所で、20街区の前の道を約200m程歩くと臨海パークの入り口に着き眼鏡橋の上からベイブリッジを望み季節折々の自然を感じながら
最良の散歩コースを楽しむことが出来ます、また周辺は住居用の建物が集まった場所で新高島公園では月に何回かの日曜に朝市が開かれ賑わっています。

周辺住民が待ち望んだオーケーストアも来月に開店すると、みなとみらいの魅力がますます感じられる地域になることでしょう。

[1914: 買い替え検討中さん]

私も角部屋、取りに行きますよ。急にスイッチが入りました。
先ほどまで、かなり日差しが強くて大変だと思っていたら、やっぱり豪雨きましたね。
私も怒涛のように攻めたいと思います。MR予約しました。

[1915: 匿名さん]

みなとみらい新築は全て完売、残るはここのみ。競争相手はMID Base. 負けるな！ 立地もいい、値段も安い、倍率も高い、何故苦戦する？ 販売会社モデルルームでお金垂れ流し。モデルルーム締めてもみなとみらいブランドだけで売れるだろ。近鉄、三井、やる気出してくれー！ 完売したらスレも誰も投稿しなくなる。 とにかく完売が急務だ。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
管理費 修繕費が高いかなと思いました。ただ、すぐ売れちゃいますよ。勤め先が遠くなければ住みたい街No.1です。

[1917: マンション検討中さん]

>>1902 ご近所さん
なるほど。その立地の定義を持つ人は正直少なくマイノリティなんじゃないかな。Majorityは不動産価値で見てしまう。価値イコール駅近、これは世界中概ねこの基準にて値付けが行われ評価される。ビバリーヒルズ等の特殊エリア、車生活必死の地域は例外ですが。
あと4戸くらいは同じ立地定義を持った人はいる筈ですので完売は必死。 駆け込んだ方がいいだろう。

[1918: 匿名さん]

まぁ本気で買う気ならわざわさ倍率上げるようなコメントしないよね

[1919: 匿名さん]

>>1917 マンション検討中さん
世界中とは随分大きく出ましたね。
ちなみに必死でネガってますが、
あなたが言う「必死」は、正しくは「必須」と「必至」です。

[1920: 匿名さん]

1911です。
本気で欲しいです。
角部屋いいですよねー。
ローン審査が確実におりない私はあきらめるしかない。
本当に羨ましいなー。

[1921: 匿名さん]

私も世帯年収1000万円で20代後半です。 老後の資産として購入する型も多くいるみたいですし、 下の階の部屋ならば一馬力600万でもいけそうですねよね。

[1922: 買い替え検討中さん]

>>1918さん

本気度をアピールしすぎて興奮してしまいました。空いてたら即決なので、倍率、気にしていません。
吉報をお届けできるようにがんばります。毎日工事の様子をみてると情が移ったというか、OKの本気度に恐れ入ったというか、他の物件、ブランズみなとみらい、横浜MID、ブランズ横浜、クリオ桜木町のMRを訪ねているのに、ここは、一度もMR訪ねていませんでした。とにかく、楽しみです。

[1923: 匿名さん]

>>1919 匿名さん

横から失礼
必然という意味なら、必須は誤用
必至の意味で必死は、必ずしも間違いではない

[1924: 匿名さん]

そんなに売れ残りの４邸が欲しいなら、こんなとこにブルーの素晴らしさを必死こいて書き込んでいないで、さっさと契約しちゃえばいいのに。

本気で買う気があるなら、ね。

次は「モデルルームが休業明けしたら、バーゲンセール並みの大混雑必至、先着順急げ！！」なんて文字が踊るのかな。

[1925: 匿名さん]

当物件の購入者且つ前に建つ賃貸に5年住んでいるものです。

新築のMR、中古の内覧をみなとみらいの
全物件しました。

以下、私の結論です。

新築→ブルー
中古→MMTフォレシス ☆オススメ☆

MMTフォレシスはみなとみらいの住宅エリアど真ん中に鎮座しており四季折々の木、草花が楽しめセキュリティ、耐震ランクも高く抜群に良いのでブルー以上に欲しかったのですが、希望の物件が無く断念しました。

他物件は、こんな感じ。
ブランズみなとみらい→モヤシみたいで存在感無し。高い割にチープな見た目。
MMT→もはやボロい。
ブリリア→自転車駐車場内にヒビがあったり、角部屋はオシャレな間取りのせいで家具が置きにくい。機械式駐車場はいつもみんな待っていて不便。
ミッド→雨の日や曇りの時の外廊下のジメジメ感と暗さがやばい。アクセスと間取りだけは良い。

参考になれば幸いです。