BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1786: ご近所さん]

日曜の今日も、オーケーストアの建屋の内装工事がされていました。
最近は、内装工事が進んでいるからなのか、日が暮れてからのライティングがとても美しく、オープンが楽しみでなりません。
ご近所さんとして、利用できるスーパーや、美しい夕景が広がることはとても嬉しいです。

[1787: 匿名さん]

MIDベースと立地が似通っているせいか良い勝負してますね。ブルーかMIDベースかで迷っている人達は多いみたいですね。
みなとみらいで負けるわけにはいかない。

[1788: 周辺住民]

>>1786 ご近所さん

さすが本社本店だけあって建物も美しくある意味オーケーのイメージを壊してくれてますよね　笑

開店後の建物の雰囲気、周辺の雰囲気がどのように変化していくのかとても楽しみです

それと共にこれから開発が目白押しのキング軸周辺の変化、コチラも心から楽しみです

このような大きな変化変遷を間近にみることができる、これがみなとみらいに住む醍醐味です

[1789: 匿名さん]

モデルルームが9月前後に撤退するような事を近鉄が言ってましたよ。
完成してから売れればいいみたいです。

[1790: マンション検討中さん]

>>1789 匿名さん

そうでしょうね。
完成売りのほうが経済合理性にかなってます。
残りのお部屋5戸はすべてモデルルームには無い間取りのシティ側のお部屋ですし、気長に売っていけば良いのかなぁと思ってます。

よくまぁここまで売りましたよ。
オーシャン側はあっという間に捌けてしまうだろうというのは予想通り、でもシティ側は竣工後も20戸くらいは余るのではと予想してました。

あえて展望ラウンジをつくらず屋上を開放的な展望ラウンジとすることでシティ側のお部屋の方もほぼ自由にオーシャンビューを享受できるというコンセプトが良かったのかもしれませんね。

当家マンションの展望ラウンジはおしゃべりおば様たちに独占されてしまい新居の方が入りづらくなり結局数回使ったのみという状況。困ったものです…

[1791: 匿名さん]

三井が過去に他の物件でいったんモデルルーム撤退、完成後に棟内モデルルームで販売ってことやった事例もある。ただ、青田売りした物件だと売れ残りってレッテルが付いちゃう。

[1792: 匿名さん]

三井だと売れ残りを賃貸なんてこともある。横浜駅前物件でそれやって、賃貸として入った業者が風俗営業なんてことして問題になった。

[1793: 購入者]

>>1783 周辺住民さん

嬉しい書き込みありがとうございます！

わたしもそのあたりで同じような光景を何度か見かけそのたびに嬉しく思っております

オーケーやホテルのスケール感に助けられているという側面も無きにしもあらずですが(笑)

[1794: 匿名さん]

まだ残ってるんですね、ここ。最近、みなとみらいの在庫が急に増えてきてるのが気がかりです。

[1795: 匿名さん]

売り残ってちょうどいいですね、完成後、訪ねてみます。屋上のスカイビューラウンジは、屋上全体が良かったですけど。

みなとみらいの中古のダブつきは想定内。築浅マンションの価値です。

[1796: 匿名さん]

しかし、みなとみらい新築マンション初めての売れ残り、、。 みなとみらいの価値に悪影響。近鉄さんなんとかして下さい。高倍率など売りにしてて結局は売残り。事実は違う。 完成しないと売れなかったみなとみらいのマンションは今までない。

[1797: 匿名さん]

神奈川No1じゃなかったの？

[1798: 検討板ユーザーさん]

>>1797 匿名さん

プレミアムは神奈川文句なしに神奈川ナンバーワンでしょう。
ゴーンさんをはじめ、著名人が多く購入してますよー。

[1799: マンコミュファンさん]

>>1798 検討板ユーザーさん
プレミアム以外は神奈川何位？少なくともみなとみらい最下位は決定してる、ミッドベースとデッドヒート中を考えると、1桁には入れないな。

[1800: 匿名さん]

そんなマンションのプレミアムって、どうなんでしょ・・

[1801: 匿名さん]

いくらネガろうと、ブループレミアムが神奈川ナンバーワンであることはゆるぎない。
資金＋運が必要。

[1802: 匿名さん]

>>1801 この人はブルーハーバープレミアムを転売して利益を出そうと考えてる自分勝手な人ですから、プレミアム以外のことはどうでもいいんですよ。

ブルーハーバーは少なくとも、みなとみらいで最も路線価が低い位置に立つマンションです。立地では最下位です。

[1803: 通りがかりさん]

>>1802 匿名さん

いやいや、不動産にはお買い得はないってことですよ。
ブルーハーバープレミアムが現時点で神奈川ナンバーワン。
そして、富めるものはますます富むというのが資本主義の基本。
まあ、北仲プレミアムには抜かれると思うよ。

[1804: 評判気になるさん]

>>1803 通りがかりさん

ブルー？ないない。笑
ミッドベースの層が検討している唯一のみなとみらいマンションですよここ。

[1805: 匿名さん]

>>1803 通りがかりさん

そりゃそうだ。
価格相応。