BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1705: ご近所さん]

ま、オーケーストアのフードコートですからね〜。
高級レストランは、まだまだ待たないといけませんが20街区のホテルに入る飲食店に期待しています。

オーケーストアのフードコートにはＣｏＣｏ壱番屋カレーも欲しいです。

[1706: 私もご近所さん]

オーケーのポテンシャルを活かしたフードコートを期待しています。オーケーのお客さんだけでなく、この近辺は賃貸住宅居住の単身者やDINKSが多いですし、高島中央公園などで昼間にゆっくりしている近隣居住の子連れの専業主婦らのニーズもありそうです。ビジネスホテルの宿泊客にとってもリーズナブルな選択肢になるかも。少し贅沢なレストランは、以前はブリリアにブラッセリーハタがありましたが、今はブライダル専門？になりましたし、この辺では難しいかも。個人的には、リンガーハット港南台店のようなMyちゃんぽん対応店舗希望です(笑)。

[1707: ご近所さん]

紅虎餃子房もあるといいな。

[1708: 匿名さん]

ブルー購入者って結構庶民的なんですね。そういうチェーン店って学生時代以降は入ってないから全く分からないです。元町にあるようなオシャレなレストランとか無理ですかね〜。

[1709: ご近所さん]

あくまでもフードコートという観点での意見ですのでね。

[1710: 契約済み]

>>1708 匿名さん

うーむ、何せOKの中に入るフードコートですからね。OKはファミリーでの利用が圧倒的でしようから、それなら当然庶民的というか、汎用的なテナントが求められるのかなぁと。

あまり小洒落た感じにして人が入らずテナント撤退なんてことになってもね。

でもどうせなら物珍しいものも入ってもらいたいという気持ちも無きにしもあらずです。

[1711: 匿名さん]

フードコートじゃなくて、カナルカフェ的なお店にしてほしい。

せっかくリバーサイドなんだから。

[1712: 匿名さん]

７月１日に路線価でましたね。
我らがブルーハーバーは１㎡あたり610,000円のようです。さすがはみなとみらいですね。
昨年まで路線価がなかったのにブルーハーバーができたことで前面に路線価がついてました。

ちなみにお隣のブランズタワーは１㎡あたり750,000だそうで素晴らしいですね。

[1713: 匿名さん]

駐車場、2.5トンまで大丈夫になりましたね。
良かった良かった(´ｰ ` )

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん
私にも来ました自走式駐車場車両総重量制限変更のお知らせ。
自走式の190台屋内駐車場で、ほとんどの車種が無理なく利用する事ができる事になりますね。
これはブルーハーバーにとって大きな財産になるでしょう。

[1715: 評判気になるさん]

>>1712 匿名さん
おー、場所からしてもっと差がでると思いましたがブランズ比2割減で踏ん張ったことは自信になりますね。

[1716: eマンションさん]

>>1714 匿名さん
最初からこんな初歩的なミスしてくれるな。ですね。駐車場設計ミスでここを見送った人も相当居るはず。これで売れ残りも完売できますかね。

[1717: 匿名さん]

残り5戸ですね。

[1718: 契約済み]

届いた書類ざっと見てみましたが、かなり改善されてますね、ちょっと驚きました。

一、岡田ビルの名前がすべて消除
→岡田ビルとブルーハーバーはなんの関係もなくなったようです

二、住宅部会の役割が増した
→管理組合ではなく住宅部会で決められる事項が増えることで、より住民に寄り添った規約、使用細則が作成できるようになります。

三、ネットの速度が5倍に
→200MBから1GBへ

四、民泊禁止
→住宅使用細則で明文化してきました

五、非常階段の通常時使用開放
→低層階の人たちには超朗報ではないでしょうか
とくに3、4階あたりの人たちはこのことだけでも資産価値が増したように思います

六、駐車場の規制2トンから2.5トンへ
→皆様最大の懸念材料でしたが無事改訂となりました

とまぁいいこと尽くしの改訂となりホッとしております。

[1719: 匿名さん]

そうなんですね！
階段使えないからやめたのに。買えばよかった。

[1720: eマンションさん]

>>1718 契約済みさん
ネット200Mって購入者なめてたのかね。

[1721: 匿名さん]

>>1720 eマンションさん

なんか住宅設計初心者が作りましたって感じの初歩的ミスが多いですよね。木を隠すには森の中と言うけど、他に大きな欠陥がなければいいのですが。

[1722: マンション検討中さん]

けっこうすごい改訂ですね
こうなってくれたらこのマンションもっといいマンションになるのになぁと思ってた箇所がすべて改善されましたな
画期的なことですよこれは

[1723: 匿名さん]

民泊が明示的にＮＧになったのにはホッとしました。
駐車場の改定もありがたいです♪
ネットの速度は改定ではなくで凡ミスでしょうw

[1724: 匿名さん]

あれ？6戸に戻ってる。
キャンセルですかね( ´Д｀)