BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1316: 契約済みさん]

>>1313
アッパークラスのビジネスホテル、全然オッケーでしょう。
マンション居住者は、ゲストルーム代わりに一泊一室5000円くらいに割引してくれたら最高でしょう。

[1317: 匿名さん]

ブルーの話ではなくみなとみらいと一応住所つくのですからそれなりのメーカー制限してほしかった。 みなとみらいでもっともチープなホテルは間違いない。大衆スーパーOKは便利な側面もあるので許せても、このホテル地域にとり100害有って一利なしですな。

[1318: 匿名さん]

>>1317
ビジネスホテルといっても、ナビオスくらいの価格にはなると思いますよ！

[1321: 契約済みさん]

ハイクラスだろうと格安だろうとホテルは好きじゃないな。
中国人観光客が押し寄せて、昼夜問わず騒ぎ立て、ゴミは散らかし放題。ラブホよりはマシだけど、ホテルなんて少なくともマンションの横にあって欲しくない。日本人限定のホテルならまだいいけど。
あとコンビニも要らない。今はないけどマリノスタウンのローソン、あの周辺はゴミだらけでしたよね。路駐した大型バスやトラックの運転手がローソンで買った食べ物の包装やら、ビンカンペットボトルを窓からポイポイポイポイ。ひどい有様でしたよね。

[1322: 匿名さん]

>>1321
個人の嗜好なんで否定はしませんが、そこまでいうなら、なんでここを契約したのかな？
複合開発はこの物件の魅力ですよ。

[1325: 匿名さん]

自分の地域のお店やホテルが廃れると資産価値に影響しますので、そこそこ人気のある所が一番ですね。OKもホテルも心配してないですが、お店は、どうなることやら。割引よりも、割増して応援しないとすぐ潰れるかもしれません。そういうリスクはあります。

[1327: 周辺住民さん]

>>1322
ハーバーのスペルを間違えている人が契約者の訳ありませんよ。荒らしはスルーしましょう。大さん橋の先から見てみました。遠くから見るとホテルも違った印象に見えます。出来上がりが楽しみです。

[1328: 匿名さん]

インターコンチネンタルとかパンパシフィック（いまは東急ベイホテルかな）が隣なら良かったのに・・・
インターコンチネンタルホテルの隣のマンションって言えばカッコイイでしょ。日本人なら誰しもテレビで見るし。

もう一つの新築を妬むわけではないけど羨ましくはある。パンパシフィックホテルのレストラン割引とか宿泊割引があるみたいだし。

[1329: 匿名さん]

>>1328
そうかな？全く羨ましくない…
人それぞれですね。

[1330: 匿名さん]

>>1329
羨ましいかは別として、目印としてわかりやすいですよね。
ヨット型の建物はみなとみらいの象徴として誰でも知ってますし。

[1331: ご近所さん]

ハイグレードのビジネスホテルが出来るのは大歓迎です。
マンションにゲストルーム付いてますが、使いたい時に限って予約が取れません。
アメニティやタオルもなし。シーツ交換も大変。
ここのホテルはゲストルーム代わりに重宝しそうです。でも、意外と高いのかな？

[1332: 契約済みさん]

>>1331
ハイグレードならあり。たまにゲストルームとして使うのなら、多少高くたって関係ないし。
安ホテルだとモラルの低い中国人が押し寄せてバカ騒ぎしそう。
でも、最近中国の爆買いやら民泊の問題を耳にするようになって、隣にホテルなんか要らないって思うようになってきた自分もいる。

[1333: 入居予定さん]

オーシャンビュー購入者です。

このシミュレーション画像を作ってくれた人ありがとう。とても参考になりました。

カーテンをどうするか悩んでいます。

遮熱、ＵＶカット付きのいわゆる”機能付きレースカーテン”にしようと思っています。これだけだと朝眩しいですか？ ブルーのオーシャンは真東なので、朝起きてレースカーテンのみでは、テレビも見れないくらい眩しいのか知りたいです。

MMTオーシャンやブリリアオーシャンの方々、もちろんブランズオーシャン購入者の皆さんの意見も聴きたいです。

[1334: 入居予定さん]

あ、ブルーのオーシャンは真東ではなく、１９度南に傾いているんでしたね。
真東なんて書くと、またあの変なイチャモンつけてくる人に怒られてしまいますね。

[1335: 周辺住民さん]

>>1333
PRCMMオーシャンに住んでいます。部屋の方角や視点はブルーに近いです。シミュレーションの画像から、20街区や耐震バースは2mバルコニーと窓枠で切り取られ、リビングのソファから良い眺望になると思います。部屋位置にもよるかと思いますが、レースカーテンのみでは眩しいと思います。今の季節は6時過ぎから11時前までが激しく眩しいです。我が家はもはや遮光しているほど。11時以降は逆にカーテン要らずです。眺望をゆっくり楽しめるのはそれからです。ちなみにPRCMMのバルコニーは1m。庇となるバルコニーはブルーが2mなので、ブルーが若干南に傾きながらもカーテン要らずの時間は短いはずです。

[1336: 周辺住民さん]

>>1335
カーテンの必要な時間は短い、の間違いでした。

[1337: 入居予定さん]

>>1335
大変参考になりました。どうもありがとうございます。PRCMMのこと忘れてました。大変失礼しました。

そうすると朝出勤するまでにテレビを見たいなんて時は、レースカーテンどころか遮光カーテンがいるレベルなんですね。困ったな〜。

はじめはレースのみを計画していましたが、それなら普通のカーテン１枚でもいいかもしれないですね。高層階オーシャンのため、向かいからの視線を隠す必要はないと思っています。

[1338: 匿名さん]

この間、ぷかり桟橋あたりまで散歩ででましたが、ベイブリッジって、思ったより遠いですね。小さくて、白くて、青空じゃないと、余り目立ちません。やはり、何といっても夜景のほうが良いです。だけど、ライトアップは暗めです。お部屋からだと、全部電気消さないと、ガラスに反射するので、バルコニーですね、やっぱ。

[1339: 匿名さん]

>>1338
ベイブリッジのライトアップって地味ですよね。
観覧車みたいにもっとLEDで明るくすればいいのに。

[1340: 匿名さん]

>>1339
ベイブリッジは化粧直し中なので一部のライトが消されています。たしか数年かかる予定です。