BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1209: 匿名さん]

視点を変えると。
眺望は難しいでしょう。

[1210: 匿名さん]

>>1206
というか、ブルーの位置からかけ離れた場所から撮影して、誤った情報を流すのはやめた方がいいと思います。その写真は、ブルーの前からかなり北側の橋から撮影してしますよね。
そこから撮影しないといかない、何か意図があるのかわかりませんが。
地図で見ても、ブルーは1203のGoogleEarthのキャプチャーが正しい構図ですよね。

[1211: 匿名さん]

前々スレNo.350から転載

グーグルアースで見た高層階・中層階・低層階の眺望

27階ぐらい(99m)
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=5316024621.jpg

18階ぐらい(59m)
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=0596526447.jpg

9階ぐらい(29m)
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=7576265458.jpg

視点(交差点角は商業施設、住宅は少し北寄り)
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=2743467659.jpg

グーグルアースは正確だけど、
人間の目で見ると海はもっと近くに感じられる。

[1212: 匿名さん]

前々スレNo.351から転載

グーグルアースで見たご近所の眺望

ブランズ最上階東角部屋
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=9192024874.jpg

ブランズ最上階東角部屋の場所
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=0745397075.jpg

M.M.TOWERS East最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=6011962654.jpg

ナビューレ横浜最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=7774201078.jpg

ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=3268574548.jpg

コットンハーバーSW最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=1963404438.jpg

ちょっとずれるだけでだいぶ違うから、
みなとみらい橋から写真とってもあまり意味ないかも。

[1213: 入居予定さん]

>>1211
とても参考になります。
私がグーグルアースでキャプチャーした25mの画像より、やや南寄りからのシミュレーションですね。
やはり高層階になればなるほど、臨港パーク越しの海がきれいに見えますね。
価格差はありましたが、頑張って高層階を購入して正解でした。プレミアムフロアからはもっと素晴らしい景色でしょう。

1206さんは、耐震バースが正面に来ないよう、あえて北側の橋まで行って撮影したようですね。

[1214: 匿名さん]

>>1206
ブルーの位置から100m北から写真撮って何の参考になるんや？ 耐震バースの角度おかしいやろ
ブルーの場所、地図で確認しときやー

[1217: 匿名さん]

>>1216
みなとみらいのマンション群では、海までの距離が500mと最も離れていますからね。海が広く見えるには、それなりの高さが必要になってきますね。
でも自分的には１８階でも十分です。

[1218: 匿名さん]

>>1211
グーグルアースが正確だとするならばお聞きしますが、その眺望はブルーのどの位置から見たものですか？
ベランダからですか？部屋の中からですか？部屋の中ならば部屋のどの位置ですか？どの角度ですか？
そう言った情報がグーグルアースにはスッポリ抜けています。
みなとみらい橋からの写真は、ブルーの2階相当の高さから人間が見る眺望であり意味がある写真であると思います。
PS ブルーの建物の方角は109度(デベに確認済)で、1203より南に向いて耐震バースを横切る向きになります。
ちなみに私はオーシャン側の高層階角部屋の契約者です。

[1219: 匿名さん]

>>1214
あの・・・・
みなとみらい橋の写真も、その写真も私が書き込んだんですが。
ブルーと同じ約109度の向きで写真をとりました。
ちなみにブルーの眺望は、1211さんのグーグルアースのような眺望にはならないですよ。
例えば27階の眺望ですが、部屋の中から見たら2ｍのベランダもあるので、耐震バースは殆ど見えません。
グーグルアースの眺望はベランダから下に向かってみる眺望で、参考程度にしたほうが良いですよ。
かえって下の階のほうが空と海と緑のバランスが良かったりしますから。

[1220: 匿名さん]

>>1218
何言ってんの？
ベランダだろうが、部屋の中だろうが、誤差範囲でしょ。縦方向にたかが数ｍの差で景色なんて大して変わらん。
高さは２階相当でも、撮影地点が横に１００ｍも離れているんじゃ話にならんよ。
それにシミュレーションの画像は、マンション前の道路にきちんと直角に、つまり窓から見える景色に近づけるようにしてある。

[1221: 周辺住民さん]

>>1220
「ベランダだろうが、部屋の中だろうが、誤差範囲でしょ。縦方向にたかが数ｍの差で景色なんて大して変わらん。」
これはさすがに間違っている。。。明らかに眺望のない部屋に住んでいる方の発言ですね。こんな見識じゃ議論にならない。

[1222: 匿名さん]

>>1211
それと、そこにあるブルーのグーグルアースの眺望も方角が北に寄っていて、耐震バースにほぼ正面ですが、109度の方角に設定し直して此方に載せて頂けると幸いです。

[1223: 匿名さん]

>>1220
貴方はベランダで過ごす時間と部屋の中で過ごす時間はどちらが長いのですか？大概の人は部屋で過ごす時間の方が遥かに長いですよ。それと私は、みなとみらい橋の写真だけ参考にしてません1201は私の書き込みです。

「私はブルーの眺望を予想するために、以下の眺望を実際確認しました。
１－ブリリアグランデ２９階のビューラウンジ（ブルーの眺望の方向）
２－みなとみらいセンタービルの１９階ピタットハウスからの眺望（ブランズの眺望の方向）
３－けいゆう病院の１３階レストランすみれ亭の眺望（ブランズの眺望の方向とブルーとの方向の違い）
４－みなとみらい橋からの眺望（ブルーの眺望の方向）
５－M.M.Tイースト高層階からの眺望（ブルーの眺望の方向）
以上を確認して眺望はブルーが素晴らしいと思いました。」

[1224: 匿名さん]

>>1218
ブルーの建物は道路に平行ですよね？ 方角が正確に何度か知りませんが。なので、グーグルアースは道路に直角になる方向に微調整してキャプチャーしております。

[1225: 匿名さん]

>>1222
あなた地図読める？
眺望というのは、方角を変えれば当然見える景色は変わるが、視点（立ち位置）は変えられないよ。だって部屋の位置は決まってるわけだからね。

ちなみに、実際の建物から見れば、ベランダ、窓際、部屋の中、それぞれ見える景色は変わる。でもこれはシミュレーションの景色。縦方向に数ｍ視点がズレてもシミュレーション上の景色はほぼ変わらん。誤差範囲。しかし、横方向に１００ｍ視点がズレれば、景色は大幅に変わる。特に近景にあるものはね。遠くの月を見るときなら、多少自分が、横方向に動いても変わらんが。

ちゃんと学校でお勉強してきた？

[1226: 匿名さん]

グーグルアースが再現する画像は人間の視野より広いので、同じ景色であっても、標準レンズで撮った人間の視野に近い写真と比べると違和感が生じてしまうんですね。3分の2ぐらいにトリミングすると、ベランダからの見え方になると思います。

部屋の中となると、これを窓枠でさらにトリミングすることになります。奥まった位置から見ればベイブリッジが窓いっぱいになることもあり得ますし、窓際に行けば内貿バースが目に入るでしょう。

[1227: 入居予定さん]

>>1225
おっしゃる通りです。
今問題なのは、近景となる耐震バースの見え方。ブルーの位置からの見え方、ブルーから北に離れた場所からの見え方。当たり前ですが、全然違いますよね。

このキャプチャーは、ブルーの建物中央から道路に直角、すなわち真東よりやや南に振っています。視点がベランダなのか、部屋の中くらいなのか、はたまた吹き抜けあたりなのか、正確ではありませんが、シミュレーションの画像に大きな変化はありません（簡単な理論です）。もちろん、実際の建物ではベランダや庇があるため、立ち位置によって上下の見える範囲は変わります。

[1228: 契約済みさん]

同じ109度？ よくそこまで正確にカメラ構えられましたね。
でも、まずは視点となる立ち位置を正確にしてから写真撮りましょう。例えばマンションの中央付近の道路から撮影するとか。これがズレていると、近景の見え方が大幅に変わりますので。
でもベイブリの見え方は確かに参考になりました。遠景のベイブリなら、ブルー前でも橋の上でも大して見え方変わりませんからね。

皆さんもしご近所にお住まいでしたら、いろいろ写真とか撮って下さると助かります。

[1229: 匿名さん]

>>1224
ブルーの建物は道路に平行では有りません、私も疑問に思いデベに問い合わせたら建物の向きは東から南に19度ずれているとのことで方角は109度でした、後日図面が送られてきて確認しました。
よって1218のキャプチャーが正しいです。
また道路も真っ直ぐな道路じゃないですよね。

[1232: 匿名さん]

>>1225
仰っている事が全く可笑しいのですが。

「眺望というのは、方角を変えれば当然見える景色は変わるが、視点（立ち位置）は変えられないよ。だって部屋の位置は決まってるわけだからね。」もしそれが正しい意見なら、人間は部屋の中の同じ位置で首も全く動かさなくて生活しなければならない事になりますよ。トイレにも行けないですね（笑）。

立っている時の視点と、椅子に腰かけている時の視点は全く違いますし、上をむいても下を向いても違いますがどうですか？
窓の外の景色も窓に近寄ると下の方が大きい景色になりますし、窓から離れて見ると離れた景色が大きく見えます。
私が投稿した1208と1209の写真を確認してください。
ほんの数ｍ違うだけで景色は変わります、お近くに窓が有れば試してみてください。