BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1165: 匿名さん]

>>1162
では何で購入したのですか？
何が決めて？

[1167: 匿名さん]

>>1166
そんなに妬まなくても大丈夫よ！

[1168: 匿名さん]

OKが近いのが決めてでしょう。
OKの社員の方なら、即決ですよ。
ラッシュもないし。
津波なんて、もし来たら、みなとみらいは、場所に関係なく、影響大ですよ。
みなとみらい線にも入り込むだろうし。

[1170: 匿名さん]

>>1165
フランズ落ちて色々見ましたがやはりみなとみらい新築にこだわりたかったからです。決め手はみなとみらい新築を買える選択がここしかなかった。が正直なところです。

[1171: 入居予定さん]

>>1168
津波ハザードマップ見たことあります？ みなとみらいは湾岸でありながら、津波にはそれなりに耐性あります。
みなとみらいに津波が押し寄せるくらいなら、首都圏の湾岸部は全滅でしょう。

まぁ津波が怖いなら山に登るしかないですが、当然それにも別のリスクやデメリットが発生します。

[1172: 匿名さん]

ブルーはみなとみらいで唯一海側前面に建物がないですが、その反面、耐震バースと中央市場の間の河口に津波が押し寄せた場合、マンション建物に直撃する可能性があります。

他のマンションは、臨港パーク、パシフィコや新しいMICEが防潮堤になってくれますので、多少は損害が軽くなるかもしれませんね。

[1173: ご近所さん]

>>1164
これブリリアでしょ？ うちから見える景色とそっくり。
ブルーはもっと北、耐震バース（大型バス駐車場）が正面に来ますよ。

高層階なら耐震バースやホテルは気にならないでしょうね。低層階は、耐震バースのバス＆20街区ホテルビューになるでしょう。

[1174: 匿名さん]

>>1170
単にみなとみらいの新築でいいなら、最後の方、ブランズ先着順でしたよ？

[1175: 匿名さん]

>>1172
ブルーの建物に津波が直撃するということですが、まるで10mの津波が押し寄せる様に感じて著しい誤解を与えるので、正確なデータを踏まえてお話しいただきたいです。
横浜市に津波による最大被害を持たらす地震は慶長型地震でその発生確率はここ30年で極めて低い(1%以下か？)と言われていますが、最新の被害予測でブルーは北端の建物が掛かるか掛からないかの部分に最深度0m〜0・3mの予測で殆ど影響有りません。将来隣接した部分に建物が建てばもっと影響は低くなります。http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/753319.pdf

[1176: 匿名さん]

>>1173
そうですブリリアからの景色です、ブルーはブリリアより確かに北寄りですが、南に約20度傾いているので耐震バースを斜めに臨海パークの緑を望む眺望になります。海側はベランダがあるので居室からは耐震バースの影響は少ないです。低層からもある一定の海眺望があると思います。
ブルー2階相当のブルー隣のみなとみらい橋からでも海が見えますので。

[1177: 匿名さん]

3.11は、みんな想定外の津波だったんです。1週間前の津波で、0.5mだったのです。
東京湾内、横浜港は、10mは無いにしても、1～3mは、来ます。満潮時と重なると、5mかと。
まあ、それくらいならみなとみらいの防潮堤で大丈夫なのでしょうね。
それより、震度7の揺れのほうが、嫌ですね。

[1178: 匿名さん]

1176さんの画像なら、部屋から見られなくても、毎日の散歩で、見られるので良いですね。
朝の散歩をかけて、臨港パークまで行けば、気持ちいいですね。
あとは、MICEと横浜ベイコート倶楽部が、実際どうなるかですね。

[1179: 匿名さん]

いつの間にか、みなとみらいトンネルも開通してて、コットン方面から、渋滞無しにみなとみらいを抜けられますね。
もう2年くらい前？
あっ、渋滞してないか。

[1180: 匿名さん]

>>1176
これブルーの敷地の北端もしくは、そのさらに先でしょ
そして道路の角度からも、カメラを北にやや振っていることがわかる

何でかなwww

[1181: 匿名さん]

>>1177
震度７が連続で来るなんて、まさか。想定外。
地震なんて全部想定外なんですよね。
つまり、想定内のことに対するシミュレーションは１つの参考であって、防災にこれで十分という概念は存在しないと思います。
それを考えると、パシフィコ、20街区のMICEなど少しでも防壁となってくれるものが前面にあるに越したことはないですね。

[1182: 周辺住民さん]

>>1173
リビング正面に2mのバルコニーがありますから、リビングのソファに座った視野からは低層階からでも耐震バースも西側に寄った20街区のホテルもあまり気にならないでしょう。バルコニー先端からの視野とリビングで寛いでいる時の視野は違います。ブリリア角部屋のようなダイレクトウインドウなら話は別ですが。ブルーは低層階からの眺望も期待できますよ。

[1183: 匿名さん]

>>1180
私はオーシャン側高層階の契約者です。
良くご存知の様に現在ブルーは建築中で、勝手に侵入して写真を撮る事が出来ないので、高さが参考になる隣の橋の真ん中近くからブルーの向きに近いと思われる方向で海が見える様に写真を撮りました。ブルーの2階相当です、またブルーの3階は下に免震棟があるので普通のマンションの3階より高いです。人間の目は修正して風景などを見ますから実際はもっと迫力が有ります。迫力ある富士山の風景を普通に写真に撮っても小さく映るでしょう。あなたも現地に行ってみては如何でしょう。

[1184: 匿名さん]

>>1180
PS
耐震バースが写真の右から真ん中近くまで、映り込んでるのがお分かりになりますよね。
ブルーの位置では左から耐震バースを横切り、臨海パークが真ん中で右手に20街区のホテルが見える眺望になりますが、前に遮る物がないので低層階でもしっかり緑と海が見えます。

[1185: 匿名さん]

ブルーからは耐震バースコンクリートばかり見えると言う意見が有りますが、実はブルーの向きは耐震バースを斜めに横切る眺望なので耐震バースの長さの影響は少ないです。

[1186: 匿名さん]

そんなに海見えるのっていいのかなぁ。夜は暗いしシティビュー側の方が好きな人間って私の他にいないのかな。