BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8117: 匿名さん]

住民板の方でエレベーターの話題が出ていましたが、ここは一般用３台に非常用１台ということでしょうか？
高層階と低層階に分かれていますか？

[8118: 匿名さん]

>>8116 匿名さん

そういうことで、賃貸21階だったのですね。さすが。

[8119: 匿名さん]

>>8116 匿名さん

そういうことで、賃貸21階だったのですね。さすが。

[8120: 匿名さん]

20階の人達が貧乏クジ？

[8121: 匿名さん]

>>8120 匿名さん

その可能性が高いですね。
岡田は当然高さ60mのベイコートが何階以上なら眺望に影響がないか知っていたでしょう。
20階付近を買う場合は、ベイコートが竣工するまで待った方が安全ですね。

[8122: 名無しさん]

>>8119 匿名さん

さすがに第1期の時点で検討者、購入者も皆さん気付いてましたよね。好きな間取りで22階、23階なんて高倍率の抽選を乗り越えないと無理でした。プレミアムも間取りによって高倍率でしたし、強運がなければどこかで妥協するしかないですよね。今、売却に出されている高層階住戸はしっかり価格に乗せられていますし。20階でも高倍率だったでしょ。貧乏クジなんてとんでもない。

[8123: 匿名さん]

>>8122 名無しさん

20階でもホテルの60mは超えるだろうけど、ホテル越しに海が見えるかどうかは建物が完成しないと分からないね。

ここの販売は確か低層も高層もさほど値段が変わらなかったはず。でも低層階だとさすがに海の見え方は大きく違うのに。

[8124: 匿名さん]

低層階は臨港パークの緑が近いといってもパークビューの住戸は他にもたくさんありますので、みなとみらいで人気なのはやはり海がきれいに見える住戸でしょう。

ブルー、ブリリアオーシャン、MMTE&S、ブランズの海側高層階はほぼ永久的にオーシャンビューだから圧倒的に強いですね。

[8125: 匿名さん]

立ち位置は海側中央です。誤差があると思いますが、悪しからず。

[8126: 匿名さん]

>8125匿名さん
相変わらずすごいですね！建築関係のお仕事されてるんですか？
17、19階は眺望が抜けるとはいわずとも、ベイブリッジ方面と合わせればそんなに塞がれた感じはなさそうですね。
部屋によって、大桟橋が隠れるか、観覧車が隠れるかってところでしょうか。
逆にベイコートの雰囲気が良ければ、良い感じになりそうですね。
東側、日が短くなると夕方暗い感じがするので、個人的にはガラスに夕日が反射してくれて多少明るくなってくれると嬉しいかな。

[8127: 匿名さん]

これはもう、ウォール街レベルですね。やっぱり低層階は相当圧迫きそうです。
ベイコート芦屋のような船型にしてくれれば良かったのですが。
あるいは、東京ベイコートのような門型。
一番迷惑な形のような気がします。残念です。

[8128: 匿名さん]

実際はベイブリッジ方面と合わせての眺望ですし、シミュレーションは灰色だから圧迫感を余計感じるけど、実際できたらもっとマシかもしれませんよ。
まぁ、完成待ちましょう。

[8129: 匿名さん]

これってバルコニーに出て南方向を覗いた景色ですよね。
部屋の中からの眺望には余り影響無いんじゃない？
１年も経てばバルコニーに出なくなるから。

[8130: 匿名さん]

終わってる。開放感の取り柄は無くなった。

[8131: 匿名さん]

そんなにかな。そこまででもなくね？

[8132: 匿名さん]

>>8131 匿名さん
酷すぎるよ、これ。低層全滅。

[8133: マンション検討中さん]

いえいえ、アーバンリゾートっぽくて良いですよ。

[8134: 匿名さん]

やはり現在の海眺望を維持するには、22階、23階の2択になりそう
岡田は21階という絶妙な階を賃貸フロアにおさえたね 計算しすぎ

[8135: 匿名さん]

まあ、ベイブリッジと海だけ見られても、相当窮屈な眺望になりますね。
朝昼晩もガラスと照明でキラキラするから、綺麗といえば綺麗だと思いますが。
うざったいね。

[8136: 匿名さん]

>>8125 匿名さん

できましたら、5階、10階のベイコート眺望予想もUPいただけないでしょうか？
欲を言えば、ブルーガラスのテクスチャーも。