BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7497: 匿名さん]

>>7496 匿名さん

中途半端な距離なんですね。

山下公園、中華街方面のバスは、
国1、16号沿いならどんどん来るのですが。みなとみらいは、みなとみらい線がなければ、本牧みたいなところです。紙一重なエリアなんですね。
みなとみらい線の開通秘話を読むと沢山のご苦労があったようです。

[7498: 匿名さん]

みなとみらい線は、横浜から一駅二駅なのに、東横線桜木町駅時代より運賃が高くなりました。市営地下鉄も高いですが、どちらも地下バスと思えば、料金的には納得ですね。JR線より空いてますし。

運賃重視なら、100円の赤いくつなんでしょうね。
BRTが通ったとしても、100円ではないですよね。220円か、値上げになっているでしょうね。それなら、初乗り410円ちょい乗りタクシーに期待ですね。
もしかしたら、ベイコート横浜シャトルバスに便乗とかも。

[7499: 匿名さん]

>>7498匿名さん
赤いくつも新車両導入のため値上げをしましたよ。
結局のところカジノを含むIRを誘致できなければ全てが延期されますね。

遊歩道も遅々として工事が進みませんね。

[7500: 匿名さん]

賃貸で見ました。すいません教えてほしいのですが、ここはバスがないと不便な場所なんですか？地図を見る限り、たしかに駅の利用には向かないエリアに思います。
ここは陸の孤島みたいな場所ですか？

[7501: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[7502: 匿名さん]

>>7500 匿名さん
バスがあれば便利だけど無い。駅までは距離があるので毎日歩くのはちょっとしんどい。大半の住人が車移動、車がなければ陸の孤島というのは正しい。
わざわざ賃貸でここを選ぶのであれば、コットンハーバーが似たような環境でより安く、むしろ真下をバスも通るのでご一考されてみては。

[7503: 匿名さん]

日本人の平均歩行速度は80〜90m/分、早足で歩くと100m/分というデータがあります。

アップダウンを除けばそごうまで約950m、JR改札まで約1200mです。よって早足で歩ける人なら、そごうまで10分弱、JR改札まで12分になります。

実際には玄関からエントランスまで、日産前の信号待ち、エスカレーターでのアップダウン、改札からホームまでの所要時間を加えますので、

「早足で歩ける人ならば、JRの電車に乗るまで20分弱かかる」

ということになります。自分が毎日歩いた感覚でもほぼ同じです。これを遠いと思うか、そうでもないと思うかは、人それぞれになりますので。

[7504: 匿名さん]

>>7503 匿名さん

早足の100m/分（時速6km）は意識して早く歩く速度と言われていますね。実際そのスピードで10分以上歩くのは結構な速度感覚です。

ここの住民さんの中には、JRに乗るまで10分ちょっとなんて “自己申告” される方もいますが……。相当な足長おじさんなんでしょう(笑

[7505: 匿名さん]

うちはみなとみらい駅を使うけど、A4口まで8分だよ。
遠いとは感じないかな。

[7506: 匿名さん]

>>7504 匿名さん

ですね。

一般的な体格の日本人でしたら、普通に早足で歩いていけば20分後のJRには確実に乗れますよ。言われるほど遠くは感じないです。

ウサインボルトさんのように長い手足をお持ちでしたら、15分後のJRにも乗れそうです。

[7507: 匿名さん]

>>7505 匿名さん

マンションからみなとみらい駅4番出口までは、およそ700m。早足で歩いて7分です。

エレベーターでエントランスに降りるまで、1〜2分。

海岸沿いを歩く経路が最短ですが、大きな交差点が3ヶ所ありますので、どこかで必ず信号待ちが発生します。1〜2分でしょうか。

毎日通勤するとしたら、早足で歩いて4番出口まで10分前後。そこからホームまで2分程度で到着です。

みなとみらい線の場合、15分見ておけば確実に電車に乗れますね。

[7508: 匿名さん]

ここの人たちは時速6kmの競歩を常用されているようで。そんな速度で20分近く歩いたら自分ならホームで止まった瞬間滝のように汗かくわ。

[7509: 匿名さん]

夜景

[7510: マンション掲示板さん]

駅遠マンションあるある〜〜〜。

歩く速度がやたら速い住人がいる。

[7511: 匿名さん]

本牧のほうがバスありますね。
ここは、みなとみらい線か、歩きか、車のエリアなんでしょうね。

[7512: 匿名さん]

みなさん、コットンとブルーを比べていますが、コットン購入者は2000万ぐらいのキャッシュフローが出ています。
どちらも外廊下ですが、間取りや仕様はコットンのが上。
賃貸は客が付かない、売却は原価割れのブルーはどうなるのでしょう。

[7513: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

時速6km（分速100m）という歩行速度は少し急ぎ足かな、という程度ですよ。通勤での移動とかだと普通にこれくらいで歩いている人も多いです。

ちなみに、日本人の平均は時速4.8〜5.4kmと言われています。

[7514: 匿名さん]

マンションエントランスからJR横浜駅まで1200m、早足（分速100m）で歩いたら12分です。

さらに、
エレベーターでエントランスまで降りる時間。
オーケー前、日産本社前の信号待ちの可能性。
階段やエスカレーター、コンコースの混雑状況。
改札を通って駅ホームまで上がる時間。
それぞれに1～2分です。

玄関から横浜駅でJRに乗るまでには20分弱かかるというのは妥当な所要時間だと思いますよ。
京急に乗るとしてもほとんど差はありません。

また、外を歩く時間も長くはないので、そごうターミナルまでわざわざバスに乗るメリットは少ないと思います。

[7515: 匿名さん]

>>7499 匿名さん

知らなかったです。
昨年10月から赤いくつが220円に値上げしてたなんて、昔のまま、100円と思って乗ったら、大変ですね、混むし。それなら普通に、はまりんの青いくつに乗ります。
スイカだと気がつかないかも。

[7516: 匿名さん]

>>7509 匿名さん

ちょっと寂しいですね。
やはり、インターコンチ側方面のほうが良いですね。個人的には、海からみたみなとみらいが一番いいです。