BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5323: ユーザーさん]

そのように思ったら是非行って見て下さい。基本、眺望はブルー、内装等の収まりはブランズだ。出来れば確認後、ご感想願いますね。自分は、ブルーならプリミアムとスペリアルとの差をそんなに感じないですが、人それぞれなので。

[5324: 匿名さん]

高級物件て、エントランスホールのゆとりとリビングのドア仕様をみればだいたいわかるよね。

[5325: 匿名さん]

>>5324 匿名さん
通常廊下見れば一発でわかります。

[5326: 匿名さん]

>5322さん
物件は内装仕様で判断ですか？
価格も大事ですよね。
1億5000万円位なら購入希望者もあるかもしれません。
海眺望は飽きますが、再販には有利です。
物好きのお金持ちが買ってくれるかもしれません。

[5327: 匿名さん]

プレミアムはエレベーターホールから内廊下、玄関の雰囲気、室内の内装、眺望、どれもどれもすごく良かったですけど、やはり値段との釣り合いは取れてないように感じました。
広さも110平米ほど広くは感じなかったのですが、部屋の配置の問題ですかね。あと海眺望の部屋のひとつが窓なのもちょっと残念。
MMTの100平米のが部屋が全面海に面してるのか広く感じました。

[5328: 匿名さん]

>>5325 匿名さん

廊下は幅ですね。
そしてエントンスホールがいかに広いか。

[5329: 検討板ユーザーさん]

>>5327 匿名さん

家具を配置したら広く感じますよ。
少なくともみなとみらいの中では頭一つ抜けていると思いました。
MMTの2億も見に行きました。
悪くはありませんが、グレード、バランス、ブルーハーバープレミアムの方がはるかに上回ると感じました。

[5330: 検討板ユーザーさん]

一つの部屋でみるなら、ブリリア最上階の180平米がみなとみらい最上の部屋ですよ。

[5331: 検討板ユーザーさん]

ブランズの120Rプレミアムもぜひ見に行ってみたい。
プレミアム住戸はみるだけでため息がでますよ。
もちろん住めませんけど。
一瞬で売れてしまいましたが、MMTイースト北東角も鉄板ですね。古いとはいえハイサッシ250、織り上げ270。直床のフワフワが気にならないならありです。
ちなみに今一戸でてますね。
ただ、建具のグレード、ゆとりはブルーハーバーのプレミアムの方がはるかに上回っていると感じました

[5332: 匿名さん]

みなとみらいに180平米の部屋なんてあるんですか！ひろっ！海眺望でふか？
分譲価格いくらくらいだったんですかね？自分が知る限り、中古て売りに出てるのみたことないです。

[5333: 匿名さん]

>>5322 周辺住民さん

みました。
あれは完璧ですね。
でも、2億。
庶民どころかエリートサラリーマンクラスじゃ無理でしょう。
年収5000万クラスが住むんですかね。

[5334: デベにお勤めさん]

>>5332 匿名さん

あれは当時19000万でした。
もしも今市場に出たら4億でしょう。
あれがみなとみらい最高住戸です。
ブルーハーバーのプレミアムはそれにつぎますね。その次がブランズプレミアム。
MMTよりははるかにいいです。
ちなみにフォレシス最上階もプレミアム仕様でした。
プレミアムで一番最下位はミッド。

[5335: デベにお勤めさん]

ちなみに、ブランズもブルーハーバーもスタンダードの仕様はフォレシスより劣ります。
みなとみらいで仕様が最高なのはフォレシスでした。MMTではありません。
フォレシスと同等なのがブランズプレミアム。
フォレシスを超えるのがブルーハーバープレミアムです。

[5336: 匿名さん]

三菱地所物件を買っとけば間違いないようですね。

[5337: 匿名さん]

みなとみらいでスタンダードが一番の仕様はMMTでしょう。MMTはみなとみらいにおける三菱地所のフラッグシップだと思います。
MMTは二重床でないことを除けば、専有部の仕様のみならず共用部の仕様もフォレシスを越えています。
なので、スタンダードの仕様ではフォレシスは二番と理解しています。

[5338: 匿名さん]

ホームセンターのセキチューみなとみらい店が8月13日で閉店との事です。
とても便利に利用していたので閉店はとても残念です。
みなとみらいに住む魅力が大きく損なわれてしまうように感じます。

[5339: ユーザーさん]

仕様とかは別に、MMTがみなとみらいの最初の物件で、フラッグシップ的な存在ということには同感です。みなとみらい初の物件なので三菱地所もデザイン要素等を含め、結構力を入れたと聞いています。エントランスのムードもみなとみらい物件中、一番高級なイメージがあります。確か、フォレシスも仕様面は素晴らしいと思いますが、改札口的なエントランスとか、全体世帯数とも考慮してもMMTの価値が上かなとも思います。

[5340: 匿名さん]

>5338さん
期限が来たとかですか？ほかのところみたいに他にまた移転するんじゃないですかね。

[5341: 匿名さん]

> 5340さん

セキチューのエントランスの掲示には、他に移転するという情報は無く、今後は鶴川店を利用してくださいとの事でした。

[5342: 匿名さん]

ええ！それは不便ですね！
西松屋のときも移転掲示は特になかったので、また復活しないかな(◞‸◟)
清水建設の店舗あたりにでも。。。でもそこは他の店舗でもいいな。
ちなみにGENTOやジャックモールってあの辺でもそこそこの人の出入りがあったんでしょうか？
なんか賑やかになる店舗が入って欲しいな。。。