BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5223: 匿名さん]

読解力ない人全体的に多いよね

[5224: 周辺住民さん]

>>5221 匿名さん

みなとみらいはどのマンションも一長一短あって魅力的ですよ。
そして、そこが面白いところです。
交通の便だとフォレシスLがベストポジションというのは妙に納得しました。

[5225: 周辺住民さん]

それにしても、横浜駅〜キング軸の開発は楽しみですね。みなとみらいが横浜駅東口という位置づけは、結構みなさん思っているところでしょう。高島中央公園から横浜駅までデッキで繋がるようになったら、本当に便利になると思います。

[5226: 住まいに詳しい人さん]

みなとみらいのマンションて、マンションの違いよりも、部屋による眺望の違いの差の方が大きい。
昔から言われていたのは、オーシャンビューの部屋は強い、絶対に下がらないってことなんだよね。
でも、ブルーハーバーでオーシャンビューが大量供給される前の話だから、今は分からないかな。

[5227: 匿名]

>>5212 匿名さん
ありがとうございます。
そうですよね。先見の明があったんでしょうね。

私が今から買うならプランズですがね。

[5228: 匿名さん]

>>5227 匿名さん

ブランズもなかなか良いと思いますよ。横浜駅への徒歩アクセスは正直イマイチですが、みなとみらい駅は近いですし、特に高層のオーシャンビューはいいと思います。

[5229: 匿名さん]

ブランズの海眺望は高過ぎてみなとみらいの住民も手を出さないって人もたくさんいますけど、MMTイーストの90平米くらいの部屋なら、売ればブランズ80平米くらい買えそうですよね！

[5230: 匿名さん]

MMTが建設された当初みなとみらいは空き地だらけ。おまけにバブル崩壊後で土地代は底値だったし、その頃の建設費もかなり安かったからね。外壁のみならず、バルコニー内部まで全てタイル張りなんて、今のマンションからすればあり得ない贅沢仕様だよ。

それと比べて最近のマンションの徹底的なコストカットぶりと来たら。MMTは水回り含めフルリフォームする資金があればオススメ。ただブルーの手摺部分を含め、手摺はかなり高さがあるので、オーシャンビューかつ角部屋でないと景色は楽しめないよ。

と、過去に売却したものの感想でした。

[5231: 匿名さん]

自分もタイミング合ってれば、ブランズが欲しかったな。
海眺望は中古高すぎて手が出ないけど、16階の74平米の角部屋とか、少し海も見えるしかなり良さそうに感じるけど、価格下げてきてるよね。
なんかイマイチな点とかあるんですかね。
誰か見に行かれた方いますか？

[5232: 匿名さん]

やっと認めあえる雰囲気になってきた
ここまで長かった

[5233: 匿名さん]

>>5232匿名さん
ねぇ！掲示板の雰囲気まともになってきましたね！
個人としては別に他のマンションのことなんて否定してなかったのに、一部の人のお互い様な荒らしで、ひどく言われてちょっと悲しい思いしてました。たぶん他のマンションの人も同じ思いしていたのかなとも思います。なんか悔しさの連鎖が止まりませんでしたね。
それより、もっとお互いのマンションの良いところや悪いところや、みなとみらいの開発とかそういうのの情報共有とか意見交換とか、そっちのが断然いいですよね！
みなとみらいが好きならみなとみらい内で買い替えする可能性も十分ありますしね（＾ω＾）

[5234: 匿名さん]

MMタワーズが話題ですね。当時のみなとみらいは空地だらけで、タワーズもまさに僻地にありました。安く手にしても、実需なら不便に我慢を強いられてきて今があるのでしょう。投資なら先見の明あり、ですね。http://www.mec.co.jp/j/news/release/010724_1.htm

[5235: 匿名さん]

>>5234 匿名さん

East, Southはもうちょっと高かったよね？

まぁ何にせよ過ぎ去った遠い昔のこと
投資なら値上がりした資産は何も不動産だけじゃない
実需なら価格の変動など気にせず眺めと暮らしを楽しむだけのこと

[5236: 匿名]

>>5234 匿名さん
横浜博覧会のときから人が住む街になる計画あって、ようやく本当に人が住む！！！って喜んだ記憶あります。

当時はまだ学生だったから買えなかった私ももうアラフォー。

残念ながらアラフォーになってもみなとみらいマンションに手が届きません。

みなとみらいへの思いは誰よりも熱いのに。
小学生で横浜博覧会に通いつめ、博覧会終了後もこの地を踏んで博覧会のおわりを悲しみ、コスモワールドができたとき(今と違う場所)も即行き、ランドマークタワーもできたときにすぐ行き、その後もずーっとみなとみらいを追っかけてきました。
みなとみらい21計画って名前だった頃から。

と、こんな話をリアルでも語り、鼻歌は横浜市歌、まわりにはあきれられてます。

[5237: 匿名さん]

>>5231 匿名さん

いったけど、正直イマイチでしたね。あれなら、中古のフォレスの方がいいと思いました。
オーシャンビューもイメージしていたものより寂しい感じでした。

[5238: 匿名さん]

>>5237 匿名さん

誹謗中傷でもない
自画自賛でもない

自分の足で内覧しに行った人が
自分の感想を書き込んで情報共有する

これぐらいが穏当なとこだよね

[5239: 周辺住民さん]

自画自賛てわけじゃないが、フォレシスLの立地はいいと思う。
北仲に駅直結マンションができても、みなとみらいが勝る利便性。横浜駅東口への徒歩アクセス。これに尽きる。
みなとみらい駅と横浜駅の二駅利用。これにBRTで大桟橋、山下公園へのアクセスも強化されれば、めちゃくちゃ便利でしょ。

[5240: 匿名さん]

>>5239 周辺住民さん

うーん、私はフォレシスLの立地は逆に中途半端だと思いましたよ。横浜駅まで歩くにもそこそこ、みなとみらい駅までも微妙に歩きます。
よくある、駅と駅の中間地点マンションで、2駅利用と宣伝されているパターンかと。
どうせなら、ブルーみたく、みなとみらい線利用は捨て、横浜駅東口まで歩いたら一番近い！みたいな方が潔く感じました。
もちろん、ミッドスクエアみたいにみなとみらい駅からすぐのマンションも魅力だとは思います。

どちらにも中途半端、より、どちらかに一番近い、方が自分のライフスタイルに合わせて選択できるので良いです。

[5241: 匿名さん]

なおフォレシスLに住むなら、西向き高層階のワイドスパン部屋がオススメです。前が60m程度の低いビルなので、高層階だと富士山がきれいに見えますよ。また北西方向の横浜駅〜ベイクォーターにかけての夕景〜夜景も素晴らしいです。

ただ同じフォレシスでも、賃貸で考えれば圧倒的にフォレシスRが人気ありますので、その辺はご留意を。

[5242: 匿名]

マンションも恋愛と一緒で好みと相性ってことですねー。