BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4742: 匿名さん]

木を見て森を語っているように聞こえますが

[4743: 匿名さん]

購入者です。隣のホテルの料金表が出ていますね。比較的高価です。フィットネスクラブが優待で住民も使えると良いのですが。
http://www.hotel-vista.jp/yokohama-minato-mirai/

[4744: 匿名さん]

>>4741 匿名さん

正面玄関への階段ってある意味そのマンションの顔だと思いますがいかがでしょうか？

[4745: 匿名さん]

違法駐輪、違法駐車、こういったものを放置しておくと、マンションそのものの価値が加速度的にどんどん下がっていきます。気を付けないと・・。

[4746: 匿名さん]

実際に住んでみての感想ですが、大変満足しています。
①オーケーストア隣接が想像以上に便利。朝さっといけて、特におすすめです。
②周囲に高層物がないせいか、明確な理由はわかりませんが、皆さんおっしゃるように開放感抜群。とくに公園が近く週末が楽しいです。
③遮音性がよく、上階からの音が全く聞こえません。
④共用部の作りが気に入っています。所々で目に入るアート作品が素敵。
⑤手ぶらキーが楽です。
⑥入居者がまだ少ないせいかもしれませんが、エレベーターの待ち時間がほとんどなく、速度も最低限はあるかと思います。
⑦自走式駐車場も最初のうちは動線に不満がありましたが、慣れれば楽、よく考えられています。
⑧自動車通勤の私がいうのもなんですが、横浜駅までおもいのほか近いです。そごうまでなら、10分みれば余裕です。

不満な点としては、一階から二階に上がるのにエレベーターをわざわざ利用するのが面倒な点です。

あとは、ホテルの店舗に何が入るか楽しみですね。オーケーで日用品がほとんど揃ってしまうんですが、書店やカフェがあったら便利です。個人的には混雑が苦手で、閑古鳥が鳴いているくらいにガラガラが好きなんですが、経営的には厳しいかもしれませんね。

[4747: 匿名さん]

いよいよ、残念なマンションの感じが漂ってきましたな・・

[4748: 匿名さん]

このあたりのエリアは、経営的には厳しいことは覚悟しないといけないでしょうね。。。

[4749: 匿名さん]

>>4743 匿名さん

フィットネスはもちろん、住民向けの宿泊料金割引もしっかりやってほしいですね。住宅部会としてきちんと交渉していけたらと思います。管理費もそれなりの額を払ってますからね。

[4750: 匿名さん]

>>4748 匿名さん

そうなんですよね。オーケーがあるので、花屋やパン屋もなかなか厳しいと思います。

最近、休日だとみなとみらいのカフェは混みすぎていて入る気がしません。
ブランズの下に新しく出来たカフェは空いていて穴場かもしれません。行ったことありませんが、前を通るといつも空いています。

[4751: 匿名さん]

隣のマンションの住民が毎日通ってくるフィットネス、隣の住民の銭湯と化したジャグジー、そんなのだめでしょう。わがまま言っちゃいけませんよ・・・

[4752: 匿名さん]

>>4750
穴場、って言うと聞こえはいいけど、潰れる寸前っていうことも多いから要注意です。特にこのへんは、商業系は立地的に厳しくて入れ替わりも激しいようで。なかなか経営が成り立たないことが多いようですね。

[4753: 匿名さん]

みなとみらいで一番の僻地だから、ここまでの人の流れがない。ブリリアの商業施設なんかも厳しいんじゃないかな。

[4754: 匿名さん]

離れているからこその住環境なんですよね。落ちついていて静かかつ日用品には困らない、商業施設まで徒歩すぐ。
このシチュエーションがたまらないです。

ただ、オーケーの混み具合は半端ないです。土日の夕方は行く気がしません。いつも空いている本屋やカフェがあったら確かに便利。
まあ、小児科は便利なのは間違いないでしょうね。

[4755: 匿名さん]

マンション下やビスタホテル下のテナントが成り立つかどうかは、マリノスタウンの開発が成功するかどうかにかかっていると思います。なんせ人の流れを呼び込めるかどうかですよ。

[4756: 匿名さん]

スタバや本屋さんでゆっくりして〜美味しいご飯屋さん期待してます‼︎

[4757: 匿名さん]

>>4755 匿名さん
20街区に MICEとベイコート倶楽部ができるだけで、全然違いますよ。
ウェデイングも人気がでそう。

[4758: 匿名さん]

>>4752 匿名さん
これまでマリノスタウン周辺は何が入っても片っ端から潰れて来てますからね。場所的に厳しいとは思いますが沢山の店舗に成功してほしいですね。

[4759: 匿名さん]

コットンハーバーには負けないでね!!

[4760: 匿名さん]

ところで、ブリリアの下の商業施設は元気ですか？

[4761: 匿名]

昨日、三井からメールが来てたけど残り3戸になってた。(NP上では4戸)
これって売れ残り住戸またはキャンセル住戸だよね。
値引きは何%だろう？