BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3942: 匿名さん]

>>3941 匿名さん

ハワイのホテル料金をオーシャンフロント、オーシャンビュー、シティビュー、眺望なしで比べてみれば、オーシャンフロントの眺望にどれくらいの価値が認められているかわかるかもね。

[3943: 口コミ知りたいさん]

>>3942 匿名さん
それはリゾートのキレイな海が前提でしょ。横浜港は汚いでしょ。工場しかないし。

[3944: 匿名さん]

>>3941 匿名さん

>>3943 口コミ知りたいさん

今も、工場萌えって流行ってるのかわかりませんけど、港のガントリーとか、コンテナとか、製油所コンビナートとか、萌える方々には、やはり、横浜港のオーションビューですよ。

横浜港クルーズとかも人気です。
今は、寒いけど。

[3945: 匿名さん]

>>3938 匿名さん

いやいや、新築が良いに決まってますが、新築が高過ぎて、買い手にそっぽ向けられているので、中古に、力を入れだして、という趣旨です。
まあ、中古市場も、在庫が溢れていますから、何とかはかせないと必死です。もうサラリーマンでは買えない世の中。住宅ローンの金利安メリット以上に、購入価格が上がり過ぎました。
もう、中古しかないです。暫くは。

それにしても、ニトリ、オーケーは好調で、ここも含めて、みなとみらい住民様々です。ユニクロと合わせて、みなとみらい市場が活気づいています。

[3946: 匿名さん]

冷やかしで見に行きましたが、素晴らしいですね。
共用部がとにかく豪華。最新式の設備。
でも、外廊下のシート？はいまいちだった。

[3947: 匿名さん]

エントランス〜エレベーターホール、
フォレシス、ミッド、ブリリア、すべて凌駕していました。
それだけに、外廊下のシート？が残念。

[3948: 匿名さん]

塩ビのシートなんてどこの外廊下マンションも同じでしょ。変な水色とか、緑色でなければ。

[3949: 匿名さん]

内覧会で外廊下の仕様があまりに低くてびっくりした　天井のものすごい圧迫感もそうなんだけど、そもそも今どきの分譲マンションでこれだけ空間設計が悪いと他の見えない部分もすごい不安　外壁ひとつ見てもコストカットが見て取れるし、なんかもういろんな意味で賃貸仕様として建てられたとしか思えなくなってきた

[3950: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3951: 匿名さん]

>>3949 匿名さん

実際に内覧会に出ていなくても書き込める内容ですね。東急のスレにも似たような書き込みしてるし、本当の契約者ではないのでしょう。まもなく引き渡しですね。植栽や外回りも仕上げに入っているし楽しみです。

[3952: 匿名さん]

>>3949 匿名さん

そういう場合は、騒音が心配。

[3953: 匿名さん]

>>3949 匿名さん
誰でも知ってる周知の事実の列記だな。意味無し。

[3954: 匿名さん]

ここのプレミアムのMR見たけど、あれに２億出す人がどんな人なのか正直興味ある。

サッシ高220cm、下り天井が230cmはもはや犯罪レベルでしょ。並以下のマンションでもこれくらいは普通だと思うけどなぁ。

高級マンション（プレミアムフロア）なら、サッシ240cm、天井は梁レスの270cmくらいが最低ラインかな。そもそも下り天井があること自体がNGだよね。

なんかジルコニアの指輪に100万出してる中華系の人を見ているみたい。

立地に関しては、そのクラスの人ならハイヤーとかタクシー以外は使わないだろうから、あんまり関係ないけど。

[3955: マンコミュファンさん]

>>3954 匿名さん

ゴーンさんはじめ、著名人が買いあさったらしい。
眺望がいいし、セキュリティがいいからでしょうな。

[3956: 匿名さん]

2億のプレミアム購入者がわざわざ住民版に「私、買いました。」って書き込むかねぇ(笑)

[3957: マンコミュファンさん]

>>3956 匿名さん

マンコミュなんかみてないって。
ここやBZMMのオーシャンビューのプレミアム住戸は市場に出回らないと思う。

[3958: 匿名さん]

>3957さん
ここの住民版で「住民版ユーザーさん1」が 私、買いました。2億でも安い と感激して書き込んでます。

[3959: マンコミュファンさん]

>>3958 匿名さん

なりすましだろね。
みなとみらいに住みたい富裕層にとっては2億は安いんだろな。

[3960: 匿名さん]

>>3959 マンコミュファンさん

いくら金が余っていたとしても、ここのプレミアムフロアを買おうとは思わないよ。

そりゃ内装に突板だとか天然石だとかを使って一生懸命圧化粧して高級さをアピールしてたけど、空間設計だけはリフォームできないからね。

ブループレミアムに２億出すくらいなら、築10年だけどナビューレをリフォームした方がなんぼかマシだよね。都心の高級マンションに住み慣れてしまうと、いくら横浜だからって天井高280cmくらいは欲しいかな。もちろん梁なしで。

[3961: マンコミュファンさん]

>>3960 匿名さん

でも、みなとみらいじゃ、ここのプレミアムより勝る物件がない。
ブランズタワーのプレミアムが狭小部屋しかなかったのが残念。ブランズ横浜のプレミアムはいいんだけどな。