BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3691: 匿名さん]

賃貸価格もやはり神奈川ナンバー1でしょう。

[3692: 匿名]

オーシャン側とシティー側の賃貸価格の差はどのぐらいですかね？

[3693: 匿名さん]

一件賃貸でてますね。
利回り5.2%、素晴らしい。
岡田ビルの持ち分は賃貸に出てこないと思いますよ。まあ、営業談ですけどね。

[3694: 匿名さん]

>>3693 匿名さん
賃貸価格を検討しているとのことでした。

[3695: 匿名さん]

やっぱ圧迫感だけは慣れるかが心配。他は言う事ないんだがねー。

[3696: 匿名さん]

賃貸は周辺に競合が多いけど大丈夫かな…

[3697: 匿名]

まあ賃貸のお客が内見して予想をはるかに超える眺望を見させて決めさせる作戦か？

[3698: 匿名さん]

>>3697 匿名さん

ただ室内写真でも明らかに下り天井が圧迫感満載な雰囲気だね。210cmの下りはいくらなんでも低すぎでしょ。
それと200cmしかない窓サッシも写真でも低いのが分かるよね。実際の部屋で見たらもっと低く感じるだろうね。今まで220cm以上のサッシの部屋に住んでいたら、さすがにあれはキツいと思う。

[3699: 匿名さん]

>>3698 匿名さん
９階の別室も20万で出てました。
画像載せますが確かに天井が低い。窓も狭いし圧迫感ありますね。

[3700: 匿名さん]

ポッカリ天井でした。

[3701: 匿名さん]

>>3700 匿名さん

海外は結構ポッカリ天井ですよ。
ここは室内干しスペースかな。

[3702: 匿名さん]

みたけど、全然ありでしょ。

[3703: 匿名さん]

9階でシティービューなのに、眺望がいい。すぐに決まるな。利回りはブランズ以上。

[3704: 匿名さん]

18階の賃貸はパノラマオーシャンビュー。
予想以上だった。

[3705: 匿名さん]

折りあげ好きだけどなぁ〜。
フォレシスなんかはほとんど下がりで、一部折りあげ。ただし、下がりも240くらいはあったはず。
ブルーはプレミアムかダントツでいい。
ハイサッシ、永久眺望。ゴーンさんも納得だろうなぁ。

[3706: 匿名さん]

>>3701 匿名さん
ここは1LDKなのでこの部屋しかないです。

[3707: マンコミュファンさん]

>>3699 匿名さん

天井が低いのもさることながら、サッシがかなり低いと見えるな。大和賃貸より低い？
オーシャン側ならそれでも我慢できそうだけど、眺望ない部屋でこの閉塞感はないな。
これ洋室？さすがにリビングではないよね。

[3708: 匿名さん]

この部屋、眺望あるよ。
圧迫感は感じないなぁ。
家賃20万ならすぐ決まるでしょう。

[3709: マンション掲示板さん]

>>3708 匿名さん
キッチン、廊下の下りエグイけどなー。

[3710: 匿名さん]

18階オーシャン、45万円の方には眺望写真が掲載されていますね。予想通り、目の前は耐震バースのコンクリートですし、右側は将来ホテルで眺望を塞がれそうですね。おまけに耐震バースとホテルの隙間の緑（臨港パークの橋の付近）も遠くてわずかな面積しか見えていないですね。これだと窓際にソファを置いたり、立って景色を眺めたりしても、景色としてはもう一歩でしょうな。部屋の奥から景色を眺めるような趣味も当方にはないですし。決して眺望が悪いわけでな全くないですが、指摘されている窓サッシや天井高、そもそも駅遠のデメリットを挽回するだけの魅力的な景色ではないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]