BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3369: 匿名さん]

ホテル開業やブルーマンションの入居が始まれば、それなりに人はチラホラ見かけると思いますけど、マンションには入る店舗の集客が心配です。お客さん来るかどうか。全部、保育所にしたほうが良かったかも。

[3370: 匿名さん]

やっぱり、ある程度集客を望むなら駅近ですね。駅から遠いところは、住むのは良いけど、商売は難しいんだなと、つくづく感じました。今後の出店に非常に参考なりました。

多分、MICEも見直し、延期か縮小になるでしょう。ベイコート倶楽部は、そこだけ単独営業なので、心配ないと思いますけど。

[3371: 匿名さん]

オーケー、すごい活気ですよ。
百聞は一見にしかず。素晴らしいです。

[3372: 匿名]

>>3370 匿名さん

MICEとベイコートは複合開発でほぼ当初の計画通りですよ。

もう何回も住民説明会をしていますよくお調べになって投稿して下さい。

OKもまだ開店して二ヶ月ぐらいですが順調みたいです。

1日平均来客数は5千人以上だと思います。

客単価が高いですから売り上げも多いですね。

マークイズは土日祝は来客数多いですがウインドウショッピングの人が多く平日は閑散としています。

[3373: マンション検討中さん]

>>3372 匿名さん
マークイズと張り合うのは無理があるでしょ。比較の土俵が違いますから。 レクサスとビッツを比べるようなもの。 恥ずかしいからやめて下さい。

[3374: 匿名さん]

マークイズですら、土日祝は来客数多いですがウインドウショッピングの人が多く平日は閑散。ここの施設の集客については推して知るべし、先行きとっても不安ですよね・・。

[3375: 検討板ユーザーさん]

マークイズは休日遊びに行くところですね。私は行きませんが。
それより日常使いのオーケーストアが併設しているのが、なんといってもここの素晴らしいところでしょう。
マークイズ併設よりも価値があります。

[3376: 匿名さん]

立地の悪さをどうカバーして経営を軌道に乗せられるか…、頑張ってらいたいですねー

[3377: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

まったく心配無用でしょう。
オーケー素晴らしいです。
ブルー住民は巨大冷蔵庫がついてるようなものですね。

[3378: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

そうですね。
車で来店するお客さんがもっと多いと思ったんですけど。この店舗規模の集客力に対してお客さんの数が追いついてきていません。もっと行ける筈です。保険屋さんがテッシュ配るより、もっとOKストアみなとみらい店の宣伝が必要です。
駅から遠い、暗い、寂しい。
これからの季節は、なお一層寒々しい。

でも、鍋が美味しい季節です。

[3379: 匿名さん]

>>3373 マンション検討中さん

マークイズと張り合ってどうこうでなく、マークイズからオーケー方面に人が来ないって、言ってるんですけど。
マンション群が立ちはだかってオーケービルが隠れちゃっています。

今後は、東急の商業ビルもオープンしますので、人の流れは、ますます、みなとみらい駅からパシフィコ横浜への流れ。そこから臨港パーク、大回りしてオーケー方面に来てくれるかどうか。

高島中央公園には付近の住民の方々が多くいらしてます。

[3380: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

マークイズは観光客むけのショッピングモール。
オーケーは生活必需品の宝庫ですよ。
住まいにくっついてくるなら断然オーケー！県下最高のスーパーが併設。素晴らしいです。

[3381: 匿名さん]

>>3379 匿名さん
何かピント外れのコメント。マークイズとオーケーは店舗のコンセプトが全く異なる。そもそも、付近住民は徒歩でオーケーに来店、遠方からは車でオーケーに来店、マークイズついでに徒歩でオーケーに立ち寄るイメージがあまり湧かないです。

[3382: 匿名さん]

>>3381 匿名さん

地域住民にとったら、オーケー最高ですよ！
マークイズは滅多に行きませんね〜。

[3383: 匿名]

>>3381 匿名さん
同意します。

OKができるまでみなとみらいは生活利便性が著しく劣り仕事帰りに近隣のスーパーで買い物していたような状態でした。

OKができた事により最低の生活利便性環境から最高の生活利便性環境に変わりました。

OKはそういった実用的利便施設なのですからマークイズなどのイメージ的観光施設から人の流れが出来なくて当たり前ですしその必要性も有りません。

OKの前で立っていると横浜駅方面やコットンハーバー方面、みなとみらい方面などからの確実な人の流れが出来ていることが分かります。

こちらでオーケーのネガをしている方はぜひ実際にオーケーに行かれ買い物しているお客さんの顔を見て下さい。

買い物している人びとの多くが笑顔で買い物が楽しくてしょうがないという顔をしていますから( ◠‿◠ )

[3384: 匿名さん]

>>3383 匿名さん

オーケー直結って、住環境としては最高ですよね。

[3385: 匿名さん]

現在みなとみらいにお住まいで、OKストアに買い物来ている方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか？
当初の想定だと、もっといるはずだと思ったんですけど。こんなものなのかな、OKストアの集客とやらは。
もっともっと来ていただきたいんですけど。

そういえば、くま門の熊本のみかんがあまりおいしくなかったと書き込みさせていただいたものですが、
愛媛の日の丸みかんは、甘くておいしかったです。これならOK品質クリアです。
みかんコーナーでどれにしようか迷っていたら、隣で主婦の方が、おいしかったね、愛媛産、また買おうかってお子さんに話しかけていたので、すかさず、こちらも買いました。口コミは大事ですね。

すいません、お客様、ピザ30分待ちです！って声も聞こえました。事前に注文しておかないとね。。。

地域住民としては、みなとみらい駅や、新高島駅から、歩いてもっともっとお客さんに来てほしいです。
ここのマンションの住民の方々だけにOK独り占めでは、もったいないです。
ティシュ配りだけでなく、宣伝もお願いいたします。

[3386: 匿名さん]

>>3385 匿名さん

オーケーは宣伝広告費削って安さに還元してますからね。ほっといても客数が漸増するというのがオーケーのパターンなので、これからも宣伝に力を入れるということはないのではないでしょうか。

[3387: 周辺住民さん]

みなとみらいに住んでいる人で、利用していない人の方が珍しい。
最高ですよ！
野菜、果物、肉、酒、魚。
食材を選ぶのが本当に楽しい。

[3388: 匿名さん]

高齢化と少子化が進み、横浜駅東口タワーやみなとみらいの世帯人口は1.5人以下でしょう。
お金持ちでも車を手放す人が増えています。
少々高くても、デパートのお惣菜を少量購入したほうが楽で美味しいです。
高島屋やそごうの食品売り場は客がいっぱいです。
大型スーパーは冬の時代を迎えているでしょう。