マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ５

[匿名さん]

スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[751: 匿名さん]

庭園管理士の方がずーっと立派だよ。

[752: 暇入]

↑僻み、妬みであろう

[753: 匿名さん]

皆様に、御相談致します。

ドールマンショックについてです。給水管等のスケール除去や、

水質の浄化を目的としているシステムだそうです。人体に影響はどんなもんでしょうか、

マンションに導入するとすれば、普通決議ですか、特別決議ですか、それとも全員の合意ですか、

法律等（公共機関）で完全に安全であると責任をもてる製品で、尚且つ、万が一人体に悪影響が、

ないという保証がないのであれば全員の賛成か、若しくは、設置してはいけないのではないでしょうか。

教えて下さい。

[754: 匿名さん]

専用部分内の問題を修繕積立金を悪用する魂胆は頂けません。
ご自分のことはご自分の費用でやりましょう。

[755: 匿名さん]

いったい誰に命令しているんですか？

[756: まんかんし]

>>753

管理会社は種々の無駄遣いを勧めます

不要です

[757: 匿名さん]

参考にならない回答ばかり続いています。

[758: 匿名さん]

マンション管理士も管理会社や政治家＆官僚と同じで、無駄使いさせる事しか勧めません。

[759: 暇入]

↑どんな無駄遣い？

[761: まんかんし]

>>758


マンション管理士の業務は管理会社に食い物にされている組合の救済活動です

国立競技場も土建屋の食い物と化しています

残念ながら国民の血税を守る組織はありませんが組合の資金は管理士が守ります

[762: 匿名さん]

＞不要です
　何故不要なのか書いてください。
　でないと
　「参考にならない回答ばかり続いています。 」ということになります。

[764: まんかんし]

>>762

必要でないからです

貴方は何故必要と思うのですか

マンションという住居に

[765: 匿名さん]

＞給水管等のスケール除去や、水質の浄化を目的としているシステムだそうです。
　いいじゃないですか。
　言葉通りなら、
　高架水槽のすぐ先につければ、マンション全体の給水管のスケール除去が出来ます。

[766: 匿名さん]

さらに、排水管の詰まりも防げます。
　（メーカーの言葉通りなら）
　

[769: 匿名さん]

第1回通常総会において、一般会計の来期の予算案に、工事費として２00万計上している。

第2回通常総会で、一般会計の収支報告書には、1期の予算額が100万に減額され、

工事費50万を支出している。剰余金は200万ー50万＝150万にならなければいけません。

しかし、報告書では100万―50万＝50万の剰余金として計上されている。

こういった事が、各期ごとに、繰り返されている。皆さんは、この件を、どう、思いますか？

[770: 匿名さん]

>749
資格で社会的評価が高いのは、弁護士、公認会計士、医師ぐらいのものでしょう。
後の資格は、みんな同じようなもんですよ。
司法書士と行政書士の違いを一般の者に聞いても分かりません。
宅建や管業、マン管もね。
弁理士や中小企業診断士、不動産鑑定士も殆どの者は知りませんよ。
資格は、必要な者と利用する者にしか分からないものなんです。

[771: 匿名さん]

>>769
普通だと思います。

[772: 匿名さん]

皆さん方のマンションの管理規約で、インターホンや住居内の熱感知器は
共用部分に規定されてますか。
共用部分でもないのに、年２回の消防訓練をし、不具合があれば管理費
で補修等をしてませんか。点検は管理組合負担でやるでしょうが。
又、インターホンはどうですか？
通常の補修は管理組合がやりますか。それとも個人でやってますか。
それを一斉に交換する場合は管理組合が負担しますか、個人負担ですか。
共用部分ではないのですけど。
これと同じ考えとしては、専有部分の配管類も、高圧洗浄は管理組合として
やりますが、管理組合として一斉に交換することも同じですよね。

[773: 匿名さん]

消防訓練は消防点検の間違いでした。

[774: 匿名さん]

>>772
消防点検は棟単位でやらないといけないので、規定がどうあれやらないといけません。

補修については、自分の組合内での取り決めを行うのがいいです。オートロックのあるインターホンは、共用部分にしてあることの方が多いでしょうね。