マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ５

[匿名さん]

スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[731: 匿名さん]

>>730
>法人格があってもなくても区分所有法3条の規定により、当然に管理組合は存在する。

管理組合法人が総会決議により解散した場合、その後は、清算中の管理組合法人（法第５５条の２）と法第３条に規定する「区分所有者の団体」が併存するのでしょうか？

[732: 草の根民主主義評論家]

↑清算中はまだ法人格がある。

[733: 草の根民主主義評論家]

あ、でも、新しい契約とかは
普通の管理組合みたいにやると思うよ。
しかし、そんな細かい話は
論点ではない。

[734: 匿名さん]

>>732
>清算中はまだ法人格がある。

法第５５条の２（清算中の管理組合法人の能力）では、
「解散した管理組合法人は、【清算の目的の範囲内において】、その清算の結了に至るまではなお存続するものとみなす。」
となっているので、法第３条に規定する「区分所有者の団体」が併存するのでは？

[735: 草の根民主主義評論家]

管理組合が機能してなくて
うちは管理組合がない、ってマンションたまにあるけど、そういうとこは
管理会社が管理者になって管理者管理方式で管理してる。年一回、管理組合の総会はやってるはず。認識が薄いだけで
管理組合は当然あるから。
理事のなり手がない場合、区分所有者による管理組合運営は無理だから管理者管理方式に移行できるかどうかが論点であろう。実質的には管理組合の解散といえなくもないものである。

[736: まんかんし]

マンション管理士による第三者管理が良いでしょう

[737: 草の根民主主義評論家]

全国組織のマンション管理士会連合会は内紛が起きて分裂する見込み。

新日本マンション管理士会ができるよ。
新日本マンション管理士会のほうが優秀なひと多いよ。マンション管理士を選ぶときは新日本マンション管理士会所属のひとにするといいよ。

[738: 草の根民主主義評論家]

新日本マンション管理士会のほうが会費が安いよ。

[739: 匿名さん]

管理士だけの資格だけでは食えないので、管理会社に逃げ込んで食わせて貰っています。

[740: 草の根民主主義評論家]

マンション管理士は管理会社に
多いよ。
課長になるために必要だから。

[741: 匿名さん]

もっとマトモな職業に付くことが肝要です。

[742: 草の根民主主義評論家]

↑デベ系、財閥系の平均年収は700万以上だよ。多分、こいつより多い。

[743: 草の根民主主義評論家]

７４１は世間しらずである

[744: 匿名さん]

評論家？
或る事象にダニの様にくっついてオコボレを吸う寄生虫だ。

[745: 草の根民主主義評論家]

↑僻み、妬みであろう。

[746: 匿名さん]

評論家は所詮評論家に過ぎない。

[747: 草の根民主主義評論家]

↑僻み、妬みであろう

[748: 草の根民主主義評論家]

管理会社フロントといってもピンキリである。
マンション管理士もしかり。
741は職業で決めつけているが、
それは間違いである。

[749: 匿名さん]

マンション管理士が社会的な評価が高いとは思われてはいない。

[750: 暇入]

↑万年不合格者であろう。