マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ５

[匿名さん]

スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[628: 蝦入]

プロなら、
>満期になったものを、途中解約すると利息に影響してくるので、できれば
> ２月まで待った方がいいと思います。
なんて、意味不明な書き方はしない。

[629: 匿名さん]

>628
満期になっても、毎年２月までまたないと利息とかに影響してくると
いわれたんでね。
一番の問題点は、保管の対応に迷っていたんだよ。
普通預金をＡ銀行からＢ銀行に移すには総会決議がいるだろうけど、
国債やすまい・る債が満期になったのを解約するのも総会決議が
必要なのかと思ってね。
すまい・る債は満期になっても、毎年２月までは銀行に振り込まれないので、
その前に資産の運用をしようと思ってもできないしね。

[630: 匿名さん]

>暇入りさん
いままで私は約５年間、マンコミに参加していろいろ勉強もしてきました。
又、できるだけ一般のマンションの住民の方の知らないことや問題提起等を
してきましたが、いよいよマンコミを卒業しようと思っています。
若いころはパチンコにはまり、無駄な時間とお金を使ってきました。
タバコも２０年近く喫っていました。
これと同様マンコミについても、なかなかやめられないような気がしますが、
やめる秘訣はマンコミを覗かないことだと思っています。
過去に、管理侍さん、前期高齢管理士さん、管理士Ａさん、匿名．さん等
いろいろな方が参加されていましたが、現在は参加されなくなっております。
このスレは私がたてたものですが、途中でリタイアします。
このスレは暇入りさんが続けていってください。
今までの数々の失礼の儀、お許しください。
２～３年しましたら、マンコミのスレをちょっと覗いてみるかもしれませんが、
これできっぱりと卒業します。お世話になりました。

[631: 暇入]

ほー

[632: 匿名さん]

現在は参加してないんじゃなくて、単に名前を変えただけで参加し続けてるでしょ？

[633: 蝦入]

>>629
>満期になっても、毎年２月までまたないと利息とかに影響してくるといわれたんでね。

債権の発行は毎年2月であるから、満期も2月となる。満期後は利息は付かないので、やはり意味不明である。

[634: 暇入]

いないと思う。
割れ問論争で負けて恥ずかしくて出てこれなくなったのと、
その後、コテハンのなりすましで
たぶちゃんが荒らしたから。

[635: 暇入]

633はレベルが低いと思う。

[636: 蝦入]

>>635　暇入
>>>633はレベルが低いと思う。

んんん？

[637: 蝦入]

＜住宅金融支援機構 「マンションすまい・る債のご案内」（平成27年度応募用）P.15 より抜粋＞
http://www.jhf.go.jp/files/300243472.pdf
Ⅶ　債権の満期
積み立てる各債権の満期は、各債権の発行時期から10年後となります。
満期日後は利息は付きません。

＜応募年度別受取利息表対応一覧＞
http://www.jhf.go.jp/files/100498097.pdf

[638: 暇入]

だからなに？

[639: 匿名さん]

ネットの世界でよくある事だけど、、
やめます宣言って誰向け？
特に匿名掲示板でやめると言われても、誰が誰やらわからんのやし。
だまってやめればいいんじゃないのかね。

[640: 蝦入]

>>629
>国債やすまい・る債が満期になったのを解約するのも総会決議が必要なのかと思ってね。

こんなことを書くから、彼は突っ込まれるのである。
満期になれば、約定に基づいて満期償還金の支払請求（手続き）をすればよいだけで、解約（手続き）というものは存在しない。

[641: 匿名さん]

管理士でもない人間が答えるなよ
スレチだわ

[642: 蝦入]

だからなに？

答えているのではない。突っ込んでいるのである。

[643: 暇入]

↑たぶちゃんであろう。

[644: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45968/

プロの、皆さんの、御意見を、伺いたい。

[645: まんかんし]

>>644

管理を買うのは管理員のことではありません

管理業務に対する管理会社の姿勢のことです

これは入居して見なければ分からないことですから難しいこととなります

常に居住者と接する管理員ですが

管理員へ大きく責任を負わせる管理会社と

管理員への責任を小さくその分管理会社が負う

どちらが居住者へのサービスを考えているでしょう

[646: 暇入]

理事の選任は立候補優先が普通だと
指導するところはかなりまとも。
理事会のご判断です、というところは
よくないね。

[647: 匿名さん]

↑　そうかな～？