《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[772: 匿名さん]

エアコン１台分は値切れるってことですね。
参考になります。

[773: 匿名さん]

周りのフェンスが外されてました
東玄関付近

[774: 匿名さん]

西玄関付近

[775: 住民板ユーザーさん1]

見積りを取られた方に質問ですが、みなさん平日と祝日どちらで、値段いくらくらいでしたが？
仕事の関係上、早めに引越しをしたいので、アートにする予定ではいますが、結構高く見積もられているみたいですね。
他社にしようとしている方もいらっしゃるみたいですが、引越し時期はずらしたりしましたか？

[776: 匿名]

都内30km圏内の引越、３月平日、午前入居予定ですが、アート、サカイ、アリさんの３社見積。
税込で30万円〜46万円と随分と幅のある金額を提示されました。結局アート以外に決めました。

[777: 匿名さん]

参考にしたいので
皆さんの移動距離
引っ越し日時（休日、平日、午前、午後）
家族構成
荷物の量
見積もり値段
書いていただけると嬉しいのですが

[778: 匿名]

移動距離 ：5km
引っ越し日時：平日午後）
家族構成 ：3人
荷物の量 ：3Tトラック、25m3
　*ダンボール70個
見積もり値段 ：19万

[779: 匿名さん]

こっちの方が大成有楽の20%OFFより安いですね。
http://www.the0123.com/sp/cp/off30per.html

[780: 匿名さん]

移動距離 ：3キロ以内
引っ越し日時：平日午後）
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンロング
　*ダンボール50個
見積もり値段 ：12万ちょっと

[781: 住民板ユーザーさん5]

移動距離 ：10キロ以内
引っ越し日時：4月休日午前
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンショート
　*ダンボール50個
見積もり値段 ：11万ちょっと

何月かも情報としてほしいですね！

[782: 匿名さん]

アートかどうかも情報がほしいですね。

[783: 匿名さん]

>>780 匿名さん
アートで３月平日午後
です。

[784: 住民板ユーザーさん1]

アート

移動距離 ：10キロ以内
引っ越し日時：3月休日午前中
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンロング ダンボール50個
見積もり値段 ：19万


最初見積もり26万
その後値切り価格19万

エアコン取り外し取り付け1台あり
かなり強気でびっくりしたくらいです。
他に頼みたいくらいの塩対応でした。

[785: 内覧前さん]

アート

移動距離 ：10キロくらい
引っ越し日時：3月下旬週末午前
家族構成 ：3人うち1人は幼児
荷物の量 ：2トンロング ダンボールは必要数制限なし
見積もり値段 ：18万＋エアコン14万
条件 ： エアコン購入で古いエアコン処分と洗濯機取付サービス

保留にして、今週末に他２社の見積もりを依頼します。

[786: 住民板ユーザーさん1]

恐らく切り返しで教えられてるんだと思いますが、引越しスケジュールがタイトなので他所様だと時間内に終わらないので結果うちしかないですとか言ってきました。本当にあちらの都合ばかりなので腹が立ち、断りました。

[787: 匿名さん]

>>786 住民板ユーザーさん1さん

うちは、子供の春休みの期間に引越ししなければならないので、怒って追い返すことさえできません。

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>779 匿名さん
これは適用されるんですかね？

[789: 住民板ユーザーさん1]

30%オフ適用されるみたいでしたよ
それも加味して、見積額を高く出している気もしますが、、、

[790: 匿名さん]

他の引っ越し会社も変わらない値段でした。
共通の相場みたいなのがあるんでしょうね

[791: 住民板ユーザーさん5]

まだダンボールも受け取っていないなら他で見積りを納得行くまでとった方がいいかと思います。
うちはあと二社見積り予定しています。

[792: 匿名さん]

３月４月は引っ越し業者の繁忙期の為、少しでも安く抑えたいなら早めに見積もり出して貰う方が良いですよ。
安い所から埋まっていきますから

[793: 住民板ユーザーさん6]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
引越幹事会社は日程調整はしますが、こちらとしては別に優遇する必要は無いはずです。
勿論、アートじゃなきゃ時間内に終わらない訳はないですし、もしそうならそんな時間で組んだ幹事会社の責任もあるでしょう。
あまり酷い様なら選定している大成に言えばいいと思います。

[794: 匿名さん]

他はもっとタイトなスケジュール組んでくるみたいですよ
アート以外の会社の方が言ってました。

[795: 匿名さん]

まあアートに寄付するかどうかの判断ですね。アートと今後お付き合いする事は無さそうなので私は辞めておきます。

[796: 住民板ユーザーさん1]

断られる場合もありますが、結構見積作ってくれますね。なんだかんだで、アート以外で6社作ってくれることになりました。

[798: 匿名さん]

見積もり依頼される時に作業人聞いておいた方が良いですよ
人数で値段も違いますから

[799: 住民板ユーザーさん1]

トラックの大きさ、人数、家具の解体、組立、家電の取り外し、取り付けなどは条件合わせて比較ですね。ただ、それでも、かなり会社によって見積金額違いました。

[801: 住民板ユーザーさん1]

一旦お願いしたんですけど、キャンセルしてもいいですかね？独断拘束力ある契約は結んでないので大丈夫な気がしますが。

[802: 住民板ユーザーさん1]

自分はキャンセルしました。キャンセル料とかの確認は必要ですが、自分のとこは引越しの2日前までOKだったので。お願いしますと言ってから、2、3日後にごめんなさいして、見積の減額を依頼しました。

[803: 住民板ユーザーさん1]

>>800 住民板ユーザーさん1さん
40万はアートですか？

[804: 住民板ユーザーさん1]

>>803 住民板ユーザーさん1さん

アートではないです。

[805: 匿名さん]

>>800 住民板ユーザーさん1さん

E社は大手ですか？
ちょっと不安ですね。

[806: 住民板ユーザーさん1]

>>804 住民板ユーザーさん1さん
すごいですね、、アートより高いとこがあったなんて。
E社は逆に不安になります、新築だから変に傷つけられても嫌ですし。

[807: 住民板ユーザーさん1]

>>805 匿名さん

E社も大手です。A社は取る気なかったかもしれませんね。

[812: 住民板ユーザーさん1]

>>811 匿名さん

アートの見積金額はどのくらいでしたか？

[813: 匿名]

[No.797～本レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[814: 住民板ユーザーさん1]

午前

[815: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ内覧会ですね。
皆さん、どんな準備されてますか？

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>815 住民板ユーザーさん1さん
うちは、内覧の立ち会い業者を申し込みました

[817: 住民板ユーザーさん2]

ようやく内覧できるのは楽しみですね
指摘事項が多くないことを祈るばかりですね

[818: 契約済み]

>>788 住民板ユーザーさん1さん

見積もりに来た営業担当者は、オーベルの一斉入居は基本料金が違うので、一般向けの30%オフは適用出来ないって言ってました。

[819: 住民板ユーザーさん4]

>>815 住民板ユーザーさん1さん

私は立ち会い業者は使わず、ググって出てくる内覧会チェックシートを持って、自分でチェックしようかと思ってます。

[820: not 住民]

部外者で申し訳ないですが、他で同じ時期に引越ししましたが（約300戸規模）、ダメ元で電話したら意外に割り当ての空いている時間帯もあり、当初割り当てより一週間前倒しで引越し出来ました。
幹事会社でも、時間帯割り当担当と引越し担当は別なので、幹事会社で良かったとは思いませんでした。

とにかく情報持ったもん勝ちですので、ネットだけでなく電話での直接交渉も重要ですよ。

[821: not 住民]

部外者で連投失礼します。
同じ組み合わせ（販売・施工）なので…。

内覧会は結局3回（内覧・確認・再確認…）、一回につき2時間以上（寒いこと寒いこと）、毎回指摘30ヶ所とポストイットだらけになりました…（とともにエコカラットとか内装屋さんとの打ち合わせも同日にやったのでヘトヘトになりました）。

大半が壁紙関係でしたが、のりの跡がそこら中残ってたり、凸凹だったり、付いててくれる施工担当さんまで自主的に指摘事項追加してくれたりしました。

床の傷もありましたし、全てのドア関係取り付けたものは傷がつかない可能性はないと思って確認した方が良いですよ（総額数千万のモノを引き渡されるこちらの意識をどん底に陥れる出来に結構凹みますので…）。

あと、施工にゴネられたら営業から圧力掛けて対抗して下さい。見もしないで適当に答える施工側の責任者もいるので、販売側のメンツも利用しないとうまく動いてくれないです。