《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[751: 契約済みさん]

内覧会が待ち遠しいですね。
皆さんはプロの方にチェックお願いしたりしますか？ウチは自分達で何とかしようかと思ってるんですが、、
見るべきポイントとか、教えて欲しいです。

[752: 住民板ユーザーさん5]

アートさんに今日見積りしてもらいました。隣町からの引っ越しなので10キロないぐらいのところから、４人家族、大型家電家具の運びないのに初め26万程でした→結果18万。相場より高い…
プラスでアートさんのエアコンを8万×二台買うことで32万に。お得感は全くありませんが、他者の方も見積り依頼したら嫌がられました…
他者さん曰く、やりづらいみたいですよ。

[753: 匿名さん]

3月ならそんなものかと。

[754: 住民板ユーザーさん1]

うちも3キロ圏内から4人家族でアートさん見積もり最初31万。本が二千冊程と大型家具も多いのである程度高いとは思いましたが…最終的には他の業者さんにお願いしました。

[755: 住民板ユーザーさん5]

>>752 住民板ユーザーさん5さん
3月でしたら安いのではないでしょうか？

[756: 匿名さん]

引越会社はふっかけてきますからね。駆け引きが苦手だとボラれますよ。

[757: 匿名さん]

３月は何処も高いですよね

[758: 匿名さん]

うちは別で１月引っ越しで2トントラック2台の作業者4人、日曜日で5万円台てしたよ。3月は他の月の数倍引っ越しが多いのでどうしても相当に高くなりますね。

[759: 契約済み]

>>752 住民板ユーザーさん5さん

アートってエアコンまで売ってるんですね
先方からそういう提案があったんですか？

[760: 匿名さん]

営業さんの物販ノルマに協力して割引ですか？アートで引越しの時にエアコン付けてもらえば、工事も後やらずに済みますね。長谷工で買うより安いならアリですね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

一斉入居だと、ことごとく見積、断られますね。特に大手の引越し屋さんは。

[762: 住民板ユーザーさん5]

アートさんのエアコンは営業マンからおすすめされました。シャープでアートオリジナルでした。沿岸仕様。価格は正直普通です。オプション会とほぼ同じでしたよ。でも量販店にて同メーカー品番を見ると取り付け込みの5万台なので、キャンセルしようと思います。そして、引っ越しじたい他でお願いしようと思います。アートさんの営業強気です。

[763: 住民板ユーザーさん5]

>>755 住民板ユーザーさん5さん
うちは大物家具家電は買い換えなので運び出しなしなので、3トントラック内で大丈夫とのこと。
繁忙期のトン3でも10万程度です。なのに初めの26万はかなりぼられてるのかなと思い…
先ほどアリさんに聞くと見積りしてくれる事になりました！アリさんに金額言うと高いとのこと！！
希望の光が見えました！

[764: 匿名さん]

アートの見積りを大手他社に提示して、同条件で安くなるなら他社でもいいですね。

[765: 匿名さん]

5社程見積もり取りましたが
何処も似たり寄ったりなのでアートにしました。

ダンボールの回収も楽ですし、
マンションに着いてからの荷物の搬入など、待機している人も手伝って貰えるとの事で早く搬入出来ればと思いました。

[766: 住民板ユーザーさん5]

>>762 住民板ユーザーさん5さん
営業不快でした。あちらの都合を押し付けてきます。

[767: 匿名さん]

アートは提携しているデベロッパー、管理会社が多いですからね。大成へのバックもあるのが普通だと思うので、他社で４月以降の引っ越しを検討中です。

[768: 住民板ユーザーさん5]

他者さん曰く、管轄するならもっと安くなりそうなのに見積り高いですねと言われました。

[769: 匿名さん]

アートさん強気だけど、ほとんどアートを使うんだろうね。１件20万で300件契約すれば6000万か。そのうち1000万は大成に入るのかな。

[770: 住民板ユーザーさん5]

なんだか一斉入居のため、引っ越し日時や引っ越し会社からすべてが強引で気持ちよくアートさんにお願い出来ないのが悲しいですね。

[771: 住民板ユーザーさん5]

ちょと纏めます。

まずこちら調べで繁忙期のトラック1t＝3万〜5万が引っ越しの基本価格と認識していましたのでMAX15万＋αぐらいになるのかなと思っていました。

初めサカイさんで見積り依頼しましたが、アートさんの物件との事で断られました。

続いてアークに依頼して営業マンに来てもらうとやはりアートさんの物件との事でネガティヴなニュアンスでしたが一応見積りを出してもらう事に…

しかしながら流石に20万以下は対応出来ないとの返事で正確な価格は出してもらえませんでした。

続いてアートさんに来てもらい初期見積り26万。
こちらとして20万以下でないと契約するつもりはない旨を伝えると税抜き18万。
もう一声勉強して貰って税込18万＋冷蔵庫と洗濯機無償回収＋その他廃棄物を自家用車への積み込み手伝い。

引っ越しに関して上記以上はもぅ値引けない代わりにエアコン（定価8万×2台）を各1台づつ1万値引きしてトータル税込32万。

と言う詳細です。

参考になればと思います^_^

[772: 匿名さん]

エアコン１台分は値切れるってことですね。
参考になります。

[773: 匿名さん]

周りのフェンスが外されてました
東玄関付近

[774: 匿名さん]

西玄関付近

[775: 住民板ユーザーさん1]

見積りを取られた方に質問ですが、みなさん平日と祝日どちらで、値段いくらくらいでしたが？
仕事の関係上、早めに引越しをしたいので、アートにする予定ではいますが、結構高く見積もられているみたいですね。
他社にしようとしている方もいらっしゃるみたいですが、引越し時期はずらしたりしましたか？

[776: 匿名]

都内30km圏内の引越、３月平日、午前入居予定ですが、アート、サカイ、アリさんの３社見積。
税込で30万円〜46万円と随分と幅のある金額を提示されました。結局アート以外に決めました。

[777: 匿名さん]

参考にしたいので
皆さんの移動距離
引っ越し日時（休日、平日、午前、午後）
家族構成
荷物の量
見積もり値段
書いていただけると嬉しいのですが

[778: 匿名]

移動距離 ：5km
引っ越し日時：平日午後）
家族構成 ：3人
荷物の量 ：3Tトラック、25m3
　*ダンボール70個
見積もり値段 ：19万

[779: 匿名さん]

こっちの方が大成有楽の20%OFFより安いですね。
http://www.the0123.com/sp/cp/off30per.html

[780: 匿名さん]

移動距離 ：3キロ以内
引っ越し日時：平日午後）
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンロング
　*ダンボール50個
見積もり値段 ：12万ちょっと

[781: 住民板ユーザーさん5]

移動距離 ：10キロ以内
引っ越し日時：4月休日午前
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンショート
　*ダンボール50個
見積もり値段 ：11万ちょっと

何月かも情報としてほしいですね！

[782: 匿名さん]

アートかどうかも情報がほしいですね。

[783: 匿名さん]

>>780 匿名さん
アートで３月平日午後
です。

[784: 住民板ユーザーさん1]

アート

移動距離 ：10キロ以内
引っ越し日時：3月休日午前中
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンロング ダンボール50個
見積もり値段 ：19万


最初見積もり26万
その後値切り価格19万

エアコン取り外し取り付け1台あり
かなり強気でびっくりしたくらいです。
他に頼みたいくらいの塩対応でした。

[785: 内覧前さん]

アート

移動距離 ：10キロくらい
引っ越し日時：3月下旬週末午前
家族構成 ：3人うち1人は幼児
荷物の量 ：2トンロング ダンボールは必要数制限なし
見積もり値段 ：18万＋エアコン14万
条件 ： エアコン購入で古いエアコン処分と洗濯機取付サービス

保留にして、今週末に他２社の見積もりを依頼します。

[786: 住民板ユーザーさん1]

恐らく切り返しで教えられてるんだと思いますが、引越しスケジュールがタイトなので他所様だと時間内に終わらないので結果うちしかないですとか言ってきました。本当にあちらの都合ばかりなので腹が立ち、断りました。

[787: 匿名さん]

>>786 住民板ユーザーさん1さん

うちは、子供の春休みの期間に引越ししなければならないので、怒って追い返すことさえできません。

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>779 匿名さん
これは適用されるんですかね？

[789: 住民板ユーザーさん1]

30%オフ適用されるみたいでしたよ
それも加味して、見積額を高く出している気もしますが、、、

[790: 匿名さん]

他の引っ越し会社も変わらない値段でした。
共通の相場みたいなのがあるんでしょうね

[791: 住民板ユーザーさん5]

まだダンボールも受け取っていないなら他で見積りを納得行くまでとった方がいいかと思います。
うちはあと二社見積り予定しています。

[792: 匿名さん]

３月４月は引っ越し業者の繁忙期の為、少しでも安く抑えたいなら早めに見積もり出して貰う方が良いですよ。
安い所から埋まっていきますから

[793: 住民板ユーザーさん6]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
引越幹事会社は日程調整はしますが、こちらとしては別に優遇する必要は無いはずです。
勿論、アートじゃなきゃ時間内に終わらない訳はないですし、もしそうならそんな時間で組んだ幹事会社の責任もあるでしょう。
あまり酷い様なら選定している大成に言えばいいと思います。

[794: 匿名さん]

他はもっとタイトなスケジュール組んでくるみたいですよ
アート以外の会社の方が言ってました。

[795: 匿名さん]

まあアートに寄付するかどうかの判断ですね。アートと今後お付き合いする事は無さそうなので私は辞めておきます。

[796: 住民板ユーザーさん1]

断られる場合もありますが、結構見積作ってくれますね。なんだかんだで、アート以外で6社作ってくれることになりました。

[798: 匿名さん]

見積もり依頼される時に作業人聞いておいた方が良いですよ
人数で値段も違いますから

[799: 住民板ユーザーさん1]

トラックの大きさ、人数、家具の解体、組立、家電の取り外し、取り付けなどは条件合わせて比較ですね。ただ、それでも、かなり会社によって見積金額違いました。