《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[672: 契約済みさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[673: 契約済さん]

667です

みなさんありがとうございます！
バルコニータイルやガラスフィルムも検討しつつ業者さん探ししようかな
フロアコーティングは引越し前にしておきたいですよね

[674: 住民板ユーザーさん1]

家は、フロアコーティングはしないことにしました
最近のフローリング材は、もうコーティングなどしなくても充分もつのと、このマンションは床が柔らか目なのでコーティング掛けるとかえってコーティングのひび割れなど起こしやすくなるそうなので

[675: 入居予定さん]

うちも床の特殊コーティングはしない事にしました。
そのかわり水回りコーティングはしといたほうが良いかなと思っているのですが
業者にお願いするか自分でやるか考え中…

[676: 住民板ユーザーさん1]

うちもコーティングはやめました。いろいろトラブルが多いのと、引越しの日程が未定の中で、コーティングするかしないか決めないといけないので、施工日の調整が大変になりそうなので。

[677: 住民板ユーザーさん1]

たしかに今のシートフローリングはコーティングしなくていいですよと言われたなー、でもやらなくてキズやシミは防げるの？と質問したら説明会の人黙っちゃってた（笑）家具移動のキズ付きや足裏の油分やらで黒ずむの嫌だからうちは頼みますね。ちゃんと会社の看板を構えたまともな業者さんならクレームやトラブルは起きないと思いますよ。
最初にやらないでお掃除屋さんにフローリング清掃やキズ補修してもらうほうが金額高いし家具動かすの面倒だしコーティングしといたらアフターメンテナンスがいらないから生活頻度の高いLDK廊下はやっといたほうがいいと思いますよ。

うちは洋室はベッド入ってフローリングほとんど見えないからLDK廊下のプランにしました。

[678: 契約済さん]

667です
前回以降もコメントいただきありがとうございます！
実施する方、しない方みなさんのご意見本当に役に立ちます。
まだまだ検討中ですが、色々内装や家電についてまたご意見伺えればと思います。

[679: 匿名さん]

うちもフロアコーティングはしません
床が柔らかいのでヒビ割れが目立ちそうで怖いです

[680: 匿名さん]

ミストサウナは付けてみました。完全に自己満足ですが。後、一部狭い部谷は引戸にしたり。

[681: 契約済みさん]

フロアコーティングをしない方（業者やオプションを申し込まない方）は、長谷工の方でやってもらえるフロアコーティングを施工して頂くってことですよね？
用紙の一番上のチェック欄にチェックするのでいいのでしょうか？

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>681 契約済みさん

フロアコーティングではなくて、ワックス掛けがされるのが一番上の選択ですね

[683: 匿名さん]

うちもフロアコーティング しません。
でも引っ越し前に自分でもう一度ワックス掛けはしようと思います。

[684: 契約者]

そろそろエントランスや周りの緑は出来たりするんですかね。
内覧会で内装を見るのも楽しみですが、マンションの周りが出来上がって全体の雰囲気を見るのも楽しみです。

[685: 契約済みさん]

>>682 住民板ユーザーさん1

681です。
長谷工の方でやってくれるのはワックス掛けの事だったんですね！
回答ありがとうございます！

[686: 住民板ユーザーさん1]

説明会の前に現地に行きました。植栽は確認できませんでしたが、建物は20階まで完成してました。
火災保険は3社見積もりして、大成有楽が紹介している、あいおいにしようと思います。

[687: 契約済みさん]

>>680 匿名さん

いいな、うちも引き戸にすれば良かったです。
色々とベッド等の配置考えているときに、ドアの開閉で制限ができるなーと。
将来リフォームでも考えるしかないか。

[688: 匿名さん]

>>684 契約者さん
エントランス周りは最後の最後での施工になると思いますよ。多分内覧会の時にはまだ出来てないと思われます。

[689: 匿名]

フローリングの表面はビニールシートでは？コーティングやワックスして効果あるんでしょうか？

[690: 匿名さん]

コーティングは意味あると思いますよ。表面を保護するわけなので。私はやりませんが余裕があれば良いと思います。私はやりませんが、子供が荒らしそうなので張替は覚悟しています。

[691: 契約済みさん]

首都圏で通勤が一番楽？「運河を眺めるあの路線」
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161129/biz/00m/010/0120...

[692: 住民板ユーザーさん1]

追加のインテリアオプション会に行くか迷ってます
前回参加しなかったのですが、同じような方はいらっしゃいますか？

[693: 契約済みさん]

行かないです。

[694: 匿名さん]

前回行ったけど、値段が凄く高かったです。手間は掛かりますが他で購入した方が絶対に安く済みますよ。

[695: 住民板ユーザーさん1]

師走の忙しい時期なのでやっぱり行かない方が多そうですね、ありがとうございました

[696: 匿名さん]

きっと良いものを置いているのでしょうが、レースのカーテン1窓分で7万円程でした。参考にしてもらえればと

[697: 住民板ユーザーさん1]

本日行ってみましたが、エントランスの周りやってましたよ！
木を植えているところでした。
楽しみですね！

[698: 契約済さん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん
わー、すごい綺麗に撮れていますね！
内覧会までには植栽も終わっていそうですね。

[699: 匿名さん]

着々と工事が進んでますね

[700: 匿名さん]

工事のついたてが撤去されて、エントランスの植栽の様子がわかりやすくなりましたね。

[701: 住民板ユーザーさん8]

今日

[702: 住民板ユーザーさん8]

きれい

[703: 住民板ユーザーさん8]

みて

[704: 匿名さん]

想像していたより立派なエントランスになりそうですね

[705: 匿名さん]

ヴィラ近くの保育園も建設工事してましたよ

[706: 契約者さん]

内覧会が近くなってきて、立ち会い業者を依頼するべきか迷ってます、皆さんどうされますか？

[707: 契約済さん]

>>706 契約者さん

うちは立ち合いは頼みませんでした。
迷ったんですが。
立ち合いお願いしたほうがいいのか悩みます、、

[708: 契約者さん]

>>707 契約済さん

皆さん悩んでらっしゃるようですね
うちもどうするか悩んでます…

[709: 住民板ユーザーさん1]

皆さんエアコンは頼まれました？
今見てるLD用のモデルだと塩害対策仕様は富士通とパナの高いモデルくらいなんですよね。他モデルでも3万円くらいで塩害対策仕様にする事も出来ますが、特注なので保証対象外と言われました。

[710: 匿名さん]

うちは塩害仕様にしません。
湾岸エリアですが、他の建物を見ても塩害の被害が酷いとも思えないのでノーマル仕様にしたいと思います

[711: 住民板ユーザーさん1]

うちも塩害仕様にはしないつもりですが、
皆さんは注文は量販店でしょうか？

[712: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは量販店で頼むつもりです。今は旧モデルが残っていて安い時期らしいですね。たまたまですが、洋室側は一応日立の塩害対策仕様の物で考えてます。

[713: 住民板ユーザーさん1]

皆さんエアコンは量販店で注文される方が多そうですね、ちょうどモデルチェンジに掛かろうとしてるので安く購入できそうですが、施工はしっかりお願いしたいと思ってます

[714: 住民板ユーザーさん8]

エアコンは量販店で買う予定です
入れ替え、新製品が出ることで安くなるというのは分かっているんですが、3-4月引越しならいつ買おうか迷っています。
みなさんいつのタイミングで買われますか？

[715: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの日が決まってからにします。

[716: 匿名さん]

引っ越しはアートに申し込まなかったんですが、そういう方って他にもいますか？
やっぱりアートにしておいた方が安かったのかな、、

[717: 住民板ユーザーさん1]

まずはアートの見積もり作って、三社ぐらい相見積もりする予定。

[718: 住民板ユーザーさん8]

>>716 匿名さん
アートが安いかはちょっと分からないですが、うちはずっとアートだったので今回とりあえずアートにしてしまいましたが、使われないなら、見積もり比較されてもいいと思います！今回のほうが若干やすくなるのかは、ちょっとわかりませんが、2割引のチラシはありましたね、あれ個人的に頼んでもみんなそうなのかはちょっとわかりませんが。
他社にした場合日付ってどうなるんだろうと思っちゃって。

[719: 匿名さん]

引越しの日程の決定っていつ頃わかるんですかね？

[720: 住民板ユーザーさん6]

>>719 匿名さん

今日か明日に郵送されるんじゃなかったかな。

[721: 匿名さん]

アートから紹介料は大成にでるはずだから、その辺がどうかなという所ですね。