《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[601: 契約済みさん]

>>598 契約済みさん

排水溝の溝含めて奥行が約2mですよね。
窓の高さが2mくらいですし、比べてみると私には問題なくベランダ奥行が2mほどあるように見えますよ。

[602: 契約者]

こんばんは！
春からの入居楽しみにしています。

どなたかこちらの住所わかる方いらっしゃいますか？まだ住所は地番しかないんですかね？

[603: 匿名さん]

住宅ローンどこで借りれば良いのか
わからなくなってきました

[604: 契約済さん]

みなさん、火災保険どこにしましたか？
送られてきたのにするか迷ってます。

[605: 匿名]

飛行機の音がだいぶうるさくなってきましたね

[606: 匿名さん]

〉〉605さん
もう真上の航路って使われてるんでしたっけ？
これまでよりも飛行機の音がうるさくなってきたのでしょうか？
数日前に行った時は感じなかったので。

[607: 入居予定さん]

>>606 匿名さん
まだ新航路じゃないですよ。 真上飛べば今とは次元の違う音になるはずですよ。

[608: 匿名]

真上じゃないけど十分な騒音です
高速横で飛行機の爆音
やれやれ

[609: 契約済み]

夏の南風時で時間帯も日中で限定されているので、それほど気にはしてないかな。
きっと二重サッシで閉め切ってエアコンつけていると思うので。
それよりオプション会に行きましたか？高価なだけに悩んでます。

[610: 契約済みさん]

南風運用時の15時から19時なんて言ってますが、きっと飛び始めたらそんなのお構いなしですよ。
ちなみに、隣の八潮団地が上空200mを飛ぶそうです。
心配な方は、反対運動に参加したら如何でしょうか。

[611: 契約済みさん]

>>610 契約済みさん

お構いなしにはできませんよ。

[612: 匿名]

>>608 匿名さん

頑張ってください。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん

頑張るか頑張らないかはあなた次第

[614: 通りがかりさん]

>>613 匿名さん

買う前から、分かって買った
なんで、不満？

[615: 住民板ユーザーさん8]

本日PM4時に撮影した物です、南側は西日で厳しいと思います。

[616: 契約済みさん]

羽田増便による都心低空飛行計画に反対への運動が行われています。

http://profile.ameba.jp/minatono-kai/

ファイル、ちらし、直筆署名用紙が乗っているサイトです。

内容を確認してみると　思っている以上に問題にするべき事だと考えが変わり署名し送りました。
これから住む自分達の場所をより良くする為にご協力いただければと思います。

[617: 匿名さん]

普段飛行機を使っているにも関わらず、
利益だけを享受して不都合があると反対。
保育園反対してる老人と同レベル。

伊丹や福岡も街中をバンバン飛んでる。
こういう輩のせいで羽田の拡張の妨げになって欲しくはないね。

[618: 匿名さん]

普段飛行機を使ってない人だっているし、
伊丹や福岡の田舎と都会を一緒にするのはどうかと。

こうゆう輩のせいで低空飛行がらみの事故やテロに繋がらないといいですね。

[619: 匿名さん]

引渡し日決まりましたね
あと半年。楽しみですね

[620: 匿名さん]

インテリアオプション皆さん何を注文しましたか？

[621: 匿名さん]

うちは何も注文しませんでした。
値段にビックリして帰ってきただけです

[622: 契約済みさん]

売ることは考えていませんが、資産価値は落としたくないですよね。

最新！駅別「マンション資産価値」ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/133933?display=b

[623: 匿名]

>>609 契約済みさん
音より落下物が問題だと思いますので、管理組合ができたら管理費に反映するかどうか話し合いが必要かもしれませんね。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

管理費に何を反映させるんですか？

[625: 匿名]

>>624 匿名さん
あ、修繕費でした。すみません。

[626: 匿名さん]

修繕費に？

[627: 匿名]

>>622 契約済みさん

大井競馬場前駅が載っていません。泣

[628: 匿名]

>>626 匿名さん
落下物が建物に当たる可能性はゼロではありませんので。（むしろ成田より高いと予想されます）成田は海の上で車輪を出すように航空会社に注意喚起して、やっと年数件の落下物にとどめていますが、羽田のあの航路だと車輪を出すのは市街地になりますからね。
離陸時は部品落下以外あまり心配ないので、神経質になる必要はないのかもしれませんが…
建物が破損した場合の修繕費を特別損失で計上するのか、月々の費用を割り増すか…突発的な支出が心配で…

[629: 匿名]

>>628 匿名さん

航空会社の方で保証してくれないのでしょうか?

[630: 匿名さん]

そこまで心配する程の確率で落ちませんよ

[631: 匿名さん]

共有部分なら修繕費から
専有部分なら個人負担になるのではないでしょうか

[632: 匿名さん]

そんなことになったら航空会社が菓子折り持参で謝りにくるから大丈夫だよ。
おおごとにされたくないでしょうしね。修理費も当然もってくれるでしょう。

[633: 匿名さん]

落ちてくるのは殆ど氷だから
飛行機から落ちてきた事を立証するのが難しいでしょうね

[634: 匿名]

>>633 匿名さん
そうなんですよね…ほとんど保障されないみたいですからね…。まるまる住人負担だと思いますが、突発的な支出だと揉めそうだし、払えるかわからないので…できれば計画的がいいなぁと思った次第です

[635: 住民板ユーザーさん1]

立会川駅のマンションPBRは2位でしたよ。

[636: 匿名さん]

今後も価値が上がればいいですね

[637: 匿名さん]

上がる可能性はありますか？

[638: 匿名さん]

上がるといいが5年後から10年後に購入額と同等位だといいですね。

[639: 匿名さん]

それは凄く良いですねー

[640: 契約済みさん]

運河に囲まれた土地を気に入って購入しましたが、橋ひとつ造ってもらえたら、大井町駅にも行きやすくなりますね。

[641: 匿名さん]

新宿から羽田の新線で近場にうっかり駅ができないかなと期待してます。

[642: 匿名さん]

道路向こうの倉庫がショッピングモールとかに変わってくれないかなー

[643: 匿名さん]

コストコとTSUTAYA欲しいです

[644: 匿名さん]

大きな倉庫を改築したら、イケアやコストコに転用できそうだね。

[645: 契約済みさん]

勝島、八潮、南は平和島あたりって、まだまだ開発される余地もあるでしょうし、緑も多いし、海辺もある。
競馬や競艇は賭け事な悪いイメージがなければ、アミューズメントスポットでもあるって考えると、まだまだ変わっていくでしょうね。楽しみです。

[646: 匿名さん]

平日の昼間に現地に様子を伺いに行きました。
高速道路を走る車はそんなに煩くなかったですが、
道路向かいの倉庫に入る大型トラックを笛で誘導している音はとっても大きかったです。ちょっとびっくりしました

[647: 匿名さん]

まあ、笛で誘導した方が安全ですかね。
それにしても、あの倉庫老朽化が激しいけど、崩壊したりしないかな？

[648: 匿名さん]

ゆくゆくは建て替えになるでしょうが
何になるのか楽しみですね

[649: 匿名さん]

京浜運河でボート競技やれば再開発になるよ。

[650: 匿名さん]

川幅が足りないですね
残念

[651: 匿名さん]

工事レポート更新されましたが、
先月と余り変化がなくて残念です
今は内装工事が主に行われているんでしょうね

[652: 匿名さん]

トイレは床配管でしたよね。

[653: 匿名さん]

床だとダメなんですか？

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん
床であれば、問題ありません。
ありがとうございました。

[655: 匿名さん]

１１月１３日の入居説明会楽しみですね

[656: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは、サッシ高がいくらだったかご存知の方はいますか？

[657: 匿名さん]

皆様、エコカラットを安く丁寧に仕上げてくれる業者さんご存知の方いらっしゃいますか？
初めての新築なので雑に仕上げてもらわれるのが怖くて、、。

[658: 住民板ユーザーさん2]

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[659: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の傾斜ラックですが、10台分って数が少なすぎませんか？電動アシストアシスト自転車+後ろ子供乗せの為、傾斜ラックしか規程に収まっていないのですが、置ける気がしなく非常に不安です…

[660: 契約済みさん]

>>659 住民板ユーザーさん1さん

子供用自転車置き場も四台でしたっけ。
あの立地で傾斜ラックに置かなきゃいけないような子乗せ電動使うのが10世帯で、この世帯数で子供用自転車使ってる世帯が四世帯…？
なわけないですよね。
でも買う前から分かってた事なので諦めてます。
傾斜ラックとれなかったら、普通自転車に子乗せ付けるしかないかな。

入居後、管理組合とかに、電動自転車置き場や子供用自転車置き場、来客用自転車置き場について、空いてるところに置かせてもらえないかお願いするしかないのかなーと思ってます…。
でも子持ちだけではなく、色んな人が住んでいるだろうから、すぐに解決はしないのかなぁとも思っています。

[661: 住民板ユーザーさん4]

>>658さん

詳しい情報ありがとうございます(^^)
色んな業者さんがいるので悩んでいるのでぜひ参考にさせてもらいます♪

図々しいお願いかと思いますが、弟夫婦さんのお宅のエコカラットの写真とかありませんか？

[662: 契約済さん]

>>659 住民板ユーザーさん1さん
私はまだ自転車を買っていなく、マンションの自転車置場が決まったら買って置くつもりでいましたが、子供がいるので電動も視野に入れてましたが、傾斜しか入らないんですね
勉強不足で普通に置場を申し込んでしまいました(^◇^;)
確かに斜めは少ないなぁとは思っていましたが、そういう理由で電動が斜めしか置けないから、もう少し増やしていただきたいですね。

[663: 契約済みさん]

>>662 契約済さん

普通の２段式駐輪場は、下段が30㎏までなので、今売ってるチャイルドシート付の電動自転車で30㎏以下の物は、私は知らないので、規定内の物を探すのは難しいのかも…？
チャイルドシートが以外と重たいんですよね…。

普通自転車の後部にチャイルドシート付けるにしても、上段に当たらないような高さに収まる自転車を買いなおさなきゃなーって思ってました。
でも、八潮に行くにも大井町に行くにも坂があるので電動ほしいですよね…。

２段式の方の規定も、カゴサイズも制限がああるから、特に前にチャイルドシート付きは置けないのかな…？
うーん、どうしよう…。
傾斜ラック当たりますように…。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>663 契約済みさん
重さに関しまして住居者説明会で指摘したところ、「バッテリーを毎回外して頂いて規定内にして頂く対応力でお願いします。」と言われました。でも前後ろつけたらどうやってもアウトな気が…とは思いましたが
高さは、110cm以下なら後部子供乗せがあってもOKなのですか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>664 です
失礼しました。前と後ろを着けて二段に乗せてはいけないんでしたね。

[666: 契約済さん]

>>663 契約済みさん
>>664 住民板ユーザーさん1さん

こんばんわ662で書き込んだものです。
私ミニベロを買う予定にしていましたが、しっかり確認しないとタイヤ幅とかも引っかかるとGoogle検索していたら他のマンション購入者の実体験が書いてあって、悩みがさらに増えました
ある程度年齢が上がれば、チャイルドシートの高さが低いタイプもあるしと思いましたが、そもそも幅が、、というお話ですね。
自転車の全長とかも考えないとって感じですね。
私も指摘しておけばよかったです。そこまで考えてなかったです

[667: 契約済さん]

みなさんフローリングのワックスは外部業者さんに頼まれましたか？
オプションで頼まれた方や、頼まれてない方もいらっしゃるかと思いますが。

[668: 住民板ユーザーさん4]

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[669: 住民板ユーザーさん5]

＞667
Way-FormationかNKサービスで迷ってます。
全部屋のガラスコーティング、水回りと玄関のおまけつきで結構安い感じですがクオリティはわかりません(笑)

[670: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティング、オプションで頼んだらいくらでしたっけ？やるかやらないか悩み中。業者さんによってかなり違うので、ちゃんとした業者さんを選ばないとですね。

[671: 住民板ユーザーさん1]

食配ステーションって説明会に来てた、コープみらい以外でも使えるのかな？例えばパルシステムとか。あと、玄関前に配達品を置いといてもらうのはNGなのかな？

[672: 契約済みさん]

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[673: 契約済さん]

667です

みなさんありがとうございます！
バルコニータイルやガラスフィルムも検討しつつ業者さん探ししようかな
フロアコーティングは引越し前にしておきたいですよね

[674: 住民板ユーザーさん1]

家は、フロアコーティングはしないことにしました
最近のフローリング材は、もうコーティングなどしなくても充分もつのと、このマンションは床が柔らか目なのでコーティング掛けるとかえってコーティングのひび割れなど起こしやすくなるそうなので

[675: 入居予定さん]

うちも床の特殊コーティングはしない事にしました。
そのかわり水回りコーティングはしといたほうが良いかなと思っているのですが
業者にお願いするか自分でやるか考え中…

[676: 住民板ユーザーさん1]

うちもコーティングはやめました。いろいろトラブルが多いのと、引越しの日程が未定の中で、コーティングするかしないか決めないといけないので、施工日の調整が大変になりそうなので。

[677: 住民板ユーザーさん1]

たしかに今のシートフローリングはコーティングしなくていいですよと言われたなー、でもやらなくてキズやシミは防げるの？と質問したら説明会の人黙っちゃってた（笑）家具移動のキズ付きや足裏の油分やらで黒ずむの嫌だからうちは頼みますね。ちゃんと会社の看板を構えたまともな業者さんならクレームやトラブルは起きないと思いますよ。
最初にやらないでお掃除屋さんにフローリング清掃やキズ補修してもらうほうが金額高いし家具動かすの面倒だしコーティングしといたらアフターメンテナンスがいらないから生活頻度の高いLDK廊下はやっといたほうがいいと思いますよ。

うちは洋室はベッド入ってフローリングほとんど見えないからLDK廊下のプランにしました。

[678: 契約済さん]

667です
前回以降もコメントいただきありがとうございます！
実施する方、しない方みなさんのご意見本当に役に立ちます。
まだまだ検討中ですが、色々内装や家電についてまたご意見伺えればと思います。

[679: 匿名さん]

うちもフロアコーティングはしません
床が柔らかいのでヒビ割れが目立ちそうで怖いです

[680: 匿名さん]

ミストサウナは付けてみました。完全に自己満足ですが。後、一部狭い部谷は引戸にしたり。

[681: 契約済みさん]

フロアコーティングをしない方（業者やオプションを申し込まない方）は、長谷工の方でやってもらえるフロアコーティングを施工して頂くってことですよね？
用紙の一番上のチェック欄にチェックするのでいいのでしょうか？

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>681 契約済みさん

フロアコーティングではなくて、ワックス掛けがされるのが一番上の選択ですね

[683: 匿名さん]

うちもフロアコーティング しません。
でも引っ越し前に自分でもう一度ワックス掛けはしようと思います。

[684: 契約者]

そろそろエントランスや周りの緑は出来たりするんですかね。
内覧会で内装を見るのも楽しみですが、マンションの周りが出来上がって全体の雰囲気を見るのも楽しみです。

[685: 契約済みさん]

>>682 住民板ユーザーさん1

681です。
長谷工の方でやってくれるのはワックス掛けの事だったんですね！
回答ありがとうございます！

[686: 住民板ユーザーさん1]

説明会の前に現地に行きました。植栽は確認できませんでしたが、建物は20階まで完成してました。
火災保険は3社見積もりして、大成有楽が紹介している、あいおいにしようと思います。

[687: 契約済みさん]

>>680 匿名さん

いいな、うちも引き戸にすれば良かったです。
色々とベッド等の配置考えているときに、ドアの開閉で制限ができるなーと。
将来リフォームでも考えるしかないか。

[688: 匿名さん]

>>684 契約者さん
エントランス周りは最後の最後での施工になると思いますよ。多分内覧会の時にはまだ出来てないと思われます。

[689: 匿名]

フローリングの表面はビニールシートでは？コーティングやワックスして効果あるんでしょうか？

[690: 匿名さん]

コーティングは意味あると思いますよ。表面を保護するわけなので。私はやりませんが余裕があれば良いと思います。私はやりませんが、子供が荒らしそうなので張替は覚悟しています。

[691: 契約済みさん]

首都圏で通勤が一番楽？「運河を眺めるあの路線」
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161129/biz/00m/010/0120...

[692: 住民板ユーザーさん1]

追加のインテリアオプション会に行くか迷ってます
前回参加しなかったのですが、同じような方はいらっしゃいますか？

[693: 契約済みさん]

行かないです。

[694: 匿名さん]

前回行ったけど、値段が凄く高かったです。手間は掛かりますが他で購入した方が絶対に安く済みますよ。

[695: 住民板ユーザーさん1]

師走の忙しい時期なのでやっぱり行かない方が多そうですね、ありがとうございました

[696: 匿名さん]

きっと良いものを置いているのでしょうが、レースのカーテン1窓分で7万円程でした。参考にしてもらえればと

[697: 住民板ユーザーさん1]

本日行ってみましたが、エントランスの周りやってましたよ！
木を植えているところでした。
楽しみですね！

[698: 契約済さん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん
わー、すごい綺麗に撮れていますね！
内覧会までには植栽も終わっていそうですね。

[699: 匿名さん]

着々と工事が進んでますね

[700: 匿名さん]

工事のついたてが撤去されて、エントランスの植栽の様子がわかりやすくなりましたね。

[701: 住民板ユーザーさん8]

今日

[702: 住民板ユーザーさん8]

きれい

[703: 住民板ユーザーさん8]

みて

[704: 匿名さん]

想像していたより立派なエントランスになりそうですね

[705: 匿名さん]

ヴィラ近くの保育園も建設工事してましたよ

[706: 契約者さん]

内覧会が近くなってきて、立ち会い業者を依頼するべきか迷ってます、皆さんどうされますか？

[707: 契約済さん]

>>706 契約者さん

うちは立ち合いは頼みませんでした。
迷ったんですが。
立ち合いお願いしたほうがいいのか悩みます、、

[708: 契約者さん]

>>707 契約済さん

皆さん悩んでらっしゃるようですね
うちもどうするか悩んでます…

[709: 住民板ユーザーさん1]

皆さんエアコンは頼まれました？
今見てるLD用のモデルだと塩害対策仕様は富士通とパナの高いモデルくらいなんですよね。他モデルでも3万円くらいで塩害対策仕様にする事も出来ますが、特注なので保証対象外と言われました。

[710: 匿名さん]

うちは塩害仕様にしません。
湾岸エリアですが、他の建物を見ても塩害の被害が酷いとも思えないのでノーマル仕様にしたいと思います

[711: 住民板ユーザーさん1]

うちも塩害仕様にはしないつもりですが、
皆さんは注文は量販店でしょうか？

[712: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは量販店で頼むつもりです。今は旧モデルが残っていて安い時期らしいですね。たまたまですが、洋室側は一応日立の塩害対策仕様の物で考えてます。

[713: 住民板ユーザーさん1]

皆さんエアコンは量販店で注文される方が多そうですね、ちょうどモデルチェンジに掛かろうとしてるので安く購入できそうですが、施工はしっかりお願いしたいと思ってます

[714: 住民板ユーザーさん8]

エアコンは量販店で買う予定です
入れ替え、新製品が出ることで安くなるというのは分かっているんですが、3-4月引越しならいつ買おうか迷っています。
みなさんいつのタイミングで買われますか？

[715: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの日が決まってからにします。

[716: 匿名さん]

引っ越しはアートに申し込まなかったんですが、そういう方って他にもいますか？
やっぱりアートにしておいた方が安かったのかな、、

[717: 住民板ユーザーさん1]

まずはアートの見積もり作って、三社ぐらい相見積もりする予定。

[718: 住民板ユーザーさん8]

>>716 匿名さん
アートが安いかはちょっと分からないですが、うちはずっとアートだったので今回とりあえずアートにしてしまいましたが、使われないなら、見積もり比較されてもいいと思います！今回のほうが若干やすくなるのかは、ちょっとわかりませんが、2割引のチラシはありましたね、あれ個人的に頼んでもみんなそうなのかはちょっとわかりませんが。
他社にした場合日付ってどうなるんだろうと思っちゃって。

[719: 匿名さん]

引越しの日程の決定っていつ頃わかるんですかね？

[720: 住民板ユーザーさん6]

>>719 匿名さん

今日か明日に郵送されるんじゃなかったかな。

[721: 匿名さん]

アートから紹介料は大成にでるはずだから、その辺がどうかなという所ですね。

[722: 住民板ユーザーさん1]

引越し日程の通知来た方いらっしゃいますか？

[723: 匿名さん]

昨日までに来るかと思いましたが、まだ来てません、、、

[724: 匿名さん]

幹事会社が日時守れないと他にしたくなりますね。

[725: 住民板ユーザーさん1]

12/23予定となっていたので多少ズレはあるのは想定でしたが、抽選から日付もだいぶ経ってますし、しっかりしてほしいですね。
遅れるなら遅れるとか、配送したとか、一言あってもいいかなと。じゃないと、配送したけどうちは届いてないとか、郵便事故起こっても分からないですからね。特に年末ですし。

[726: 匿名さん]

21日発送予定で22日は届いていない、23日は祝日だから普通郵便の配達はなし、今日誰も届かなければ発送さえしてないですね、

[727: 匿名さん]

週明け直ぐに発送してくれないと、届くのは年明けだね。

[728: 住民板ユーザーさん1]

本日届きました！

[729: 住民板ユーザーさん1]

今日届きました。

[730: 住民板ユーザーさん1]

第21希望の日時で届きました。

[731: 契約済みさん]

第1希望の日時で届きました。

[732: 匿名さん]

見積書はアート以外に数社とる予定です。

[733: 匿名]

第一希望ゲット

[734: 住民板ユーザーさん1]

第23希望でした、、、
結構後半で凹みした。
みなさん平日希望が多かったのかなぁ？

[735: 匿名さん]

第一希望しか書かないと第一希望になります。

[736: 匿名]

一斉入居って言ったらサクッと断られた・・・

[737: 匿名さん]

うちも希望入れたのかさえわからないくらいの日にちでした。
予定の調整が大変です

[738: 住民板ユーザーさん1]

>>736 匿名さん
何に断られたんですか？

[739: 住民板ユーザーさん1]

うちもだいぶ中間くらいの順位の希望日で決定しましたが、全時間希望出していたからでしょうか、鍵受け取りから三日後とかでした。

[740: 契約済みさん]

3月中に引っ越したいと思われる方も多いだろうと思って、うちは入居時期をずらしてみました。
第一希望の週末に引っ越せるので助かりました。
希望は40まで全部記入したので、「第一希望しか書かない」ということではありません。

次は、1月以降、各々「金銭消費貸借契約会」、住戸内覧会ですね。

[741: 匿名]

>>738 住民板ユーザーさん1さん
あ、失礼しました。
引越しの見積依頼をしたら、2社ほどできないと言われました。

[742: 住民板ユーザーさん1]

>>741 匿名さん
ありがとうございます。
そうでしたか、大変でしたね。
何社かは大丈夫だったのですね

[743: 匿名さん]

見積もり依頼出しましたが、
1件も断られませんでしたよ

３月後半は平日でもやっぱり何処も高いですね。平常時の2倍〜3倍くらいのお値段でした。

[744: 匿名さん]

やはり、アート以外の見積りもした方がいいですね。

[745: 匿名]

最近の写真が載ってました
http://view.tokyo/?p=30895

[746: 契約済みさん]

むむ
なんか団地みたいですね。。

[747: 匿名さん]

>>745 匿名さん

オーナズクラブの建設状況よりわかりやすいですね。

[748: 契約者]

>>746 契約済みさん

タワマンではないのでこんなものかと、
隣のブランズに比べて背面が色のアクセントがありよかったです

[749: 契約済み]

>>746 契約済みさん

いまさらそんなこと言わないで下さいよ。
私としては、パンフレットのイメージや、モデルルームの模型から想像した外観と、それほど相違ないです。

[750: 住民板ユーザーさん1]

あたりまえですが、でかい！

[751: 契約済みさん]

内覧会が待ち遠しいですね。
皆さんはプロの方にチェックお願いしたりしますか？ウチは自分達で何とかしようかと思ってるんですが、、
見るべきポイントとか、教えて欲しいです。

[752: 住民板ユーザーさん5]

アートさんに今日見積りしてもらいました。隣町からの引っ越しなので10キロないぐらいのところから、４人家族、大型家電家具の運びないのに初め26万程でした→結果18万。相場より高い…
プラスでアートさんのエアコンを8万×二台買うことで32万に。お得感は全くありませんが、他者の方も見積り依頼したら嫌がられました…
他者さん曰く、やりづらいみたいですよ。

[753: 匿名さん]

3月ならそんなものかと。

[754: 住民板ユーザーさん1]

うちも3キロ圏内から4人家族でアートさん見積もり最初31万。本が二千冊程と大型家具も多いのである程度高いとは思いましたが…最終的には他の業者さんにお願いしました。

[755: 住民板ユーザーさん5]

>>752 住民板ユーザーさん5さん
3月でしたら安いのではないでしょうか？

[756: 匿名さん]

引越会社はふっかけてきますからね。駆け引きが苦手だとボラれますよ。

[757: 匿名さん]

３月は何処も高いですよね

[758: 匿名さん]

うちは別で１月引っ越しで2トントラック2台の作業者4人、日曜日で5万円台てしたよ。3月は他の月の数倍引っ越しが多いのでどうしても相当に高くなりますね。

[759: 契約済み]

>>752 住民板ユーザーさん5さん

アートってエアコンまで売ってるんですね
先方からそういう提案があったんですか？

[760: 匿名さん]

営業さんの物販ノルマに協力して割引ですか？アートで引越しの時にエアコン付けてもらえば、工事も後やらずに済みますね。長谷工で買うより安いならアリですね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

一斉入居だと、ことごとく見積、断られますね。特に大手の引越し屋さんは。

[762: 住民板ユーザーさん5]

アートさんのエアコンは営業マンからおすすめされました。シャープでアートオリジナルでした。沿岸仕様。価格は正直普通です。オプション会とほぼ同じでしたよ。でも量販店にて同メーカー品番を見ると取り付け込みの5万台なので、キャンセルしようと思います。そして、引っ越しじたい他でお願いしようと思います。アートさんの営業強気です。

[763: 住民板ユーザーさん5]

>>755 住民板ユーザーさん5さん
うちは大物家具家電は買い換えなので運び出しなしなので、3トントラック内で大丈夫とのこと。
繁忙期のトン3でも10万程度です。なのに初めの26万はかなりぼられてるのかなと思い…
先ほどアリさんに聞くと見積りしてくれる事になりました！アリさんに金額言うと高いとのこと！！
希望の光が見えました！

[764: 匿名さん]

アートの見積りを大手他社に提示して、同条件で安くなるなら他社でもいいですね。

[765: 匿名さん]

5社程見積もり取りましたが
何処も似たり寄ったりなのでアートにしました。

ダンボールの回収も楽ですし、
マンションに着いてからの荷物の搬入など、待機している人も手伝って貰えるとの事で早く搬入出来ればと思いました。

[766: 住民板ユーザーさん5]

>>762 住民板ユーザーさん5さん
営業不快でした。あちらの都合を押し付けてきます。

[767: 匿名さん]

アートは提携しているデベロッパー、管理会社が多いですからね。大成へのバックもあるのが普通だと思うので、他社で４月以降の引っ越しを検討中です。

[768: 住民板ユーザーさん5]

他者さん曰く、管轄するならもっと安くなりそうなのに見積り高いですねと言われました。

[769: 匿名さん]

アートさん強気だけど、ほとんどアートを使うんだろうね。１件20万で300件契約すれば6000万か。そのうち1000万は大成に入るのかな。

[770: 住民板ユーザーさん5]

なんだか一斉入居のため、引っ越し日時や引っ越し会社からすべてが強引で気持ちよくアートさんにお願い出来ないのが悲しいですね。

[771: 住民板ユーザーさん5]

ちょと纏めます。

まずこちら調べで繁忙期のトラック1t＝3万〜5万が引っ越しの基本価格と認識していましたのでMAX15万＋αぐらいになるのかなと思っていました。

初めサカイさんで見積り依頼しましたが、アートさんの物件との事で断られました。

続いてアークに依頼して営業マンに来てもらうとやはりアートさんの物件との事でネガティヴなニュアンスでしたが一応見積りを出してもらう事に…

しかしながら流石に20万以下は対応出来ないとの返事で正確な価格は出してもらえませんでした。

続いてアートさんに来てもらい初期見積り26万。
こちらとして20万以下でないと契約するつもりはない旨を伝えると税抜き18万。
もう一声勉強して貰って税込18万＋冷蔵庫と洗濯機無償回収＋その他廃棄物を自家用車への積み込み手伝い。

引っ越しに関して上記以上はもぅ値引けない代わりにエアコン（定価8万×2台）を各1台づつ1万値引きしてトータル税込32万。

と言う詳細です。

参考になればと思います^_^

[772: 匿名さん]

エアコン１台分は値切れるってことですね。
参考になります。

[773: 匿名さん]

周りのフェンスが外されてました
東玄関付近

[774: 匿名さん]

西玄関付近

[775: 住民板ユーザーさん1]

見積りを取られた方に質問ですが、みなさん平日と祝日どちらで、値段いくらくらいでしたが？
仕事の関係上、早めに引越しをしたいので、アートにする予定ではいますが、結構高く見積もられているみたいですね。
他社にしようとしている方もいらっしゃるみたいですが、引越し時期はずらしたりしましたか？

[776: 匿名]

都内30km圏内の引越、３月平日、午前入居予定ですが、アート、サカイ、アリさんの３社見積。
税込で30万円〜46万円と随分と幅のある金額を提示されました。結局アート以外に決めました。

[777: 匿名さん]

参考にしたいので
皆さんの移動距離
引っ越し日時（休日、平日、午前、午後）
家族構成
荷物の量
見積もり値段
書いていただけると嬉しいのですが

[778: 匿名]

移動距離 ：5km
引っ越し日時：平日午後）
家族構成 ：3人
荷物の量 ：3Tトラック、25m3
　*ダンボール70個
見積もり値段 ：19万

[779: 匿名さん]

こっちの方が大成有楽の20%OFFより安いですね。
http://www.the0123.com/sp/cp/off30per.html

[780: 匿名さん]

移動距離 ：3キロ以内
引っ越し日時：平日午後）
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンロング
　*ダンボール50個
見積もり値段 ：12万ちょっと

[781: 住民板ユーザーさん5]

移動距離 ：10キロ以内
引っ越し日時：4月休日午前
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンショート
　*ダンボール50個
見積もり値段 ：11万ちょっと

何月かも情報としてほしいですね！

[782: 匿名さん]

アートかどうかも情報がほしいですね。

[783: 匿名さん]

>>780 匿名さん
アートで３月平日午後
です。

[784: 住民板ユーザーさん1]

アート

移動距離 ：10キロ以内
引っ越し日時：3月休日午前中
家族構成 ：2人
荷物の量 ：2トンロング ダンボール50個
見積もり値段 ：19万


最初見積もり26万
その後値切り価格19万

エアコン取り外し取り付け1台あり
かなり強気でびっくりしたくらいです。
他に頼みたいくらいの塩対応でした。

[785: 内覧前さん]

アート

移動距離 ：10キロくらい
引っ越し日時：3月下旬週末午前
家族構成 ：3人うち1人は幼児
荷物の量 ：2トンロング ダンボールは必要数制限なし
見積もり値段 ：18万＋エアコン14万
条件 ： エアコン購入で古いエアコン処分と洗濯機取付サービス

保留にして、今週末に他２社の見積もりを依頼します。

[786: 住民板ユーザーさん1]

恐らく切り返しで教えられてるんだと思いますが、引越しスケジュールがタイトなので他所様だと時間内に終わらないので結果うちしかないですとか言ってきました。本当にあちらの都合ばかりなので腹が立ち、断りました。

[787: 匿名さん]

>>786 住民板ユーザーさん1さん

うちは、子供の春休みの期間に引越ししなければならないので、怒って追い返すことさえできません。

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>779 匿名さん
これは適用されるんですかね？

[789: 住民板ユーザーさん1]

30%オフ適用されるみたいでしたよ
それも加味して、見積額を高く出している気もしますが、、、

[790: 匿名さん]

他の引っ越し会社も変わらない値段でした。
共通の相場みたいなのがあるんでしょうね

[791: 住民板ユーザーさん5]

まだダンボールも受け取っていないなら他で見積りを納得行くまでとった方がいいかと思います。
うちはあと二社見積り予定しています。

[792: 匿名さん]

３月４月は引っ越し業者の繁忙期の為、少しでも安く抑えたいなら早めに見積もり出して貰う方が良いですよ。
安い所から埋まっていきますから

[793: 住民板ユーザーさん6]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
引越幹事会社は日程調整はしますが、こちらとしては別に優遇する必要は無いはずです。
勿論、アートじゃなきゃ時間内に終わらない訳はないですし、もしそうならそんな時間で組んだ幹事会社の責任もあるでしょう。
あまり酷い様なら選定している大成に言えばいいと思います。

[794: 匿名さん]

他はもっとタイトなスケジュール組んでくるみたいですよ
アート以外の会社の方が言ってました。

[795: 匿名さん]

まあアートに寄付するかどうかの判断ですね。アートと今後お付き合いする事は無さそうなので私は辞めておきます。

[796: 住民板ユーザーさん1]

断られる場合もありますが、結構見積作ってくれますね。なんだかんだで、アート以外で6社作ってくれることになりました。

[798: 匿名さん]

見積もり依頼される時に作業人聞いておいた方が良いですよ
人数で値段も違いますから

[799: 住民板ユーザーさん1]

トラックの大きさ、人数、家具の解体、組立、家電の取り外し、取り付けなどは条件合わせて比較ですね。ただ、それでも、かなり会社によって見積金額違いました。