《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[512: 契約済さん]

>>511 契約者さん

私もこのまえ通った際に見ました！
だいぶ出来たなーって思いましたが、写真は撮らず改めて見ると本当大きくなりましたね！
日曜日また通るので、今度は写真撮れるように頑張って皆様にご報告できればと思います

[513: 匿名さん]

羽田からモノレールで帰って来ると、競馬場駅の手前から高層階が大きく見えるようになりましたね。いつも楽しみに見ています。

[514: 契約済さん]

そういえば、みなさんオーベルのオーナーズクラブ見てますか？
一つ気になったのは、スケジュールで、2016年春頃と書かれていた、インテリアオプション相談会が消えてました。
開催しないのか、もう開催されたのか、スケジュールから消えていたので気になりました。

以前のオプション相談で、また後日オプション相談会もありますから、と言われていたので、行くの楽しみにしていたのですが。

[515: 匿名さん]

>>514 契約済さん

オーナーズクラブは毎月末の建築状況は見ています。インテリアオプションの前に、ダンボールで3箱くらいのカタログが送られてくると説明がありました。2回目の交流会の計画もあるそうです。

[516: 契約済さん]

>>515 匿名さん

え、ダンボールって。インテリアのカタログですか？
2回目の交流会は是非行ってみたいです。
子供も小さいので、もしかしたら行けない可能性もありますが。

[517: 契約済さん]

>>516 契約済さん

２回目の交流会は７月下旬にギャラリーで行うと案内が来ました。
チャイルドルームもあるそうです。
まだギャラリーがあったのに驚きです。
インテリアのカタログは大量に送られてくるとオプション会で聞きました。

[518: 契約済さん]

>>517 契約済さん

情報ありがとうございます！
この前の融資の案内と一緒に来たんでしょうか。ちょっとチェック漏れてました。お恥ずかしい。
ギャラリーというか、あれですかね、説明会とかやった、階違いのミーティングルームみたいなとこでやるんでしょうね
前の交流会も確かそこでしたしね。

[519: 契約済さん]

本日交流会の封筒が届きました
みなさん、いかれますか？
子供もまだ１歳にならず小さいので迷いますが、前回交流会行けなかったので、行きたいなーとも思いつつも、騒がないか心配で悩んでしまいました。

[520: 契約済さん]

うちも小さい子がいますが、参加します。同じフロアの方にごあいさつする機会かなとも思っています。

[521: 契約済]

私は仕事で行けませんが、入居の際は皆さんよろしくお願いいたします。

[522: 匿名さん]

長谷工
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/15/

[523: 品川区在住契約済]

すみません。誰か知ってたら教えて欲しいのですが消費税の絡みで秋口に住宅ローンの銀行決める予定だったのは消費税延期で時期ズレますか？

[524: 契約済さん]

>>521 契約済さん

今回は行けないにしろ、入居者説明会は後日ありますから、同じマンションに住む方々のお顔は見えると思います
マンションの中でお会いした際にはよろしくお願いいたします

[525: 契約済さん]

>>520 契約済さん

519です
私も参加することになりました。
収納の講座も面白そうかな？と思いましたので。
確かに同じフロアでも、なかなかお顔合わせ出来ない方もいらっしゃいますしね。

[526: 契約済]

英EU離脱など、世界の経済が目まぐるしく変化しそうですが、来年の3月頃の住宅ローン金利はどうですかね？
このま低金利で推移するのを期待してますが。

[527: 契約済さん]

変動なので気にしていません。優遇幅は相談会で聞きましたが、実行日に関わらず同じとのことです。

[528: 契約済みさん]

>>527 契約済さん

本当に余計なお世話かもしれませんが、ローンについてもう少しお調べになられてもよいかもしれません。不快になられたら申し訳ありません。

[529: 契約済]

>>527 契約済さん

優遇幅は固定でも、店頭金利は変動しますよ。固定金利も現在から3月までは変動していきますからね。
今後の動向が気になります。

[530: 匿名さん]

>>528 契約済みさん

余計なお世話でしょ。
気にしてどうなるのですか？
先のこと気にするならブランズにしたら。

[531: 契約済みさん]

>>530 匿名さん

申し訳ありません。ニュアンスを間違えてコメントしてしまったかもしれません。金利が安いから少々上がる位は気にされないということですかね？入居されるまで今の金利と変わることはないと思われているのかなと誤解してしまいました。大変失礼しました。

[532: 契約済みさん]

リンクを貼ります。

完売御礼！18階付近施工中の、20階59m級「オーベルグランディオ品川勝島」の様子 2016年6月25日撮影
http://view.tokyo/?p=26223

[533: 契約済みさん]

勝島住宅は建て替えですかね。高層にならないといいです。

[534: 契約済みさん]

>>533 契約済みさん

私もそこが気になりました。立地的にここより高層は厳しそうですけど、またマンションが建つんでしょうかね。

[535: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[536: 契約済みさん]

>>535 契約済みさん

それ、羽田勤務の公務員宿舎で完成してますよ。
ブログに出ているのは警察の宿舎です。

[537: 契約済み]

住宅ローン申込いってきました！
来年が待ち遠しいです。

[538: 匿名さん]

お隣は随分安い値段で16階が売りに出てますね
しかも告知事項ありとは何かあったんでしょうね

[539: 契約済みさん]

>>538 匿名さん

隣だよというツッコミを待ってる荒らしでしょうけど、消してね。

[540: 匿名さん]

>>539 契約済みさん

お隣って書いてありますよ

[541: 契約済みさん]

>>540 匿名さん

ここにあえて書かなくてもいいよってことだよ。

[542: 匿名さん]

どーして？

[543: 契約済みさん]

>>542 匿名さん

鬱陶しいね。関係ないからじゃない？

[544: 匿名さん]

自分の買ったマンション内で
事件や事故が起きたら嫌ですね

[545: 契約済みさん]

ブランズより安いという評判で私は低層階を買って喜んでいたのですが、
ブランズを買った知り合いに聞いたところ、同じような広さでしかももっと高い階層なのに
ブランズのほうが値段が安かった・・・ショックを受けてます。
なんだか騙された気がしています。
だったら日当たりもよくロケーションのいいブランズのほうが良かった・・・・

[546: 入居予定さん]

>>545 契約済みさん
安さ優先で買うからですよ。 経験上、値段優先で買った物なんて使い捨てですから。ましてや、毎日生活する家は一番気に入ったところを買うべきです。満足度が全然違います。 価格の変動なんて気になりませんから。

[547: 契約済みさん]

>>545 契約済みさん

稀に見る酷い釣りですね。
目的は？

[548: 入居済みさん]

>>546　入居予定さん

545です。
まったくそうですね。おっしゃる通りです。
値段につられた自分が悪いですね。
建築物件にお得物件はないということで、値段が高いなりの何か付加価値があると思うようにしたいと
思います。実際、そうだと思いますし。

とにかく、完成を楽しみにしたいと思います！

[549: 契約済]

>>545 契約済みさん

今後は評判ではなく、ご自身の目で確かめてから決断したほうがいいですよ。

[550: 契約済さん]

少しでも負の印象を持たれたら、入居までにその印象はくつがえせるんでしょうか？
私は負の印象は持っていませんから、早く完成して入れる事、内覧会を楽しみにしています。
負の印象がある方は、なんらかのタイミングで、きっと思い出しては、こちらに書き込んだり、比較するんじゃないでしょうか？
なら、ローンを組む前に考えたほうがいいですよ。
ちょっとだけの妥協は誰しもあるかもしれませんが、他のマンションとの比較をする人は多分、これからどんどん新しく周りに出てくるマンションといつまでも比較してしまうんでしょうから。
しかし、知り合いの人は完成後に買ったんでしょうかね？そんなに安くなかったですけどね、あちら。

[551: 匿名さん]

>>545 契約済みさん

あり得るとすれば倍率が何倍もついたパンダ部屋でしょう。羨むのは物件ではなくてその方の運の良さだと思いますよ。
荒らしでなく本当に騙された気分を感じていらっしゃるようでしたら、嫉妬と後悔ばかりの人生て辛いでしょうね。
すぐに他の物件探しをお勧めします。というか家は買わない方がいいです。

[552: 匿名さん]

契約スレでネガティブ過ぎてびっくり。話は変わりますが、修繕積立なんか最初から余裕のある費用で組みたいですね。早目に売却したい人からしてみれば迷惑な話だろうけど。

[553: 匿名さん]

>>548 入居済みさん

自分の名前ですら整合性とれてないですね。何がしたいんです？

[554: 匿名さん]

ネガティヴっていうか隣が新築で安価で売りに出て、すでに安価で中古まで売りに出てるんだから同じ地域だし仕様も劣っている分不安にもなる。

[555: 契約済さん]

>>554 匿名さん

新築安価なのは、売れなかったから安くしてるんでしょ。
中古はなんかあったらしい噂。あちらのスレでも話題になってるけど。

ていうか、あなたは契約者？

[556: 契約済]

住宅ローンは変動ですか？長期固定にしますか？

[557: 契約済さん]

>>556 契約済さん

うちはフラット35です

[558: 匿名さん]

うちは変動の予定です
正直何がいいのかよく分かりません

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん

がんがん繰り上げ返済前提、もしくは現金をかなり持っていれば変動でしょう。

[560: 契約済み]

うちは千葉銀行の変動金利にする予定です。みなさんはどこの銀行に決めますか？

[561: 匿名さん]

千葉銀行ってそんなに良いんですか？
近くにイオンもあるのでイオン銀行の変動をと考えていたのですが。。。