《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[51: 入居予定さん [女性]]

>>50さん
オプション、本当に悩ましいですよね^^;
もうちょっと良心的な値段なら良いのですが…
支払い(ローンに組み込むなら関係ないですが)まで、2年近くあるので、それまでオプションのために貯金頑張ります^^！

[52: 匿名さん]

頭金はどうするんでしょうか？

[53: 匿名さん]

>>52
うちは貯金がすくないので、手付金の金額です。
オプションと諸経費は親にたかります。

[54: 匿名さん]

私は夏冬のボーナス全額貯金します。

[55: 匿名さん]

>>53
親の援助羨ましいです！

[56: 匿名さん]

ミストサウナは？

[57: 入居予定さん [女性]]

親御さんの援助羨ましいです！
我が家は頼れなさそうなので、
毎月10万の貯金とボーナス全額貯金で乗り切ります！
あとは引き渡し時の金利次第ですね>_<

[58: 匿名さん]

>>53
いい歳した大人が
親にたかるって...
3000万台のマンションで
頭金で一杯だとこの先やばく無い？？

[59: 匿名さん]

>>58
親が子のためにしてくれたことに感謝しています。
私も子どもたちに同様のことをするつもりです。

[60: 匿名さん]

>>58
家庭の事情で様々でしょう。私は手元に十年分のローンが払える程度は置いておきたいので、親の援助があればラッキー位で考えてます。

[61: 匿名さん]

しかし八潮はパトアのフードコートの哀愁や、購入した弁当をそのままフードコートで食べたり風情があります。

[62: 匿名さん]

パトア→パトリアね

[63: 匿名さん]

>>61
いいとこでしょ!!

[64: 匿名さん]

>>60
文面から察するに
53さんと59&60さんは別人でしょうね。

親にたかると、感謝するは雲泥の差。
ましてや、親にたかるような子では
自分の子に親がしてくれたことができないでしょ。

[65: 匿名さん]

食洗機って、標準だと不便なことって何でしょう？ディープは大きさ違うのでわかりますが。。ディープ以外のグレードアップする方は、何故それを選ばれたか教えてほしいです。

[66: 匿名さん]

ミストサウナはつけましたか？

[67: 匿名さん]

>>65
浄水器はどうされましたか？

[68: 匿名さん]

>>67
浄水器は標準でもついてるので、オプションはつけないことにしました。今使ってるものよりはよくなるので、いいかな、と。。

[69: 匿名さん]

玄関の鏡はDYIかな

[70: 匿名さん]

>>66
ミストサウナつけましたよ！

[71: 入居予定さん [女性]]

ミストサウナは予算オーバーと主人に必要ないと言われてしまったため諦めましT_T
浄水器はつけます^^

[72: 入居予定さん [女性]]

>>69さん
オプションの鏡も良いお値段ですよね^^;

エコカラットと鏡の組み合わせのものが素敵だなーと思い色々調べてます^^

[73: 匿名さん]

>>72
オプション何にされたんですか？

[74: 匿名さん]

>>72
鏡はインテリアオプションでも値段変わらないみたいですよ。

[75: 匿名さん]

エコカラット入れると、リセールの時にマイナスにはたらく可能性ってありますか？諦めて、空気清浄機買うのとどちらが良いか悩んでます。

[76: 匿名さん]

>>75
普通の壁よりバリューはありますよ。

[77: 入居予定さん [女性]]

>>74さん
そうなんですか！
一応、色々と見積もりをとったら、
カップボードとかエコカラットなど諸々同時工事で値引きしてくれるみたいだったので、業者のほうが安くあがると思ってました^^;

[78: 入居予定さん [女性]]

>>73さん
天板、水栓の変更、収納を増やすでオプションは我慢しようと思ってます！

[79: 入居予定さん [女性]]

皆さんは車は保有されていますか？
うちはしばらく持つ予定がないので、
カーシェアリングを当てにしようかと考えています。
ただ、カーシェカリングの車が一台ですよね。400世帯以上で1台というのは妥当なのでしょうか？？
使いたいときに使えなさそうな気がします^^;

[80: 匿名さん]

>>79
京急のレンタル屋で探すつもりです。我が家も車ありません。

[81: 匿名さん]

>>76
そうなんですね！外注の方が安くできそうなんで、検討してみます。

[82: 匿名さん]

>>81
100円でできるインテリア雑貨の本買って今から勉強します^ ^

[83: 入居予定さん]

楽しみですね。欲を言えば、あと半年くらい早く入居できたらいいのに(笑)
住みやすいマンションになるといいですね。

[84: 匿名さん]

そうですね。保険も見直したし携帯プランも変えたので後は楽しみつつ貯蓄します。

[85: 匿名さん]

ミストサウナオプションおいくら位ですか？

[86: 匿名さん]

>>85
23万くらいですね。

[87: 匿名さん]

>>86
給料約1ヶ月分ですか、、、
旦那に1ヶ月我慢してもらいます。

[88: 匿名さん]

>>87
年収500万⁈位
共働きが必須条件ですね。

[89: 匿名さん]

>>87
何歳ですか？

[90: 匿名さん]

>>89
旦那27です。

[91: 匿名さん]

>>88
余計なお世話。

[92: 匿名さん]

>>88
あなたにとやかく言われても1銭も増えないんで貯金に勤しみます。

[93: 匿名さん]

27で500万なら普通ですな。
これから上がる。
40代で500万だとヤバい。

[94: 匿名さん]

収入とか、品川区民とかで、誰かを見下さない人が多いことを願います。
特に子供達には価格や団地、社宅などの事情は関係ないので。

[95: 匿名さん]

早くスレを移動しないとネガがわく。

[96: 匿名さん]

標準で付いている浄水器ってフィルター？の交換頻度や、どのようなメンテナンスが必要かご存知の方いらっしゃいますか？

[97: [ 20代]]

>>90
最年少だと思ってました。
私も28、妻30なので歳近い方がいらっしゃって嬉しいです。
これから宜しくお願いしますね^^

[98: 匿名さん]

>>90

旦那さん、立派ですね。
私が27歳の頃には、結婚も住まい探しもしていませんでしたよ(^^;

[99: 匿名さん [男性 30代]]

もっと若いかたもいるとお伺いしましたよ。
皆さんで楽しい生活が送れるといいですね。

[100: 入居予定さん [女性]]

>>96さん

三ヶ月に一回くらいだったと思います！
フィルターをつける場所は蛇口？の部分みたいです。
オプションは、一年に一回の交換でシンク下にセットするとのことでした。
フィルターの費用は年間を通して考えるとオプションのほうが安いとの説明をうけました！

[101: 入居予定さん [女性]]

>>94さん
ほんとおっしゃる通りです。
勝島でドラマみたいな格付けは無い事を願います^^;

[102: 匿名さん]

ここはタワマンカーストみたいなのは存在しません
上層階もパンダ部屋も同じく平等です

[103: 匿名さん]

>>102
何故言い切れる？

[104: 入居予定さん [男性 30代]]

>>103
みんなでそうするんだよ

[105: 入居前さん]

タワマンカーストは無いとしても
ボスママカーストは有りそうだよね。
これだけ世帯数多いと。。。
南のボスと東のボスが出たりして。

[106: 入居予定さん]

オーベル内カーストも、勝島内カーストもないことを祈ってます！ここの契約者スレはまともな方が多そうですね。よろしくお願いします。

[107: 匿名さん]

管理人さん
このスレを住民スレにするか、
閉鎖して、新たに住民スレを作ってください。

[108: 入居予定さん [女性]]

>>106さん
検討者の掲示板では、
人を不愉快にさせる発言をする方が散見されたので少し不安でしたが、こちらは平和ですね^^
安心しました！
よろしくお願いします。

[109: 入居予定さん [女性]]

>>107さん
私のミスで申し訳ないです。。

管理人さん、よろしくお願いします。

[110: 入居予定さん [男性 40代]]

入居する再来年が本当に楽しみです。
うちは両親と離れて暮らすことになるので、年配の方とお知り合いになれたら嬉しいです。
人生の先輩の知恵を、聞けるいい機会になるでしょうし。
せっかくご近所になるわけですし。
オプションを早く決めなきゃ....。

[111: 匿名さん]

>>110
オプションを考えるのは楽しいですよね。
でも、再来年後のトレンドを考えると迂闊に決められないですよね。
とりあえず、色だけ決めます。

[112: 匿名さん]

>>111
床、ドアの色でしょうか？

[113: 匿名さん]

>>112
はい

[114: 匿名さん]

>>105
やっぱボストロールみたいな不細工デブがボスになんのかな
おお怖っ

[115: 契約済みさん [男性 30代]]

物件が近いので、ブランズ（契約者専用）の書き込みも参考にしています。
悩むところって、皆さん似たようなところでしょうから。
それにしても、向こうはあまり荒れていないように思えるのは気のせいでしょうか。

[116: 匿名さん]

入居が近づいてるから我がで必死で荒れるひまがないんですよ。過去スレひどいから笑

[117: 匿名さん]

もう少し自由度の高いオプションがあればうれしかったですね。これが普通なのでしょうか？まあせっかく契約したのでDIYでもしつつ楽しもうかなと思っています。

[118: 入居予定さん]

ここから近い産婦人科って大井町までいかないとですか？大井町に出やすくなるとよいですね。

[119: 匿名さん]

>>118
大森にもあるのでは？

[120: 入居予定さん]

>>119さん
大森は考えてなかったので、調べてみます。ありがとうございます。
勝島から大森まではバスで行けますか？鮫洲か立会川から京急だと、八潮からバスで大井町でもよいかもしれませんね。

[121: 契約済みさん]

競馬場前から大森海岸経由大森駅行きの京急バスが出ています。
本数もそこそこあります。

[122: 入居予定さん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[123: 匿名さん]

理解不能どす。

[124: [女性 40代]]

３年前に娘が出産した時に得た情報から知っている範囲でお伝えします。

品川区の住民で出産ができる病院は東芝病院（大井町）と昭和医大（旗の台）
あと関東病院（五反田）の三ケ所です。
出産予定日にどうしてもこれらの病院に通えない、予約が取れないなど場合は
品川区以外でキャンセル待ちの病院を探すことになります。

全国的に出産できる病院がとても限られているので、出来たら早めに区内で
探されることが望ましいかと思います。

[125: 入居予定さん [女性]]

産婦人科の件、補足です！
東芝病院は紹介状がないと診てもらえないのと、里帰り出産の場合は受け付けてもらえなかったです。
東芝病院で分娩する場合のみ紹介状有で受け付けてくれます。(昨年の話なので、現在かわっていたらごめんなさい)
なので私は大森からすぐ側の女性医師がやっている産婦人科に通ってました。
(ここの産婦人科は分娩は行っていないです)

[126: 匿名さん]

>>124
どこでも空きがあれば出産出来ますけど

[127: 匿名さん]

昨年出産しましたが、10週時点で城南地区全部予約不可でした。
時期によるんですかね。
というかどのような目的で産婦人科を探してるのかわかりませんが、不妊治療から更年期まで自転車距離で色々ありますから調べてみては？

[128: 契約済みさん]

皆さん、自転車は電動ですか？電動にしたことがなく、大井町方面以外はフラットなので、普通の自転車でも大丈夫かなと考えてるんですが。小さいうちは子供も乗せる予定です。

[129: 契約者さん]

>>124
40代で既にお孫さんがいらっしゃるんですか?

[130: 契約済みさん [女性 40代]]

実はこの秋で５０代に突入です。
でもって私はお腹を痛めたことがありません。
まぁ人生いろいろですね。

[131: 契約済みさん]

トイレのオプションって、便座側だけなんですね。便器側を変えたいけど、入居と同時に替えるしかないんですかね。そういう方います？

[132: 匿名さん]

うちも娘が飛び散らしますので便器ごと交換を検討しています。

[133: 契約済みさん]

>>132さん
お仲間がいて心強いです！
アラウーノとかに惹かれています。

[134: 入居予定さん [女性]]

>>128さん
主人用に普通の自転車一台です。
あとはレンタサイクルで賄おうと考えてます^^
電動自転車だと楽そうですよね！

[135: 匿名さん]

共用施設関係はうまく利用したいですね。ゲストルームはリネン代だけでなく利用料も徴収して、修繕積立の補填をした方が良いかなと思います。安すぎる。

[136: 入居予定さん [女性]]

>>135さん
ゲストルームって、3000円くらいでしたっけ？
リネン代ってそんなに高いんですか(*_*)

[137: 匿名さん]

確か管理規約に記載があったはずです。安すぎて予約がとれなさそう。まあ管理組合で変えるかもしれないですけどね。カフェはどれだけ続くかわからないけど(笑)

[138: 匿名さん]

カフェは出来るだけ続いて欲しいですね。使うとしても、週に1〜2回くらいだと思いますが。各家庭が週に3〜4回使わないと運営厳しいようだと、難しいですね。

[139: 匿名さん]

カフェの営業時間短いですよね。カフェ好きなので毎日でも使いたい位ですが、我が家は共働きフルタイムなので使えても週一です。

[140: 匿名さん]

リネン代ってなんですの？

[141: 匿名さん]

>>133
タンクレスに出来るんでしたっけ

[142: 匿名さん]

>>141
竣工後、便器変えればいいだけです。オプションにはありません。

[143: 匿名さん]

>>142
タンクレスって出来ないマンションの構造もあると聞きましたが

[144: 匿名さん]

>>140
ゲストルームのことですか？
だったら貸し布団代のことかと

[145: 契約済みさん]

>>140

寝具やタオルの総称です。

[146: 匿名さん]

リネン承知しました。

[147: 匿名さん]

契約済者は余裕シャクシャクだね

[148: 匿名さん]

>>147
引っ越しまで日にちがあり過ぎて

早く新居で生活したいですね

[149: 契約済みさん]

ほんと、あと1年早くてもよいくらいです。

[150: 匿名さん]

ほんとですね〜。とりあえずうちは今月オプション締め切りなので、しっかり考えなきゃです！