《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[430: 契約済みさん]

>>429
本契約は入居直前ですよ。

[431: 契約済みさん]

なんか本契約も秋ごろと言ってました。

[432: 匿名]

公務員宿舎(勝島町住宅)90平米の4LDKで家賃は月7万8000円

[433: 契約済みさん [男性 20代]]

本契約ってなんですか？

[434: 匿名さん]

>>432
羽田勤務者向けの宿舎らしいね。
通勤も便利だし安くていいな。

[435: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/8453264/
4LDK90平米7万8000円は目黒区大橋だよ。
勝島はもっと安い。

[436: 匿名]

>>432
恵まれてますね

[437: 匿名さん]

公務員宿舎の方が駅にもウィラにもポピンズにも浜川小にも近い。

[438: 匿名さん]

>>437
契約者ならほぼ皆知ってると思うのだけど、何かありましたか？

[439: 契約者済さん]

そもそも公務員宿舎はマンションの比較対象にならないし、投稿した人は契約者じゃないんでしょう。
何がしたいのかわかりません。最近本当にマンションの話と関係ない投稿が目立ちます。契約者同士で話する場所でマンションと関係ない話はやめていただきたいです

[440: 匿名さん]

ポピンズはオーベルのが近いね

[441: 匿名さん]

オプションどうしました？

[442: 匿名さん]

>>440
どっちにしても入居時には入れないけど。

[443: 匿名さん]

もう直ぐモデルルーム閉鎖ですね

[444: 匿名さん]

プレスリリース
https://www.taisei-yuraku.co.jp/wp-content/uploads/5dccefe6d99c710ca1f...

[445: 匿名さん]

３０代の夫婦のみ世帯が多いってことですね。
これから子どもが増えて活気あるマンションになりそうですね。

[446: 匿名さん]

皆さん子乗せ自転車使ってますか？
駐輪場は二段式でサイズ制限がありますが、サイズ制限クリアする子乗せ自転車てどんなものでしょう。
まだ自転車購入検討段階ですが、後ろにハイバックタイプのチャイルドシートを付けると高さオーバー。背の低い電動自転車だとチャイルドシートをつけると下段の30キロまでの制限をこえてしまうし…。
子連れなら保育園や病院等に行くには自転車の立地かなと思うので、どんなものを買えばサイズ制限内に収まり迷惑にならないか悩んでいます。
もしサイズ制限をクリアしてるチャイルドシート付の自転車をお待ちの方がいれば教えていただけませんか。
ヘッドレスト着脱式のチャイルドシートがあるようですが、そういうのを使われてますか？

[447: 匿名さん]

>>446
ベッドレストを毎日着脱するのは大変ですよね。
背の低い自転車ならチャイルドシートを付けても高さが上の段の邪魔にならなければと期待したいところですが。
新しいマンションで子育て世帯も多いので、その点も考慮されているといいです。
急ぎでなければ、駐輪場に止めている他の自転車の様子を見て購入する方が良さそうですね。
「30kgを超える自転車は駐輪できないこと」とういう表現ですが、「付属品を含めて」とは記載されていませんので、本体が30kgを越えなければ良いとも読めますね。

[448: 匿名さん]

住宅ローンの金利が上がってますね。
本契約の時は下がってることを願います。

[449: 匿名さん]

>>447
そうですね…。
今現在とても急いでいるわけではないのですが、引っ越し後に保育園が自転車の距離になるので、入居後すぐ子乗せ自転車を検討していたので、今一生懸命自転車を検索してます。
できれば電動が良いなと考えています。
平置き駐輪場はあるようですが…確実に使えるのかな。

同じオーベルグランディオの吉祥寺の方の掲示板でも数年前の日付でしたが駐輪場問題(電動や子乗せが置けない)が話題になっていたのを見てきました。
オーベルに、どんなタイプの二段式駐輪場使うのか聞いてみようかなって思います。

[450: 匿名さん]

だいぶ上までできてきましたね。
ただ、思ってたより色が薄いんだな、と。
いや、ダメとか変だって訳じゃなく感覚的にそう思ったってだけの話ですが。

[451: 匿名さん]

>>450
茶色ではなくモカソフトクリーム色ですかね。
気に入りました。

[452: 450]

そうそう、そんな感じですね。
私もいい色だと思いました。

[453: 契約済みさん]

今後の参考に皆さんの意見を是非聞かせてください。私は入居が完了いたしましたら、自治会の方の、お手伝いができたらなとおもっています。もちろんやりたい方が沢山おられましたら私など出る幕がありませんのでそこは辞退させていただくつもりですが…
仲良く、末永く勝島地域をより良く、より住みやすくできればとおもっています。私が品川区にすぐに要請したいこととしては、橋の整備ですが、皆様どうお考えでしょうか？助言の方よろしくお願いいたします！！

[454: 契約済みさん]

>>398
幼稚園は公立は断られました。まだ時間があるのでどうなるかわかりませんが、、。品川区の公立幼稚園の定員の少なさ…(>_<)もう少し増やしてもらえれば！！！って、感じです。わかば、エトワールあたりの私立なら年中、年長なら入れると思います。

[455: 契約済みさん]

今日の様子です！
15時頃に撮影しました！

12階位まで出来てましたよ^ ^

[456: 契約済みさん]

写真ありがとうございます
楽しみですね！
モデルルームは今日で閉鎖ですね
早く引っ越したいですね

[457: 契約済みさん]

ありがとうございます。出来てきましたね－
先日下見に行ったときも感じましたが、改めて写真見ると、道路から近いです。

事故無く、しっかり作ってもらいたいです

[458: 契約者済さん]

>>455
お写真ありがとうございます！
ますます早く入居したくなりました！
私も、現地に確認しに早くいきたいです

[459: ﾏﾏさん]

近くにお店できて欲しいなー
叙々苑できないかなー
ドンキー
TSUTAYA
遠いー
これからかなー

[460: 匿名さん]

>>459
これからです。
この街は。

[461: 契約済みさん]

>>459

私の欲しいリスト
KALDI出来たら嬉しいなー（笑）

[462: 契約者済さん]

>>459
私もTSUTAYAとドンキは欲しい
あと、>>461さんも言ってる カルディ欲しいな〜
ウィラにあるホームセンターはそのままで、あとは、コストコとか欲しい(°∀°)あの辺倉庫街だし向かい側にコストコ出来たら嬉しい（笑）

[463: 契約者済さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[464: 契約済みさん]

>>459,461,462

カルディのパクりとも言われてる様ですが、イオンに似てるのがありますよ
http://www.ligamap.com/coffee-caferrant1/

あと、平和島のドンキまではチャリなら10分くらいで行けます。行き方に少しコツがありますが。

[465: 匿名さん]

すみません。ドンキって皆さんは何を買いに行くものですか？
ドンキが回りに無く、行った事が無いので皆さんの書き込みを読んで気になっております。

[466: 契約者済さん]

>>465 匿名さん

時々安くお菓子や日用品が買えるのでいきますが、だいたいは買わずにウインドウショッピングですね(^^;;

>>464 さん

そのようなお店があるんですね！
引っ越したらシーサイドを使うので、イオンに行ったら寄ってみます！
確かに平和島にドンキありましたね。
よくクアハウスにいってました。

[467: 匿名さん]

ドンキに来て欲しいとはびっくりですね。
ドンキがあるだけで治安悪い場所というイメージです。実際平和島も蒲田もあまり客層がいいとは思えませんし、山王にメガドンキが出来るのもよく思わない人は一定数いますから。。
もっとファミリー層に優しいお店が増えると嬉しいです。。。

[468: 契約者済さん]

どちらにしても、あの辺りは倉庫街ですし、出来ても、1店舗くらいかな？

お店じゃないけど小さくてもいいから、勝島内に小児科や内科、皮膚科のクリニック出来てくれないかな。

[469: 匿名さん]

白金台にもドンキホーテできましたけどねー。どちらかというと深夜営業してるから、夜な夜な暇な人達が集まるというのが印象良くないですよね。

[470: 匿名さん]

ドンキホーテより小児科ですね。
専門の小児科が近くにない。

[471: マンション検討中さん]

郊外のドンキ店舗は地元ヤンキーの溜り場だから、夜に行くとガラが悪いんだよね
深夜まで空いている雑貨屋という意味では便利は便利なんだけれど

そういう雰囲気が好きな人もいるかもしれませんが、
より良い街を形成していううえではドンキの存在は決してプラスにはならないんじゃないかな？

勝島は新宿・池袋みたいな元からの繁華街ではないですしね

[472: 匿名さん]

タワマンが林立している東雲のドンキホーテは１年くらいで撤退したよ。
周辺人口も少ない勝島では採算も取れないでしょ。
店はウィラやパトリアが日常生活は足りるけど、
クリニックがないのは困るね。

[473: 匿名さん]

別スレでコンビニの商圏人口が3000人ってあったけど、オーベル入居後で勝島全体の人口が3000人くらいでしょ。もっと人口が増えないと、ヤンキーホーテさえ出来ないよ。

[474: 契約済みさん]

今までＪＲに乗っていると、建設中のクレーン車？は見えていたんですが
ついに建物自体もＪＲから見えるようになりました！
なんか嬉しかったので報告です

[475: 契約者済さん]

>>474 契約済みさん

私もです！
京急に乗っているとクレーンと少しだけ建物が見えていたのですが、久しぶりに見たときにだいぶ大きくなっていて嬉しかったです！
建物沿いの道路から見たときもかなり迫力ありました！早く内覧したいです！！

[476: 匿名さん]

京急やJRから見える部屋からは、京急やJRが見えますね。
鉄にはたまりませんね。

[477: 匿名さん]

モノレールから一瞬見えたけど、色がなんとも言えない色ですね。

[478: 匿名さん]

うちのオヤジのモモヒキと同じ色だったよ。

[479: 契約済みさん]

フローリングの保護として　何か敷いたりなど検討されている方おられましたら　参考までにお聞かせ下さい！
家具での傷対策、子供が居る為　汚れ対策として　ｼﾞｮｲﾝﾄﾏｯﾄ大判、絨毯、逆に何もしない方が？など模索しております。