《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2671: 住民板ユーザーさん1]

報酬の話やらいろいろで理事も忙しかったかも知れないが、来客駐輪の問題は入居時からの課題だが未解決。対策してほしい。注意したとかではなく、有効な対策。カフェに自転車止めるくらいしたら対策するか。

[2672: マンション住民さん]

私も、できないので、やっていただけるのでしたら、報酬ありでもありがたいと思っています。

でも、こんな後出しじゃんけんをされるのも困ったなぁ。という思いも・・・。
せめて、「来期から報酬ありとしたい」という話ならば納得できるんだけど・・・。

スーパーに行って「無料です～」と言われて食べた試食が、食べ終わった後に「100円払って」と言われた気分。

100円は持ってるし別に高額でもないけど、なんだか気分が悪い。
そんな気分です。

[2673: マンション住民さん]

理事を増員するくらいだから、理事希望者は少なくないんだと思いますよ。
この状況で、理事手当てを支給するという発想はどうなんでしょう。
（理事会出席の日当としては毎回1-2千程度だと思います）
少なくともこれからこのマンションの維持費かかってくるので、むしろ
管理費の値下げのためにも敢て理事手当てを積極的に支払う方向性を
出すのはどうなんでしょうか。

[2674: 住民板ユーザーさん1]

要らない郵便物をポストの上に放置してるゴミみたいなやつがいるな

[2675: 住民板ユーザーさん3]

出席届、議決権行使書、委任状が回収状況が悪いようです。
役員報酬の支払いに反対の方は、議決権行使書の反対に○をしましょう！
間違っても、委任状は出さないように。

[2676: 住民板ユーザーさん1]

3/4に届かないと、議案はどうなるのでしょうか？

[2677: 住民板ユーザーさん1]

3/4に満たなければ議案は、破棄されるでしょうから、それはそれでいいかもしれないですね。

[2678: 匿名さん]

そんなことより、
自販機の前の目立つ場所にコンバット置くのやめてくれ。
ここは、車を降りた来客が最初に見る場所なんだよ。

[2679: マンション住民さん]

サブエントランス真横に自転車が数台置かれていますね。
そもそも自転車置き場でないところなので、さすがに神経を疑います。
景観が悪く、とても残念です。

[2680: 匿名]

駐車場の値下げってどうなんだろう？
駐車料金には価格弾力性はないだろう。
なぜなら、車の所有には駐車料金の他に車両代、保険料、税金、維持費などがかかり、一要素である駐車料金が1000円程度下がったからといって、車を保有する人が増えるとは考えにくいからである。
また、既存利用者への値下げ分の減収を、増加分でカバーするシミュレーションはキチンとなされているんだろうか？

[2681: マンション住民さん]

マンションの役員に報酬が払われているの見たこと聞いたことないだって？
今、NHKで月８千円とか払ってるといってるぞ！ここの掲示板は嘘ばっかり。
危うく騙されるところだった。

文句言ってたやつ、無報酬で役員せーよ。
総会で反対したやつ全員が無報酬役員でずっとやれよ。輪番で役員とか迷惑千万。

[2682: マンション住民さん]

書類の提出期限を守れない世帯が過半数を超えていることに驚きました。

[2683: マンション住民さん]

サブエントランス脇にも住民用の来客駐輪場を作ってほしい。

[2684: マンション住民さん]

理事報酬額が少なすぎて反対！半分出席で二か月に一回いけば満額もらえるのだから、皆勤したらインセンティブがほしい。今年さらっと賛成されれば、来年度は増額しましょう。

[2685: 住民板ユーザーさん1]

全議案が可決されてましたね。意外でした。
票数の内訳は発表されないんでしょうか？

[2686: 匿名さん]

反対するような議案ないし、住民の大半がマトモで、めでたしめでたし。ほんの一握りの戯言なんて聞く必要もない。理事さん、おつかれさまでした。

[2687: 住民板ユーザーさん8]

マンションのネット止まってますか？昨晩からネット繋がらないのですが、うちの家だけですか。

[2688: 住民板ユーザーさん7]

>>2684 マンション住民さん
理事報酬があるだけ有難いと思わなくちゃ。
知り合いの都内高級物件の理事には報酬が一切ないらしいですから...

[2689: マンション住民さん]

【品川区】コンクリートブロック塀の安全点検をしましょう　※安全点検シートPDFあり
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kenchiku/hpg000031...

[2690: 匿名さん]

今年もカナブンとウンコバエの季節が来た。

[2691: 匿名希望]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2692: 住民板ユーザーさん1]

カフェのテーブルの上に足乗せるクソガキ
親はどういう躾してんだよ

[2693: 住民板ユーザーさん1]

明日南大井で、盆踊りですね！

[2694: 匿名さん]

管理組合の役員は町会費取るだけで、盆踊りの情報提供もしないのかね？
役員報酬もらった分の仕事してくれよ。

[2695: マンション住民さん]

理事報酬は理事会にて源泉徴収票の発行義務があります。
前年分に関して前年度理事は確定申告の修正を行います。

http://www.zeijimu.com/setsuzei-soudan/archives/980

[2696: 理事経験者]

理事に報酬を払うようになるとあーでもないこーでもない言い始める輩が増えるからね。
小銭程度の報酬は受け取らないでやってるというスタンスの方がトラブル少なかったろうに。
大変だなぁここのマンションは。

[2697: 住民板ユーザーさん1]

あんなやり方で理事報酬をとっていったんだから、見る目は厳しくなるよ。
もし自分が理事なら、みんなに冷たい目で見られて、恥ずかしくて住んでいられないなぁ。

[2698: 住民板ユーザーさん5]

サブエントランスに停めてある自転車って撤去できないんですかね？朝、自動ドア出たら、目の前に横向きに停まっていて、流石に閉口しました。。。

[2699: 住民板ユーザーさん1]

今日、19階に１０人ほどの警察官が、、、
何かあったんですかね？？

[2700: 住民板ユーザーさん8]

住まぁ～と・ネットにどうやって入るのですが、どなたか教えてください。

[2701: 匿名]

コンシェルジュカウンターのところに申し込み用紙があるので、それに記入してコンシェルジュさんに渡します
詳しくはコンシェルジュさんに聞けば分かると思います

[2702: 住民板ユーザーさん1]

涼しくなって窓開けたらタバコの臭い。
最低ですね。
だらしない人が多過ぎ。

[2703: 匿名さん]

何とかしたいなら、こんなところに書き込まず、コンシェルジュに報告して注意喚起でもしてもらった方がよいのでは？

[2704: 住民板ユーザーさん1]

これまでの注意喚起で、どあほうには効果なかった。
教育上も最低。

[2705: 住民板ユーザーさん3]

だからといって、ここで最低と吠えてたって何にもならんだろう。

[2706: マンション住民さん]

タバコの臭い、本当に嫌になりますね。

臭いがしたら、どこから流れてきているかベランダの外を見てみると、風向きによってはタバコの煙が見えることもありますよ。
見えないことのほうが多いので、根気強く続けることが必要ですが・・・。

タイミングが良ければ、なんとなくどのあたりから煙がでているかわかるので、
それで階層や部屋番号を特定して、管理人に通報です。
タバコを吸った後、部屋に戻るときの、窓や網戸の開閉音でもわかりますよ。

[2707: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス前にずっと置いてある子供用自転車は住人のか？

[2708: 住民板ユーザーさん1]

9／13.16:30頃なのですが
敷地内（正面エントランス前）で補助輪無しの自転車練習をしている親子（未就学児と父親）がいて危なかったです。
人が横を通っていてもお構いなしに熱心に指導していましたが、他の人に当たってケガしたらどうするのか…。

とりあえず明日管理の方に相談してみようと思いますが、もしその方がこちらを見ていたら少し考えていただきたいです。

そもそも敷地内などの狭い所で練習したら、子供は「自転車の乗って良い場所」と認識して今後もっと危ないことになりそうなものですが。

[2709: マンション住民さん]

自転車の練習も危ないですが、マンション内をキックスケーターやランニングバイク、ストライダーが走っているのも危ないですよ。

ストライダーなんて２、３才の子どもがすごい勢いで、柱のむこうから飛び出してきますから。
キックスケーターも、いつも乗っている小学生の子がいます。

マンションの高速がある方側のスペース（勝島一丁目のバス停近くの）なら、危なくないと思うんだけど・・・。

せめてマンションの建物内はやめましょうよ！！

[2710: 住民板ユーザーさん1]

ちょうどランニングバイクによる死亡事故のニュースが流れてます。マンション内で走り回らせてる人は自分の子供が同じ目に遭ってもいいと思ってる人たちではないですかね。

[2711: 住民板ユーザーさん]

台風が接近しているのに、外廊下に傘やベビーカーを放置はしないですよね？
そもそも置いていい場所ではないはずですが。
そんなに玄関に入れるのがイヤなんでしょうか。謎です。

[2712: 住民板ユーザーさん1]

今、真上に飛行機飛んでませんでした？
気のせいかなー
いつもより音が大きく感じます

[2713: 住民板ユーザーさん1]

上の階の物音が一日中うるさくて敵いません。
管理人さんにも何度も言ったのですが、注意喚起のビラをポストに入れるだけで、特別な対応はしてくれません。
そろそろ警察を呼ぼうかと思います。

[2714: 住民板ユーザーさん5]

>>2713 住民板ユーザーさん1さん
警察呼ぶほどとは穏やかじゃないですね。
ちなみに、どんな音ですか？

[2715: 住民板ユーザーさん1]

我が家も上の階からの騒音に悩んでいます。
直接話すのは怖いので
我が家も警察呼んでみます。
ちなみにガタンガタンという大きな音です。

[2716: 住民板ユーザーさん1]

それなら、うちは隣がタバコ吸うから警察呼んでいいのかね？

[2717: 住民板ユーザーさん1]

タバコも警察の通報は有効ですよ。
マンション内で何度か警察官がいるのをみた事があるので、通報している方はいらっしゃるみたいですね。

[2718: 住民板ユーザーさん3]

>>2716 住民板ユーザーさん1さん

警察がよく来るマンション
↓
やばい奴が住んでる！？
↓
噂が広まりマンションの評判は、、

昔、地元の中学によくパトカーが来てたことを思い出しました。

[2719: 住民板ユーザーさん1]

評判を落とさない為にも、みなさんがルールを守って生活しないとですね。
でも、管理会社も何もしてくれず、タバコや騒音が続くなら、、、
と思ってしまう部分もあります。
何か警察の他に対策はないですかね？

[2720: 住民板ユーザーさん1]

管理会社にどうしてもらいたいのでしょうか？
何もしてくれてないんでしたっけ？
（たしか、貼り紙くらいはしてたような）