契約者専用です。
ご活用ください。
公式:http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島
2571:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-06 10:14:46]
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2572:
匿名さん
[2018-01-06 20:34:34]
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2573:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-09 22:45:37]
今日もスライダーに乗った男の子がエントランスから南側に抜ける自動ドアに乗りながら通過してリュックを壁に擦り付けて落としてました。
かっこつけて乗ってるんでしょうけど、あれこそブレーキないから止まれず、いつか事故に繋がると思いますね。防災センターにいったところで、その場で注意しても、見えなくなった場所でまたのるんでしょうが。 |
2574:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-11 14:33:35]
駐輪場、自分勝手な置き方をされている方多いですね。
後輪をレールに乗せずにはみ出して置いていたり、悪質なものだと置き場ではないスペースに堂々と停めていたり。 自分さえ良ければ良いという考えの方が減ることを願います。 |
2575:
マンション住民さん
[2018-01-11 15:51:19]
以前キックボードに乗った小学生位の女の子と、エレベーターの近くで出合い頭にぶつかりそうになりました。
女の子も「きゃ!」と悲鳴をあげていたので、危ない認識はあったのでしょうけれども また乗って行こうとしたので、「危ないから降りてね」と言いました。 器用に、ボールを持ちながらキックボードに乗っていました。 親は、使っていい場所悪い場所を、子供に話さないのでしょうか。 親の顔が見てみたいわ。 |
2576:
マンション住民さん
[2018-01-11 19:56:51]
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2577:
匿名さん
[2018-01-11 20:16:52]
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2578:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-11 23:02:01]
小学校なんだか保育園なんだか、今日の学研なんだかわかりませんが、女の子2人がキャーキャーうるさかった。そこに両方の母親もいたけど、なにも言わずスタスタと。この親にしてこの子供だなと思いました。
悪いですが、挨拶するのを控えました。大体はすれ違い様挨拶しますが、、 |
2579:
匿名さん
[2018-01-11 23:19:12]
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2580:
住民板ユーザーさん2
[2018-01-12 08:13:41]
意図的に挨拶しないのは一番ヤバい
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2581:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-12 13:15:31]
子供がうるさいから挨拶しなかったって(笑)自分が子供かと。
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2582:
匿名さん
[2018-01-12 16:09:40]
挨拶しないなんて、、、
親からどういう教育を受けてきたのやら。 親の顔が見てみたいわ。 |
2583:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-15 18:34:38]
挨拶しない大人結構朝見るよ
特に50代くらいのおじさん |
2584:
匿名さん
[2018-01-15 19:57:55]
>>2583 住民板ユーザーさん1さん
9割の人はちゃんと挨拶してくれるよ。 挨拶は人として当たり前だからね。 挨拶しない人は、性格に問題あるか心にトラブルを抱えているんだよ。 50代くらいのおじさんは悪い例として、子供に教育すればいいよ。 |
2585:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-17 23:01:07]
今日は近隣の騒音で困っています!壁に耳を傾けると隣の部屋からの騒音であるのは間違いありません。一部のこのような不謹慎な人のせいでこのマンションの品格を下げるのは非常に悲しい!このような人は、状況を把握する意識を持つか引っ越して欲しいものです。階は上層階です。
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2586:
匿名さん
[2018-01-18 07:58:36]
>>2585 住民板ユーザーさん1さん
なんの騒音かわかりませんが、不特定多数の人が見てる掲示板でこのような投稿をするあなたがマンションの品格を下げてる気がしますよ。部屋が特定できているのなら、管理室に伝えるか、直接言いましょう。 |
2587:
マンション住民さん
[2018-01-18 09:49:59]
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2588:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-18 13:18:49]
夜間帯なら多少わかりますが、集合住宅なんで気にするなら戸建てがお薦めです!
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2589:
匿名さん
[2018-01-18 15:25:59]
隣の住人さんも自分の騒音には気づいてないんでしょうね。
しかしこういう場合、隣に直接言いに行った方が良いのか、管理人さんに頼んだ方が良いのか |
2590:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-18 21:51:50]
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2591:
匿名さん
[2018-01-18 22:15:42]
|
2592:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-21 13:08:17]
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2593:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-21 20:55:09]
管理センターに注意を促してはどうでしょうか?
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2594:
匿名さん
[2018-01-21 23:19:36]
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2595:
住民板ユーザーさん2
[2018-01-22 07:54:29]
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2596:
匿名さん
[2018-01-22 08:41:05]
2585、2592の投稿者さんは今日にでも管理室へ行きましょう。当該部屋住人への注意喚起もしくはエレベーター内の張り紙などの対応してくれるのではないでしょうか。
幻聴まで聞こえているようなので、冤罪や勘違いでないことを祈りますが、、 |
2597:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-22 09:44:37]
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2598:
マンション住民さん
[2018-01-22 09:46:48]
上層階に住んでいて、騒音に悩まされている方??
10階は中層階ですが、上層階まで聞こえてくるってこと? |
2599:
匿名さん
[2018-01-22 16:38:24]
どうも説得力がないな。
ストライダーも学研も騒音も。 他の住民に見えないものが見えてるし、幻聴も聞こえてる。 管理室に行く前に保健所に相談した方がいいよ。 |
2600:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-22 20:05:07]
うちも今上がバタバタうるさいです
最近きになるんですよね ただ、真上なのか隣なのか隣上なのかわからないんですが、、 最初子供の足音かと思いつつ、今はなんとなく棚でも作ってるの?といった感じの音です。 |
2601:
匿名さん
[2018-01-25 09:48:02]
品川区の緑化大賞を受賞しました。
環境と景観の向上に貢献できて誇りに思います。 |
2602:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-25 15:15:25]
↑ブランズではなく?
|
2603:
匿名さん
[2018-01-25 16:17:22]
http://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugika...
オーベルは今回の緑化大賞を受賞。 ブランズは平成28年度、ブランシェラは平成26年度の緑化賞だった。 |
2604:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-29 19:44:26]
すみません、上の階がうるさいんですが、防災センターに言ったらいいんですか?
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2605:
匿名さん
[2018-01-30 08:21:05]
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2606:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-02 16:23:27]
すれ違った4.50代のおばさん、挨拶くらいしようね
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2607:
匿名さん
[2018-02-02 21:54:17]
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2608:
あわわ
[2018-02-03 08:00:09]
|
2609:
匿名さん
[2018-02-03 11:46:16]
|
2610:
匿名さん
[2018-02-03 17:09:24]
挨拶しない人の価値や人間性がわかるよ。
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2611:
匿名さん
[2018-02-03 21:11:36]
挨拶されなかったことをこんな掲示板で愚痴ってる方の人間性も、ですね。
大半の方はきちんと挨拶してくれますし、自分たちのマンションの価値をわざわざ落とすのやめませんか? |
2612:
?
[2018-02-03 21:54:33]
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2613:
匿名さん
[2018-02-05 11:41:44]
マナーを大事にするなら、こういう掲示板でももう少し丁寧な言葉を使った方が良いと思いますよ
|
2614:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-13 07:58:23]
確定申告しなくてはですね。
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2615:
匿名さん
[2018-02-18 23:20:57]
板も民度も同じか。。。
|
2616:
匿名さん
[2018-02-19 14:13:39]
臭い笑
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2617:
匿名さん
[2018-02-19 18:12:16]
ここ臭すぎやし笑
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2618:
匿名さん
[2018-02-21 08:09:29]
またゴミ捨て場にベビーカーとかスーツケースが放置されているよ。
粗大ゴミのシールくらいけちるなよ。 最低だな。 |
2619:
住民板ユーザーさん2
[2018-03-01 13:50:15]
出産を控えてる方、出産をした方にお伺いしたいです。
そろそろ出産の病院を決めなければならないのですが、このへんでお勧めの産婦人科教えていただきたいと思っております。 候補としては、大森日赤病院か、東芝病院あたりかなと思っております。 |
2620:
匿名さん
[2018-03-01 17:00:12]
|
2621:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-22 21:08:36]
マンション前の歩道にタバコのポイ捨てをするならず者が住んでるようですね。家族から家の中で吸うなと言われてるのかもしれませんが、そりゃ煙たがられるのも頷けますね。
|
2622:
匿名
[2018-04-02 21:27:20]
ここの民度て、、、
焦って買うマンションの宿命なり |
2623:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-03 13:09:39]
まあ、母数が大きいからそれなりでしょ!
|
2624:
匿名さん
[2018-04-03 18:28:34]
タバコ、挨拶、ゴミ捨て、、、
当たり前のことさえできない奴がいるからバカにされるんだよ。 |
2625:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-06 20:45:37]
八潮パークタウンに新しくできた内科小児科皮膚科耳鼻科の診察をしてくれる病院、女医さんでいい感じでした!
耳鼻科は火曜日と金曜日だけみたいなんですけど、そちらの先生も丁寧で良かったです! 駅前の方まで行かなくても耳鼻科があるのはありがたいです! |
2626:
住民板ユーザー
[2018-04-12 11:46:04]
何ていう病院ですか?どの辺に出来たんですか??
八潮は図書館までしか行かないので、教えてほしいです! |
2627:
匿名さん
[2018-04-12 16:56:30]
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2628:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-13 20:16:17]
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2629:
住民板ユーザーさん7
[2018-04-14 08:00:35]
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2630:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-17 08:44:05]
近隣イベント情報です。
2018年4月21日(土)と4月22日(日)の2日間、天王洲アイルで日本最大級のイタリアンフェスティバルが開催されるそうです。 ◆開催概要 名称:第3回 イタリア アモーレ・ミオ!(Italia, amore mio!) 日程:2018年4月21日(土)~4月22日(日) 時間:10:00~21:00 場所:天王洲アイル/キャナルサイド 入場:無料 ▼交通アクセス ・東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩6分 ・りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩7分 ※4月21日(土)・22日(日)は、品川駅港南口から「イタリア アモーレ・ミオ!」の会場間を20分間隔で無料シャトルバスが運行します。 フード屋台の出店、ライブパフォーマンス、高級車の展示、子供向けのコーナーもあるようです。 http://event-checker.blog.so-net.ne.jp/italian-fes https://italia-amore-mio.com/ja/ |
2631:
匿名さん
[2018-05-03 08:45:24]
ゴミ捨て場にまた黒い大きなスーツケースがシールが貼られず置いてありました、大きさからどうも海外からの旅行客が使うようなサイズで日本で新しいものを購入して古いもの捨てたなどかもしれません、民泊でしょうかね
|
2632:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-03 22:15:52]
一週間位、ラックから出しっぱなしの自転車があります。
出す人も出す人ですが、管理人は貼り紙一つしないで、何をしているのでしょうか。 ここの管理人は、仕事が甘いですね。 |
2633:
マンション住民さん
[2018-05-06 19:44:51]
C棟低階層の者です。
ブォーーンという反響音が、玄関側から繰り返し聞こえます。 外廊下に出ると、いつもの高速道路を走る音でかき消されて、どこで鳴ってるかわかりません。 風なんですかね。そこまで気にはならないけど。 |
2634:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-07 19:25:02]
|
2635:
マンション住民さん
[2018-05-09 12:46:10]
|
2636:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-13 16:47:27]
不審者を見かけました。
40代くらいの男でただずっとジローっとガン見をしてくる怖い人でした。皆さんも同じような人物を見たら警察に報告してください! ピッキングや鍵を夜中に開ける音がするっとゆう報告が何件か出ているので、要注意です。 |
2637:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-13 21:42:58]
|
2638:
住民板ユーザーさん2
[2018-05-15 18:59:00]
|
2639:
住民板ユーザーさん8
[2018-05-16 21:28:45]
不安を煽るだけの書き込みはやめていただきたいですね。
文面からはあまり信憑性のある情報とは思えません。 |
2640:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-17 19:36:51]
最近暑くなってきたので、窓を開けるようになりました。
そうしたら、タバコの臭いがよくします。 まだベランダで、タバコを吸う人がいるのですね。 外からマンションのベランダを見れば、どの部屋か特定できるのに…。 外から見かけたら、すぐに部屋番号を通報!というルールが必要かと思います。 |
2641:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-17 23:01:22]
来客者用の駐輪場にいまだに停めてる人たちがたくさんいますね。
駐輪場の追加申し込みもせず当たり前のように来客用スペースを使う非常識な方をどうしかして欲しいものです。 |
2642:
住民板ユーザーさん7
[2018-05-18 01:19:12]
|
2643:
住民板ユーザーさん3
[2018-05-23 16:01:52]
朝、人目があっても何食わぬ顔で来客用の駐輪場から自転車乗っていく人がいるのでルール違反という意識ない人も結構いそう。
もしくは相当図太い神経の持ち主かな。 |
2644:
匿名
[2018-06-03 15:57:27]
管理規約の見直しで役員、防火管理者、防火管理者報酬を出すように変更を求めているけど、新しい役員もほぼ再任ってどういうことなのだろう。
立候補者が多数居るのなら、無償でも立候補して下さる方にお願いすれば良いのに。 |
2645:
住民板ユーザーさん2
[2018-06-03 22:23:45]
|
2646:
マンション住民さん
[2018-06-04 12:47:02]
役員に報酬って・・・知らなかった。
だって入居者ですよね。 マンション内の理事に報酬なんて、聞いたことないわ。 みんなの支払った管理費が、どのように使われていくのか心配。 |
2647:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-04 15:33:17]
それなら、役員やりたいです。
やりたい人、たくさんいると思います「報酬有り」で役員を募集したら?? |
2648:
匿名
[2018-06-04 22:20:29]
管理組合運営費の実績45,779円→予算1,200,000円凄いですね次年度は、何かイベントごとありましたっけ?
理事長の報酬は6万円、副理事長は5万円••••• 輪版制であれば、お互い様なので報酬も必要ないと思いますね。 そもそも管理会社が居る訳ですからね。 立候補して、個人の仕事の契約に結びつけている人も居るのではないかと、少し疑いたくなりますね。 駐車場も数千円値引きで、契約数が増えるのでしょうか? 利用者にしか、メリットがないのでは? 現在よりも収益が減ってしまう可能性もありますね。 今後どのように管理費が使われて行くのか心配ですね。 |
2649:
マンション住民さん
[2018-06-04 23:01:46]
これって報酬額は年で数万でしょ?
土日つぶれて年で数万って。。。バイトか仕事した方がよっぽどいいね。 というか、管理会社の言いなりの役員ならかるく組合費から年一千万単位で抜き取れるので、 管理会社は頭空っぽのいいなり役員なんてウエルカムだと思うよ。 まあ、利益相反は大事だけど、コストダウンできて内容が一緒ならOK。 一方、役員と関連会社を使ってコストダウンしたが内容もダダ下がり、手抜きだった場合は もう二度とその役員の意見は反映されないし、議事録にその関係も記載されるよ。 そんな甘くない。 |
2650:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-05 09:21:04]
もともと無報酬だと知っていて、立候補。
やっぱりお金が欲しい。 お金をくれるなら、家にいてお小遣い稼ぎになるし、再任します! ついでに、今期の分は半額でいいから、ちょうだい。 |
2651:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-05 09:46:32]
これくらいのお金が欲しい方に、役員を任せてはいけない。
管理組合は、扱うお金も大きいし、 業者と癒着したりキックバックも受けようと思えば受けられる。 少額のお金に困っていない、善意でやってくれる人にお願いしたい。 |
2652:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-05 12:19:34]
自分はやらないのに、やってる人達のこと、善意でやれとか、何様だよ。
|
2653:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-05 15:40:13]
|
2654:
匿名
[2018-06-05 21:02:47]
>>2652 住民板ユーザーさん1さん
今やってる人は、善意で出来ないのなら辞めれば良いと思う。誰も続けて下さいとは、お願いしていません。そこまで大変な思いをして続ける必要性もないでしょ?そんなに管理したいなら、マンションの管理会社に就職されて報酬を貰えばいかがですか? 輪番だって優秀な方は幾らでもいらっしゃるでしょうし、人が入れ替わる事によって牽制機能も働くことと思います。 自ら立候補して、規約を変更し役員報酬までせびる。同業他社の介入を防ぐため、何年も管理組合に居座る。主になり、誰も意見出来なくなる。よくあるパターンですね。 役員報酬払うくらいなら、管理会社にお金を払う方がマシ。少なくとも利益相反はない。 金額の大小ではなく、自分が利益相反で頑張って成果を出した金額に比べれば、役員報酬なんて大した金額ではないとおっしゃりたいのかもしれませんが、報酬欲しいなら頑張ってますアピールするな。 ここでほぼ正体明かしてるご自身が1番空っぽ。誰も何も聞いてないのに。利益相反のことまで、暴露しちゃっているところが面白すぎる。 金と仕事が欲しけりゃ会社に残って残業でもしてろ。 |
2655:
マンション住民さん
[2018-06-05 21:20:37]
役員のレベルを①-⑥すべてを満たす人にしたらどうかな?
このレベルなら年数万円なんて紙切れレベルでしょう。これならみな納得? ①大企業勤めか、医師、弁護士、税理士、1級建築士、公務員(キャリアのみ) ②世帯主の年収は1000万以上(世帯で1000万ではなく、世帯主1人の) ③①と②の証明書提出可能な人 ④業者を変更した役員名と業者との関係を提出できる人 ⑤癒着(リベートの証拠と、大成有楽の業者の仕事内容より明らかに低下を認めた場合)が見つかった場合は、 総額を組合に返納できる人 ⑥癒着発覚後は今後35年は役員になれないことに同意できる人 |
2656:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-05 21:53:51]
「みんなの管理費」を、「自分たちが自由に動かせるお金」だと思ってしてしまっているのでしょう。。
管理会社も、理事にはチヤホヤしますから。 勘違いも甚だしい。 後出しジャンケンをしてまで、お金がほしいですか?? 報酬を出すなら、もう一度、報酬が出ると告知した上で、理事の候補を募るべきではないでしょうか。 フェアではない。 |
2657:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-05 23:52:00]
その通りですね。役員報酬出すので、役員やる人いませんかって募集かけるべき
|
2658:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-06 07:38:43]
>>2654 匿名さん
役員じゃないよ。 なんか長々と書いてあるけど、結局、あなたは役員にならず、文句を言うだけでしょ? 報酬が出すようにしたいと言う議事録はだいぶ前からあったはず。 議事録を毎月読んで、普通に頑張ってると感じているから肩持っているだけです。 そもそも年間、数万円のの報酬なんか、誤差。会社で月1時間残業する程度のスズメの涙で、役員してんだから、感謝すべきではと思うけど。年間、人世帯1千円程度が報酬です。そこまで家庭厳しいの?笑 今度、この議案が通るか通らないで、どっちが少数派かわかるけど、みんな他人に厳しく、自分は特別なんだね。 |
2659:
マンション住民さん
[2018-06-06 08:55:34]
|
2660:
マンション住民さん
[2018-06-06 09:09:35]
|
2661:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-06 10:39:50]
2655さんの意見にはみんなスルーなんだ。
こんな人たちが役員になったら、みんな意見言えなくなる? |
2662:
住民板ユーザーさん3
[2018-06-06 12:17:04]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2663:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-06 16:24:49]
周りのマンションの理事はいくらくらい報酬もらっているのでしょうか。
|
2664:
住民板ユーザーさん7
[2018-06-06 17:01:42]
報酬要求を非常識とまでは思わないけど、理事再選はありかもしれませんね。
それより、駐車場代減額が特定の区画のみってのが気になりました。 |
2665:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-06 17:21:30]
そうですね。総会の時に「報酬出すので理事に立候補者いませんか?」って
募るのは、公平かもしれませんね。理事の希望者募った時も、報酬額明記 してなかったじゃないですか。 |
2666:
住民板ユーザーさん6
[2018-06-07 00:09:33]
役員報酬の有無や駐車場の特定区画の料金の減額は個人的にはどちらでもよいのですが、竣工してから1年ちょっと経ちましたので、そろそろ追加でなくて駐車場と駐輪場の空き区画への区画変更の希望の募集をかけて欲しいですね。
|
2667:
マンション住民さん
[2018-06-07 09:06:21]
役員報酬の件から、話をすりかえてきましたね。
文体で、同じ人が別人を装って、話題を変えようとしているのが、わかるわ。 |
2668:
マンション住民さん
[2018-06-07 09:27:13]
役員報酬を払うのが嫌なのではなくて、やり方がいけないということ。
無報酬だとわかって、理事さんたちは立候補していますよね。 総戸数400戸を超えるマンションの管理組合の立ち上げが、大変だということは、誰でも考えればわかること。 それを承知の上で、それを超えるやりがいを求めて立候補なさった訳でしょ。 もうやっていられない!と思うくらい大変なら、おりればいいんですよ。 基本的には、誰でもできる仕事ですから。 そうはいっても、電話代もかかるし(かけホーダイに入っていなければ)、理事会ではお茶も飲むでしょう。 少しお金をくださいというのは、わかります。 それなら、「来年度からいただきたい」とすると良かったのでは? いきなり、「初年度の終わった分は半額ね。今年度は〇万円。」と言われると、気分が悪くなります。 言い方と、根回しではないかしら? 報酬はいったん支払われても、返納してくださる良心を持ち合わせた方がいるといいな。と思います。 |
2669:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-07 15:31:54]
今回の新規理事の募集時に、役員報酬 3万円 、理事長は6万円を支給する予定(総会で承認後)
の文言を入れて、案内を出すべきでしたね。今のやり方は完全に後出しジャンケン |
2670:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-08 07:58:33]
皆さん気軽におりればよいと言いますけど、そんなに立候補者たくさんいるんでしたっけ?
自分は出来ればどなたかにやっていただきたいので、報酬とは関係なく、やっていただいてる理事さんたちにはありがたいなぁと思いますが、、、 少数派なんですかね。。。 |
バルコニーでまだタバコ吸ってるんですか
子供と遊んでいたけど、危ないから中に急いで入りました。