《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2271: 住民板ユーザーさん1]

>>2268 匿名さん
引越し屋に頼んでもダメでした、、、。
やはりどのかの業者に頼んでドア取り外していれてもらうしかないのでしょうか。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですか！新聞受けが邪魔で幅が入らないのです。あとドアも全開に開かず、８5度くらいで止まっちゃいますよね。。。ビックカメラで頼みましたが他もみてもらった方が良さそうですね。

[2273: 住民板ユーザーさん1]

また、民泊居ましたね...

[2274: 住民板ユーザーさん1]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん
2LDKの部屋ですね。
2LDKの部屋は新聞受けが邪魔になるんですよね…。完全に設計ミスだと思いますが。
うちも2LDKですがアートさんが70cmの冷蔵庫入れました。
あの新聞受け外せます。マグネット版で隠れていますがネジで止まっています。管理室で専用のネジまわしも借りられます。
あとは扉の上部の留め具みたいなやつを一時的に外していたと思います。

[2275: 住民板ユーザーさん1]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！朗報です。
私も設計ミスだと思いました。ファミリー用の冷蔵庫が入らないなんてありえないですよね。
ちなみにアートさんが全て取り外しをしてくれたってことですよね？

[2276: 住民板ユーザーさん1]

>>2275 住民板ユーザーさん1さん
新聞受けの取り外しは自分でやりました。
扉の上部のストッパーは、長谷工の人には引越し屋含めて素人には外せないって言われたんで、外さず頑張ってもらおうと思ってたんですが、引越しの時にいつの間にかアートのお兄ちゃんが外してましたw ちゃんと元にも戻してもらえました。

[2277: 住民板ユーザーさん2]

うーむ。民泊いますねぇ。

[2278: 住民板ユーザーさん8]

民泊事業されてる方に何か罰則とかないのでしょうか？
以前のおしらせには
民泊禁止です‼︎しか書かれてません。
一度注意受けてるのにまだ民泊事業やられてるのは悪質だと思います。早くやめてほしいです。

[2279: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でパイポ咥えながら犬歩かせてるババアがいたわ

[2280: 匿名]

パイポは良いとして
敷地内を歩かせるのはどうかと思います。
民泊を含めて問題提起した方が良いですね。

[2281: 匿名さん]

駐輪場に蚊が多い。
このマンション虫だらけ。

[2282: 匿名]

家族が少ない事もあり、未だに食洗機を使ったことがないんですが、便利ですか？
ディスポーザーは最初いらないと思いましたが、使ってみると意外と便利ですね

[2283: 住民板ユーザーさん1]

食洗機、すごく便利ですよ。
ご家族が少なくても、調理器具とかも一緒に入れれば意外といっぱいになると思いますよ。

[2284: 匿名]

ありがとうございます。調理器具も洗えるんですか〜。一度試してみます

[2285: 匿名さん]

民泊を罰則するはっきりした法律が無い以上、見て見ぬフリしか無さそうですね。大きな事件になってからじゃ遅いのに。

[2286: 匿名]

>>2261 住民板ユーザーさん7さん
飛行機はこれからですよ。
騒音レベルは高速より大きいとおもわれますが、時間限定なのが救いです。

[2287: 入居済みさん]

大井競馬場で「タイフード＆かき氷フェス」やるって。
https://shinagawa.keizai.biz/headline/2875/

[2288: 匿名]

タイフード！行こうかな

[2289: 匿名]

>>2285 匿名さん

違法ではないということですか？
税金とかどうなってるんでしょうね。
民泊オーナーが払ってるとも思えませんが

[2290: 住民板ユーザーさん1]

>>2285 匿名さん

無許可の民泊は旅館業法違反ではないですか？
https://minpaku.yokozeki.net/mukyokaminpaku-bassoku/

また、見て見ぬふりというか、見かけたら管理室に随時連絡するとかできそうですよね。
民泊の部屋が特定できないと具体的に動けないでしょうけど…。

[2291: 住民板ユーザーさん8]

>>2290 住民板ユーザーさん1さん
民泊の部屋って特定されてませんでしたでしょうか？

[2292: 住民板ユーザーさん1]

タイフード＆かき氷、いいですねー！
来月中旬もあるみたいなので、行ってみたいです！

[2293: 住民板ユーザーさん2]

タイフェスティバルなかなか良かったですよ。
8月も行こうと思ってます。

[2294: 住民板ユーザーさん4]

民泊、この裁判がどうなるか注目ですね
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170803-00000122-mai-soci

[2295: 住民板ユーザーさん3]

>>2293 住民板ユーザーさん2さん

良さそうですね！！私行ってみます♪

[2296: 住民板ユーザーさん1]

明日5日、京浜運河 緑道公園でキャンドルナイトの催しがあるようです。
http://genki365.net/gnks16/pub/sheet.php?id=71074

[2297: レンタカー]

お子様いらっしゃる方、レンタカーはどこで借りておられますか？カーシェアですとベビーシートが無いので、探しております。

[2298: マンション住民さん]

チャイルドシートは借り手自身が用意するのはどうでしょう？
チャイルドシートのレンタルもあるようですし。

[2299: 住民板ユーザーさん5]

この辺だと、大森海岸のニッポンレンタカーか、天王洲アイルのオリックスレンタカーですね。

うちはレンタカーを結構借りるのでチャイルドシートは自前で購入したものを使ってます。

あと、個人的にはウィラの駐車場にタイムズのカーシェアあったら便利だなーと思い、先月お客様窓口に要望出しておきました。

[2300: 住民板ユーザーさん1]

地震、けっこう揺れましたね～

[2301: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夜中パトカーが数台止まっておりましたが何があったのでしょうか？
マンション中に入ってたような？

[2302: 住民板ユーザーさん1]

8月15日（火）、午後6時から多摩川河川敷で
「大田区平和都市宣言記念　花火の祭典」が開催されます。
高層階のお部屋からだったら、花火見えるかも？！
https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/hanabi.html

[2303: 住民板ユーザーさん7]

>>2301 住民板ユーザーさん1さん
マンションに入ったのを見たのですか？
お隣の警察と間違えでは？

[2304: 匿名さん]

喫煙違で逮捕ちゅる。

[2305: 住民板ユーザーさん1]

見間違いではないです！実際マンションの目の前に3台くらいとまっていて車のランプも赤いのがクルクル回ったまま止まってました！

[2306: 匿名さん]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん

飲み過ぎて幻でも見たのだろう。

[2307: 住民板ユーザーさん7]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん
止まってただけなら何度か見かけましたよ。

[2308: 住民板ユーザーさん1]

工事？鉄筋？のカチャカチャ窓開けてるとかなりうるさいですねー

[2309: 匿名さん]

私も見ました。なんか警察官も複数で出入りしており、ものものしかった記憶があります

[2310: 住民板ユーザーさん1]

幻なんか言われてしまいましたがやはりそうですよね！
何にもないならいんですが、ただ心配になり書き込みしたんです。

[2311: 住民板ユーザーさん1]

掲示板とかでは何も連絡はないですね…
空き巣とかでしょうか

[2312: 匿名さん]

ゴキが出たのよ、なんとかしなさいよって警察呼ぶ人がいるらしい。

[2313: 住民板ユーザーさん1]

>>2310 住民板ユーザーさん1さん
0:15 ぐらいに見ましたよ

[2314: 匿名さん]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん

マンションの前は警察だよ。
フツーにうじゃうじゃいるよ。

[2315: マンション住民さん]

昨日は花火中止になって残念でした。


http://tokyonominoichi.com/2017_summer/

競馬場で、蚤の市
こういうの好きなので　楽しみです

[2316: 住人]

コンシェルジュ代って月間いくらかかってるのでしょう？コンシェルジュさん感じいいし好きですが、いないとき多いし、管理人が何でもできるしいつもいるので不要な気がします。

[2317: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム、8月31日（木）、空いてるよ。

[2318: 住民板ユーザーさん6]

>>2316 住人さん

不満があるなら、管理組合の役員になって総会に議題を出しなさい。

[2319: 住人]

>>2318 住民板ユーザーさん6さん

みなさんはどう思われてるか知りたかったんです。

[2320: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュいらないとか、カフェいらないとか、何が言いたいのか。

[2321: 住民板ユーザーさん1]

カフェは委託でもコンシェルジュは管理費からでしょ、他に回した方がみんなのためになるかもしれないし、自分たちのお金がどう使われるか大事だと思います。

[2322: 匿名]

>>2318 住民板ユーザーさん6さん
長谷工さん？

[2323: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュは受付専門の管理人の位置付けですよね。単純に人減らして管理人にやれってのは違うでしょ。暇そうとか出来そうとかそういう問題ではなく、体制も含めて管理業務委託契約ですよね。管理費減らすには管理費管理業務委託の更新時に数社から提案して貰って比べるべきだと思うけど、コンシェルジュやカフェなどのサービスも含めて資産価値が有るのでは。

[2324: 匿名さん]

共有サービスあってのマンションだよ。
君がいらないと思っても、多数が必要と思えば必要だよ。

[2325: 匿名さん]

ペッパーくんにコンシェルジュの代わりは出来んよ。

[2326: 住民板ユーザーさん2]

>>2315 マンション住民さん

蚤の市今週末なんですね。
興味があるので、行ってみたいと思います！
教えて頂きありがとうございます(*´∇｀*)

[2327: 住民板ユーザーさん1]

植栽に雑草増えてますねー。
裏口ところのミントはどこから来たのか、すごい勢力です。

[2328: 匿名さん]

虫も増えた。

[2329: 住民板ユーザーさん2]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2330: 住民板ユーザーさん6]

警察の訓練かわかりませんが怖いです。
ずっと教官の方が怒鳴ってます。

[2331: 住民板ユーザーさん3]

>>2330 住民板ユーザーさん6さん
これ、訓練なんですか？はっきりとは聞こえないけど「謝れー！」と言ってるようです。

[2332: 住民板ユーザーさん8]

>>2330 住民板ユーザーさん6さん
機動隊へのデモみたいですね。迷惑ですね。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

本当、迷惑なデモですね。
こんな事して何になるんだか。

[2334: 住民板ユーザーさん6]

デモなんですか？確かにはっきり聞こえなかったのですが、君たちは日本の恥、警察の恥とか聞こえてました。警察の方達は厳しい訓練をしてるのかと思いました。

[2335: 住民板ユーザーさん8]

ここ怖すぎる

[2336: 匿名さん]

警察舐められ過ぎだぞ。
鎮圧してやれ。
そんなんじゃ、オリンピックに向けて東京の治安は守れないぞ。

[2337: 住民板ユーザーさん8]

これかな？http://hoshutube.army.jp/archives/67441

[2338: 匿名さん]

たまに右翼きてますよ。
まぁ機動隊が近くにあるから仕方ないですね。

[2339: 住民板ユーザーさん1]

右翼どうこう言っている間に蚤の市に行くといい。平和だよ。

[2340: 匿名]

>>2338

なかなかのキチガイですね。
彼らは普段どんな仕事をしているのでしょう。
機動隊もバカ相手にしてると思うと、ほんとご苦労様です。

[2341: 匿名さん]

まだ遠吠えしてるよ。

[2342: 住民板ユーザーさん6]

今日もやってますね。
何言ってるかさっぱりわかんない。

[2343: 匿名さん]

保育園の前だぜ、騒いでいるとこ。警察も指くわえてないで、仕事してくれよ。

[2344: 匿名さん]

外国だと警察施設の前はショットガン持ったマッチョが警備してるよ。警察で手におえない空港は軍が睨み効かせてるし。日本はひ弱な警官が頭の悪い老人右翼相手に途方に暮れていて、近隣住民の生活さえ守れない。ホント、情けない。

[2345: 住民板ユーザーさん1]

大声で抗議してるだけで逮捕とか出来ないから仕方ないのかなと思っていました。
保育園や公園の前だし、やめてほしいなーとは思いましたが、やめさせたり退かそうとしたりしたら、こういう人たちは抵抗するから大騒ぎになるだろうし、そうしたら子供たちも危ないだろうから、相手からの暴力が無いなら刺激せずにやり過ごすのは仕方ないのかなと。


ところで、昨日の蚤の市の行列はすごかったですね！
人気のイベントなんですね。

[2346: 住民板ユーザーさん5]

10メートル離れた位置で85デシベル(地下鉄車内くらい)を越えると、東京都の条例に引っ掛かるようです。所轄の警察署の大井警察署に連絡したほうが良さそうです。

○拡声機による暴騒音の規制に関する条例
http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/g1012206001.html

[2347: 匿名さん]

右も左も関わると面倒。
スルーが一番
毎日吠えられてもたまらないし。
台風と一緒。
過ぎるのを待つが一番得策

[2348: 住民]

ママさんの集団でカフェくるならせめて子どもが叫んだり、走り回るのを注意してください。うるさくて雑誌も読めない。くつろぐ時間台無し。
誰一人注意しないなんてヤバイですよ。

[2349: 住民板ユーザーさん3]

またうるさいわ。
子供のお昼寝の邪魔。寝ようとしてたのにびっくりして起きたわ。。。

[2350: 住民板ユーザーさん1]

>>2348 住民さん

サウンドルームやエキストラリビング借りてそこで騒いでほしいですよねー。

[2351: 住民板ユーザーさん3]

>>2350 住民板ユーザーさん1さん

騒ぐ子持ち親です。今日のカフェ利用者ではないですが。
確かに騒いだ時には注意が必要だと思います。しかし、たまに友達が来たら、やっぱりカフェを利用したいと思いますし。今は夏休みで普段より子連れが多いかと思いますが、もう少し温かく見守ってくださると、助かります。
毎回、サウンドルームなどを借りるのも、ちょっと…。
私は周りの目が気になるので、せっかくの共用施設なのにカフェはあまり利用できていません。行っても持ち帰りばかりしてます。

[2352: 住民板ユーザーさん3]

今日のデモ、長いですね。しかも人数が増えたのかうるさい。
わかくさ公園で遊んでる子供たちがいるのに。心配になりますね。

[2353: 匿名]

左翼が機動隊に文句つけるならわかりますが、何故に右翼が…
奴らの真の目的は何だ！
それはそうとミートデニッシュ美味しいですね

[2354: 匿名さん]

>>2348 住民さん

カフェラウンジなんて静かにする場所じゃないんだよ。騒音ありと思って使えばいい。

[2355: 住民板ユーザーさん1]

ライオンキング当たりました

[2356: 住民板ユーザーさん1]

以前、カフェで走り回ってる小学生がいて、さすがに注意しようかと腰をあげたところ、店員さんが先に注意してくれました。
住民同士で言いにくいこともありますから、カフェ店員や管理人からその場で伝えてもらうのもいいかもしれません。

[2357: 住民板ユーザーさん1]

>>2351 住民板ユーザーさん3さん

いやいや態度の問題でしょう、あなたは大丈夫そうですが、騒いでる子供放置して親同士大声で話し込んでるから非難されるんだよ、子連れで利用するなとは言ってない。

[2358: 住民]

>>2357 住民板ユーザーさん1さん
同意です。
話に夢中なってる親が注意しない点が理解できない。
小学生が勉強してるのは頑張れーって思います。

[2359: 住民]

>>2355 住民板ユーザーさん1さん
外れました。うらやましい…

[2360: マンション住民さん]

うらやましいです！
ライオンキング外れました＞＜；

[2361: 住民板ユーザーさん4]

私もライオンキング外れました。

カフェの件なのですが、私もやんちゃなこどもがいます。なので利用するのはちょっと控えてます。利用するときはなるべく外を使ってます。よくママ友同士で話に夢中で子供のことほったらかしの方いますよね。他の方も利用されてるのでもっと周りのことを考えてほしいです。同じ子持ちの方もそのような目で見られるのは嫌です。

利用するなではなく。
利用するならするでルールを守りましょ（╹◡╹）

[2362: 入居済みさん]

>>2351 住民板ユーザーさん3さん

月に数回、カフェを利用しています。
時々、子連れ家族がびくびくする感じも、少し伝わってきます。
うちは子どもがいないので参考にならないかもしれませんが、多少の限度はあると思いますが、お喋りくらいは平気ですよ(^^)
カフェで走り回っていたら、子ども自身が危ないから注意してもらいたいですが。
「カフェで騒いだらいけないんだ」という経験にもなるでしょうし、行かないのはもったいないですよ(^^)/

[2363: 入居済みさん]

ライオンキング、はずれました（残念！）。
当選された方々、楽しんできてください！
せっかく劇場も近いし、チケット買ってみようかな。
お財布と相談です(笑)

[2364: 住民板ユーザーさん5]

不動産屋の広告で、オーベルの物件が売りにだされていたのですが、その中の駐車場欄のところに駐車場15台程度空きありと書いてありました。

25000円(だったかな)×15台×12ヶ月と考えると管理費結構な赤字ですね。。

[2365: 住民板ユーザーさん1]

>>2364 住民板ユーザーさん5さん
もともと駐車場は稼働率７０とか８０%で見積もっている筈ですよ。管理の重要事項説明のどこかに書いて有ると思います。

[2366: 匿名さん]

スペースあるならカーシェアリング増やしてくれ。

[2367: 匿名さん]

>>2366 匿名さん
賛成です！

[2368: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、空きがあるなら先に位置替えしたいですね

[2369: マンション住民さん]

駐輪場も配置替えしてほしいです。

子乗せ自転車が隣り合いすぎてて、
ちゃんと入れられていない自転車が多いです...

事前に子乗せかどうか確認していたのに。

[2370: 匿名さん]

あれは重量オーバーな子乗せ自転車は横に置いてるのかと思ってましたが、違うんでしょうか？