《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2231: 住民板ユーザーさん2]

>>2230 住民板ユーザーさん7さん
私も同感です。

[2232: 住民板ユーザーさん5]

>>2231 住民板ユーザーさん2さん
とはいえ、住宅街に成り変わった地域ですからね、イベントは否定しないまでも、近隣住民に予告ぐらいあってもいいんじゃないでしょうか。

あまりに無反応だと、競馬場側は音楽イベントをどんどん誘致してしまい、年間1日だけじゃなくなってしまうのでは？

今オリンピック前の改修ラッシュで音楽イベント開けるような場所は限られてますし。

[2233: 匿名さん]

音楽イベントは内容による。
昨日みたいに路上に座り込んで酒タバコなんて、競馬のオッサンよりレベルが低い。

[2234: 匿名さん]

音楽イベントって具体的になんだったの？？

[2235: 匿名さん]

>>2234 匿名さん

盆踊りだよ。

[2236: マンション住民さん]

１５日の音楽イベントはこれだったようですね。
http://www.festival-life.com/news/43314.html

[2237: 匿名さん]

んー。イベントに関しては個人のマナーが一番ですが、人が増え、交通機関や商業施設の収益が上がっていくのは良いかなと思います。そもそも静かなトコに住みたいとも思っていなかったのでここを選んだ訳で。

[2238: 匿名さん]

>>2237 匿名さん

その手の音楽イベントって、薬とか性犯罪イメージだよ。

[2239: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

競馬場のイメージは？

[2240: 匿名さん]

>>2239 匿名さん

離婚と破産だよ。

[2241: 匿名さん]

さほど差は無いからイベントも問題無いですね。若者が出入りし、活気づいたらいいですね。

[2242: 住民板ユーザーさん5]

うちも静かな環境を求めてここに住んでるわけではないのですが、あの重低音は耐えられないなぁ。。

人によりけりだとは思いますが。

今後もこのようなイベントが予定されてるのかどうか、競馬場に問い合わせしてみようと思います。

[2243: マンション住民さん]

低層階住人ですが重低音まったく気づきませんでした。自分が鈍感なだけかな？

[2244: 住民板ユーザーさん6]

>>2242 住民板ユーザーさん5さん

聞いてどうする？要はクレームですよね？
新しい取り組みを遮って面白くないエリアにするだけなのでやめて欲しいです。

[2245: 匿名さん]

音は窓を閉めれば気にならないけど、参加者のレベルが低すぎる。競馬場周辺に座り込んで酒飲んで騒いだり。せめて、警備員を増員すべき。

[2246: 住民板ユーザーさん1]

>>2243 マンション住民さん

うちも低層階です。
当日は窓を開けて過ごしていましたが、気になるような重低音は聞こえませんでした。
高速の車の音など普段聞こえる音も、あまり不快に感じないので、参考にならないと思いますが。。。
音楽イベントがあったのは、ここの掲示板で知りました。
ちょっと行ってみても良かったかな、残念。。。

[2247: 契約者]

>>2243 マンション住民さん

うちは東側ですが、部屋でも特に聞こえなかったしイベント当日書き込みされた後にウィラにもいきましたが、さほど重低音はウィラ外でもほんのり感じる程度。
気になる人は相当耳がいいのかな？

[2248: マンション住民さん]

そういえば他のマンションの営業さんが、外の騒音は上の階の方が響くと言っていたのを思い出しました。
競馬場の形状や距離を考えると、上層階の方がうるさかったのかもしれないですね

[2249: 匿名さん]

ライオンキングって無料で見られるんですか？

参加料は無料でチケット代は別で払うということですか？

[2250: 匿名さん]

上の階住人ですが、重低音はかなり不快に感じるレベルでした。
毎日とか夜間だったら、苦しいかも、、、

[2251: 住民板ユーザーさん1]

>>2249 匿名さん
¥100で見れるよ
TSUTAYA行きな

[2252: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

１戸につき２枚まで無料。
ただし、マナーの悪い部屋は落選。

[2253: 住民板ユーザーさん1]

上層階ですが土曜日窓閉めてても重低音の振動がすごかったです。パリピが引っ越してきたのかと焦りました。
部屋にいて気付かないことは絶対にないレベルだったので、やはり階数でかなり違ったんだと思います。
一日だけでよかったです。

[2254: 住民板ユーザーさん3]

>>2253 住民板ユーザーさん1さん
パリピだったらほんと焦りますね笑
うちは低層階です。全く気付きもしませんでした。

[2255: 匿名さん]

もう少し健全なイベントを開催してほしいよ。
街の治安に関わる。

[2256: 住民板ユーザーさん1]

競馬場のイベント、高層階ですが確かに音は聞こえましたね。個人的には居住者の騒音でしたら文句言うかもしれませんが競馬場のイベントならしょうがないかという感覚です。客のレベルがとか上から目線の方がおられますが賛同出来ませんね。

[2257: 契約者]

私は中層階でしたが、聞こえませんでした。
上層階はよく聞こえていたんですね
お気の毒様でした

[2258: 匿名さん]

カナブン多いな。

[2259: 住民板ユーザーさん3]

私も中層階ですが、音わからなかったです。わかってたら、行きたかったなぁ。

カナブンの死骸、廊下すごいですよね。
さっき2匹拾って捨てました。

[2260: 住民板ユーザーさん6]

民泊まだやってますね〜。
さっき外国人15人くらいが音楽の機材持って裏の出口から出て行きましたわ。
チェックアウト10時なのかな。
先週もアジア系7人家族見たんですよね。。。
その前も、あれ？？って思った人見た。
うちで3回も見てるってことは、他にも見てる人いますよね？
airbnbでやってるとしたら位置情報は恐らくずらしてやってると思う。
airbnb以外の民泊サイトも今、増えてるんでどこかでやってる可能性ありますね。
http://min-paku.biz/list/japan-vacation-rental

[2261: 住民板ユーザーさん7]

イベントの騒音より高速道路の騒音が予想外だった
マンションが建つ前に散々言われてた飛行機の騒音なんて全然気にならないけど
高速道路の騒音はかなり酷い

[2262: 匿名さん]

>>2261 住民板ユーザーさん7さん

買う前に現地に行けばわかったことでは。いつもうるさいし。

[2263: 匿名さん]

>>2261 住民板ユーザーさん7さん
幹線道路沿いはあんなものですよ。
二重窓閉めれば静かですよ。

[2264: 住民板ユーザーさん2]

>>2261 住民板ユーザーさん7さん
何階ですか？1番高速道路側？

[2265: 引っ越し]

引っ越し予定の者ですが、玄関のドアが狭く冷蔵庫が入りません。電気屋の見積もりだと幅60㎝未満、400リットルくらいのものしか入らないそうです。これより大きい冷蔵庫をお持ちの方はどうされていますか

[2266: 住民板ユーザーさん8]

>>2265 引っ越しさん

あきらめる。
窓から運ぶ。
ピアノは窓からクレーンで。

[2267: 住民板ユーザーさん1]

>>2265 引っ越しさん

お持ちの冷蔵庫のサイズはいくらなんですか？

[2268: 匿名さん]

>>2265 引っ越しさん

引っ越し屋だとドア外して入れるけど。

[2269: 住民板ユーザーさん1]

>>2267 住民板ユーザーさん1さん

購入予定で、550ℓ（幅68）か600（幅74）を検討中です。450〜550ℓ以上は全て幅68㎝のようです、、、。

[2270: 住民板ユーザーさん1]

>>2265 引っ越しさん

もっと大きいの入りましたよ、ドアサイズ違うのかな？見積もり他にもみてもらった方がいいのでは？

[2271: 住民板ユーザーさん1]

>>2268 匿名さん
引越し屋に頼んでもダメでした、、、。
やはりどのかの業者に頼んでドア取り外していれてもらうしかないのでしょうか。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですか！新聞受けが邪魔で幅が入らないのです。あとドアも全開に開かず、８5度くらいで止まっちゃいますよね。。。ビックカメラで頼みましたが他もみてもらった方が良さそうですね。

[2273: 住民板ユーザーさん1]

また、民泊居ましたね...

[2274: 住民板ユーザーさん1]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん
2LDKの部屋ですね。
2LDKの部屋は新聞受けが邪魔になるんですよね…。完全に設計ミスだと思いますが。
うちも2LDKですがアートさんが70cmの冷蔵庫入れました。
あの新聞受け外せます。マグネット版で隠れていますがネジで止まっています。管理室で専用のネジまわしも借りられます。
あとは扉の上部の留め具みたいなやつを一時的に外していたと思います。

[2275: 住民板ユーザーさん1]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！朗報です。
私も設計ミスだと思いました。ファミリー用の冷蔵庫が入らないなんてありえないですよね。
ちなみにアートさんが全て取り外しをしてくれたってことですよね？

[2276: 住民板ユーザーさん1]

>>2275 住民板ユーザーさん1さん
新聞受けの取り外しは自分でやりました。
扉の上部のストッパーは、長谷工の人には引越し屋含めて素人には外せないって言われたんで、外さず頑張ってもらおうと思ってたんですが、引越しの時にいつの間にかアートのお兄ちゃんが外してましたw ちゃんと元にも戻してもらえました。

[2277: 住民板ユーザーさん2]

うーむ。民泊いますねぇ。

[2278: 住民板ユーザーさん8]

民泊事業されてる方に何か罰則とかないのでしょうか？
以前のおしらせには
民泊禁止です‼︎しか書かれてません。
一度注意受けてるのにまだ民泊事業やられてるのは悪質だと思います。早くやめてほしいです。

[2279: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でパイポ咥えながら犬歩かせてるババアがいたわ

[2280: 匿名]

パイポは良いとして
敷地内を歩かせるのはどうかと思います。
民泊を含めて問題提起した方が良いですね。

[2281: 匿名さん]

駐輪場に蚊が多い。
このマンション虫だらけ。

[2282: 匿名]

家族が少ない事もあり、未だに食洗機を使ったことがないんですが、便利ですか？
ディスポーザーは最初いらないと思いましたが、使ってみると意外と便利ですね

[2283: 住民板ユーザーさん1]

食洗機、すごく便利ですよ。
ご家族が少なくても、調理器具とかも一緒に入れれば意外といっぱいになると思いますよ。

[2284: 匿名]

ありがとうございます。調理器具も洗えるんですか〜。一度試してみます

[2285: 匿名さん]

民泊を罰則するはっきりした法律が無い以上、見て見ぬフリしか無さそうですね。大きな事件になってからじゃ遅いのに。

[2286: 匿名]

>>2261 住民板ユーザーさん7さん
飛行機はこれからですよ。
騒音レベルは高速より大きいとおもわれますが、時間限定なのが救いです。

[2287: 入居済みさん]

大井競馬場で「タイフード＆かき氷フェス」やるって。
https://shinagawa.keizai.biz/headline/2875/

[2288: 匿名]

タイフード！行こうかな

[2289: 匿名]

>>2285 匿名さん

違法ではないということですか？
税金とかどうなってるんでしょうね。
民泊オーナーが払ってるとも思えませんが

[2290: 住民板ユーザーさん1]

>>2285 匿名さん

無許可の民泊は旅館業法違反ではないですか？
https://minpaku.yokozeki.net/mukyokaminpaku-bassoku/

また、見て見ぬふりというか、見かけたら管理室に随時連絡するとかできそうですよね。
民泊の部屋が特定できないと具体的に動けないでしょうけど…。

[2291: 住民板ユーザーさん8]

>>2290 住民板ユーザーさん1さん
民泊の部屋って特定されてませんでしたでしょうか？

[2292: 住民板ユーザーさん1]

タイフード＆かき氷、いいですねー！
来月中旬もあるみたいなので、行ってみたいです！

[2293: 住民板ユーザーさん2]

タイフェスティバルなかなか良かったですよ。
8月も行こうと思ってます。

[2294: 住民板ユーザーさん4]

民泊、この裁判がどうなるか注目ですね
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170803-00000122-mai-soci

[2295: 住民板ユーザーさん3]

>>2293 住民板ユーザーさん2さん

良さそうですね！！私行ってみます♪

[2296: 住民板ユーザーさん1]

明日5日、京浜運河 緑道公園でキャンドルナイトの催しがあるようです。
http://genki365.net/gnks16/pub/sheet.php?id=71074

[2297: レンタカー]

お子様いらっしゃる方、レンタカーはどこで借りておられますか？カーシェアですとベビーシートが無いので、探しております。

[2298: マンション住民さん]

チャイルドシートは借り手自身が用意するのはどうでしょう？
チャイルドシートのレンタルもあるようですし。

[2299: 住民板ユーザーさん5]

この辺だと、大森海岸のニッポンレンタカーか、天王洲アイルのオリックスレンタカーですね。

うちはレンタカーを結構借りるのでチャイルドシートは自前で購入したものを使ってます。

あと、個人的にはウィラの駐車場にタイムズのカーシェアあったら便利だなーと思い、先月お客様窓口に要望出しておきました。

[2300: 住民板ユーザーさん1]

地震、けっこう揺れましたね～

[2301: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夜中パトカーが数台止まっておりましたが何があったのでしょうか？
マンション中に入ってたような？

[2302: 住民板ユーザーさん1]

8月15日（火）、午後6時から多摩川河川敷で
「大田区平和都市宣言記念　花火の祭典」が開催されます。
高層階のお部屋からだったら、花火見えるかも？！
https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/hanabi.html

[2303: 住民板ユーザーさん7]

>>2301 住民板ユーザーさん1さん
マンションに入ったのを見たのですか？
お隣の警察と間違えでは？

[2304: 匿名さん]

喫煙違で逮捕ちゅる。

[2305: 住民板ユーザーさん1]

見間違いではないです！実際マンションの目の前に3台くらいとまっていて車のランプも赤いのがクルクル回ったまま止まってました！

[2306: 匿名さん]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん

飲み過ぎて幻でも見たのだろう。

[2307: 住民板ユーザーさん7]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん
止まってただけなら何度か見かけましたよ。

[2308: 住民板ユーザーさん1]

工事？鉄筋？のカチャカチャ窓開けてるとかなりうるさいですねー

[2309: 匿名さん]

私も見ました。なんか警察官も複数で出入りしており、ものものしかった記憶があります

[2310: 住民板ユーザーさん1]

幻なんか言われてしまいましたがやはりそうですよね！
何にもないならいんですが、ただ心配になり書き込みしたんです。

[2311: 住民板ユーザーさん1]

掲示板とかでは何も連絡はないですね…
空き巣とかでしょうか

[2312: 匿名さん]

ゴキが出たのよ、なんとかしなさいよって警察呼ぶ人がいるらしい。

[2313: 住民板ユーザーさん1]

>>2310 住民板ユーザーさん1さん
0:15 ぐらいに見ましたよ

[2314: 匿名さん]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん

マンションの前は警察だよ。
フツーにうじゃうじゃいるよ。

[2315: マンション住民さん]

昨日は花火中止になって残念でした。


http://tokyonominoichi.com/2017_summer/

競馬場で、蚤の市
こういうの好きなので　楽しみです

[2316: 住人]

コンシェルジュ代って月間いくらかかってるのでしょう？コンシェルジュさん感じいいし好きですが、いないとき多いし、管理人が何でもできるしいつもいるので不要な気がします。

[2317: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム、8月31日（木）、空いてるよ。

[2318: 住民板ユーザーさん6]

>>2316 住人さん

不満があるなら、管理組合の役員になって総会に議題を出しなさい。

[2319: 住人]

>>2318 住民板ユーザーさん6さん

みなさんはどう思われてるか知りたかったんです。

[2320: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュいらないとか、カフェいらないとか、何が言いたいのか。

[2321: 住民板ユーザーさん1]

カフェは委託でもコンシェルジュは管理費からでしょ、他に回した方がみんなのためになるかもしれないし、自分たちのお金がどう使われるか大事だと思います。

[2322: 匿名]

>>2318 住民板ユーザーさん6さん
長谷工さん？

[2323: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュは受付専門の管理人の位置付けですよね。単純に人減らして管理人にやれってのは違うでしょ。暇そうとか出来そうとかそういう問題ではなく、体制も含めて管理業務委託契約ですよね。管理費減らすには管理費管理業務委託の更新時に数社から提案して貰って比べるべきだと思うけど、コンシェルジュやカフェなどのサービスも含めて資産価値が有るのでは。

[2324: 匿名さん]

共有サービスあってのマンションだよ。
君がいらないと思っても、多数が必要と思えば必要だよ。

[2325: 匿名さん]

ペッパーくんにコンシェルジュの代わりは出来んよ。

[2326: 住民板ユーザーさん2]

>>2315 マンション住民さん

蚤の市今週末なんですね。
興味があるので、行ってみたいと思います！
教えて頂きありがとうございます(*´∇｀*)

[2327: 住民板ユーザーさん1]

植栽に雑草増えてますねー。
裏口ところのミントはどこから来たのか、すごい勢力です。

[2328: 匿名さん]

虫も増えた。

[2329: 住民板ユーザーさん2]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2330: 住民板ユーザーさん6]

警察の訓練かわかりませんが怖いです。
ずっと教官の方が怒鳴ってます。