《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[222: 匿名さん]

履いてます

[223: 匿名さん]

>>222
二重サッシと同じように、靴下もモモヒキも２枚履けば保温効果が高いってことだね。

[224: 匿名さん]

>>223
めでたしめでたし。

[225: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[226: 契約済みさん]

契約終わると、特にすることないですね。
後は手抜きせずに、しっかり建ててくれることを祈るばかり。
躯体工事の出来は内覧会ではわからないことも多いと思うので。

[227: 匿名さん]

>>226
無さすぎて暇ですね。後は人気があるうちに早めに完売してあー良い時期に契約できて良かったと言いたいです。

[228: 匿名さん]

>>227
こらこら発言が過ぎますぞ。

[229: 匿名さん]

契約者様専用ご案内キターー！！

[230: 匿名さん]

>>229
購入の決め手No.1は立地
人気の設備No.1は二重サッシ
人気の共用施設No.1はカフェラウンジ
ここの掲示板の内容と同じでしたね。

[231: 匿名さん]

カフェはランチタイムからよる8時までくらいはやってほしーの。

[232: 匿名さん]

勝島に通っている高速道路部分だけ壁高くしてもらえないですかね？

[233: 匿名さん]

>>231
管理費上乗せしたらやってくれるんじゃないでしょうか。
負担増加を住民に納得してもらわなくてはいけないので大変だと思いますけど。

[234: 匿名さん]

カフェラウンジってカフェの営業時間終わってもラウンジとして使えるのかな？

[235: 匿名さん]

鍵しまるやろ

[236: 匿名さん]

カフェの運営費は管理費から出てる訳ではないようです

カフェの営業に関係なくラウンジは使えるようです

[237: 匿名さん]

236

と言う事は、余計に赤字だと閉店する可能性が高いというわけですね？

[238: 匿名さん]

磯子のマンション敷地内にあったコンビニは完売と同時に閉店しましたね。

[239: 匿名さん]

>>237
企業母体の大きな業者だから
少しくらいの赤字では撤退しないと思いますよ

[240: 匿名さん]

>>239
利益出なきゃ撤退かな。何か繋がりがあるなら別だけど。商売とするなら倍以上の世帯数が無いと厳しいですよね。

[241: 匿名さん]

どれくらいの売り上げがあれば続くのかしら、合意が得られれば費用増になっても営業時間を延ばしてほしい。磯子のコンビニには他人事ではないですね、ブリリアもありかなって思ってましたがマナー違反も目立つようで…。

[242: 匿名さん]

企業母体が大きくても、累積赤字が増えていけば
営業している意味もなくなるから、撤退はするでしょうね

[243: 匿名さん]

始まる前から撤退の話をするとは
なんとも情けない

[244: 匿名さん]

パン屋の撤退が嫌なら頻繁に買いに行けばよいし、近隣の住民も買えるように管理組合にかけあえばよい。
撤退が反対の人が多数なら、できることはあるはずですよ。
まだ始まってもいないんだから、前向きにいきましょう。

[245: 匿名さん]

>>236
でてますよ。
管理委託業務費明細書にかいてます。

[246: 匿名さん]

しかし勝島は建設ラッシュですな

[247: 匿名さん]

>>246
オーベルと公務員住宅と前田道路と・・
他に何か建設するの？

[248: 匿名さん]

頭金の進捗具合はいかがですか？

[249: 匿名さん]

頭金の用意は出来ているので
電化製品やインテリアを新調する資金を貯めてます

[251: 匿名さん]

>>250
あのー。
契約者専用スレですけど。

[252: 匿名さん]

>>250
帰って指くわえといてよし！

[253: 匿名さん]

>>250
確かに私もそう感じましたね

[254: 契約済みさん]

価格スレにあったけど、間違えて投稿しただけ？
やる方も馬鹿だけど、ほっとけばいいじゃん。

[255: 契約済みさん]

横浜のマンションのようなことのないよう、褌を締め直してしっかり間違いのない工事してもらいたいですね

[256: 契約済みさん]

よろしくお願いします！

[257: 匿名さん]

よそのマンションのこととはいえ気になりますね。
資産価値も下がるでしょうから。

[258: 匿名さん]

建て替えるか、もっと便利な場所のマンションを用意してくれるなら、ラッキーかも。

[259: 匿名さん]

>>258
ふむ。それは良いけど。せっかく契約したんで早く住みたいなー

[260: 匿名さん]

>>259
後一年の我慢ですよ。
引っ越しは、早く契約した世帯順ですかね。

[261: 匿名さん]

>>260
引っ越し日時は希望を聞いてからの調整になると思いますよ

[262: 匿名]

１２時半過ぎに電話があり、皆さんのお仲間に入る事が出来ました。
今日まで２ヶ月、長かったけれど少しホッとしました。
これからMDまで行って来ます。

[263: 匿名]

×MD
◎MR

興奮して間違えました

杭の件、聴いて来たいと思いますが言い出せるか心配です

[264: 匿名さん]

>>263
是非お願いします

[265: 匿名]

この掲示板の住人全てが最も知りたい情報と思われる

[266: 購入経験者さん [男性 40代]]

検討版の内容もご参考に。

基本的に、孫請けのどの施工会社に頼んだかを知ることはできません！
表に出ている売主　大成有楽、施工　長谷工、長谷工アーベストのみで
どの下請けに出したかなど、営業側が知りえない情報です。
知らぬ存ぜぬの一点張りですね。

よって、横浜の三井のマンション、パークシティLaLa横浜のように、
旭建材の施工会社を使っているか、コンクリ偽装を行った会社はどこか、
などは教えてもらえないのです。
三井ですら問題発覚から1年間「そんなのは東日本大震災の影響ですよ」といい続けたのですから。
たまたまマンション理事長がしつこく言い続けたためしぶしぶ対応したのです。

また施工会社がわかったところで、偽装データを見抜くほどのチェックは基本しないので、
ちゃんとやってますよ、と偽装データを見せられるだけですね。
都も管理会社もそのデータを検証はしないのが基本なので。
三井や三菱や都もそうでしょう。いつも繰り返しの責任の擦り付け合いですね。

今回も事前に地盤チェックをしてこの通りやってくださいねと親会社が言ってるにも関わらず、
施工会社は、N値図ってたけどプリンタの電源入れてなかったり、雨でぬれたんでデータ取れなかったんで
他のデータを手書きで書きましたといっているが、
実際は、N値チャックしてるとやべー棒の長さ足んねーじゃん、入れなおすと納期間に合わねーよ、
まあいいか、N値適当に入れとけ！、どーせばれねえよ、みたいな感じでしょう。
50本必要でも５本くらいそもそも入れずに、会社の利益にすることも日常茶飯事のようですし。

さらに、もっと儲けるために、インフルエンザで現場監督が休んでる時期に、必要なコンクリを流しておらず
さらにそのデータも偽装。監督者にしっかりコンクリいれました、データはこれです。
監督「休んでいてご迷惑おかけしました。データもばっちりです。お疲れ様です！」
施工会社「ニヤリ！、楽勝だね！」
てな感じでしょう。

よって、一般人がどの施工会社なの！って言ったところで何もわからんのです。
管理会社も請負会社を信じられないんで生データもらえますか？って聞く勇気ないですからね。
「うちを信じられんのか！って一喝ですよ」

ちゃんとチェックしてますかね？生データから。

[267: 匿名さん]

>>266
読む気になれない

[268: 入居予定さん [女性]]

>>262さん
おめでとうございます！
一安心ですね^^

杭の件、もしお分かりになりましたら、ご教授いただければ幸いです！

[269: 契約済みさん]

抽選で当たった方々宜しくお願いします。

[270: 匿名さん]

うむ。

[271: 匿名]

今回は、建設現場での意図的な偽装だが、過去には自動車のリコール隠しや食品産地偽装もあった。　医療の現場でさえ、意図的なデータ改ざんがあるとのうわさを聞いたことがある。　　悲しいかな、世の中万事そういうことかなと思う。